Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

EPANTOFI telefon relatii clienti ?
 Fiberhome SR1041Y

Honda H-RV 2022

Canon R7 si R10

Despre transplantul de par
 [UNDE] Gasesc de inchiriat lumini...

La multi ani @BlueKing-69!

La multi ani @CostyNn96!

The importance of being an archit...
 City break de 3-4 zile ce locatie...

Mission: Impossible – Dead ...

Amenajare parcare interioara

Trotineta electrica noua cu 0,7 k...
 

Credit constructie casa in regie proprie

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
55 replies to this topic

#37
adinaalbutiu

adinaalbutiu

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 06.02.2020

View Postrozsan1, on 15 martie 2020 - 11:42, said:

Pai in regie proprie, fie iti calculezi tu impreuna cu doreii respectiv ( care chiar ar trebui sa aibe habar sa stie macar estimativ cantitatea de materiale ).

In cazul meu, il vor face cei de la CaseMexi impreuna cu mine, sunt anumite chestii care le punem pe deviz iar altele le scoatem si le platim din fonduri proprii.

De exemplu, banca nu va avea nevoie de un deviz granulat in care sa fie trecute inclusiv suruburile sau piulitele necesare la instalatia termica - ca exemplu. Ei vor vedea pe deviz o suma X in care suma X reprezinta "Instalatii Termice", in "Instalatii Termice" poate sa intre tot, de la piulite pana la centrala de incalzire.
Buna!
Si eu ma gandesc la Alpha pt o constructie dar nu inteleg ce zici tu cu devizul cu cei de la Mexi, daca nu pui manopera pe deviz implicit nu primesti banii de la banca, nu vad alta varianta
Am vazut ceva devize care aveau si manopera si manopera costa aproximativ cat materialelePosted Image
Sau nu am inteles eu?

#38
adinaalbutiu

adinaalbutiu

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 06.02.2020

View Postclauiordache, on 09 decembrie 2019 - 10:10, said:

As fi si eu interesat de constructie prin credit.

Exista cineva care a construit prin credit? de acord, ca putem merge la banci, dar niciodata nu strica un feedback din experienta reala..
nu pot sa iti raspund la mesaj privat, nu stiu ce s-a intamplat cu forumul de cand nu am intrat, mesajul tau l-am vazut, noi am avansat am luat si creditul si am inceput si fundatia,saptamana asta e gata. Lasa-mi o adresa de email de contact sau ceva sa iti dau mai multe detalii daca vrei Posted Image

#39
Ecko72Unltd

Ecko72Unltd

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 508
  • Înscris: 04.10.2005
Doresc sa cumpar un teren, nu prea mai raman banuti de casuta, prin urma va trebui sa apelez la o banca pentru credit de casa.
Proprietarul terenului doreste ca suma terenului sa o trecem la notar mai mica decat cea la care ne-am inteles, (cica sunt taxe mai mici decat la toata suma) din cate stiu, vine un evaluator de la banca si evalueaza terenul dupa zona, nu dupa pretul din contractul v-c. (gresesc?)
Pentru creditul de la banca, cand anume trebuie umblat? Cand exista proiectul casei de arhitectura + DTAC structura sau/si PT structura, instalatii etc. sau dupa ce iei aviz de la primarie?

#40
mircea812

mircea812

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,517
  • Înscris: 08.06.2005
Trece suma reala in contract! Proprietarul bate campii cu metode de acum 20 de ani. Notarii au grile dupa care stabilesc onorariile si taxele. Taxele le platesti tu.

#41
romicar

romicar

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 01.04.2016

View Postadinaalbutiu, on 10 septembrie 2020 - 08:57, said:

nu pot sa iti raspund la mesaj privat, nu stiu ce s-a intamplat cu forumul de cand nu am intrat, mesajul tau l-am vazut, noi am avansat am luat si creditul si am inceput si fundatia,saptamana asta e gata. Lasa-mi o adresa de email de contact sau ceva sa iti dau mai multe detalii daca vrei Posted Image

Buna dimineata,
Sunt si eu interesat de creditul de constructie de la Alpha Bank - care a fost procesul, cum sunt structurate acele transe. Adresa mea de mail este: [email protected]

#42
Ecko72Unltd

Ecko72Unltd

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 508
  • Înscris: 04.10.2005

View Postromicar, on 15 septembrie 2020 - 07:57, said:


Buna dimineata,
Sunt si eu interesat de creditul de constructie de la Alpha Bank - care a fost procesul, cum sunt structurate acele transe.
Este bine de explicat si aici :)

#43
DannyTD

DannyTD

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 03.10.2014
Da...si pe mine m-ar interesa detalii, înainte sa merg la banca, sa aflam și experienta ta, de ce probleme te-ai lovit, sa nu le repetam și noi. :)
Am încercat sa îți trimit mesaj privat, dar aparent nu merge, îmi da o eroare.

#44
Che_Guevara87

Che_Guevara87

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 30.04.2010
@rozsan1 am incercat si eu sa iti trimit mesaj privat, si la fel eroare. imi poti trimite te rog un e-mail la [email protected], as avea niste nelamuriri la care sper sa ma ajuti, care tin mai mult de mexi. Mersi anticipat.

#45
adinaalbutiu

adinaalbutiu

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 06.02.2020

View PostChe_Guevara87, on 24 septembrie 2020 - 16:05, said:

@rozsan1 am incercat si eu sa iti trimit mesaj privat, si la fel eroare. imi poti trimite te rog un e-mail la [email protected], as avea niste nelamuriri la care sper sa ma ajuti, care tin mai mult de mexi. Mersi anticipat.
@Che_Guevara87 si eu construiesc tot cu Mexi, daca te pot ajuta cu info da-mi un email  : [email protected]

#46
rozsan1

rozsan1

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 03.11.2019
Salutare, nu am mai intrat pe forum de muuulta vreme. Acum am vazut ca s-a incercat cu PM-urile dar nu merg, probabil nu avem destule posturi. In alta ordine de idei in final am luat creditul de la BT deoarece au avut ceva oferta / campanie impreuna cu Mexi.

Casa a inceput sa prinda forma, Luni ( 9.11.2020 ) a venit transportul dupa multe intarzieri datorita situatiei cu COVID si o mica problema cu garajul. Azi deja e ridicat parterul integral pe fundatie.

#47
adinaalbutiu

adinaalbutiu

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 06.02.2020
Hello, si eu tot creditul de la BT l-am accesat, cel in colaborare cu Mexi
In 02.11 a ajuns strictura si azi e ridicata integral, izolata + geamuri si acoperis Posted Image

Edited by Dany_Darke, 25 November 2020 - 14:47.


#48
ravy21

ravy21

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 786
  • Înscris: 27.07.2004
Salut tuturor.

Eu nu inteleg de ce nu va luati un credit de nevoi personale ca sa evitati toata aceasta bataie de cap cu devizuri, justificari la banca, bani primiti in transe etc.? In opinia mea o casa pentru o familie de 3-4 persoane este undeva la 100mp. Nici nu ai nevoie de mai mult, poate doar daca esti vreun fandosit sau extrem de pretentios. O astfel de casa o ridici la cheie cu 50.000 Euro (evident nemobilata si neutilata) daca ai cunostinte care te pot ajuta la constructie si eviti firmele de constructie care te taxeaza foarte mult si iti fac treaba de 2 lei.
Practic iti iei un credit de nevoi personale de aprox. 50.000 Euro si nu te justifici nimanui ce vrei sa faci cu ei si astfel iti faci viata mai usoara. Eu unul asa as face dar este alegerea fiecaruia cat stres doreste sa acumuleze cu constructia unei case. :)

#49
marco71

marco71

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,487
  • Înscris: 23.11.2004
poate la rosu o ridici cu 50k euro, in nici un caz la cheie ;)

#50
bobitzaaa

bobitzaaa

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,616
  • Înscris: 23.02.2007
Limita la nevoi, fara ipoteca, era maxim 20keur. De asta nu merge d-le ravy21.

#51
laffin

laffin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,270
  • Înscris: 16.03.2007
si durata maxima 60 luni. si dobanda cea mai mare comparativ cu celelalte tipuri de credite.
dar asa e cand dai sfaturi altora cum sa faca credite cand tu ai luat in viata ta un credit :)))

#52
Scurthea211

Scurthea211

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 819
  • Înscris: 11.05.2018
O alta varianta acum 2 ani era creditul de investitii imobiliare de la ING.
Avantaje:
- minim de acte necesare
- nu e nevoie de garantie de la constructor
- nu ii intereseaza cu cine lucrezi

Dezavantaje:
- dobanda putin mai mare ( eu am undeva la 6%)
- maxim 4 transe pt decontare
- cel putin in cazul meu se bazeaza pe o alta proprietate
- nu stiu daca functioneaza pt o casa de la 0.
- este un produs destul de nisat asa ca mi s-a intamplat ca si la telefon si intr-una dintre agentiile in care am fost sa nu stie angajatii bancii cum se poate accesa.


Concret cum a decurs treaba in cazul meu: am ridicat o casa la rosu din banii pe care ii aveam si ca sa o termin am avut de ales intre sa vand apartamentul in care stateam sau sa accesez un credit. Cum casa era deja la rosu optiunile de creditare au fost limitate. Am incercat la alpha, dar mi-au cerut 1000 de acte si dupa vreo 2 luni de analiza raspunsul a fost ca mai dureaza.
Cum venea iarna si voiam neaparat sa ii fac acoperisul ca sa nu ninga in ea am incercat si la ING cu varianta asta de investitii imobiliare. In 3 saptamani creditul a fost aprobat si prima transa in cont. Practic mi-au evaluat apartamentul la o suma, si contra ipotecii mi-au oferit 75% din valoare. In prima faza mi-au virat 25k in cont "no questions asked" si cu restul de bani mi au platit ei 3 facturi.





#53
Biteanu

Biteanu

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 12.10.2020
Buna ziua.As dori sa imi achizitionez un teren pe care sa construiesc o casa.Ambele cu acelasi credit.Am vazut ca cei de la AlphaBank si Cec au un astfel de credit si au si posibilitatea constructiei in regie proprie.A optat cineva pentru acest credit? Care este procedura,cum au decurs lucrurile? Ce se intampla cu avansul? Se cumpara terenul din acel avans si diferenta este achitata de banca?

#54
valceanuraoul

valceanuraoul

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,499
  • Înscris: 19.12.2009

View PostScurthea211, on 29 decembrie 2020 - 00:07, said:

O alta varianta acum 2 ani era creditul de investitii imobiliare de la ING.
Avantaje:
- minim de acte necesare
- nu e nevoie de garantie de la constructor
- nu ii intereseaza cu cine lucrezi

Dezavantaje:
- dobanda putin mai mare ( eu am undeva la 6%)
- maxim 4 transe pt decontare
- cel putin in cazul meu se bazeaza pe o alta proprietate
- nu stiu daca functioneaza pt o casa de la 0.
- este un produs destul de nisat asa ca mi s-a intamplat ca si la telefon si intr-una dintre agentiile in care am fost sa nu stie angajatii bancii cum se poate accesa.


Concret cum a decurs treaba in cazul meu: am ridicat o casa la rosu din banii pe care ii aveam si ca sa o termin am avut de ales intre sa vand apartamentul in care stateam sau sa accesez un credit. Cum casa era deja la rosu optiunile de creditare au fost limitate. Am incercat la alpha, dar mi-au cerut 1000 de acte si dupa vreo 2 luni de analiza raspunsul a fost ca mai dureaza.
Cum venea iarna si voiam neaparat sa ii fac acoperisul ca sa nu ninga in ea am incercat si la ING cu varianta asta de investitii imobiliare. In 3 saptamani creditul a fost aprobat si prima transa in cont. Practic mi-au evaluat apartamentul la o suma, si contra ipotecii mi-au oferit 75% din valoare. In prima faza mi-au virat 25k in cont "no questions asked" si cu restul de bani mi au platit ei 3 facturi.
Eu am pornit cu acest credit de la ING chiar acum, pentru a achiziționa terenul și eventual pentru a da drumul construcției. Nu merge asa, întâi îmi finanțează terenul cu o ipoteca parțială pe apartament, urmând ca după ce iau terenul sa o iau de la capăt cu cei 1500 lei comision analiza și alte taxe de ipotecare. Asa ca spun pas, mâine vând mașina, dupa fac un credit de nevoi personale micuț și iau terenul fara nici o ipoteca imobiliara pe apartament. După cred ca voi încerca varianta AlphaBank. Nu ma mai agit, toate pe rand.

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate