Programul Prima Casa 2017

In antecontract treci daca vanzatorul isi gaseste alt cumparator sau nu vrea sa mai finalizeze tranzactia sa iti returneze dublul avansului.

p0pa_24, on 10 ianuarie 2017 - 13:51, said:

Am trecut eu printr-o situatie oarecum asemanatoare:

Anul trecut in aprilie am inceput aventura Prima Casa, mai intai dosar pt promisiune de garantare (rezervare de fonduri) pe numele meu, casa care ne-a placut fiind in constructie. Am finalizat etapa cu rezervarea de fonduri, toate bune si frumoase. Vroiam sa ne casatorim in vara, insa consiliera de la banca ne-a zis ca e putin probabil dar posibil sa fie probleme cu creditul PC propriu-zis dupa ce se finalizeaza constructia, daca ne casatorim. Am intrebat si aici pe forum si mi s-a raspuns ca Fondul nu i-a aprobat dosarul cuiva pt ca se casatorise intre timp (intervalul dintre data rezervarii de fonduri si data intocmirii dosarului pt creditul PC propriu-zis), deci am ramas asa: sunt doar eu in acte.

Nu stiu daca e relevant pentru cazul tau, dar daca apartamentul care v-a placut nu este finalizat si vreti sa faceti mai intai rezervare de fonduri, e de luat in calcul ce am povestit eu Succes!

@dumiraluk , @_ p0pa_24
Chestiunea asta cu casatoria dupa ce ai facut rezervarea de fond nu e o problema. In momentul in care noi am depus dosarul pentru rezervarea de fond nu eram casatoriti, iar anteconstractul si rezervarea au fost facute doar pe numele sotului meu. Asta se intampla in februarie 2016. In iunie 2016 ne-am casatorit. Am fost la notar si am facut act aditional pentru prelungirea antecontractului, deoarce urma sa expire si totodata si pentru schimbarea starii civile a sotului meu. Totul a fost in regula si nu am avut problema la fond. Ca urmare pe 10 ianuarie ne-au aprobat dosarul si au trimis contractul la banca. Asta s-a intamplat cu BRD. Acum depinde si de cat de pregatit/a e consilierul/a.
Eu zic ca se poate. Mult succes.

Am fost la doua banci si mi-au zis ca trebuie sa fiu casatorit de dinainte, altfel trebuie o noua aprobare la dosar.

In plus, de anul asta la ING va fi 10% avansul la Prima Casa.

Asa ca ne vom casatori luna viitoare.

p0pa_24, on 18 ianuarie 2017 - 16:16, said:

Avansul de 5%  e conditionat de catre initiatorul programului, care este statul roman, nu de catre banca. Statul roman a pus conditiile astea si ma gandesc ca participa bancile carora le convin conditiile. Nu cred ca ti-a fost oferita informatioa corecta, dar sa asteptam detalii oficiale in legatura cu Prima Casa 2017.

onlyviu, on 19 ianuarie 2017 - 09:53, said:

Si mie mi-au zis cei de la ING tot de un avans minim de 10%.

Buna ziua,

Primeste vreo banca dosare pentru Prima Casa 2017 ?

p0pa_24, on 18 ianuarie 2017 - 16:16, said:

Unele banci sunt mai prevazatoare... Si prefera sa nu se incurce cu prea multe aditionale. Macar atat am avut si noi noroc in toata peripetia asta cu programul PC. Ti-am zis, noi am avut dosarul la BRD. Cei drept au fost singurii care ne-au spus ca se poate, dupa ce au intrebat la juridical bancii.
Imi pare rau ca nu se poate altfel. Mult succes pe mai departe si multa rabdare.

INGul a spus ca e politica interna cresterea avansului la 10%

Salut,

I s-a mai intamplat cuiva sa i se ceara de la notar un act aditional la contractul de garantare de la fond

In cazul meu, notarul zice ca e nevoie de unele modificari pentru locul de parcare...

Sunt curios cat dureaza la fond sa se redacteze acest act aditional...banca zice cel putin o luna

Au mai fost cazuri pe topicul Prima casa 2016... In medie cam atat dura pana ajungea actul aditional.... Plus minus o saptamana.

nonameshadow, on 20 ianuarie 2017 - 18:30, said:

Multumesc.

Sunt incredibili oamenii astia, am mai mult de 1 an jumate de cand incerc sa-mi iau apartamentul

Inarmati-va cu rabdare oameni buni. O sa aveti nevoie!

Vreo veste cu PC 2017? Oficiala? Cand incepe creditarea propriu-zisa?

p0pa_24, on 10 ianuarie 2017 - 13:51, said:

La notar va treceri amândoi pe CV 😊

Se accepta la Reiffeisen codebitor prietena ? Sau doar sotie ? Multumesc

StrKING, on 23 ianuarie 2017 - 19:21, said:

Citez de pe un site :
"Intrebare: Isi pot uni veniturile doua persoane care nu au niciun grad de rudenie intre ele pentru un credit de Prima Casa? Stanciu Razvan, Bucuresti

Raspuns: Pentru obtinerea unui credit ipotecar prin programul guvernamental Prima Casa, majoritatea bancilor accepta codebitori rude pana la gradul 2, unele dintre acestea mergand chiar pana la gradul 4 de rudenie. 

Programul poate fi accesat si de tinerii dornici sa achizitioneze o locuinta, chiar daca nu sunt casatoriti la momentul aplicarii pentru credit. Una dintre conditiile de baza este ca cei doi parteneri de viata sa aiba aceeasi resedinta, iar documentele justificative le reprezinta vizele de flotant sau declaratii pe propria raspundere, cat si sa indeplineasca conditiile de eligibilitate standard impuse de program. 

Un numar redus de banci accepta codebitori care nu au niciun grad de rudenie cu aplicantul principal al creditului, iar printre acestea se numara BCR si OTP Bank. In acest caz codebitorii nu vor putea deveni si coproprietari, doar solicitantul principal, cat si sotul/sotia – functie de caz – vor fi unicii proprietari ai imobilului achizitionat prin acest program."

Edited by pintileialex86, 24 January 2017 - 20:06.

Salutare tuturor.Stiti cumva sa mai fie fonduri alocate in decembrie 2016? Consiliera de la banca imi propune sa incercam sa bagam dosarul ,ca poate mai sunt fonduri ramase.Faza este ca nu am intrebat-o daca ma afecteaza cu ceva in cazul in care nu mai sunt fonduri alocate anterior.Si sincer nu imi vine sa o mai sun,cred cam stresat-o destul

Am si eu doua intrebari:

1. In schita(cadastru) de la apartament s-a gresit cred intentionat la balcone: ar trebui sa fie, in schita, de latime 0.67 m cum e in realitate(plus margine 0.90 m maxim) dar pe schita de la ei apare 1.26 m. Dezvoltatorii imi spun ca o sa se rezolve dupa ce cumpar apartamentul, fac din nou cadastrul. Dar eu din ce stiu orice modificare aduci la apartament trebuie sa aprobe banca iar la acest lucru cred ca banca o sa se sesizeze ca eu la dosar am dus un cadastru iar acum acesta este mai mic la suprafata utila cu 2-3 m patrati.

2. As fi interesat si cat timp dureaza sa faca cadastrul din nou la un apartament.

Multumesc