Sfat achizitie garsoniera

Salut ,de ceva timp sunt in cautarea unei garsoniere , la inceput aveam ideea de a cumpara una noua dar cititnd multe pe forumuri si prin alte locuri am ajuns la ideea de a lua ceva mai vechi , nu deastea noi ,deoarece am vazut ca apar foarte multe probleme dupa ce vanzatorul si-a primit banii + ca nici nu prea g aseam zone decente la bugetul meu. Bugetul meu maxim este 45.000e. (asta fiind calculat prin achizitionarea impreuna cu un credit Prima CASA )
Garsoniera doresc sa o achizitionez deoarece anul viitor voi deveni student si dupa calculele mele este mult mai bine sa imi cumpar o garsoniera ,decat sa pletesc chirie , deoarece facultatea nu imi ofera camin si probabil pe viitor o sa raman in Bucuresti.
Nu sunt din Bucuresti ,deci nu ma pricep extraordinar la cotarea zonelor  ,am gasit ceva cred eu ok la 40.000 in zona 13 septembrie langa parcul Sebastian ,etaj 6 din 10 , are parchet ,termopane si faianta , si ceva mobila veche , pe care o sa o arunc cel mai probabil ,doar mobila din bucatarie fiind noua si din poza parea sa aibe si aragaz(detalii minore) . Se afla la 3 km aproximativ de mers pe jos de Facultatea de Drept (cea la care sper sa devin student) ,deci avand in vedere ca zilnic parcurg 2km pana la liceu , cred ca as putea sa merg si pe jos pana acolo , legaturile de RATB in directia aia , din ce am vazut eu  pe google maps, pareau cam proaste.
Ceva sfaturi de zone bune in bugetul meu ? Ce am gasit acum , ce parere aveti ?  o sa merg sa o si vizitez , dar sa se termine nebunia cu sarbatorile.
Sa nu uit , garsoniera este din anul 1987 , suprafata construita 42m patrati.

Edited by LeXuLeTz, 01 January 2017 - 20:28.

De 45k de euro stai in chirie 19 ani.

Eu zic sa stai in chirie pe perioada facultatii si vezi dupa aia daca ramai in Bucuresti sau nu. Nu pune piatra de moara de gatul parintilor.

Eu stau in chirie de 12 ani. La o medie de 600 de euro pe luna, am decartat vreo 86.000 de euro.

Nu regret niciun cent. Eram gata sa imi cumpar un apartament in Cipru in 2013 cand s-a prabusit toata tara economic si au scazut toate proprietatile imobilizare la jumatate. Pierdeam doar din devalorizare peste 100k de euro. Din fericire nu am apucat sa iau decizia dezastruasa. Acum sunt in alta tara. Dracu' ma lua daca aveam apartament in Cipru, pierdeam casa + tot avansul in favoarea bancii si ramaneam si dator vandut, disponibil pentru banca pentru poprire pe salariu oriunde pe teritoriul europei.

Orice se poate intampla. Stai relaxat in chirie ca e sfanta.

Edited by Groot, 01 January 2017 - 20:33.

Esti sigur ca vrei sa iti pui in carca un credit de la frageda varsta de 19 ani?

 Kersim, on 01 ianuarie 2017 - 20:31, said:

Adica tu pe bune crezi ca o banca in toate mintile da 45k de euro unui student sa isi ia casa?

Pentru prima casa nu trebuie sa ai un loc de munca si ceva vechime ?!?

1. Facultatea de Drept nu ofera locuri la camin doar in primul an, daca nu s-a schimbat ceva de pe vremea mea ). Ai camin in anii 2,3 si 4 fix in curtea facultatii, ceea ce cam anihileaza ideea de cumparare a unei garsoniere.
2. Cauta o zona cu legatura directa de metrou catre facultate. La vremea respectiva eu am ales zona Militari, 2 statii pana la facultate insemnau vreo 10-15 minute. Ideea cu mersul pe jos in Bucuresti nu e buna, nefiind din Bucuresti o sa te pierzi pana o sa te plictisesti, pe cei 3km pana la facultate.
3. Pretul mi se pare imens, la banii aia iei aproape un apartament cu 2 camere. Daca te hotarasti, eu nu as da peste 30.000 pe o garsoniera.

 Groot, on 01 ianuarie 2017 - 20:28, said:

Cel putin 8 ani sigur o sa stau in Bucuresti 4 ani facultate + 2 INM + 2 definitivat si posibil sa raman acolo , sau sa astept ceva timp pana sa ma transfer in orasul meu ,si daca platesc chirie nu raman cu nimic dupa ,asa raman cu garsoniera ,si in caz ca plec o pot inchiria.

 Kersim, on 01 ianuarie 2017 - 20:31, said:

Creditul o sa fie pe numele mamei , deoarece eu nu am venituri.

Edited by LeXuLeTz, 01 January 2017 - 20:41.

Si cine a zis ca el face creditul??

 Groot, on 01 ianuarie 2017 - 20:35, said:

Logic ca nu, nu am mentionat nicaieri ca va fi pe numele meu

 warchilde, on 01 ianuarie 2017 - 20:38, said:

)) adica daca orasul e mai mare in 3 km se pierde, dar daca orasul e mai mic tot in aceeasi 3 km nu se mai pierde? De unde pana unde?

 alin62, on 01 ianuarie 2017 - 20:39, said:

Kersim.

 Groot, on 01 ianuarie 2017 - 20:28, said:

Si la final nu ramai cu nimic.

 Groot, on 01 ianuarie 2017 - 20:28, said:

Daca plateai rata acum aveai o proprietate de 86 mii euro.

 LeXuLeTz, on 01 ianuarie 2017 - 20:39, said:

La 45.000 poti cauta si un ap cu 2 camere si in timpu facultatii mai poti lua un coleg sau de preferat colega cu tine in ap.
Acum depinde si de ce zona vrei...mai exact unde este facultatea?

In zona sebastian poti gasi ap cu 2 camere.

Edited by alin62, 01 January 2017 - 20:53.

 Kersim, on 01 ianuarie 2017 - 20:31, said:

Parca isi pune el. Cine dracu' i-ar da un asemenea credit?

Pe de alta parte nu-i inteleg nici parintii.. nici n-a intrat la facultate si deja se gandesc sa faca un credit ca sa-i cumpere copilului o garsoniera. But that's not my fucking business.. da' daca ar fi al meu l-as lasa in chirie un an si apoi l-as trimite la camin. Vad ca vrea INM, deci presupun ca va invata la facultate si ar avea sanse la un loc in camin.

Pai, gen, oraselul in care am crescut eu are vreo 20km lungime. Dar fix lungime, e o singura strada principala, nu te pierzi nici in toti cei 20 km.
In Bucuresti insa, stau pe aici de ceva vreme, nu in zona 13 septembrie dar oricum, nu-mi dau seama foarte usor care ar fi traseul de acolo pana la facultate. Si pentru cineva venit din provincie, ce sa zic, la mine a durat ceva si pana am invatat sa schimb metrourile ). Sa nu mai spun ca am fost foarte surprins intr-o seara sa dau de facultate intr-o zona, eu fiind ferm convins ca ar trebui sa fie in directia total opusa.

 Alecsandru010, on 01 ianuarie 2017 - 20:45, said:

De invatat cu siguranta ,dar din ce am citit pe site-ul facultatii , doar primii 20 au locuri asigurate la camin , si totusi nu stiu care sunt sansele.
+ Am niste vecini care au terminat aceiasi facultate si respectivii spuneau ca timpul cat au stat in camin nu au putut invata .

Edited by LeXuLeTz, 01 January 2017 - 20:50.

 warchilde, on 01 ianuarie 2017 - 20:47, said:

Depinde si de tipul de oras, de exemplu in NY te descurci destul de usor cu sistemul lor de strazi.

 Groot, on 01 ianuarie 2017 - 20:44, said:

Arunci pisica. El il plateste. De asta am zis "sa iti pui in carca" si nu "sa faci".

E tipic romanului sa arunce prostia si sa o arunce in carca altora. Foloseste-ti neuronii, daca ii ai.