Penalitati locatarilor cu intentii rele
#1
Posted 16 December 2016 - 21:33
Buna seara. De curand am instalat camere de supraveghere in blocul in care locuiesc. Mentionez ca am avut acordul a peste 80% dintre locatari (proprietari). Aceste camere au fost instalate atat pentru intimidarea eventualilor hoti dar si pentru a putea sti cu precizie cine arunca gunoiul pe scari, fumeaza in scara, arunca ambalaje de la produse alimentare s-au nealimentare etc.
Camerele isi fac treaba insa nu-i intimideaza deloc pe proprietarii care aruncau si inainte chistoace pe scara , beau alcool in bloc etc. Intrebarea mea este daca pot aplica unele penalitati acestor persoane cu intentii rele? De fapt stiu ca pot aplica orice penalitate insa eu ma refer la termenii legali. Spre exemplu daca intrunesc o adunare generala si 50+1 din proprietari sunt de acord cu aceste penalitati, asta inseamna ca este si legal ca aceste persoane rude cu mizeria sa fie "amendate" cu suma stabilita in adunarea generala? Multumesc. Edited by petre-vitan, 16 December 2016 - 21:39. |
#2
Posted 16 December 2016 - 21:38
petre-vitan, on 16 decembrie 2016 - 21:33, said:
Spre exemplu daca intrunesc o adunare generala si 50+1 din proprietari sunt de acord cu aceste penalitati, asta inseamna ca este si legal ca aceste persoane rude cu mizeria sa fie "amendate" cu suma stabilita in adunarea generala? |
#3
Posted 16 December 2016 - 21:40
#4
Posted 16 December 2016 - 21:43
Eventual daca hotarati sa-l maziliti pe vreunul sunteti perfect in legalitate, zic.
|
#5
Posted 16 December 2016 - 21:44
Are Adunarea generală vreo lege care să-i dea dreptul să se substituie unei autorități centrale sau locale?
După logica de mai sus, eu pot amenda pe oricine intră la mine în casă! |
#7
Posted 16 December 2016 - 21:45
#8
Posted 16 December 2016 - 21:45
Din ce stiu eu nu ajunge sa ai acordul a 80% din locatari. Trebuie sa ai acordula 100% din locatari. Locatari nu este acelas lucru cu proprietari. Si sistemul de supraveghere trebuie instalat de o firma autorizata.
Quote
Intrebarea mea este daca pot aplica unele penalitati acestor persoane cu intentii rele? Quote
Spre exemplu daca intrunesc o adunare generala si 50+1 din proprietari sunt de acord cu aceste penalitati (...) Nu aveti voi nici o putere sa dati amenzi ,sanctiuni, penalitati sau cum vreti sa le spuneti, oricati ati fi la numar... Organele statului au acest drept. Edited by Petrecristi, 16 December 2016 - 21:54. |
#9
Posted 16 December 2016 - 21:57
Petrecristi, on 16 decembrie 2016 - 21:45, said:
Din ce stiu eu nu ajunge sa ai acordul a 80% din locatari. Trebuie sa ai acordula 100% din locatari. Locatari nu este acelas lucru cu proprietari. Si sistemul de supraveghere trebuie instalat de o firma autorizata. Tu? Personal? Nu! Decat daca esti politist. 80% din semnaturi sunt de la proprietari si acel "ceva", adica vreo 2% sunt de la chiriasi. Ajung aceste semnaturi si da, camerele au fost instalate de firma autorizata. Nu pot sa dau eu personal amenzi insa ca Presedinte de asociatie pot sa incarc intretinerea acestor persoane despre care vorbesc, insa repet, nu stiu cat de legal este. pasilla, on 16 decembrie 2016 - 21:45, said:
Fapte total condamnabile si ar trebui sa instituiti masuri ferme pentru pedepsirea crunta a acestor delicventi. Uneori chiar ii ameninta pe vecinii care le spun sa iasa afara sa fumeze si sa bea bere. Oamenii le-au c-am prin teama.
Edited by althea, 17 December 2016 - 04:22.
|
#10
Posted 16 December 2016 - 21:58
petre-vitan, on 16 decembrie 2016 - 21:54, said:
80% din semnaturi sunt de la proprietari si acel "ceva", adica vreo 2% sunt de la chiriasi. Ajung aceste semnaturi si da, camerele au fost instalate de firma autorizata. Nu pot sa dau eu personal amenzi insa ca Presedinte de asociatie pot sa incarc intretinerea acestor persoane despre care vorbesc, insa repet, nu stiu cat de legal este. Tu poti aplica penalizari daca intrzaie cu plata asociatiei. Altceva... ca toata lumea. Trebuie sa anunti politia. Nu dai tu amenzi. |
|
#11
Posted 16 December 2016 - 21:58
petre-vitan, on 16 decembrie 2016 - 21:53, said:
... Nu pot sa dau eu personal amenzi insa ca Presedinte de asociatie pot sa incarc intretinerea acestor persoane despre care vorbesc, insa repet, nu stiu cat de legal este. Mă, tu vrei să cunoști ceva parlamentari la Rahova? Asta intră la înșelăciune... Văd că n-ai înțeles... Amendă nu poți da, doar o autoritate publică. În cadrul firmelor sunt penalități prevăzute în ROI dar... ușor de contestat în instanță. Tu poți doar să sesizezi o autoritate oarecare care să vină, să constate și, eventual, să aplice sancțiuni. |
#12
Posted 16 December 2016 - 22:02
Lasa amenzile si rahaturile astea comuniste, mai bine bate-i la cap de cate ori ii prinzi. Nu uita ca si tu ai clanta ce poate fi manjita.
|
#13
Posted 16 December 2016 - 22:11
Bogdansv1, on 16 decembrie 2016 - 21:58, said:
Mă, tu vrei să cunoști ceva parlamentari la Rahova? Asta intră la înșelăciune... Văd că n-ai înțeles... Amendă nu poți da, doar o autoritate publică. În cadrul firmelor sunt penalități prevăzute în ROI dar... ușor de contestat în instanță. Tu poți doar să sesizezi o autoritate oarecare care să vină, să constate și, eventual, să aplice sancțiuni. Daca adunare generala decide o "amenda" de 50 lei pentru ce-i care nu pastreaza linistea si curatenia si aceste "amenzi" apar in lista de intretinere cum ca s-au aplicat lui X si Y inseamna ca eu voi face inchisoare? Hai sa fim seriosi si sa nu vorbim doar asa ca sa tinem cu ursul. Da, stiu ca o autoritate publica ar trebui sa de-a o amenda legala insa exista o problema. Cand i-am solicitat mi-au spus ca au alte treburi mai bune de facut. Deci m-au refuzat. Pe de alta parte de ce sa incaseze Politia banii cand poate sa-i incaseze asociatia si cu acei bani sa cumparam spre exemplu dero, matura, etc? omuspan, on 16 decembrie 2016 - 22:02, said:
Lasa amenzile si rahaturile astea comuniste, mai bine bate-i la cap de cate ori ii prinzi. Nu uita ca si tu ai clanta ce poate fi manjita. Am vorbit cu parintii lor insa degeaba, ei sustin ca au cei mai cuminti copii din bloc insa am eu ceva cu ei. Am vrut sa le arat inregistrarile insa m-au luat ca stiu si eu sa fac trucaje... Edited by petre-vitan, 16 December 2016 - 22:08. |
#14
Posted 16 December 2016 - 22:11
petre-vitan, on 16 decembrie 2016 - 21:57, said: M-au adus la disperare. Mananca seminte in bloc, agreseaza fetele mai tinere care locuiesc in blocul nostru, consuma alcool pana spre dimineata si pe langa fumul de tigara din scara blocului, mai lasa si acele sticle goale, unele sparte, chistoace etc. Uneori chiar ii ameninta pe vecinii care le spun sa iasa afara sa fumeze si sa bea bere. Oamenii le-au c-am prin teama. Eu cred ca ai o problema. Te poti muta oricand, eu asa am facut, dar nu pentru ca nu am inteles. Am fost si eu tanar. |
#15
Posted 16 December 2016 - 22:14
petre-vitan, on 16 decembrie 2016 - 22:06, said: ... Pe de alta parte de ce sa incaseze Politia banii cand poate sa-i incaseze asociatia si cu acei bani sa cumparam spre exemplu dero, matura, etc? Pentru că ei au dreptul LEGAL, tu nu ai. Caută în Codul Penal ce înseamnă înșelăciune, mai uită-te și la abuz în serviciu (de ăsta nu sunt sigur dacă se aplică și unor persoane juridice). Nu-ți dau link, cum ai putut intra aici, poți găsi și articolele respective. |
|
#16
Posted 16 December 2016 - 22:14
#17
Posted 16 December 2016 - 22:14
petre-vitan, on 16 decembrie 2016 - 21:33, said:
Spre exemplu daca intrunesc o adunare generala si 50+1 din proprietari sunt de acord cu aceste penalitati, asta inseamna ca este si legal ca aceste persoane rude cu mizeria sa fie "amendate" cu suma stabilita in adunarea generala? Multumesc. NU. Legea Asociatiilor de proprietari a fost facuta de niste pensionari cu idei multe si ratiune practica putina. Nu poti sa aplici niste amenzi si sanctiuni la nivel de scara decat daca sunt prevazute expres in lege. Poti insa sa pui la avizier o lista sau fotografii cu cei care fac mizerie, facand apel sa nu mai faca, le poti lasa un plic in cutia postala, poti bate la usa, impreuna cu alti vecini. In 8 din 10 cazuri se vor rusina (daca nu sunt moldoveni prosti si nesimtiti, binenteles). Apoi... le poti face o plangere la politie, semnata de locatarii deranjati de comportamentul necivilizat... Dar sa te apuci sa aplici amenzi in scara blocului, nu ai acoperire legala. |
#18
Posted 16 December 2016 - 22:15
Singurul drept este acela de a afisa la avizier daca vrei poze cu faptele reprobabile ale vecinilor. Sunt suficiente aceste masuri mai ales ca sunteti o mica comunitate si nu trebuie sa aplicati masuri coercitive.
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users