Upground Pipera

ovidiu_p_v, on 01 aprilie 2017 - 15:36, said:

Cum adica scutite de tva?

ovidiu_p_v, on 01 aprilie 2017 - 15:36, said:

Poti detalia? As vrea sa stiu si eu mai multe detalii despre scutirea asta de TVA. Sunt vandute de o persoana fizica?

Edited by TheMagicPenguin, 10 April 2017 - 17:08.

Puteti intra la ei pe site.
Preturile sunt scutite de TVA conform legilor in vigoare * ( asa se lauda ei pe site )..

Am intrat deja si am vazut acea mentiune, dar nu cunosc legea pe care se bazeaza. Ma gandeam ca poate detalia cineva...

Am observat ca erati interesat de achizitia unui apartament de 2 camere. Ati continuat demersul? Ce preturi au locurile de parcare? Preturile apartamentelor sunt negociabile?

TheMagicPenguin, on 19 aprilie 2017 - 15:26, said:

Am inteles ca locurile de parcare sunt doar la subteran la pretul de 16.000 Euro. Boxa este 5.000 Euro. Nu stiu daca se negociaza. Poate ovidiu_p_v are mai multe detalii.

Eu nu am cumparat direct de la dezvoltator, ci de la o firma care avea un apartament in Upground si am iesit mai bine, doar ca nu e nou nout .

Edited by distord, 19 April 2017 - 16:54.

Aveti idee despre costurile de intretinere in acest complex?

tot nu inteleg treaba cu scutire de TVA. legea zice clar momentan, ca TVA e 5% pana in 100.000 EUR, si 19% pt imobile peste suta de mii.

Chifteaua cu 0% a lui Grindeanu e sistata
http://www.banatulaz...e-poate-aplica/

Fara acordul CE, statul nu poate reduce nici o cota.

Istoria unui domn care nu a platit TVA ceva timp
http://www.cotidianu...negoita-302293/

intre timp, am sunat la upground sa intreb de legea pe care se bazeaza scutire de TVA.

raspunsul:
Cod Fiscal art. 292, alin.(2), lit. f

Poate cunoaste cineva un avocat care ar putea interpreta aplicabilitatea legii?

Ms

Minciuni de dezvoltator.

Alineatul acela se refera la livrari de bunuri in strinsa legatura cu activitatea educationala si formarea adultilor. Nu prea vad cum se potriveste asta cu dezvoltatorii imobiliari. Poate in spatele Upground e o fundatie de tipul Spiru...

ala cu educatia e alineatul (1).

cel care ne intereseaza e alineatul (2) pct f):

f) livrarea de construcţii/părţi de construcţii şi a terenurilor pe care sunt construite, precum şi a oricăror altor terenuri. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcţii noi, de părţi de construcţii noi sau de terenuri construibile. În sensul prezentului articol se definesc următoarele:
1. teren construibil reprezintă orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa construcţii, conform legislaţiei în vigoare;
2. construcţie înseamnă orice structură fixată în sau pe pământ;
3. livrarea unei construcţii noi sau a unei părţi din aceasta înseamnă livrarea efectuată cel târziu până la data de 31 decembrie a anului următor anului primei ocupări ori utilizări a construcţiei sau a unei părţi a acesteia, după caz, în urma transformării;
4. o construcţie nouă cuprinde şi orice construcţie transformată sau parte transformată a unei construcţii, dacă costul transformării, exclusiv taxa, se ridică la minimum 50% din valoarea construcţiei sau a părţii din construcţie, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformării, respectiv valoarea înregistrată în contabilitate în cazul persoanelor impozabile care au obligativitatea de a conduce evidenţa contabilă şi care nu aplică metoda de evaluare bazată pe cost în conformitate cu Standardele internaţionale de raportare financiară, sau valoarea stabilită printr-un raport de expertiză/evaluare, în cazul altor persoane impozabile. În cazul în care se înstrăinează doar o parte din construcţie, iar valoarea acesteia şi a îmbunătăţirilor aferente nu pot fi determinate pe baza datelor din contabilitate, acestea vor fi determinate în baza unui raport de expertiză/evaluare;

Ok, oops. Ecran de telefon...
Dar tot nu e bine - pare că se exceptează de la scutire construcțiile noi.

mda... argumentul lor este ca o "constructie noua" este considerata una cu vechime de  maxim 2 ani.

fiindca blocurile upground sunt din 2011 (cred), ei au dreptul de a alege neplata TVA, pe baza legii de mai sus, si pe baza faptului ca nu mai e "constructie noua".

Agenta de la UpGround (pe nume Hana), mentiona ca decizia de scutire de TVA a fost luata deoarece se doreste vanzarea tuturor apartamentelor.

Am inteles ca inainte unele apartamente necumparate se dadeau in chirie.

Poate un locatar sa spuna cam cat e intretinerea pe luna? Iarna/vara. Si daca mai sunt si alte taxe pe deasupra.

Vorbind cu o amica care a locuit in 2013 acolo, mentiona sume fabuloase de 1000 RON/luna. Pe de alta parte tipul de la vanzari mi-a zis ca altceva in afara de ce e pe tabelul de intretinere nu se plateste. M-am uitat pe acel tabel la mai multe apartamente de 3 camere si nimic nu sarea de 450 RON...

Stie cineva ce costuri sunt pt intretinere si mentenanta? Paznici , curatenie, etc
Cu cat se inchiriaza un un ap acolo?

Edited by Aktivator, 06 September 2017 - 10:52.

Intretinerea pe luna iunie respectiv iulie a venit ~250 lei (din care ~50 de lei se plateste pentru mententana locului de parcare la subteran, daca ai) pentru un apartament de 2 camere.

Compartimentarea e cam...rromie la multe modele, intri direct in living sau in bucatarie, fara hol. Nu merita banii aia...

Lucrand in zona am vizitat astazi complexul Upground fiind interesat de un apartament de inchiriat foarte dragut la 800 Euro/ 2 camere cu loc de parcare inclus. Apartamentul este foarte frumos amenajat, dar ceea ce m-a speriat a fost parcarea care arata ciudat. E normal sa arate asa sau e foarte degradat complexul? M-ar interesa parerea cuiva care locuieste acolo!