Executare Promisiune de vanzare

coane, sa zicem ca lucerez in domeniu si cam stiu cum e cu legile... ipoteci, d-astea...
penalitatea mare e perfect justificata... crede-ma, nu am semnat pentru penalitate. cum ziceam am mai facut afaceri in trecut si aveam incredere

merita pentru ca nu e prima trx intre noi si imi convenea si proiectul si pretul. si "am pus botul".
daca te duci la orice avocat o sa-ti spuna sa nu te bagi... dar stii ce? si ei se baga uneori!

arg, on 30 noiembrie 2016 - 18:01, said:

cam 20%... hai 25%. depinde cum considera fiecare. oricum departe de ceea ce trebuia sa fie.
ce ma enerveaza e ca nu vad agitatie, adica pana mea se misca asa: 1 sapt da, 3 ba... si nu vad un plan de bataie.
clar s-a incurcat cu banii cu constructorul da nu e problema mea asta. probabil blocul se va face dar sunt momente in viata in care nu mai am chef.

sa zicem ca suma e importanta pt mine, dar fiind gandita ca o parasuta pentru pensie pot sa pierd randamentul pe 1-2 ani si sa astept dupa "efectuarea justitiei"... vreau sa ma judec na!

lelali, on 30 noiembrie 2016 - 18:06, said:

deci executorul primeste actele de la mine si se apuca de executat? popreste banci, pune in CF informatia, etc...

si ala/dezvoltatorul se vede executat (vede ca i se popresc conturile in cateva zile evident) si se duce in instanta si cere intreruperea executarii?
asta imi zici?

lelali, on 30 noiembrie 2016 - 18:06, said:

Cred ca te referi la vechiul CC.
SI nu era vorba de investirea acelui act ca titlu executoriu, ci depre incuviintarea executarii silite.

Si eu stiu ca se cere incuvintarea executării silite...

Spune-mi cat durează procesul incuvintarii?

Edited by MembruAnonim, 30 November 2016 - 18:28.

Mai intai someaza, apoi executa. Da, va primi instiintari ca are conturile blocate + hartii executor. Se duce, depune contestatie + suspendare.  
Daca suma executata este disponibila in conturi, banca este obligata sa o vireze catre tine.

Dupa finalizarea contestatiei, daca e in favoarea lui (adica instanta nu gaseste contractul vostru creanta certa bla bla) va trebui sa faca intoarcerea executarii pentru recuperare suma.

pasilla, on 30 noiembrie 2016 - 18:25, said:

Stiu caz asemanator  - circ prin instanta pentru recuperare bani. Nu stiu sa spun exact cat timp a trecut, daca e vechiul CC, mea culpa.


Incuviintarea se admite, de obicei, in 15, maxim 30 de zile, din ce am vazut.

PS: cristi, arunca un ochi pe art 665 ncpp.

Edited by lelali, 30 November 2016 - 19:01.

lelali, on 30 noiembrie 2016 - 18:43, said:

Dacă prin absurd nu contesta executarea conturile raman blocate pana se virează toata suma si el depune la banca ca s-au plătit toate datoriile catre mine...???
Asa e?

lelali, on 30 noiembrie 2016 - 18:43, said:

clar ca lumina ochilor
7+7 zile + 2 zile intarziere si se face si in camera de consilui FARA citarea partilor... belea!

Edited by MembruAnonim, 30 November 2016 - 18:54.

Da, raman blocate pana se acopera suma + cheltuieli executare. Dupa, executorul trebuie sa trimita notificare catre banci pentru ridicarea popririi sau ii elibereaza lui adrese, altfel, risca amenda.

Dap. Imi dau seama ca va fi un proces de durata totusi...

Si cu toate astea eu vreau numai ce i-am dat lui!

Investitorul firma dore01 isi schimba denumirea in dorel02 si isi vede de treaba, iar tu ramani sa recuperezi praful de pe toba de la dorel01.

Mama... Numai specialisti pe aici.

Si cele 25 promisiuni semnate cu cele 25 notari in cf cu toate actele emise pe firma 1 ce face? Le schimba pe noua firma?

Si face asta având un proces pe rol?

Simt ca sunt mai multe decat ai relatat si am impresia ca joci murdar aici.

Eu? Ce ai mai? Eu am un apartament da sunt 25 de clienti care au plătit o gramada de bani. Si ce e cel mai naspa e ca unul e ruda cu mine ca altfel nu mai ma gândeam daca sa il execut sau nu.

Pt ca executarea înseamnă aproape sigur blocarea blocului si poate eu mai prind ceva da aia dupa mine mai prind praful dupa toba

tehnics, on 01 decembrie 2016 - 08:49, said:

Nu mi se pare ceva iesit din comun.
Cunosc caz in care un cuplu a cumparat o casa P+1, tot asa, stadiul "pe hartie". Au dat avans/rezervare, ala a "ridicat" casa, ceva finisaje, dar fara SCARA interioara, le mai cereau bani (tot ca parte avans) ca sa o puna.
Oamenii o luau prin PCasa si noroc ca s-a facut act aditional la notar prin care banca vira toata suma, dar daca dl. constructor nu monta scara in 30 de zile, dadea dublu inapoi. Ghici ce: au fost nevoiti sa ii execute silit pentru ca scara nu o montasera nici la vreo 6 luni dupa.
Si stiu ca au cerut si daune morale.

Opinia mea e ca efectiv nu mai are banii sa termine... Si de fapt eu ma gândesc ce naiba execut.

In primul rand, daca executi o persoana fizica, ii urmaresti toate activele si veniturile curente si viitoare. Daca executi o persoana juridica, atat timp cat nu ii trebuie reputatia si renumele (atat cat o avea), se baga in faliment si va lasa sa impartiti santierul si o imprimanta si doua birouri sau ce o mai avea prin firma, daca poate arata ca a fost de buna credinta.

Gandeste-te daca nu e in avantajul tau sa il inviti la mediere. Daca are cap, argumentele sunt solide, ceilalti promitent-cumparatori nu afla despre litigul vostru si scapa cu reputatia neafectata. Invers, si tu, daca nu esti sigur ca are din ce iti acoperi datoria, poate e mai prudent sa nu il bagi in moarte clinica, ci sa aiba ce lucra pentru a-ti returna banii din profit.

mai exista si varianta insolventei sa poata termina blocul fara sa il executi silit parca 3 ani.

Orice PJ are un administrator / reprezentant legal care este direct raspunzator mai departe. Asa cum "mostenesti" si pasive / active.
Ca ar putea fi un homeless, nici asta nu e imposibil dar se ia la puricat, penal, alea-alea.
Daca ala trage teapa de un bulion de heuro, eh, mai merge niste munca in folosul comunitatii.

MembruAnonim, on 01 decembrie 2016 - 06:00, said:

Care 25 notari in cartea funciara, sa facut receptia si intabularea cladirii?
Deocamdata singura notare este ipoteca pe teren....
Daca executa ala ipoteca voi astia 25 va luati in sac caramizile (20÷25%, adica ce este facut din cladire) de pe terenul lui si gata.

Nu mai e terenul lui. L-a vândut dezvoltatorului care i-a dat niste bani si pt dif a pus ipoteca legala. Si apoi le-a promis apartamente. Si ala a unit vreo 2 terenuri.... E mai complicat.

Vedem...