Sign In
Create Account
Back to top
 |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Executare Promisiune de vanzare
Last Updated: Feb 10 2017 23:26, Started by
MembruAnonim
, Nov 30 2016 16:28
·
0
0
#1
Posted 30 November 2016 - 16:28
|
Buna... Am ajuns si in stadiul asta, din păcate.
Problema e asa: acum 9 luni am semnat o promisiune de vanzare cumparare a unui apartamnet intr-un bloc aflat in stadiul de executie (era o groapa). Pe data de 15 dec imi expira termenul si in actul notarial scrie ca fie imi da apartamentul fie imi returnează banii + o penalitate mare. Cum eu i-am platit 80% din suma optez pentru returnarea sumei. Motivul e si pentru faptul ca pe teren exista si o ipoteca legala a celor care au vândut terenul dezvoltatorului si acestea le-a facut pt o parte din bani promisiuni de vanzare. Acestia intr-un final au agreat modificarea termenului începând cu 1 august 2017 dar eu am mari dubii ca va termina blocul si doresc sa ies din afacere. Care sunt pasii legali? Pe 15 dec tre sa na prezint la notar cu extras de cont ca am banii... Si? Rog ajutor sa imi fac o părere. |
#2
Posted 30 November 2016 - 16:42
|
Asa se intampla mereu cand puneti botul la niste promisiuni. Dezvoltatorul e lapte si miere pana ii dai banii dupa care iti ureaza multa sanatate si te tot amana din diverse motive.
Bine macar ca ai contractul si speri sa mai poti recupera ceva...ca daca dezvoltatorul isi declara falimentul...te lingi pe bot cu contractul. Acum inarmeaza-te cu muta rabdare si nervi...de acum urmeaza greul Succes. Sfaturi nu am ce sa iti dau. Contacteaza un avocat in specializat in astfel de situatii. Si intr-adevar ai mare dreptate: ai semnat o promisiune. Din cauza asta nici bancile nu mai au incredere in dezvoltatori sa le dea bani sa faca blocuri, ca stiu ce fel de oameni sunt. Acum dezvoltatorii s-au reorientat catre cilenti ca sunt mai usor de pacalit si fentat. Cu banca nu merge ca intra aia cu armata de avocati peste el... Edited by tehnics, 30 November 2016 - 16:45. |
#3
Posted 30 November 2016 - 16:49
|
Cu acest dezvoltator am mai lucrat in trecut. Acum am aflat ca l-a încurcat constructorul, dar nu e problema mea.
O sa iau si avocat ca e nevoie... Dezvoltatorul a semnat si fidejusiune in nume personal vânzătorilor terenului, are si el bagati câteva sute de mii acolo, probabil la final va face blocul dar eu vreau sa ies. Si daca tot o fac sa o fac in stil mare. Stiu de ex ca are pe promisiuni o gramada de bani de venit in firma etc etc... Nu sunt un om perfect si nu am acum nevoie de "povetze". Stiam la ce m-am băgat de la inceput, am avut opinia juridica dar am zis ca "merita". Acum tot ce vreau este sa ies si sa fac pasii. As dori o scurta descriere... |
#4
Posted 30 November 2016 - 16:51
|
Nu uita sa faci programare la notar pentru data de 15 si sa notifici in scris vanzatorului.
Edited by pasilla, 30 November 2016 - 16:53. |
#5
Posted 30 November 2016 - 16:59
|
Luni asta fac la prima ora. E prima chestie care o fac. In scris... Ma duc la notar si depun cerere si cer bon de intrare.
Dupa care rog avocatul sa ii facă o notificare prin executor judecatorec ca pe 15 dec este invitat la notar sa semnam vanzarea. Bun... Si dupa? Edited by MembruAnonim, 30 November 2016 - 16:59. |
#6
Posted 30 November 2016 - 17:02
|
Si dupa, dumenzeu cu mila.
Varianta optimista: Vanzatorul se prezinta cu banii. Varianta pesimista: Vanzatorul declara falimentrul. Intre astea sunt o multime de posibilitati. Notarul face o hartie ca vanzatorul nu s-a prezentat. Se cere ca antecontractul sa devinea executoriu. Se angajeaza un executor. etc. Edited by pasilla, 30 November 2016 - 17:06. |
#7
Posted 30 November 2016 - 17:07
|
Sa presupunem ca vanzatorul nu se va prezenta cu banii si nici nu isi va declara falimentul. Ca am zis mai sus de ce... si eu știu si el stie ca nu e o optiune pt el.
De altfel el vrea o prelungire de cateva luni ca sa imi demonstreze buna credinta, prelungire care eu nu mai vreau sa i-o acord. Efectiv nu mai e cazul. So? Pașii? Investire de catre un executor? Stiu bine? |
#8
Posted 30 November 2016 - 17:24
|
atasez si din act...
Attached Files
Edited by MembruAnonim, 30 November 2016 - 17:27. |
#9
Posted 30 November 2016 - 17:24
|
Cred ca mai intai trebuie ca instanta sa hotarasca ca acel contract de vc nu s-a incheiat din culpa vanzatorului.
|
#10
Posted 30 November 2016 - 17:25
|
Exact. Te duci la un executor si ala ii va pune poprire pe conturi bunuri active ... daca exista.
|
|
#11
Posted 30 November 2016 - 17:33
|
Exact. Te duci la un executor si ala ii va pune poprire pe conturi bunuri active ... daca exista. exista ceva... nu multe dar exista. conturi au, si au nevoie sa termine blocul, sa incaseze banii au ceva leasinguri ceva active... ma duc ce sa fac. ma duc la executor.
Cred ca mai intai trebuie ca instanta sa hotarasca ca acel contract de vc nu s-a incheiat din culpa vanzatorului. pai va hotărî notarul aici... nu vor exista dubii. ma duc pe 15 dec cu extras de cont, cu notificarea facuta catre dezvoltator si semnam ca nu s-a facut din culpa mea. ma intereseaza pasii dupa... |
#12
Posted 30 November 2016 - 17:46
|
Executorul se ocupa ca sa obtina incuviintarea executarii silite si bang.....vanzatorul face contestatie la executare.
Trebuie multa rabdare. Eu, dupa aproape 1 an , nu am primul termen. Edited by pasilla, 30 November 2016 - 17:50. |
#13
Posted 30 November 2016 - 17:55
|
bun... am 2 intrebari
1. aici am dubii mari: executorul mai trebuie incuvintarea judecatoriei? avand in vedere paragraful de sus? eu stiam ca nu... 2. sa presupunem ca intre timp ala termina blocul si vrea sa vanda... ii apare in extrasul CF ca are o culpa? detaliile astea fac scopul discutiei |
#14
Posted 30 November 2016 - 17:56
|
1. Se cere incuviintarea executarii silite.
2. Daca ai notat acel contract la CF, da. Probabil ca nici nu are CF. Edited by pasilla, 30 November 2016 - 18:00. |
#15
Posted 30 November 2016 - 17:59
|
1. merci!
2. terenul are... ca doar nu se construieste in aer. dupa ce fac actul o sa cer inscrierea lui in CF. dupa care cer si executorului sa treaca in CF. sau se trece automat cand apare litigiul? si cand se va face dezmembrarea presupun ca se va trece in fiecare apartament nu? merci! Edited by MembruAnonim, 30 November 2016 - 18:01. |
|
#16
Posted 30 November 2016 - 18:01
|
In ce stadiu este constructia?
Edited by arg, 30 November 2016 - 18:01. |
#17
Posted 30 November 2016 - 18:06
|
bun... am 2 intrebari 1. aici am dubii mari: executorul mai trebuie incuvintarea judecatoriei? avand in vedere paragraful de sus? eu stiam ca nu... 2. sa presupunem ca intre timp ala termina blocul si vrea sa vanda... ii apare in extrasul CF ca are o culpa? detaliile astea fac scopul discutiei  2. Daca sunteti tot prin instante (o contestatie poate dura si 1 an), da, ii apare si macar atunci ar trebui sa "cedeze", daca vrea sa-si continue biznizu'. |
#18
Posted 30 November 2016 - 18:06
|
Cu acest dezvoltator am mai lucrat in trecut. eu vreau sa ies. Si daca tot o fac sa o fac in stil mare. Stiu de ex ca are pe promisiuni o gramada de bani de venit in firma etc etc... Nu sunt un om perfect si nu am acum nevoie de "povetze". Stiam la ce m-am băgat de la inceput, am avut opinia juridica dar am zis ca "merita". Acum tot ce vreau este sa ies si sa fac pasii. As dori o scurta descriere... cristimate. spui aici ca stiai de la inceput ca exista o potentiala problema, ai avut sfatul juridic dar ai decis sa o faci pentru ca "merita". In acest "merita" intra si "penalitatea mare"? Adica, ai facut de la inceput contractul cu ideea ca vei lua banii inapoi plus penalitatea? Nu este o problema, fiecare face bani cum se descurca mai bine, dar acum de ce ceri sfaturi moca?
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.