Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Furtul din magazine in SUA schimb...

Margherita de la Clejani da decla...

Tigari din afara UE
 Maitre Gims - Est-ce que tu m'...

Solutii incalzire portabile

Tot ce era alb este roz acum,de ce?

Windows 11 + hdd vechi
 Scara lemn pe vanguri

Ce telefon sa-mi iau?

Cum circula banii intr-o economie...

ortoped foisor contact-ruptura LIA
 Gingia creste peste masea

Comutatoare si RCCB 18 mm

Despre setarile OBS Studio !

Cum reacționezi ca tata cand...
 

Costuri constructie casa mica

- - - - -
  • Please log in to reply
44 replies to this topic

#1
partyman

partyman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,993
  • Înscris: 17.10.2004
Imi cer scuze daca postez gresit, am 30.000 euro, sunt singur si as vrea sa fac o casa pe un teren intre case de 4 ari, intr-un oras mic. Ma puteti ajuta cu sfaturi de legislatie, costuri estimative(de la proiectare la finalizare, conectare utilitati la care doar ma bransez, sunt in zona toate) pentru o casuta mica, fara pretentii. Nu am nici cea mai vaga idee despre constructii si legislatie voiam sa stiu doar daca-mi permit sau sa ma orientez spre altceva. In mare imi doresc o casa de marimea unui apartament de 2 camere(maxim 60mp) pe pamant.

#2
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,855
  • Înscris: 09.01.2007
E f. bine cum te gandesti.
O casa cu dimensiuni de apartament o vei scoate bine.
Estimez cca 450 Eur/ mp construit in regie proprie, cu echipa (nu firma) si materiale negociate de tine.
60 mp utili inseamna cam 75-80 mp construiti.
Cauta proiect de gata gen:

http://www.proiectec...casa-parter-15/

#3
apocalipsul

apocalipsul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,469
  • Înscris: 26.01.2014
Posted Image
pai la o prima evaluare, 80 x 450 = 36.000 deci nu s-ar incadra nici cu constructia

parerea mea:
gasesti solutii sa ridici si sa termini casa in 30k!, totusi costurile cu actele si cu bransamentele la utilitati nu sunt deloc de neglijat
mi se pare meschin 60m2, trebuie sa tii cont ca la curte, spre deosebire de bloc ai nevoie sa depozitezi unelte si centrala termica

Edited by apocalipsul, 23 November 2016 - 13:46.


#4
partyman

partyman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,993
  • Înscris: 17.10.2004
Asta ar fi ok? http://mesteresti.ro...el-dambovita-4/

#5
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,855
  • Înscris: 09.01.2007

 partyman, on 23 noiembrie 2016 - 14:05, said:


Porcaria aia iese mai scump de 450 eur/mp (care e un cost pentru caramida si beton), fiindca te pacaleste cu o terasa care nu e spatiu inchis.
Nu te lua dupa toti, pentru 2-3 persoane 50-60 mp utili sunt ok. Pentru scule si unelte iti faci un sopron in fundul curtii, nu le tii in casa.

#6
partyman

partyman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,993
  • Înscris: 17.10.2004

 overseas, on 23 noiembrie 2016 - 14:23, said:

Porcaria aia iese mai scump de 450 eur/mp (care e un cost pentru caramida si beton), fiindca te pacaleste cu o terasa care nu e spatiu inchis.
Nu te lua dupa toti, pentru 2-3 persoane 50-60 mp utili sunt ok. Pentru scule si unelte iti faci un sopron in fundul curtii, nu le tii in casa.
Am nevoie de o casa pentru 1 persoana si rar ceva musafiri, faptul ca nu cunosc nimic in domeniu si ca nu ma pricep ma face sa cred ca riscurile pentru a face pe bucati si a nu ma incadra in buget, sunt mari pentru mine. Inteleg ca oricine trebuie sa faca profit dar pentru mine aia e suma, n-as vrea sa bajbai si pe urma sa constat ca am ramas in drum si nu pot locui undeva. Asta e motivul pentru care cer sfaturi.

Edited by partyman, 23 November 2016 - 14:31.


#7
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,855
  • Înscris: 09.01.2007
NU ai pornit bine.
Te apuci si citesti 2-3 topice de case terminate.
Dupa aia te gandesti la casa ta.

#8
cobi1

cobi1

    Bagator in seama

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,767
  • Înscris: 28.02.2011
Deci ,
- fa-ti o idee despre cum vrei sa fie casa , ce nevoi actuale /viitoare crezi ca ti s-ar potrivi
- intereseaza-te de costuri ( chiar daca nu o termini imediat in totalitate ) si pe ce tip de casa mergi ca si constructie , din ce materiale etc
- fa proiectul cu persoane autorizate ( sau cauta un model pe net care , cu mici modificari s-ar preta la dorintele tale )
- intereseaza-te cat costa si ce inseamna bansamentele apa / gaz / curent
- depune proiectul si obtine AC ( autorizatia de construire )
- nu in ultimul rand cauta din timp sa vezi ce echipe de constructori au cele mai bune recomandari , sunt corect etc ( dpmdv as opta pt casa din lemn , rapid si eficient cu posibilitati de extindere daca e nevoie , asa as configura casa incat sa nu am mari batai de cap ulterioare daca ma gandesc la o extindere pe verticala , ex pod inalt etc )
- in functie de pretentii pretul poate varia enorm

#9
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,855
  • Înscris: 09.01.2007
1. In nici un caz nu porni proiect de la 0 cu un arhitect. Cauta unul de gata, eventual ti-l adapteaza cineva.
2. Sa lamurim treburile cu casa de lemn: partea lemnoasa se refera la casa la rosu, care face 1/3 din costul final; sa zicem ca reduci cu jumate costul la rosu prin solutia lemnoasa => asta inseamna 1/6 din costul total. Finisajele vor fi aceleasi etc Si iti trebuie lemn uscat, manopera e mai dificila decat la caramida sau BCA etc Doar daca faci casa de vacanta.

 apocalipsul, on 23 noiembrie 2016 - 13:44, said:

Posted Image
pai la o prima evaluare, 80 x 450 = 36.000 deci nu s-ar incadra nici cu constructia


proiectul fiind fain, poate sa umble la dimensiuni de ex

 cobi1, on 23 noiembrie 2016 - 15:07, said:

Deci ,
- fa-ti o idee despre cum vrei sa fie casa , ce nevoi actuale /viitoare crezi ca ti s-ar potrivi
- intereseaza-te de costuri ( chiar daca nu o termini imediat in totalitate ) si pe ce tip de casa mergi ca si constructie , din ce materiale etc
- fa proiectul cu persoane autorizate ( sau cauta un model pe net care , cu mici modificari s-ar preta la dorintele tale )
- intereseaza-te cat costa si ce inseamna bansamentele apa / gaz / curent
- depune proiectul si obtine AC ( autorizatia de construire )
- nu in ultimul rand cauta din timp sa vezi ce echipe de constructori au cele mai bune recomandari , sunt corect etc ( dpmdv as opta pt casa din lemn , rapid si eficient cu posibilitati de extindere daca e nevoie , asa as configura casa incat sa nu am mari batai de cap ulterioare daca ma gandesc la o extindere pe verticala , ex pod inalt etc )
- in functie de pretentii pretul poate varia enorm

- acoperis doar in 2 ape

#10
pinguinul666

pinguinul666

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,562
  • Înscris: 06.10.2015
Sfatul meu sincer - NU construi din lemn!!!

Spre deosebire de caramida, beton, metal, lemnul necesita un grad mult mai inalt de pricepere!

Grad pe care sigur, multi nu il au!

Mai multi cunoscuti si prieteni (unii cu firme de ani buni in domeniu) mi-au confirmat!

Lemnul e extrem de pretentios, de "mofturos" !!!
E f usor sa o dai in bara, sa te trezesti apoi cu insecte, putregai, igrasie etc din nimic!

Asta e contrabalansul la pretul redus al locuintei.

Si eu am fost tentat sa achizitionez o casa la curte cu P+1, cu etaj pe structura de lemn, dar am lasat-o balta, fiindca lemnul e un material greu de lucrat, si in Ro e o lipsa acuta de specialisti reali

#11
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,855
  • Înscris: 09.01.2007
Orice prost iti cosntruieste bine o casa pe parter din caramida/ bca.
Lemnul necesita si intretinere ulterioara.

#12
pinguinul666

pinguinul666

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,562
  • Înscris: 06.10.2015

 overseas, on 23 noiembrie 2016 - 15:56, said:

Orice prost iti cosntruieste bine o casa pe parter din caramida/ bca.
Lemnul necesita si intretinere ulterioara.


da, iar acea intretinere ulterioara nu e nici usoara si nici ieftina

#13
virtualx

virtualx

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,600
  • Înscris: 30.05.2005
eu zic ca nu iti ajung

daca iei in mare un 500 euro / mp construit la 60 mp aia sunt banii

INSA , pe langa , mai ai sigur cheltuieli NEPREVAZUTE !

ps. eu mi-am ridicat o casa p+1 , nu vreau sa iti spun cu cat am depasit bugetul meu Posted Image

#14
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 34,855
  • Înscris: 09.01.2007
Eu zic ca bugetul e ok. Pentru inceput vorbim de 1 locatar si nu e vorba de fitze gen garaj in casa sau crama sub casa.
Cu 520 EUR/ mp am construit eu P + 1 + pod mansardabil, la cheie, beton cu cifa si Porotherm, gresie italiana, instalatie de caldura si centrala cu gazeificare, tigla Bramac, cos Schiedel etc; manopera la negru.

#15
cobi1

cobi1

    Bagator in seama

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,767
  • Înscris: 28.02.2011
Nu e musai din lemn , mai ales daca nu gasesti si mesteri priceputi , poti s-o faci din BCA , caramida , poti s-o faci si din anvelope uzate si din paianta daca chiar vrei , important este sa gasesti echipa care stie ce face si nu-ti flituie banii aiurea cu improvizatii gen Dorel ..
Cu 30 k euro iti faci casa de 100 mp lejer ( cu finisaje si gata sa te muti in ea ) daca nu te arunci la avioane .
E clar la cum pun multi problema ( habarnisti de dorul lelii ) ca nu se poate ca nu iese ca daca calculezi 500 euro/mp hai sa terminam cu aiurelile sau hai sa continuati cu ele ca devine topicul mai interesant !

#16
xkos

xkos

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,627
  • Înscris: 23.07.2007
iti ajung banutii. dar vezi cat te duc racordarile la curent, apa, gaze, avizele, alea sa le calculezi separat ca te mai duc ceva.

#17
partyman

partyman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,993
  • Înscris: 17.10.2004
Nu am nevoie de 100mp, ma gandesc si la intretinerea ulterioara. una e pentru 60, alta pentru 100.

 overseas, on 23 noiembrie 2016 - 14:59, said:

NU ai pornit bine.
Te apuci si citesti 2-3 topice de case terminate.
Dupa aia te gandesti la casa ta.
nu cred ca gasesc ceva asemanator in case terminate, putini isi fac casa doar de o persoana cu living si dormitor fara etaj si alte imbunatatiri de care eu nu am nevoie...

#18
pinguinul666

pinguinul666

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,562
  • Înscris: 06.10.2015
Mai e o problema - planul urbanistic zonal.

Cel putin in zona Ilfov / Saftica, stiu ca nu mi s-a permis sa iau autorizatie doar pentru Parter (asa voiam initial, apoi vazand ca trebuie P+1, am vrut ca etajul sa fie de lemn...apoi am lasat-o balta si cu lemnul si o sa fac totul de caramida)

vezi daca puz ul iti permite sa construiesti doar parter

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate