Se revând apartamentele din ansamblurile rezidențiale noi?

Nu v-ati saturat de vecini partzari si gandaci? Pensionisti, cvasimuritori de foame si datornici la asociatie? Lift imputit? Apa fara presiune, tevi sparte cand esti plecat in concediu?
repartitoarele vietii? sa mai zic?

sonnydellmarco, on 23 noiembrie 2016 - 19:37, said:

De parca aia tineri ai fi mai breji. Hahahaha
Ideea ar fi sa te poți si odihni, măcar noaptea.))

Edited by mihaigerard, 24 November 2016 - 08:31.

Pe grupul facebook al complexului unde am cumparat, am vazut deja anunturi ale unor persoane ce intrebau daca este cineva care sa vanda vreun apartament in bloc, desi blocul a fost dat in folosinta in luna august 2016.

Nu stiu la ce taxe abuzive va referiti, nu platesc asa ceva. Dezvoltatorul a donat toate spatiile si instalatiile ce deservedc blocul.asociatiei de proprietari.
Nu mai gestioneaza el nimic

... aproape toate complexurile noi pe care le-am vizitat aveau taxa de administrare si/sau management si/sau suprafacturare consumuri de apa/curent, cel putin pana la infiintarea unor asociatii de proprietari care sa preia acele contracte pe PJ. Exista taxe si dupa aceea, in special in complexurile mari si de obicei pe segmentul upper-medium (dar nu numai), detinute de acelasi dezvoltator (ex - InTown, Stejarii, InCity, NorthLane, Cosmopolis, GreenField, s.a._)

sonnydellmarco, on 23 noiembrie 2016 - 19:37, said:

Ba daaa, iar acum tanjim dupa blocuri noi, mai ales ca noi romanii suntem recunoscuti pentru arhitectura si grija pe care o aferim asezamintelor umane.
Ca in poza de mai jos !

Arata-mi macar un singur complex cat de cat ok, ca sa nu zic bloc, si ai o bere !

Edited by tavktm, 27 November 2016 - 23:04.

Peste tot sunt avantaje si dezavantaje si trebuie sa pui in balanta ce ti se pare TIE mai ok si ce nu. Ce tie iti place, mie poate nu imi place. Si invers.
Eu pot sa-ti arat un complex "cat de cat ok". Ca nu e pe gustul tau, e cu totul altceva.

tavktm, on 27 noiembrie 2016 - 23:03, said:

Rosegarden e foarte ok. Poza ta e un exemplu negativ. Din cate vad sunt blocuri noi ingramadite  printre blocuri vechi. Unde e?

Nice fucking life

poza nu e un simplu exemplu negativ, din pacate asa ceva gasesti in orice cartier din bucuresti
vitan, obor, colentina, titan.... etc

sonnydellmarco, on 23 noiembrie 2016 - 19:37, said:

Daca alegerea e intre un apartament vechi in oras cu "vecini partzari si gandaci? Pensionisti, cvasimuritori de foame si datornici la asociatie? Lift imputit? Apa fara presiune, tevi sparte cand esti plecat in concediu?" si un apartament nou in mijlocul campului cu "vecini partzari si gandaci? Pensionisti, cvasimuritori de foame si datornici la asociatie? Lift imputit? Apa fara presiune, tevi sparte cand esti plecat in concediu?", atunci clar prefer blocul vechi.

Cel putin prin jurul orasului Iasi, ce s-a contruit arata bine doar fiindca vopseaua e noua. Peste zece ani pun pariu ca aceste cartiere moderne vor fi mai hidoase decat cele vechi:
- N-au niciun copac, ci doar doi boscheti in ghiveci langa intrare.
- Locuri de parcare doar pentru maxim o treime din apartamente. Asa e si la blocurile vechi, insa macar transportul in comun e la cateva sute de metri, nu la kilometri distanta.
- Centrala proprie se poate instala. Tevile si cablurile electrice se pot inlocui.
- Generatiile cu un anumit tip de gandire se duc si apar altele... cu bune si rele.


Poate in Bucuresti se construieste mai bine, dar eu nu m-as muta la bloc langa Iasi. Mai degraba as prefera o casa chiar daca este la departare si mai mare. Ca merg cu masina 5 km sau 10 km pana la intrarea in oras e fix acelasi deranj in comparatie cu douaj' de minute de mers lejer pe jos pana la serviciu in centru (situatia actuala locuind intr-un bloc vechi).

Edited by bobo666, 28 November 2016 - 10:59.

bobo666, on 28 noiembrie 2016 - 10:58, said:

Daca ar intelege locatarii ca un bloc vechi, trebuie intretinut, tevi schimbate la 20 de ani cel mult, ca trebuie facute reparatii, ca spatiile comyne ne apartin tot noua, ar fi bine. Din ce am vazut, blocurile din provincie parca sunt o idee mai ingrijite, oamenilor le pasa si de ce e dincolo de usa apartamentului. Aici in Bucuresti, oamenii sunt mai haituiti, nu stii cine e vecin nici dupa 10 ani. Si mai depinde si cui a fost repartizat blocul  pe timpul lui Ceausescu: La cocalarii demolati de la marginea capitalei, la cei din armata, politie, la cei din uzine. Conteaza foarte mult asta.

Si ma scuzati ca divaghez: Cum sa intereseze pe locatari, cand 40 % din apartamente sunt inchiriate si unii abia au bani sa plateasca chiria?
Aici vine primaria sa izoleze blocul, ca altfel s-ar darama pe noi, toti asteapta mura in gura, arunca gunoiul de la geam....sa ma opresc aici.

Am multe experiente negative adunate, as umple pagini.

Stima


Nice fucking life

... In blocurile in care am stat si in care stau, vechi, s-au facut reviziile si reparatiile necesare la timpul lor. Nu stiu de unde impresia asta ca locatarii prefera sa stea intr-un fel de bombe biologice. Anul trecut s-au schimbat inclusiv tuburile de evacuare ale ghenelor. Acum 4 ani s-au schimbat tevile interioare de apa si canal. Etc. Mai ar trebui instalatia electrica a blocului modernizata.

Adevarul e ca blocurile alea coministe dupa 10 ani aratau superb. Ati uitat ca "ceasca" le punea usi de placaj si peretii erau vopsiti in ulei. Cine crede ca, pornind de la treaba asta blocurile erau mai bune ... ok )

pai de aia se fac renovari... reparatii...
compartimentarea insa nu va fi niciodata ca la un complex nou ... (de multe ori si mai estetica si mai functionala la cele noi - normal)

Pai daca faci renovari sau reparatii intr-un bloc nou, mama, ce bloc prost! ))

alex1vasile, on 28 noiembrie 2016 - 12:56, said:

In ce zona stai? Tuburile de ghena sunt bombe biologice by default. Dc s-au schimbat tevile verticale de apa rece si calda, canalizare, tur retur de incalzire, orizontalele de sub bloc...e lucru mare, jos palaria.

Nice fucking life

zona metrou Grivita, inspre Medlife. Nu stiu de tevile de incalzire.. buna idee.. o sa intreb babele.

Edited by alex1vasile, 28 November 2016 - 21:40.

alex1vasile, on 27 noiembrie 2016 - 17:31, said:

salutare, este cineva pe aici care are  contract in JOY - Metalurgiei Park , bl. 1 si 2, trebuie sa se dea in folosinta , as fi interesat daca utilitatile sunt functionale

Ma bag si eu in seama
Cam tarziu, dar cu folos sper. Nici nu mai stiu de la ce a pornit discutia.
Eu si amica mea stam in cartier muncitoresc, in SE Bucuresti. Lucram amandoi in nord. Nu avem copii, nu suntem casatoriti. Aici sunte proprietari pe 2 camere, l-am renovat in urma cu 3 ani, dar nu mai suport orasul si aglomeratia.
Am dori sa ne mutam in zona de nord. Solutia ar fi ceva nou pt batai de cap mai putine.

Blocurile vechi vin din start cu doua dezavantaje:
1. Sunt prost facute, rezistente poate, dar prost facute. Pereti strambi, instalatii vechi si depasite, au zeci de ani de mizerii adunate in ele, nu au locuri de parcare(in general), vecini de tot felul, aspect oribil(cele mai multe si nereabilitate), cele reabilitate sunt facute in bataie de joc etc. Zeci de dezavantaje.
2. Sunt in oras, iar orasul e sufocat de aglomeratie, mizerie si prostie.
Casele nu prea sunt alternative, decat daca vrei sa umbli cu masina non stop, fiindca sunt in camp. Cele in zone decente nu pot fi atinse din cauza preturilor.,
Blocurile noi sunt de 4 tipuri:
1. Gen D. Leonida - in camp, intre fabrici, fara sosele sau cel mult cu alei, urate, inghesuite, prost facute = ghetouri moderne.
2. Cele facute in oras, si ele pot fi bine facute sau cel putin asta ar indica preturile uriase (gen New Town) sau cele tot cu aspect de ghetou, dar "la 5 minute" de metrou. De obicei toate sunt facute in gradina altui bloc comunist sau prin curtea unei scoli.
3. Complexuri de lux, gen Stejari. Rezervate celor care impart paduri, avize de mediu sau arhitecti cu drept de semnatura.
4. Compromisuri in functie de locatia dorita. Aici Greenfield ar putea fi un exemplu. Arata bine, e langa padure, aer curatel, ingrijit, pazit, regim redus de inaltime, parcari, aparent bine facut etc. Dezavantaje: locatia, pentru unii, nu si pt altii, taxa de mentenanta lunara, transport ratb la 2,5 km, microbuze proprii cu taxa (mai nou), statie de epurare, nu canal la comun, apa de la dezvoltator cu putere limitata pentru pompe, posibile fluctuatii ale presiunii apei sau ale curentului, lipsa cailor de acces, incertitudinea viitorului (drumuri, microbuz, taxe, curatenie, procese cu romsilva si alti proprietari, avize de constructie pt blocuri si mall).

Edited by brukan, 21 December 2016 - 02:30.