Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Reglaj motocoasa. BaiKal

Cum isi mai petrec romanii vacant...

Fronius Gen24 Hibrid country code?
 Compatibilitate placa de baza/pro...

Identificare soi vita de vie

Iritatie ciudata pe picior

Problema Phillips 50PUS8536/12
 Examen restant

Colonoscopie

sisteme de operare 32 bit si 64 b...

Recomandari producatori pergole, ...
 Prima iesire cu masina in Grecia,...

A mai cumparat cineva tastaturi d...

Generator hidro artizanal

Convertire imprimanta pt sublimare
 

Avantaje prima casa

- - - - -
  • Please log in to reply
29 replies to this topic

#1
mlegs

mlegs

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 521
  • Înscris: 04.07.2007
Salut ! Imi poate spune si mie cineva care sunt avantajele acestui program ?
Am inteles ca unul din ele este avansul mai mic decat  la un credit normal.
Mai sunt si alte avantaje pentru care lumea opteaza pentru "prima casa"?
Multumesc.

#2
ady4x4

ady4x4

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,157
  • Înscris: 30.01.2009
dobanda mai mica

#3
TheRipper0607

TheRipper0607

    Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 649
  • Înscris: 14.11.2015
Eu n-as face un credit pe 25+ ani, a cate 1100+ lunar nici sa ma-npusti...

poate doar daca as avea asigurat locul de munca pe perioada creditului, si salariul ar fi de peste 2500 lei.. ceea ce e cam greu in ro

#4
Mizu

Mizu

    moroșan

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 17,100
  • Înscris: 10.12.2006
Preferi sa dai aia 1100+ pe chirie?

#5
batman

batman

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,749
  • Înscris: 15.09.2004
Avantaje:
- dob mai mica (nu cu mult) fata de un ipotecar clasic. Stiu ca se vorbea la un moment dat ca nu prea mai e diferenta;
- avans mult mai mic decat la un ipotecar clasic (5% vs 20-30%);
- banca iti da mult mai usor un credit PC pt ca are siguranta garantiei 50% de la stat, deci si analiza eligibilitatii beneficiarului e mai relaxata.

Dezavantaje:
- comision anual de 0,49% catre FNGCIMM;
- la data solicitarii creditului trebuie sa nu fi detinut o alta casa mai mare de 50 m2;
- alergatura pe la notar cu declaratia ceruta in program;
- aprobarea dureaza mai mult decat la un ipotecar normal pt ca mai e si analiza la FNGCIMM care poate dura ceva daca sunt multe dosare;
- fonduri putine, ceea ce inseamna ca niciodata nu stii daca mai prinzi sau nu programul.

#6
TheRipper0607

TheRipper0607

    Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 649
  • Înscris: 14.11.2015

View PostMizu, on 20 noiembrie 2016 - 07:46, said:

Preferi sa dai aia 1100+ pe chirie?
acum stau in chirie intr-un apart de 28.000 Euro, si platesc 400 lei, in oras ( municipiu )

Da, prefer sa platesc chirie 90 ani decat sa platesc triplul chiriei in 30 ani

#7
LensFlare

LensFlare

    Tin Foil Mask Society

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,344
  • Înscris: 09.05.2005
@TheRipper0607, acum e mai usor, dar gandeste-te la perioada cand o sa te bazezi doar pe pensie si vezi daca iti mai permiti chirie.

#8
TheRipper0607

TheRipper0607

    Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 649
  • Înscris: 14.11.2015

View PostLensFlare, on 20 noiembrie 2016 - 08:21, said:

@TheRipper0607, acum e mai usor, dar gandeste-te la perioada cand o sa te bazezi doar pe pensie si vezi daca iti mai permiti chirie.
pai, restu' de la 400 la 1200 ii pun deoparte, si sunt asigurat pe 4 vieti
au si nepotii mei :)

#9
AlexEn

AlexEn

    Spoiled brat

  • Grup: Moderators
  • Posts: 17,858
  • Înscris: 18.12.2007
Adica stai cu parintii sau tu te hranesti doar cu aer?

#10
Damascus77

Damascus77

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,911
  • Înscris: 11.07.2015

View PostMizu, on 20 noiembrie 2016 - 07:46, said:

Preferi sa dai aia 1100+ pe chirie?

Preferi sa fii legat 15-20 de ani de un anumit imobil?

Sper ca realizati faptul ca bula creditelor a crescut preturile la imobile in Romania.


Stiu, stiu, toti spun ca "Oricum o sa rambursez mai repede" .. Aha..sigur.

Sa nu uitam ca indicatorii ROBOR, EURIBOR sunt la niveluri mici.. dar' si cand o sa creasca, ehe...

Edited by Damascus77, 20 November 2016 - 08:41.


#11
Bogdan199O

Bogdan199O

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 507
  • Înscris: 16.03.2015

View Postbatman, on 20 noiembrie 2016 - 07:52, said:

Avantaje:
- dob mai mica (nu cu mult) fata de un ipotecar clasic. Stiu ca se vorbea la un moment dat ca nu prea mai e diferenta;
- avans mult mai mic decat la un ipotecar clasic (5% vs 20-30%);
- banca iti da mult mai usor un credit PC pt ca are siguranta garantiei 50% de la stat, deci si analiza eligibilitatii beneficiarului e mai relaxata.

Dezavantaje:
- comision anual de 0,49% catre FNGCIMM;
- la data solicitarii creditului trebuie sa nu fi detinut o alta casa mai mare de 50 m2;
- alergatura pe la notar cu declaratia ceruta in program;
- aprobarea dureaza mai mult decat la un ipotecar normal pt ca mai e si analiza la FNGCIMM care poate dura ceva daca sunt multe dosare;
- fonduri putine, ceea ce inseamna ca niciodata nu stii daca mai prinzi sau nu programul.

Nu a crescut avansul de la 5% de la 15-30% ?

View PostDamascus77, on 20 noiembrie 2016 - 08:41, said:

Preferi sa fii legat 15-20 de ani de un anumit imobil?
Sper ca realizati faptul ca bula creditelor a crescut preturile la imobile in Romania.

Stiu, stiu, toti spun ca "Oricum o sa rambursez mai repede" .. Aha..sigur.
Sa nu uitam ca indicatorii ROBOR, EURIBOR sunt la niveluri mici.. dar' si cand o sa creasca, ehe...

Si pensionarii care stau in cutii de beton si asteapta sa moara, dar tin la pret incat nu isi vand apartamentul in 6 luni sau un an. Si ei au crescut preturile.

Multi zic ca ramburseaza creditul mai repede, pana cand isi pierd serviciul cu salariu de aproape 3 mii de lei pe luna si ajunge sa castige 1500 - 1800.

Edited by Bogdan199O, 20 November 2016 - 09:18.


#12
batman

batman

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,749
  • Înscris: 15.09.2004

View PostBogdan199O, on 20 noiembrie 2016 - 09:12, said:

Nu a crescut avansul de la 5% de la 15-30% ?

Din cate stiu eu, inca nu.

#13
LuvRaluK

LuvRaluK

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,300
  • Înscris: 27.09.2006
La avantaje as mai pune:
- faptul ca toate actele pe apartament sunt mai bine verificate (deci sanse mai mici sa ai surprize neplacute)
- taxele notariale mai mici (de exemplu in cazul meu am dat 2850 lei la notar in loc de vreo 4300)

La dezavantaje, trebuie specificat faptul ca acel comision anual de 0,49% platit catre FNGCIMM e 0,49% din jumatate din soldul ramas de plata.

#14
Mizu

Mizu

    moroșan

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 17,100
  • Înscris: 10.12.2006

View PostTheRipper0607, on 20 noiembrie 2016 - 08:33, said:

pai, restu' de la 400 la 1200 ii pun deoparte, si sunt asigurat pe 4 vieti
au si nepotii mei Posted Image
Dupa 30 de ani apartamentul e al tau si, daca vrei, il poti vinde. Prin vanzarea lui vei avea un profit mai mare decat daca pui 800 deoparte pe luna.

#15
Astute

Astute

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,023
  • Înscris: 17.08.2016
Voi ati vazut proiectiile de inflatie  ale BNR pentru urmatorii 2 ani ?

http://www.bnr.ro/Pr...i-BNR-6152.aspx

Inflatie de 3% peste 2 ani va dubla probabil dobanzile la rpima casa in doar 2 ani Posted Image

Cine stie ce o fi in 25 ani

View PostMizu, on 20 noiembrie 2016 - 09:40, said:

Dupa 30 de ani apartamentul e al tau si, daca vrei, il poti vinde. Prin vanzarea lui vei avea un profit mai mare decat daca pui 800 deoparte pe luna.

Nu cred.
Proproietatea aia necesita renovare la un interval de timp, mobila, reparatii, etc.
Plus ca locuintele vor fi din ce in ce mai accesibile, pentru ca materialele de constructie devin tot mai ieftine si calitative
Asa cum masinile erau in urma cu 25 ani un lux, iar acum sunt accesibile oricui tot asa se va intampla si cu locuintele

Edited by Astute, 20 November 2016 - 09:46.


#16
Sef-chenko

Sef-chenko

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,283
  • Înscris: 17.04.2006

View PostTheRipper0607, on 20 noiembrie 2016 - 08:01, said:

acum stau in chirie intr-un apart de 28.000 Euro, si platesc 400 lei, in oras ( municipiu )

Da, prefer sa platesc chirie 90 ani decat sa platesc triplul chiriei in 30 ani

Apartament de 28000 euro? Unde stai, in Pripyat?

#17
cristiandrei

cristiandrei

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,668
  • Înscris: 19.05.2005

View PostTheRipper0607, on 20 noiembrie 2016 - 08:01, said:

acum stau in chirie intr-un apart de 28.000 Euro, si platesc 400 lei, in oras ( municipiu )

Da, prefer sa platesc chirie 90 ani decat sa platesc triplul chiriei in 30 ani

La 28 de mii Eur rata nu e 1100 lei pe luna, compari mere cu pere si iti da cu virgula.

#18
Mizu

Mizu

    moroșan

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 17,100
  • Înscris: 10.12.2006
E vreo 600 de lei, deci ceva mai mult decat chiria, si la final ai si un apartament.

La mine in oras iau un apartament destul de ok cu 30k, la doua camere.

Cheltuielile sunt cam tot alea ca in chirie, nu cred ca din 400 pe luna iti zugraveste si iti cumpara mobila proprietarul 30 de ani cat stai acolo (daca ne raportam la durata creditului). Ajungi in situatia in care ori investesti, ca poate vrei o mobila mai moderna de bucatarie, ori te multumesti sa traiesti mediocru si te uiti cum invechesc toate prin casa dar nu iti vine sa cumperi lucruri deoarece nu e casa ta. In opinia mea e cam nasoala situatia. In plus, poti ramane oricand pe drumuri si trebuie sa te relochezi la discretia proprietarului.

In nicio forma nu e mai buna chiria.

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate