Sign In
Create Account
Avantaje prima casa
Last Updated: Nov 21 2016 01:22, Started by
mlegs
, Nov 20 2016 06:20
·
0
0
#1
Posted 20 November 2016 - 06:20
|
Salut ! Imi poate spune si mie cineva care sunt avantajele acestui program ?
Am inteles ca unul din ele este avansul mai mic decat la un credit normal. Mai sunt si alte avantaje pentru care lumea opteaza pentru "prima casa"? Multumesc. |
Back to top
#3
Posted 20 November 2016 - 07:40
|
Eu n-as face un credit pe 25+ ani, a cate 1100+ lunar nici sa ma-npusti...
poate doar daca as avea asigurat locul de munca pe perioada creditului, si salariul ar fi de peste 2500 lei.. ceea ce e cam greu in ro |
#5
Posted 20 November 2016 - 07:52
|
Avantaje:
- dob mai mica (nu cu mult) fata de un ipotecar clasic. Stiu ca se vorbea la un moment dat ca nu prea mai e diferenta; - avans mult mai mic decat la un ipotecar clasic (5% vs 20-30%); - banca iti da mult mai usor un credit PC pt ca are siguranta garantiei 50% de la stat, deci si analiza eligibilitatii beneficiarului e mai relaxata. Dezavantaje: - comision anual de 0,49% catre FNGCIMM; - la data solicitarii creditului trebuie sa nu fi detinut o alta casa mai mare de 50 m2; - alergatura pe la notar cu declaratia ceruta in program; - aprobarea dureaza mai mult decat la un ipotecar normal pt ca mai e si analiza la FNGCIMM care poate dura ceva daca sunt multe dosare; - fonduri putine, ceea ce inseamna ca niciodata nu stii daca mai prinzi sau nu programul. |
#6
Posted 20 November 2016 - 08:01
|
Preferi sa dai aia 1100+ pe chirie? Da, prefer sa platesc chirie 90 ani decat sa platesc triplul chiriei in 30 ani |
#7
Posted 20 November 2016 - 08:21
|
@TheRipper0607, acum e mai usor, dar gandeste-te la perioada cand o sa te bazezi doar pe pensie si vezi daca iti mai permiti chirie.
|
#8
Posted 20 November 2016 - 08:33
|
@TheRipper0607, acum e mai usor, dar gandeste-te la perioada cand o sa te bazezi doar pe pensie si vezi daca iti mai permiti chirie. au si nepotii mei 
|
#9
Posted 20 November 2016 - 08:39
|
Adica stai cu parintii sau tu te hranesti doar cu aer?
|
#10
Posted 20 November 2016 - 08:41
|
Preferi sa dai aia 1100+ pe chirie? Preferi sa fii legat 15-20 de ani de un anumit imobil? Sper ca realizati faptul ca bula creditelor a crescut preturile la imobile in Romania. Stiu, stiu, toti spun ca "Oricum o sa rambursez mai repede" .. Aha..sigur. Sa nu uitam ca indicatorii ROBOR, EURIBOR sunt la niveluri mici.. dar' si cand o sa creasca, ehe... Edited by Damascus77, 20 November 2016 - 08:41. |
|
#11
Posted 20 November 2016 - 09:12
|
Avantaje: - dob mai mica (nu cu mult) fata de un ipotecar clasic. Stiu ca se vorbea la un moment dat ca nu prea mai e diferenta; - avans mult mai mic decat la un ipotecar clasic (5% vs 20-30%); - banca iti da mult mai usor un credit PC pt ca are siguranta garantiei 50% de la stat, deci si analiza eligibilitatii beneficiarului e mai relaxata. Dezavantaje: - comision anual de 0,49% catre FNGCIMM; - la data solicitarii creditului trebuie sa nu fi detinut o alta casa mai mare de 50 m2; - alergatura pe la notar cu declaratia ceruta in program; - aprobarea dureaza mai mult decat la un ipotecar normal pt ca mai e si analiza la FNGCIMM care poate dura ceva daca sunt multe dosare; - fonduri putine, ceea ce inseamna ca niciodata nu stii daca mai prinzi sau nu programul. Nu a crescut avansul de la 5% de la 15-30% ?
Preferi sa fii legat 15-20 de ani de un anumit imobil? Sper ca realizati faptul ca bula creditelor a crescut preturile la imobile in Romania. Stiu, stiu, toti spun ca "Oricum o sa rambursez mai repede" .. Aha..sigur. Sa nu uitam ca indicatorii ROBOR, EURIBOR sunt la niveluri mici.. dar' si cand o sa creasca, ehe... Si pensionarii care stau in cutii de beton si asteapta sa moara, dar tin la pret incat nu isi vand apartamentul in 6 luni sau un an. Si ei au crescut preturile. Multi zic ca ramburseaza creditul mai repede, pana cand isi pierd serviciul cu salariu de aproape 3 mii de lei pe luna si ajunge sa castige 1500 - 1800. Edited by Bogdan199O, 20 November 2016 - 09:18. |
#12
Posted 20 November 2016 - 09:29
|
Nu a crescut avansul de la 5% de la 15-30% ? Din cate stiu eu, inca nu. |
#13
Posted 20 November 2016 - 09:37
|
La avantaje as mai pune:
- faptul ca toate actele pe apartament sunt mai bine verificate (deci sanse mai mici sa ai surprize neplacute) - taxele notariale mai mici (de exemplu in cazul meu am dat 2850 lei la notar in loc de vreo 4300) La dezavantaje, trebuie specificat faptul ca acel comision anual de 0,49% platit catre FNGCIMM e 0,49% din jumatate din soldul ramas de plata. |
#14
Posted 20 November 2016 - 09:40
|
pai, restu' de la 400 la 1200 ii pun deoparte, si sunt asigurat pe 4 vieti au si nepotii mei |
#15
Posted 20 November 2016 - 09:45
|
Voi ati vazut proiectiile de inflatie ale BNR pentru urmatorii 2 ani ?
http://www.bnr.ro/Pr...i-BNR-6152.aspx Inflatie de 3% peste 2 ani va dubla probabil dobanzile la rpima casa in doar 2 ani Cine stie ce o fi in 25 ani
Dupa 30 de ani apartamentul e al tau si, daca vrei, il poti vinde. Prin vanzarea lui vei avea un profit mai mare decat daca pui 800 deoparte pe luna. Nu cred. Proproietatea aia necesita renovare la un interval de timp, mobila, reparatii, etc. Plus ca locuintele vor fi din ce in ce mai accesibile, pentru ca materialele de constructie devin tot mai ieftine si calitative Asa cum masinile erau in urma cu 25 ani un lux, iar acum sunt accesibile oricui tot asa se va intampla si cu locuintele Edited by Astute, 20 November 2016 - 09:46. |
|
#16
Posted 20 November 2016 - 10:34
|
acum stau in chirie intr-un apart de 28.000 Euro, si platesc 400 lei, in oras ( municipiu ) Da, prefer sa platesc chirie 90 ani decat sa platesc triplul chiriei in 30 ani Apartament de 28000 euro? Unde stai, in Pripyat? |
#17
Posted 20 November 2016 - 11:32
|
acum stau in chirie intr-un apart de 28.000 Euro, si platesc 400 lei, in oras ( municipiu ) Da, prefer sa platesc chirie 90 ani decat sa platesc triplul chiriei in 30 ani La 28 de mii Eur rata nu e 1100 lei pe luna, compari mere cu pere si iti da cu virgula. |
#18
Posted 20 November 2016 - 11:43
|
E vreo 600 de lei, deci ceva mai mult decat chiria, si la final ai si un apartament.
La mine in oras iau un apartament destul de ok cu 30k, la doua camere. Cheltuielile sunt cam tot alea ca in chirie, nu cred ca din 400 pe luna iti zugraveste si iti cumpara mobila proprietarul 30 de ani cat stai acolo (daca ne raportam la durata creditului). Ajungi in situatia in care ori investesti, ca poate vrei o mobila mai moderna de bucatarie, ori te multumesti sa traiesti mediocru si te uiti cum invechesc toate prin casa dar nu iti vine sa cumperi lucruri deoarece nu e casa ta. In opinia mea e cam nasoala situatia. In plus, poti ramane oricand pe drumuri si trebuie sa te relochezi la discretia proprietarului. In nicio forma nu e mai buna chiria. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.