Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutați și voi un tanar...

La multi ani @GaBogdan!
 La multi ani @Kokoshmare!

La multi ani @yanni17!

Revizie centrala termica

Dulie e27 fara suruburi de prinde...
 Tratare lemn strasina/sageac/pazie?

Laptop se incalzeste

Prelungitor audio stereo cu micro...

Traind in Germania și Olanda
 Cum gasesc anunturi imobiliare di...

Amenajare teren 2000mp - proiect ...

Telefon de pe OLX

Sfat daca pot sa fac RCA
 

Complex rezidențial Bacovia, Bacău

- - - - -
  • Please log in to reply
35 replies to this topic

#1
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
Deschid și eu un subiect pentru un complex rezidențial în Bacău. Pe arie văd că Bacăul nu stă prea bine.
Tocmai am dat rezervarea de 500 de euro pentru un apartament cu trei camere in blocul ce va fi finalizat in vara lui 2018. Deja un bloc este finalizat, mai termină vreo trei scări și in vara lui 2017. Eu am luat in 2018 pentru a beneficia de o reducere de 10% la plată.
Dezvoltatorul e bine văzut, este vorba de Fiald, cunoscut si pentru un ansamblu rezidențial finalizat la Iași.
Ansamblul se afla pe strada Tazlaului din cartierul Nord, aproape de Selgros. Atașez și câteva poze de la fața locului.

Attached File  IMAG0007.jpg   51.49K   136 downloadsAttached File  IMAG0008.jpg   43.56K   136 downloadsAttached File  IMAG0009.jpg   49.55K   138 downloadsAttached File  IMAG0010.jpg   54.34K   135 downloadsAttached File  IMAG0011.jpg   52.13K   131 downloadsAttached File  IMAG0012.jpg   43.27K   118 downloads

#2
jakota

jakota

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,879
  • Înscris: 22.05.2011
Cat e pretul pe MP util?  - standard fara discount -  ca nu e clar deloc de pe site-ul lor...

#3
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
Pe util nu stiu să-ți spun. Pe construit știu ca e 630 euro, iar la ultimul etaj e 600. Ăla pe care vreau sa-l achiziționez  are aproape 83 mp si fara reducere era vreo 52000 euro. Util are vreo 70 de mp cu tot cu balcoanele.
Ce mai pot să-ți spun este ca blocul nu e deloc inalt, pentru ca nu are parter ci parcare,acolo unde se vede deschizatura aia jos. Estimez ca e ca un bloc cu 5 etaje, din ala comunist, ca înălțime.


#4
corinadaniela

corinadaniela

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 10,206
  • Înscris: 05.06.2009
exista transport in comun in imediata apropiere ? cladirea aceea din spatele blocului (prima poza) ce este ?
cam dezolant peisajul, la margine de oras, in camp, fara pic de verdeata/vegetatie. in planurile ansamblului rezidential este prevazut vreun parculet sau loc de joaca pentru copii ? sau e deja asa ceva in vecinatate, in zona deja construita a orasului (se vad niste blocuri in poza 5, dar si o strada cu ceva trafic, inclusiv transport in comun - nu e galagie ? )
exista in apropiere scoala, gradinita, cabinete medicale ?
observ pubele de gunoi intr-o poza - blocurile nu au ghena proprie (tubulatura) ?
unii si-au montat aer conditionat, obligat-fortat pe laterala balconului, sa nu strice aspectul fatadei. inseamna ca e cald, nu se poate sta vara pe partea cu soarele, fara ac...
ai observat ca unii au balcoanele mai late decat altele ? cei care au doua ochiuri de geam pe laterala balconului, adica.
incearca sa discuti cu cativa dintre cei care s-au mutaj deja acolo, sa vezi daca sunt multumiti de locuinta, calitatea materialelor si a finisajelor, daca au probleme cu presiunea la apa, la gaze, cu canalizarea, cu linistea (fiind santier, probabil sunt si ceva caini in zona, nu ?).

Edited by corinadaniela, 18 November 2016 - 14:19.


#5
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
In spate e fosta fabrica Sonoma. Acum am înteles ca face uniforme pentru armata, nici vorba de zgomot de la ea. M-am interesat pentru ca nici eu nu stiam ce produce.
Au de gand sa mai faca blocuri, terenul e mare, vor face parc, grădinită, sală de sport, cladire de birouri, restaurant, toate în vecinătate.
De transport nu se pune problema, esti in cartierul Nord al Bacăului. Pana la arena Mall si strada Stefan cel Mare sunt 10 minute de mers pe jos.
Eu acum stau pe Mioritei langa Lidl si am de mers pe jos 15-20 minute pana la ansamblu.
Zona cred ca e cea mai aerisita a orasului, daca esti din Bacău poti da o fuga.
Vor face mai multe blocuri paralele cu cel terminat, pana in 2020 vor sa ajunga la 1000 de apartamente.
M-am interesat si lumea e multumita de firma asta, cica la Bacau lucreaza cel mai bine dintre dezvoltatori. La Iasi au finalizat in Pacurari un cartier si au vandut aproape tot. Si la Bacau au mai avut proiecte, toate finalizate si vandute. Lumea pare multumita.

Edited by caiuscorneliu, 18 November 2016 - 14:34.


#6
corinadaniela

corinadaniela

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 10,206
  • Înscris: 05.06.2009
eu mi-am bazat observatiile strict uitandu-ma la poze, nu locuiesc in bacau, ci in ploiesti :-).
fabrica respectiva nu are sistem de climatizare (chillere) ? daca da, vara fac zgomot. deci evita locuintele situate pe partea cu fabrica, just in case.
din poza 1 imi face impresia ca blocul care are fundatia in constructie e cam apropiat de cel gata finalizat. in realitate e suficienta distanta intre blocuri ? sa nu auzi / vezi tot ce fac vecinii din blocul de vis-a-vis :-).
cu gunoiul cum este pana la urma, tomberoane intre blocuri sau tubulatura in bloc ?

#7
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
Am înteles. Eu initial vroiam o casa undeva la periferie. Am mai scris pe forum. Am vandut o casa la Focsani si nu stiam ce sa-mi iau. De vreo doi ani tot caut teren, locatie, etc etc. Dar mai aproape de 5 km de oras nu prea. Asa ca am vreo săptămână de cand am rezervat la ăstia.
Al meu nici nu e langa fabrica, terenul este într-un cartier al Bacăului, in oras. Se vede camp pentru ca sunt terenuri pe-acolo unde se construiesc vile etc etc. Intre blocuri e distanta suficienta, strazile pe care le fac sunt late, fiecare bloc are parcare in fata plus trotuar. Estimez 20-25 de metri intre blocuri.
Nu am vazut sa foloseasca tubulatura la gunoi. Cred ca vor folosi tomberoane de bloc.
Multumesc de sfaturi.

Edited by caiuscorneliu, 18 November 2016 - 14:44.


#8
tandrei99

tandrei99

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,234
  • Înscris: 20.09.2007

 caiuscorneliu, on 18 noiembrie 2016 - 13:59, said:

Pe util nu stiu să-ți spun. Pe construit știu ca e 630 euro, iar la ultimul etaj e 600. Ăla pe care vreau sa-l achiziționez  are aproape 83 mp si fara reducere era vreo 52000 euro. Util are vreo 70 de mp cu tot cu balcoanele.
Ce mai pot să-ți spun este ca blocul nu e deloc inalt, pentru ca nu are parter ci parcare,acolo unde se vede deschizatura aia jos. Estimez ca e ca un bloc cu 5 etaje, din ala comunist, ca înălțime.
Balcoanele nu intra la suprafata locuibila utila asa ca suprafata locuibila utila reala este de vreo 62mp.
Din punctul meu de vedere apartamentele din complexul Bacovia sunt scumpe si mici. Ma uitam la proiectul apartamentului pe care, se pare, l-ai rezervat. Ai un living mic care include si bucataria. Dormitoarele si baile sunt iarasi destul de mici.
Am avut si eu intentia, la un moment dat, sa-mi iau un apartament de doua camere in acel complex. Am renuntat deoarece mi s-a parut scump si mic. Stiu ca cei de la Fiald sunt foarte seriosi deci iti doresc sa te bucuri de noul tau camin.

#9
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
Multumesc. Da. E micut. Ma uit acum ca mi-au dat o schită. Deci, la al meu, suprafata construita 82,44. Utila 57,45. Utila balcoane 9,75. Astea ar fi cifrele. Apartamentul costa 51.950 euro iar pentru ca il iau cu reducere 46.800.
Într-adevăr am pornit cu ideea sa iau o casa de vreo 90 mp pe la Hemeius. Dar am tot sucit-o pe toate partile, si fiind mai comod din fire am ales un apartament in oras. Eu oricum ma impac cu suprafetele mici, acum am un apartament pe Mioritei, comunist, de 50 mp :)

Edited by caiuscorneliu, 18 November 2016 - 15:45.


#10
jakota

jakota

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,879
  • Înscris: 22.05.2011

 caiuscorneliu, on 18 noiembrie 2016 - 15:37, said:

Multumesc mult. Da. E micut. Ma uit acum ca mi-au dat o schită. Deci, la al meu, suprafata construita 82,44. Utila 57,45. Utila balcoane 9,75. Astea ar fi cifrele. Apartamentul costa 51.950 euro iar pentru ca il iau cu reducere 46.800.
Într-adevăr am pornit cu ideea sa iau o casa de vreo 90 mp pe la Hemeius. Dar am tot sucit-o pe toate partile, si fiind mai comod din fire am ales un apartament in oras.

Thnx, e tipic.

Toti dezvoltatorii fac asa ( de fapt mai degraba vre-o agentie IMO care se ocupa cu vanzarea) sa te tina in ceata si sa-ti ascunda datele esentiale...

Inteleg ca de fapt dupa ce ai dat avans si  ai semnat contractul  stii si tu exact cat dai pe mp  (nu ma-ntelege gresit mi se pare OK pe la 900/mp util nou, ~oras mare) , sa fie cu noroc  !

#11
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
Multumesc. Eu acum sper sa apara pe aici viitori vecini, n-or fi blocuri de mosnegi :)
Da. Evident. Eu stiam ce iau, l-am vazut, am studiat zona, am dat rezervarea si cam asta e.

#12
Mihai_3

Mihai_3

    我會回來的...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,615
  • Înscris: 26.04.2007
Bacovia...este cam plumb, si gri asa...stii ce spun ?
uitati-va si in pozele din #1 ....nu semamana ele cu celebru' pesimist roman ?

auzi ....ai prelucrat pozele sa fie mai gri asa in ton cu scriitoru' ? Corect. ?

Edited by Mihai_3, 18 November 2016 - 16:27.


#13
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
:) Nu. Asta e. Stiu terenul ala de vara si atunci nu e asa gri plumbuit. Am prins si eu o zi din aia nasoala, mi-au si inghetat mainile pe telefon.
Pana in 2020 n-o sa mai fie niciun teren acolo. Doar blocuri din astea si drumuri, plus cateva chestii aditionale, parc, gradinita, birouri, restaurant. De fapt am inteles ca Dedeman va avea doua etaje in cladirea de birouri pe care o fac lângă. Si dezvoltatorul am vazut ca lucrează cu Dedeman ca si materiale.

Edited by caiuscorneliu, 18 November 2016 - 16:33.


#14
tadia88

tadia88

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 18.06.2017
caius corneliu, interesant subiectul abordat. si eu vreau sa imi cumpar apartament in cadrul aceluias complex. ai avut ocazia sa vezi un apartament terminat? ti-au aratat modelul pe care l-ai ales si tu (in stadiul final)? ai intampinat vreo nelamurire in termenii contractului, te-ai consultat cu un specialist? contractul presupune si o anexa cu lista de bunuri incluse? apartamentele finalizate si vandute sunt deja date in folosinta? incerc sa imi fac o idee de ansamblu asupra mai multor aspecte si o alta parere de obicei e mai buna decat doar a mea :) multumesc frumos.

#15
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
Scuze de întârziere, uitasem de subiect pentru că nu e așa mare activitate pe-aici :)
Am văzut apartamente terminate, in primul bloc. Ei încă lucrează la finisaje la ultimile două scări, pe care le dau în folosință luna asta sau luna viitoare. Eu am luat in blocul 2, cu finalizare anul viitor. Am intrat prin apartamente, ușile sunt deschise și nu te da nimeni afară dacă te plimbi puțin pe-acolo. Fiecare și-a făcut cum a vrut în interior, am văzut destule idei, fiecare cu gustul lui. Am făcut antecontractul, eu l-am luat cu banii jos, fără credit. Nu am întâmpinat nicio problemă, contractul e clar, fără chichițe și interpretări. În el este specificat tot ce intră în prețul standard, nu sunt probleme sau surprize. Cele finalizate sunt date în folosință, așa cum am zis încă se mai lucrează la scarile F și G din primul bloc. E plin de mașini în parcare, lumea s-a mutat în restul blocului. Nu că-i laud eu că mi-am luat acolo dar sunt foarte serioși și nu sunt novici în domeniu. Au destule blocuri la activ, acum am înțeles că mai termina unul la Iași și se extind și la Brașov. Pe cine mai cunisc la Bacău că au luat de la ei sunt mulțumiți.

#16
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,636
  • Înscris: 06.02.2008
Revin cu un update. Săptămâna asta am fost chemat pentru compartimentare, instalația electrică și  obiectele sanitare. Se țin bine de "grafic". Eu am luat în blocul cu finalizare la anul. Primul bloc e finalizat și lumea s-a mutat deja în el. De fapt primele patru scări încă de anul trecut, anul ăsta s-au dat în folosință ultimile trei. Poate mai apar și alți colegi pe-aici care-mi vor fi vecini, cine știe?

#17
ImDiana

ImDiana

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 20.04.2018
(Pe util nu stiu să-ți spun. Pe construit știu ca e 630 euro, iar la ultimul etaj e 600. Ăla pe care vreau sa-l achiziționez  are aproape 83 mp si fara reducere era vreo 52000 euro. Util are vreo 70 de mp cu tot cu balcoanele.
Ce mai pot să-ți spun este ca blocul nu e deloc inalt, pentru ca nu are parter ci parcare,acolo unde se vede deschizatura aia jos. Estimez ca e ca un bloc cu 5 etaje, din ala comunist, ca înălțime.)

Buna ziua! Sunt interesata sa achizitionez în viitor un apartament in acest complex si am vazut pe site ul lor ca apartamentul cu suprafata de 82,28 mp costa 65,824 euro, nu 52000 euro. Dumneavoastra cum de l ati gasit asa ieftin ?

Edited by ImDiana, 20 April 2018 - 03:05.


#18
Doodies2

Doodies2

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 29.11.2017
Vă salut! Urmează să intru și eu în posesia unui apartament în această vară în cadrul blocului 2 astfel că vă pot împărtăși câte ceva din experiența mea cu cei de la Fiald. Până acum s-au dovedit a fi foarte serioși, atât cei din administrativ cât și lucrătorii de pe șantier cu care am interacționat(electrician, instalator etc.) Partea mai puțin bună este acea a bugetelor alocate, care în opinia mea sunt mici. Am stiut de când am făcut rezervarea că voi ajunge să plătesc mai mult pentru a avea apartamentul dorit asa că nu a reprezentat vreo surpriză. Ideea e ca 40 lei/m.p. pentru gresie/faianță/parchet și 4000 lei pentru obiectele sanitare în 2 băi de departe nu pot satisface pretenții, doar iti asigură minimul de confort.

@ImDiana - 65824 euro este prețul pentru un apartament cu suprafața utilă de 82,28 m.p., suprafață în care este inclus și balconul(sau balcoanele). Nefiind pe site schițele apartamentelor nu stiu dacă sunt prevazute cu 1 sau 2 balcoane). Poti sa mergi la ei să le vezi oferta și atunci o să știi mai bine. În fiecare an au crescut prețurile iar dacă vei merge la ei si ne va răspunde și caiuscorneliu, vom sti exact cu cât. Dacă mai ai întrebări, poti să întrebi.

@caiuscorneliu - spune-mi te rog exact suprafața utilă a apartamentului tău (arie utilă camere și separat balcoanele). Sunt curios cât au crescut prețurile în ultimii 2 ani.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate