Drum de acces...solutii, de unde sa incep ?

Buna seara !
Am cumparat un teren intravilan , respectiv doua loturi din trei si 2/3 din drumul de acces.
Am discutat cu vecinul de la primul lot ( i-am spus eu: X) sa facem cumva sa il pietruim ca sa pot avea si eu Y acces la cele doua loturi cumparate...iar acesta mi-a spus ca dansului ii place iarba....i-am propus sa facem canalul pentru alimentarea cu apa, raspunsul a fost ca dansul i-si face o fantanica...i-am propus sa il despagubesc (sa ii cumpar partea dansului de 1/3 adica 80 mp partea care ii revine, nu a fost de acord).
Mentionez ca pe acel drum erau numai ciulini si fel si fel de balarii cu care m-am luptat eu si cei doi copii ai mei sa il eliberez iar dansul nu a participat cu nimic.
Va rog frumos , cine poate sa-mi dea un sfat ce s-ar putea face LEGAL in aceasta situatie ?
Am auzit fel si fel de variante gen alipire, despagubire , etc. , cine a mai fost in aceasta situatie de a nu putea avea acces la terenul proprietate ?
Astazi a plouat si am ramas impotmolit cu masina in iarba care ii place atat de mult vecinului meu, se transformase in mocirla.
Va rog, ce pot face ?

Pai daca te-ai oferit sa cumperi partea lui (care e drum) inseamna ca esti dispus sa investesti niste bani. Intreaba-l daca e de acord sa il pietruiesti pe tot, pe cheltuiala ta.

40 m de drum... o nimica toata. O bascula de pietris (100-200 lei) si doi oameni cu lopeti, in cateva ore e gata.

Vecinul are access la drumul principal, normal ca il doare-n cot de drumul tau.

Edited by LukRo, 12 November 2016 - 22:25.

o basculanta de pietris este cam 400-600 lei, oricum merita (vezi ca exista pietris + nisip, este mai bun). Cu maxim 1000 de lei scapi de stres. Azi am dat 250 de lei pe o rama de tablou, cred ca sunt impuscat in cap! Succes!

Edited by alexpet, 12 November 2016 - 22:33.

pentru 40 m, imprastiat pe calea de rulare... nu ai nevoie de o bascula plina.

 LukRo, on 12 noiembrie 2016 - 22:24, said:

Ce sa faca cu o "bascula" din asta? :

 rev001.jpg   41.18K   45 downloads

basculanta inseamna minim 10 mc. Aia este camioneta de 1-2 mc....
adica una din asta (11 mc) si ai rezolvat. Eu am bagat vreo 40-50 din astea numai ca sa aduc curtea la nivel....este clar, sunt din alt film!
ai 20 de m de pietruit, dupa aia esti pe tarlaua ta practic, este accesul tau, pe vecin il doare'n basca, are acces la drumul principal. Vecinul te-a luat la misto, a vazut ca esti chitros :-) Cat sunt eu de larg la punga nu as da un sfant in situatia prezentata. Si eu as prefera sa am verdeata acolo in loc de drum..... Sper ca realizezi ca drumul ala arata asa pentru ca sunt doua loturi la care trebuia asigurat acces. Acum ca le-ai luat tu pe amandoua....cum spuneam ai 20 m de drum, sa zicem comun.....obisnuieste-te cu situatia si data viitoare cumpara la strada. Loturile din planul doi aduc beneficii doar la cumparare....

Edited by alexpet, 12 November 2016 - 23:05.

Ai mei au pus pe ulicioara resturi de la frezarea asfaltului.

Cumperi 2 camioane de balast si le imprastii uniform de-a lungul drumului de acces. Eventual repeti operatiunea si in anul urmator pana cand drumul devine stabil. Nici santurile de drenare a apei nu sunt de neglijat. Nu ai nevoie decat de o lopata ...

 baliosss, on 12 noiembrie 2016 - 22:14, said:

   Nu are cum sa cumpere si partea vecinului pentru ca e proprietate comuna.

 pasilla, on 12 noiembrie 2016 - 22:35, said:

    Pasilla tata, la tara inca mai circula carutze cu 1 cal. 1 cal putere cara mai mult nisip decat ai pus in camioneta aia a ta...

 cspot, on 12 noiembrie 2016 - 23:03, said:

Eu m-am limitat doar la pretul ala de 100-200 lei.

 LukRo, on 12 noiembrie 2016 - 22:24, said:

 alexpet, on 12 noiembrie 2016 - 22:40, said:

asta are intre 18-20 mc depinde cum este incarcata

mda, ai dreptate ...am incurcat eu borcanele

Ori il alergi in instanta pentru cota parte din lucrarile necesare pentru mentinerea in stare de functionare a proprietatii comune conform destinatiei hotarate pana se satura si-ti vinde de buna voie, ori ceri iesirea din indiviziune, si rascumpararea partii celuilalt in urma partajului.

 sebulbus, on 13 noiembrie 2016 - 00:10, said:

Si cum il poti convinge ?
Nu crezi ca daca ar fi sa cedeze ala ceva , ar pastra 3m ( jumatate din latimea drumului ) pe lungimea curtii , si de restul cit mai are , bani cit nu face ????
Nu poate fi obligat spre vinzare , dar poate fi obligat la intretinerea drumului . O face initiator , apoi il da in judecata pt despagubiri . Asa este si legal .
Pina la " modernizare " o intrebare la primaria locala n-ar strica , ca nu se stie ce si  in ce conditii are voie sa faca ceva .

 alexpet, on 12 noiembrie 2016 - 22:40, said:

    Norocul tau ca nu ai cumparat teren intr-o zona de deal sau de munte, pentru ca ai fi carat la basculante pana schimbai geografia Romaniei.

 sebulbus, on 13 noiembrie 2016 - 00:10, said:

      Poate sa-l alerge cat vrea. Pe o ulitza plina de namol nu se poate face autostrada.
      Daca are bani de cheltuit, poate sa poleiasca drumul cu pricina cu aur. Nicio instanta din lume nu o sa-l oblige pe vecin sa plateasca cheltuielile.

Din ce inteleg eu acolo ala are iesire la soseau principala. Chiar nu vad de ce ar baga bani in ceva ce nu are nevoie drumul ala e fix ptr cele doua loturi. In locul initiatorului l-as face de unul singur.

 cezarescu, on 12 noiembrie 2016 - 22:03, said:

care e de fapt problema ta? vrei ca vecinul sa contribuie la pietruirea drumului de acces, sau nu-ti da voie nici macar sa-l pietruiesti pe banii tai?

Da' ala e drum in acte (aka la primarie) sau drum de servitute?