Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Ce farmacie VET online care "...

De unde cumparați legume si fructe?

Samsung S21 ultra

Plasa de umbrire peste gard de pl...
 O smecherie pe care nu o inteleg

Balcon parter fara acte

unde gasesc un speed bag in bucur...

Programe TV cu altfel de sporturi
 Laptop "bun la toate" max...

navigatie noua vw tiguan

ctfmon.exe - System Error (in Saf...

Ați prins vremurile cand 120 Volț...
 Whatsapp nu afișeaza numele ...

Medii admitere Politehnica Bucure...

Se extinde Baza de la Kogalniceanu

Politist mutilat de caine in curt...
 

Belvedere Residences / Belvedere Development Fabrica de Glucoza Bucuresti

- - - - -
  • Please log in to reply
233 replies to this topic

#1
dragoserban

dragoserban

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 25.03.2014
Buna seara,

Are cineva informatii despre ansamblul residential ce urmeaza a fi contruit pe strada fabrica de glucoza, pipera?


Multumesc!

#2
denisen

denisen

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,704
  • Înscris: 13.08.2015
Am io informatii, mai acu o saptamana era pretu la 3c 79.5ke+tva si acu e 85ke+tva.
Si iei langa soseaua Petricani spre Tei-Toboc nu Aviatiei, ca din capatul ala construiesc.
Ba, numai mie imi trebuie spatii de depozitare?

#3
soft0811

soft0811

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,896
  • Înscris: 24.03.2005
1. Am fost si eu la targ: au avut niste oferte "timpurii" cu ceva reduceri, dar vineri cand am ajuns eu (targul a inceput de joi) au spus ca tocmai se epuizasera promotiile - am inteles ca au fost valabile doar pentru primele 50 (or so) de apartamente rezervate.

2. Am fost in weekend chiar sa vad zona, e un afis mare la intrare chiar pe Soseaua Fabrica de Glucoza (dinspre Barbu Vacarescu). Insa nu e inceput nimic acolo, nu e nimic imprejmuit - cica de luna viitoare pornesc lucrarile la primele 2 blocuri, cu vreo 230 de apartamente. Termen de finalizare - ianuarie 2018. Terenul lor ar fi de la intrarea pe Fabrica de Glucoza pana in dreptul (de fapt vizavi de) Upground Residence (la pagina de contact au trecut Fabrica de Glucoza 6-8). In total vor fi peste 1.500 de apartamente in 13 imobile, deci se va tot construi la acest proiect ani de zile.

3. Site-ul, pe langa faptul ca arata oribil pe mobil si e total nepractic, e si extrem de prost optimizat SEO: http://belvedere-development.ro/ Daca vei cauta dupa Belvedere Residence(s), vei gasi un proiect imobiliar din Sibiu.

4. N-am vazut eu bine pe site-ul lor sau ei chiar nu au apartamente cu bucatarii inchise? Posted Image Doar variante de apartamente tip open-space apar... chiar asta isi doresc toti corporatistii (care reprezinta, ma gandesc, potentialul target de clienti)?

5. De notat ca in zona aceea continua ce apare in randari, in fata blocurilor, vor fi spatii comerciale.

Mai multe info si aici: http://www.zf.ro/bus...ipera-15789593/

Edited by soft0811, 23 October 2016 - 21:42.


#4
sergiu_psc

sergiu_psc

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 880
  • Înscris: 08.01.2008
A mai existat in Bucuresti un bloc care se numea Belvedere, care nu a avut un sfarsit fericit la cutremurul din 1977.

#5
Materium

Materium

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,148
  • Înscris: 23.02.2005
Cum puii mei sa se numeasca ceva in Bucuresti Belvedere?

#6
sfantu.dracu

sfantu.dracu

    Taur de Balaur

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,145
  • Înscris: 28.06.2005
Mai e un Belvedere in Bucuresti, pe la Baba Novac, cu vedere la parcul Titan.
Nu stiu daca sunt unii si aceeasi. Asta e construit de Romfort. Acum cativa ani era in insolventa. Nu cred ca au iesit inca.


http://www.xn--apart.../belvedere-park

#7
lucciosu

lucciosu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 77
  • Înscris: 22.08.2016
Afisul ala mare, nu e cu Belvedere ci cu Lakeview, care sunt deja pe malul lacului, in dreapta cum vii de pe Barbu Vacarescu. Eu muncesc in Upground si nu exista nimic vis-a-vis, decat balarii. O alta mare problema este chiar Fabrica de Glucoza. Strada e blocata de la un capat la altul aproape la orice ora. Din Upground pana in Barbu gaci minim 20 de minute.

#8
razvan_quattro

razvan_quattro

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 58
  • Înscris: 07.03.2008
Si mie mi a starnit interesul acest proiect.
Am studiat foarte bine piata in zona, cu mult inainte de a face pasul de a rezerva deja de joi un apartament cu 3 camere, la 77.600 + 5% tva, incadrandu ma in primul prag de preturi. De vineri , este adevarat, au crescut preturile intre 5-10% si vor creste odata cu atingerea altui prag apartamente vandute.. Acelasi apart rezervat de mine, are acum pretul de 85500+ 5% tva
Am fost initial sa vad exact locul in care se va construi si este adevarat ca au pus doua pancarde in locul in care vor incepe constructia primelor 2 blocuri. Ea va incepe dinspre partea Petricani catre Barbu Vacarescu.
Momentan nu au inceput, dar mi s a spus ca  vor incepe in cateva saptamani sa organizeze santierul.
Mai este cineva care a rezervat sau are de gand?
Mi ar placea sa mai impartasim opinii .






#9
catal1n2000

catal1n2000

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 282
  • Înscris: 22.06.2009

View Postlucciosu, on 24 octombrie 2016 - 17:51, said:

Afisul ala mare, nu e cu Belvedere ci cu Lakeview, care sunt deja pe malul lacului, in dreapta cum vii de pe Barbu Vacarescu. Eu muncesc in Upground si nu exista nimic vis-a-vis, decat balarii. O alta mare problema este chiar Fabrica de Glucoza. Strada e blocata de la un capat la altul aproape la orice ora. Din Upground pana in Barbu gaci minim 20 de minute.
Poate daca o sa se mai contruiasca 13  blocuri de locuinte in acest ansamblu o sa se fluidizeze traficul. Si mai fac si inca 2 benzi pe sens la soseaua fabrica de glucoza. Glumesc bineinteles. Dar poate cine stie toti corporatistii se muta in blocurile astea si merg pe jos la serviciu.
Acum vorbind serios.
Am fost si eu la targ sambata si mi-au aratat un pliant pe care erau trecute preturile initiale si apoi noile preturi deja marite. Deja mi se pare o lipsa de profesionalism acest lucru. Referitor la preturi nici in 2007 nu cresteau preturile cu 5000-6000 euro de la o zi la alta.  Sincer mi se pare ciudat si chiar periculos ca oamenii au inceput sa contracteze iar apartamente pentru care inca nici nu au inceput contructiile. Ca si persoana care deja lucram can ne-a lovit criza din 2008 va pot spune ca, contractarea doar pe baza de pliante sau promisiuni este riscanta, dar pana la urma fiecare face ce vrea cu banii lui.  Am avut prieteni care au ramas cu banii pierduti pentru ca dezvoltatorul a dat faliment. Daca anul viitor se sparge din nou o bula imobiliare ce faceti? Dezvoltatorul nici nu a turnat fundatia, deci el nu are niciun risc.
Recomandarea mea, ganditi-va de 2 ori inainte sa dati banii de rezervare/avans. Pun pariu ca in 1-2 luni vor avansul de 20%, etapa pana la care ei probabil nici nu au organizat santierul.
Pe de alta parte mai este si calitatea constructiei, daca descoperiti ca fundatia are 50 cm si ei construiesc p+11?  Trebuie urmarita putin si constructia.

#10
razvan_quattro

razvan_quattro

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 58
  • Înscris: 07.03.2008
Da, asa este. Iti asumi un risc luand o astfel de decizie. Dar pana la urma, si asta ne face diferiti ca oameni. Ceea ce nu e neaparat rau :).
Avansul de rezervare a fost  1000 euro, iar la 30 de zile restul pana la 15%. Abia la finalizarea lucrarilor si predarea efectiva a apartamentului se face restul de plata, fie el cash sau credit. IN NICI UN CAZ  sume oferite treptat odata cu avansarea lucrarilor.
Cat despre aglomeratie, este adevarat ca vor incepe lucrarile pentru dublarea benzilor de circulatie de la 2 la 4 .
http://www.ps2.ro/ww...3_779.pdf  si http://mobile.hotnew.../stire/20985004
Ca si firma de constructie a proiectului va fo Bog'Art, fapt care psihic ma ajuta sa cred ca nu va fi ceva chiar atat de rau, gen 50 cm fundatie :) Doamne ajuta!
Voi reveni cu detalii amanuntite atunci cand mi se vor da. Gen proiectare, materiale folosite, finisaje , etc.




#11
catal1n2000

catal1n2000

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 282
  • Înscris: 22.06.2009
Un minim risc exista, desi in ultima vreme nu au mai fost astfel de cazuri  de faliment, insolvente ale dezvoltatorilor si datorita faptului ca economia este pe un trend ascendent acum. Totusi trebuie tinut cont si ca suntem si inainte de alegeri si asa se intampla in general.
Oricum recomandarea mea este sa mai tragi putin de timp cu semnarea antecontractului. In general poti sa prelungesti pana la 2 luni, dar acum depinde si de cat de flexibili sunt. Este bine ca ai obtinut un pret bun, dar daca vezi ca in 30 de zile nu au facut nimic nu cred ca are rost sa semnezi inca. Dupa 2 luni ar trebui sa-ti faci deja o idee despre cat sunt de seriosi.

Asteptam vesti despre cum decurg lucrarile.

Sent from mTalk

#12
bogdan783

bogdan783

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 26.09.2002
Am studiat si eu oferta lor si mi se par cam scumpe, de la 1300 euro + tva metrul intr-un complex care va avea in spate autostrada iar in fata are un PUZ aprobat de P+12.....ciudat este ca astazi nu mai gasesc puz-urile aprobate pe fabrica de glucoza 6-8, adica UTR 3 si 4....

#13
razvan_quattro

razvan_quattro

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 58
  • Înscris: 07.03.2008
Acestea sunt puz urile utr 3 si 4 la care faci referire?

http://www4.pmb.ro/w...01_20160415.pdf

#14
bogdan783

bogdan783

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 26.09.2002
UTR 6 si 8 scuze, le gasisem cu P+12, acum nu stiu care sunt ultimele ca nu pot fi descarcate de pe site-ul primariei...am gasit in alta parte altele cu P+6,8 in fata complexului spre lac iar la UTR 12 acela care zic ei ca este spatiu liber exista puz de P +20.....deci va fi putin aglomerata zona.....

#15
razvan_quattro

razvan_quattro

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 58
  • Înscris: 07.03.2008
Este adevarat ca toata zona aceea este plina de cladiri de birouri construite , in constructie si in stadii de proiect.
Mie unul,asta imi place la zona. Ca aproape toate constructiile din zona sunt noi iar amplasamentul foarte bun. Cu aglomeratia, da..e o meteahna veche a Bucurestiului, dar sper ca avand spatii si terenuri largi la dispozitie, sa se si construiasca o infrastructura ceva mai sanatoasa in zona..dar..sa vedem


#16
dragoserban

dragoserban

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 25.03.2014
Buna ziua tuturor,

Am facut si eu o rezervare la ap 3 cam urmand sa platesc avans.
Momentan totul pare a fi in regula (acte), doar ca nu am observat inca nici o miscare pe "santier". Se poate intra pe terenul respectiv care este delimitat de copaci si stufaris pe partea cu fabrica de glucoza dinspre petricani. Pot atasa fotografii daca este cineva interesat.

#17
razvan_quattro

razvan_quattro

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 58
  • Înscris: 07.03.2008
Salut!
Welcome! :)
Ce apartament ti ai rezervat, ce tip de 3 camere, ce etaj?
Poate suntem chiar vecini de scara :)
Poti pune poze, sunt si eu curios.inca n am intrat in incinta ci doar in dreptul pancartelor.


#18
dragoserban

dragoserban

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 25.03.2014
Salut,

Ap: A8-3C, Et.1, Bl 12.
Am atasat fotografiile, insa nu vor fi foarte utile din pacate...  Poate comparativ odata ce incepe constructia. Legat de constructie, intradevar se va ocupa Bog'art, cu start undeva in Noiembrie.

Spor!

Attached Files



Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

1 user(s) are reading this topic

0 members, 1 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate