Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...
 probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National
 Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...
 Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...
 

Expertiza tehnica casa

- - - - -
  • Please log in to reply
26 replies to this topic

#1
Dude

Dude

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 20.05.2005
Buna ziua,

Sunt interesat de achizitia unei case P+M aflata undeva la stadiu de "gri". Casa se afla in Crevedia si as vrea ca un expert sa o evalueze inainte de a semna un contract cu vanzatorul.
Am inteles ca se poate verifica pe cu ajutorul unor aparate speciale tipul de beton si fier beton folosit asta pa langa alte aspecte ale corectitudinii executiei constructiei pe care un nespecialist ca mine nu le poate verifica.
Cunoasteti firme, persoane de incredere care se ocupa cu asa ceva ?

Multumesc

#2
Bucifon

Bucifon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,434
  • Înscris: 08.05.2005

 Dude, on 07 octombrie 2016 - 07:57, said:

Am inteles ca se poate verifica pe cu ajutorul unor aparate speciale tipul de beton si fier beton folosit

Ca sa vezi ce fier a bagat se face un sant in stalp pana la armatura si se masoara grosimea si dispunerea fierului.

Tipul de beton este mai greu de stabilit, trebuie o epruveta standardizata (un cub) care apoi este pusa la masina de incercari.

Edited by Bucifon, 07 October 2016 - 08:04.


#3
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005
Pahometru, cele mai avansate pot detecta si diametrul armaturi.

Sclerometru la beton poate determina rezistenta ,mecanica.
http://romtech.ro/st...&product_id=196

NU este nevoie sa spargi betonul si nici nu trebuie.

Edited by arg, 07 October 2016 - 08:21.


#4
sergiu_psc

sergiu_psc

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 880
  • Înscris: 08.01.2008
Exista instrumente cu care se pot masura neinvaziv rezistenta betonului si dimensiunea fierului.
Vezi http://stirileprotv....e-depasita.html

#5
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005

 sergiu_psc, on 07 octombrie 2016 - 08:36, said:

Exista instrumente cu care se pot masura neinvaziv rezistenta betonului si dimensiunea fierului.
Vezi http://stirileprotv....e-depasita.html
Da se numesc sclerometru si pahometru.
Am zavut eu pe uni care "investigau" un "stalp" de 35x35cm si facusera un slitz de ~5cm si adanc de ~8cm, i-am intrebat daca vor sa-l taie sau doar sa scoata tot betonul ca sa vada "clar" distribuitia armaturilor. Mai erau doua etaje deasupra si bineinteles ca dupa ce au spart au lasat asa, sa se "aerisesca" armaturile.

Edited by arg, 07 October 2016 - 09:11.


#6
Bucifon

Bucifon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 24,434
  • Înscris: 08.05.2005
Datul cu parerea e sport national la romani, iar de vorbitul din auzite nu mai zic.

Ce sa zic, sa-l lasam atunci pe om sa caute pe cineva cu acest tip de au aparate sa vedem cand o sa-si faca expertiza si cat o sa-l coste. Sa vad ce expert isi pune stampila pe o expertiza bazata pe niste masuratori neinvazive Posted Image

Slitz-ul e sfant!

Attached Files



#7
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005

 Bucifon, on 07 octombrie 2016 - 10:41, said:

Datul cu parerea e sport national la romani, iar de vorbitul din auzite nu mai zic.

Ce sa zic, sa-l lasam atunci pe om sa caute pe cineva cu acest tip de au aparate sa vedem cand o sa-si faca expertiza si cat o sa-l coste. Sa vad ce expert isi pune stampila pe o expertiza bazata pe niste masuratori neinvazive Posted Image

Slitz-ul e sfant!

Exact, este o tampenie.
Poti sparge local dupa fiecare bara de armatura in sah (mai sus si mai jos) astfel incat sa nu tai stalpul.
Ai auzit de fota axiala normalizata n=N/(b*h*Rc)?? cu spartura aia i-ai luat cca 14%
Iar in termeni de rezistenta 5-10% in functie de armare.

Mai nou se noteaza vd si in functie de clasa de ductilitate a cladirii ar trebui sa fie mai mic de 0.4 sau 0.55.
Practic faci ca stalpul ala sa devina casant.

Edited by arg, 07 October 2016 - 11:17.


#8
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005
Incercari invazive?
[ http://1.bp.blogspot.com/-27WzhMnykZ4/Uowedqtsb7I/AAAAAAAAKQ4/04GRFXdJhtw/s1600/DSC02502.JPG - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

#9
Michidoo

Michidoo

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,425
  • Înscris: 15.01.2008
ai aici lista expertilor tehnici atestati de minister. Spor la cerut cotatii :)

#10
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005
Nu lua din lista ca nu se baga nimeni doar pe recomandare.

#11
Dude

Dude

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 20.05.2005
Multumesc pentru informatii. Astep in continuare. Poate primesc o recomandare.

#12
Michidoo

Michidoo

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,425
  • Înscris: 15.01.2008
Eu stiu tocmai invers. Expert pe care-l suna oamenii ca l-au gasit in lista  si cand afla pretul urla toti ca cere prea mult. Si sincer, cunosc tarifele si chiar nu cere mult (nu dau exemplu, ca depinde in functie de lucrare). Dar toti vor pe gratis. Cand ai unu-doi din astia, pentru care faci drumuri in afara Bucurestiului, faci proiecte peste proiecte si ei iti cer pe gratis ("Ca ce mare lucru ai facut, ai pus o stampila"), iti vine sa-ti bagi picioarele si sa mergi pe recomandari.

Edited by Michidoo, 07 October 2016 - 23:00.


#13
xjl

xjl

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 778
  • Înscris: 21.07.2013
Spune-i vanzatorului ca vrei sa faci expertiza tehnica la casa si vezi ce zice. S-ar putea sa nu te lase. Daca nu te lasa atunci sigur casa nu este facuta conform cu proiectul.

#14
dell99

dell99

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,995
  • Înscris: 29.09.2008
Dar nu are poze pe stadii de executie si acte pe materialele folosite? Evident ca nu tine loc de exepertiza dar iti poti face o parere. Eu am cativa giga de poze, filmulete, scanuri de devize si facturi asezate pe etape de la constructia casei mele. Daca vom vinde candva, viitorul cumparator va avea imaginea exacta la ce si cum s-a facut. Eu am notat absolut tot, prin casa zonele pe unde tfec instalatiile de tot felul, prin curte pe unde vin zone de dren, sistemul de irigat, tevi ingropate care duc curent, gaz, etc.

#15
Dude

Dude

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 20.05.2005
Vanzatorul este de acord cu expertiza. Chiar mi s-a parut putin ciudat ca ma sfatuia sa fac o astfel de expertiza care spune el costa aproximativ 500E in urma careia sa primesc un raport stampilat de la o firma avizata. Poate ca se gandea ca voi renunta cand voi auzi costul de 500E :). In schimb cand l-am intrebat de poze parca l-am injurat : aceeasi replica pe care am mai auzit-o : "poze nu am ca stiu ce am bagat in ea si cum am facut-o. oricum puteam sa fac la o alta casa si sa iti spun ca sunt de la asta." Mie mi se pare dubios ca nu exista poze. Daca nu ai nimic de ascuns de ce nu scoti un telefon din buzunar sa faci poze la etape ?

#16
TheWarrior

TheWarrior

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,032
  • Înscris: 16.10.2007

 Bucifon, on 07 octombrie 2016 - 10:41, said:

Datul cu parerea e sport national la romani, iar de vorbitul din auzite nu mai zic.

Ce sa zic, sa-l lasam atunci pe om sa caute pe cineva cu acest tip de au aparate sa vedem cand o sa-si faca expertiza si cat o sa-l coste. Sa vad ce expert isi pune stampila pe o expertiza bazata pe niste masuratori neinvazive Posted Image

Slitz-ul e sfant!
Orice om cu un oarece spirit tehnic, dupa ce urmareste minutul de film cu incercarile pe platforma seismica, o sa isi regandeasca foarte serios imboldul de a sparge betonul pt a-si astampara curiozitatea si a numara barele de fier.
Pe la secunda 23 se observa efectele fortelor de forfecare asupra stalpilor de la parter (probabil si specialistul nostru va taia cu flexul betonul la inaltimea de 1m si ceva, ca sa coincida cu ceea va continua viitorul cutremur.......)

[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/OyPleemSPnE?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Sa nu imi spuneti ca repara cu multibat la care mai pune o mana de ciment, ca arunc calculatorul pe geam.

Edited by TheWarrior, 10 October 2016 - 12:52.


#17
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005
Camasuire cu fibre de carbon (scumpe, rigide si inutile) sau cu corniere si platbenzi sau asa:
[ http://www.vilared.com/ro/wp-content/uploads/2015/01/biblioteca_calarasi11.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Edited by arg, 10 October 2016 - 14:04.


#18
Dude

Dude

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 20.05.2005
Inteleg ca o expertiza invaziva nu e tocmai recomandata. Atunci care ar fi recomandarea voastra? Parca nu as da banii fara o verificare din partea unui specialist pentru ca nu vreau sa am surprize peste cateva luni / ani de la achizitie si sa fie nevoie sa investesc jumatate din suma data pe casa pentru a remedia greseli de constructie.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate