Casa Suceava P+M

Doar parter pt ca din ce am citit si din ce ni s-a tot spus, iesim mai ieftin cu mansarda.
Gatesc, prin urmare am separat bucataria de restul casei cu o usa, iar in loc de dining va fi un spatiu tip family, un coltar, o masuta si un tv, livingul pe cat posibil va fi folosit doar cand se aduna prieteni/rude. Doar pt noi e suficientul spatiul din zona bucatariei.
La acoperis ne-am gandit la Gerard Shake. Habar n-avem cum e. Am vazut cum arata si ne-a placut... ��

Lemnaraia de la exterior e frumoasa in proiect. Pana sa facem toate alea e cale luuuunga. Scheletul casei e mai important.
Da, un apartament mai mare si cu curte vrem ��. Nu vrem sa incalzim si intretine spatiu fara rost.

Intr-un viitor, la batranete, vom imparti livingul cat si de un dormitor. Copii nu putem face, iar adoptiile sunt f greu de dus pana la capat. In primul rand iti trebuie o locuinta, deci intai casa, apoi mai vedem.

Am facut si eu chestii frumoase din proiect, cam jumate din cate mi-a bagat arhitectul. Acum ma felicit ca nu le-am facut pe toate.
Incalzirea e dependenta de izolarea casei.

Am vizionat sute de proiecte pana am ajuns la planul asta.
Sunt in dubii cu acoperisul. Tare ne-ar placea ceva lucarne, dar nu stiu cat inseamna asta ca si cost fata de un acoperis simplu.
Aaa, fara balcoane.
Nu avem studiu geo.

La parter observ ca la ct se ajunge doar pe afara ..iarna iti va fi mai greu .
La mansarda poti folosi acel spatiu de pe hol(pentru o spalatorie-uscatorie , dressing sau un mic birou) ,printr.o delimitare cu perete. La dormitorul matrimonial foloseste acel sas de intrare , deschis , pentru a avea acces in dressing si dupa in baie. E putin mai incomod dar scapi de usile din dormitor ..pe care eu nu ale accept. Imi dau senzatia de pensiune-hotel. Doar o usa la intrare (in sas) pentru deservirea catre dressing-baie.

overseas, on 28 septembrie 2016 - 13:30, said:

Te rog eu, nu vorbi in numele tuturor.
Pentru mine, casa (cu etaj/mansarda, evident) fara balcoane e ca femeia fara... balcoane.

Nu as putea trata niciodata femeile ca pe... case

Cateva sfaturi pentru redus costurile:

tolo_cosmina, on 28 septembrie 2016 - 09:19, said:

Daca va puneti gaze, nu se justifica o camera pentru CT. La casa aceasta e suficienta centrala de 24 kW, care incape foarte bine in bucatarie. Da o alta utilizare spatiului pentru camera tehnica sau mareste camerele.

tolo_cosmina, on 28 septembrie 2016 - 09:19, said:

Constructia neterminata se degradeaza in timp si aduce costuri suplimentare. Nu mai zic ca se pot schimba si planurile de viata.

tolo_cosmina, on 28 septembrie 2016 - 09:19, said:

Ce nu-mi place:
- Forma casei prea complicata, toate iesiturile aduc plus de armare. Trebuie forma dreptunghiulara, fara iesiri in consola.
- Acoperis prea complicat, scump de executat. Un acoperis ieftin se face in doua ape si atat. Gerard e una dintre cele mai scumpe invelitori, FYI.
- Decorurile acelea din lemn nu au niciun rost functional si se degradeaza repede in timp. Elimina-le.
- Daca ai gaze cosoiul acela nu-ti trebuie, renunta la el, vei avea probleme la acoperis.
- Placarea de la etaj e scumpa. Tencuiala decorativa de sus pana jos si atat.
- Parter: vrei sa mergi pe specificul rural romanesc de a tine o "camera curata - camera din fata" - livingul. Camera aceasta nu se justifica, deci. Trebuie reproiectat si unit spatiul de dining cu livingul.
- Scara balansata: greu de armat si cofrat, mai scump de executat
- Etaj: hol prea mare, trebuie o utilizare sau marite camerele. Ferestrele acelea franceze nu au nicio functiune si iti baga frigul in casa - renunta la ele. Nu face balcoane, inseamna punte termica si dificultati de hidroizolare, nu-ti trebuie balcon la casa.
Comentariile mele se refera la o tema "casa ieftina".

Se vede ca e arhitect tanar.

Edited by bladhaund, 28 September 2016 - 15:39.

Ce nu-mi place mie la o casă parter, în condițiile în care respecți normativele dar și proiectul:

Intra beton mult la fundație/elevatie/placa
Fier la greu
Intra multă scândură pentru cofraje
Dacă se va construi în sistem portant, ca să respecți normativul, intra foarte mulți stâlpișori => iar beton, iar fier si ce e mai important, foarte mult lemn pentru cofraje
Placa de peste parter, de beton, dacă se va construi în zona seismică ( nu stiu daca la voi se impune) => multă armare, mult beton
Sa mai zic de acoperiș? Fiind casa mare, si căpriorii trebuie să fie lungi. Cu cât sunt mai lungi, cu atât prețul crește. Doar un căprior la 6 metri, de 5x15 este 36 de lei în timp ce, la 4 metri este 24 de lei. Si când ai vreo 60 de căpriori...se simte la buzunar.
L.E. Altă chestie, izolația fundației a elevatie si a plăcii parter va costa de asemenea mai mult. Pe mine m-a costat vreo sută de milioane, la 130 mp construiți.

Edited by vlad-28, 28 September 2016 - 16:25.

Aveti buget initial mic, asa ca o sa dureze mult sa faceti casa. Nu spun asta cu reavointa, ci din experienta. Te saturi sa tot faci economii ca sa inaintezi in pas de melc. Am inceput acum 2 ani si ceva cu un buget initial mai mare ca al vostru si o casa mai mica si mai am luni bune inainte. Nu imi vine sa cred ca spun asta, dar mie chiar imi place toata agitatia asta cu construitul. Altfel cred ca imi pierdeam mintile.
Ideea este ca trebuie sa fiti extrem de atenti la absolut totul si mai ales la tepe. Cu cat tocmiti oameni mai ieftini, cu atat posibilitatea sa luati teapa, inclusiv la calitatea lucrarii, creste.
Vorbiti cu Pintflo, el a reusit sa construiasca foarte ieftin, dar din cate am inteles se pricepe si a contribuit fizic.

Multa bafta va doresc!

In CT se intra si de langa scari, nu doar din exterior. Este necesara atata timp cat inca nu este tras gaz si va fi si debara si spalatorie.
In holul de la etaj va fi un birou deschis/biblioteca

Stim ca e mic bugetul initial, atat am reusit pana acum, dar nici nu vrem sa pornim "cu capul inainte" fara sa o terminam macar la rosu.
In toamna 2017 vrem sa o pornim, in primavara sper sa gasim echipa. Pana atunci se vor mai aduna banuti. Suntem oameni economi din fire, nu din nevoie.
Multumim de sfaturi si de incurajari.
Chiar daca trec luni/ani am sa va tin la curent.

Eu o sa te descurajez putin .
E putin 5000 de euro pe an. O sa dureze mult si o sa va descurajati. Cum spunea cineva mai sus,o sa va saturati de strans cureaua si sa nu vezi mai nimic inaintand la casa..
Dupa aia incepi cu garduri,gazon,pavele etc.. Alti ani de strans bani.

Sa fiti atenti la mesteri.Cea mai mare atentie. Numai cu recomandari de la cunoscuti.

Mai cititi pe forum despre cum si ce se face la o casa. Mergeti cu lectia invatata la mester,sa vada ca nu sunteti in plop.
Ca atat asteapta astia...sa te vada ca nu stii ce-i aia caramida sau beton..

Eu am avut noroc cu softpedia. Se uita mesterul la mine ca la masini straine...

Edited by mariovrs, 28 September 2016 - 18:33.

Nu's ce aveți cu sfaturile gen: fără bucătărie deschisa dacă gătești c miroase! Și bineînțeles ce miroase? Fierb varza murata de 3 ori p saptamana?
E mâncare! Cu usa sau fără usa oricum în casa.

Eu recomand celor ce sunt un pic mai îndrăzneți; bucătărie deschisa!!! Folosesc și nu m'as întoarce la cea inchisa.
De ce?
- spațiu câștigat
- cine e la bucătărie nu sta izolat
- poți trebalui pe acolo și sa stai cu ochii pe copii în aceeași vreme
- experienta mi'a arătat doua lucruri; foarte des fie ajungi cu mâncare în sufrajerie (sic) sau cu musafirii în bucătărie. De ce nu sa le îmbin? În caz ca nu ați realizat, pana și bătrânii noștrii aveau bucătărie "deschisa"l pe timpul iernii
- vrem nu vrem, asa ne e felul, bucătăria este inima casei. As spune, dacă nu gătiți des, da puneți o usa, dar dacă gătiți nu inchideti
- cat despre miros... deschide geamul! Face bine la casa, nu numai la mirosm aeriseste mai des. E sănătos.

Si eu am bucătărie deschisă dar mi-e frica sa ma gândesc de exemplu, la fumul provenit de la prăjirea oualelor..e tare înecăcios... Sau de Crăciun, când voi praji niste cârnați. Sa deschizi geamul iarna..e cam nasol

Pune o hota dacă e chiar asa problema. Eu m'am învățat. Bag cârnați, afumături etc. Deschid geamul un pic și aia e.
În schimb mirosul de cafea dimineata...hmmm în toată casa... e nepretuit.

Corect..sa mai faci si cu mâna, ca în reclamă
Ar fi interesant dacă s-ar putea neutraliza mirosul de prăjeală cu ceva..

Edited by vlad-28, 28 September 2016 - 20:06.

Lumânări, numai ca dacă ai lumânări ieftine cu chimicale...
Lumânări simple, de ceara

tolo_cosmina, on 28 septembrie 2016 - 18:05, said:

Interesanta abordare.. Si daca gazele vor ramane netrase? Cu ce va veti incalzi pana va ajunge acest sfantu'gaz ?

Mie nu-mi place cum e pozitionat cosul, cand am invatat eu - cosurile se recomandau sa fie pozitionate cat mai aproape de coama, incat sa nu rezulte capete cu inaltimi libere mari, caci asta ridica mai multe probleme (incepand cu asigurarea statica, adica costuri de investitii mai mari, si terminand cu curatatul cosului, adica costuri de intretinere mai mari).
  Acum cu tendinta asta de a '"merge" totul doar pe gaze (desi UE din 2020 a dat tonul de a se trece pe case cu consum aproape zero de combustibili fosili - dar cine sa ne spuna noua despre astea) ne vom trezi cu case total neadaptate conjuncturii pietei energetice si atunci '"sclavia'" este garantata.

A nu se intelege ca eu sunt impotriva gazelor, da este un combustibil comod, dar creeaza dependenta fata de factori externi pe care nu-i putem controla si nici previzibili nu sunt. Eu as opta pentru un sistem de incalzire care sa ofere mai multa independenta, dar sa ramana compatibil cu orice sursa generatoare de energie termica inclusiv gazele.

Bugetul mi se pare foarte mic pentru ce v-ati propus..  Eu nu va voi incuraja precum colegii care spun ca poti sa scoti o casa sub 500 Euro/mp - asta, dupa mine, inseamna sa nu respecti normativele si sa intri in randul detinatorilor de case energofage, deci ati intra intr-o majoritate covarsitoare..Dar fiecare e liber sa aleaga..

Ne gandeam la centrala pe lemne si niste panouri solare (au casele vecine) daca nu va fi tras gaz.
Nu stiam chestia cu cosul de fum. Am s-o discut cu arhitecta.
Inteleg ca stam prost cu finantele, dar ne-am saturat sa stam la bloc, sa platim mult pentru pierderi. Avem deci ceva banuti stransi si mi se pare pacat sa nu ne apucam de construit doar pentru ca nu avem exact cat trebuie. Eu am spus doar ceea ce e sigur 20 000 euro + 5000 euro/an, dar poate reusim si un credit in timpul asta, poate niste imprumuturi de la prieteni...nu cred ca ne desparte o suma atat de mare de telul nostru plus ca suntem economi de felul nostru si nu suntem pretentiosi.

Da, stiu, sunt foarte optimista . Casa e visul meu de mica.