Casa 50 mp ,pret intre 18000-20000 eur,pareri

Salut

Este mai avantajos sa cumpar o casa,de maxim 10 ani construita,din bca,suprafata pana in
50-60mp,la 20 km de oras ,care arata f bine ,sau sa o fac eu in banii acestia?
Am gasit multe oferte de acest gen,la cheie(lumina,gaz tras) .

Multumesc

Este mult mai avantajos, cu conditia obligatorie sa stii ce sa alegi. Altfel te trezesti ca ai facut o investitie foarte proasta.

Edited by pasilla, 17 August 2016 - 21:13.

baga poze. eu in banii aia am facut una de 150 mp, semifinisata

Esti foarte evaziv. Spune unde-i terenul, pune poze cu proiectul casei, poze din fazele executiei, cu facturi si devize, si-apoi poate se-ncumeta careva....

Eu zic za iti faci un calcul foarte strict la costurile pe care le vei avea daca vei construi pe cont propriu.
E posibil sa iesi la pret dublu, doar utilitatile, avizele, hartogaraia, costa o caruta de bani

 xkos, on 17 august 2016 - 21:19, said:

Asta nu cred.De 48 mp suprafata desfasurata,adica vreo 37 mp utili,cred ca vad
cum se vand ,dar 150mp exclus in acesti bani=>IMPOSIBIL,nici materialele nu le cumperi toate.

Edited by mishale, 17 August 2016 - 21:31.

ba e posibil, cineva a reusit cu 17.000 euro s-o faca la rosu, un coleg pe forum. Eu am avut terenul, si timp necesar sa stau cu mesterii minune, mana de lucru ieftina in regie proprie o parte, restul cu firma. Includ aici si tencuitul. Geamuri, finisaj final, centrala si restul nu le-am inclus. Alea mai duc inca jumate din suma cel putin. Or mai fi garduri calumea cam 10000 euroi, piscina, garaj, 10000 euro, asa ajungi la sume dragute. Si da, racordarile te omoara la bani, alea nu le-am inclus. M-am referit doar la casa. Ca bani o suma de 60.000 ron e de ajuns ptr materiale cu negocieri strong( aici poti scuti 6000-9000 ron daca stii sa umbli bine si sa iei multe odata de la un depozit cu discount masiv, mesterii sa mai fie 30000 daca ii gasesti. Pe firma am gasit la 35 euro mp. Se poate putin m jos dar poate la fel de bine sa fie si 100 euro mp construit.
Acum, daca vanzatorul are teren multicel, zona buna, casa e ok zic ca merita si pretul ala, cu timpul o extinzi. Uneori terenul poate costa 10-15 euro mp daca zona e bunicica. Ai un acoperis deasupra capului, nu stai 1-2 ani sa faci o casa. Poate si m bine daca nu-s banii sau disponibili meseriasii.
La mine e pe nivel, 75 utili jos, 75 la etaj, casa in forma de cub aproape, fara chestii complexe de executat. La iarna cand oi avea timp voi deschide un jurnal si voi anexa cheltuielile facute, am o agenda intreaga cu tot felul de notari, a devenit un haos, sunt pe final, astept sa scap de calvar.

Edited by xkos, 17 August 2016 - 21:53.

Depinde de:
1)Ce îți dorești(casă în oraș sau în afara orașului);
2)Depinde:dacă poți face o casă în oraș(în zona care-ți place),cel puțin ca acea casă(de la 20km),dar costul să fie cât ai plăti pentru casa de la 20 km.

Doar tu îți poți răspunde.

Edited by ASCENDED, 17 August 2016 - 22:11.

 xkos, on 17 august 2016 - 21:19, said:

mai era unul pe aici, cu ceva timp in urma, care se lauda cu ceva similar. dupa un timp a admis ca materialele pentru parter le-a primit cadou si asa a reusit sa construiasca "ieftin"

Mai trebuie luat in calcul un lucru, meseriasii sunt din ce in ce mai putini si mai scumpi.
Saptamanile trecute imi spunea cineva ca nu gaseste un meserias sa-i puna faianta , absolut toti erau ocupati.
Probabil multi au plecat peste hotare, in timp ce romanii construiesc din ce in ce mai mult.
Incet incet meseriasii vor fi la fel de scumpi ca in celelalte tari europene, nu va mai accepta nimeni sa munceasca pe 2 lei

sunt ocupati ca si se construieste mult/renoveaza mult si toti vor acum buluc sa li se faca pe loc. Se gaseste liber in toamna/iarna si la pret bun garantat.

Edited by xkos, 17 August 2016 - 23:03.

Eu zic ca merita din plin. Fata de ce preturi practica unii pe constructii gata sau pe jumate asta e chilipir. Unii fac cate o dinasta si mai fac 2-3 anexe si mansarda din lemne si o vand apoi cu 100 000 euro adica mult prea supraevaluata. Am fost la unul era intradevar ca un cub si avea in interior pereti de tabla si de lemn, te simteai ca-n garaj
Intra si terenul in pretul asta?

Edited by pisoiu22, 17 August 2016 - 22:56.

 xkos, on 17 august 2016 - 21:19, said:

ce e semi?

Vor fi la fel de scumpi ca in celelalte tari europene, da sa aibe si cine sa-i plateasca!
Pana una alta in provincie gasesti meseriasi cu duiumul.

 xkos, on 17 august 2016 - 21:41, said:

Astept cu interes suma finala si calitatea lucrarii. Astea sunt vise...150 mp cu 20.000E. Cu banii astia puteai sa zici si 400mp, dar doar fundatia, stalpii si placa peste parter. Bine ca ai fost de bun simt sa completezi ca, de fapt, ce consideri tu semifinisat, e o casa putin peste stadiul la "rosu". Asa ca mai e cale lunga pana sa ai si casa functionala. In rest, poti face o casa intr-adevar ieftini, tencuiala la sac, tabla tip lindab, lemnul folosit sa se apropie de scoarta de copac, capriori 8x8 ca merge si asa, geamuri termopan(doar cu numele), finisaj final - glet+glet finisare sau doar tinci, instalatia electrica, fara circuite separate, impamantare doar cu un tarus(daca o fi si ala), instalatii cu teava "pexal" chinezeasca, parchet si gresie la 15 ron mp si lista de imbunatatiri poate continua. Dar te vei simti confortabil intr-o astfel de casa?

A construi o casa nu e in mod sigur o joaca, dar sansa sa cumperi o casa bine facuta la pret mic e ca la loterie, nu prea castigi.

Edited by St3garu, 18 August 2016 - 02:02.

 nevident, on 17 august 2016 - 23:49, said:

O fi facut si cosul de fum si de aici "semi" finisata. Mai trebuie o soba si-i gata sandramaua.

 xkos, on 17 august 2016 - 21:19, said:

Aberezi total costul minim pe metru patrat de constructie NICIODATA n-ai sa-l scoti sub 350 euro

Edited by macarony1980, 18 August 2016 - 06:56.

350 euro?  daca bag si gardurile, garajul, piscina neaparat+ termoizolarea exterioara cred ca ajung si eu pe la 300 euro/mp. Dar mai am pana acolo. Poate ca am o eroare de 3000 euro, voi recalcula notarile, cum ziceam sunt amestecate.
Revenim si on topic. Daca terenul e bun, are racordari, casa e ok si se poate si extinde e buna afacerea. Altfel mai bine o faci tu.

Edited by xkos, 18 August 2016 - 09:57.