Casa P+E Domnesti,IF 2017

sg_solei, on 15 august 2016 - 09:57, said:

Care standard? Are un numar ceva?

sg_solei, on 15 august 2016 - 09:57, said:

Din cate stiu pentru locuinta de 200 mp necesarul termic nu trebuie sa depaseasca 10 kW. Dapoi de la 34kW la 10 kW este ceva diferenta..

sg_solei, on 15 august 2016 - 09:57, said:

Chiar te rog, caci ma intereseaza si pe mine acest subiect.

@andreilesan :
-am zis 10 cm ca asa se pune.... nu am cerut parerea nimanui...vedem ce zice si arditectul
-formula de calcul incalzire necesar este urma : 200 mp(spatiu de incalzit) x 2,8 m(inaltimea casei) x 50W / mc(necesar incalzife pe mc) = 28000 W = 28 KW.Am pus 34kw deoarece vreau incalzire prin pardoseala iar agentul terminc (apa) sa fie incalzit tot de centrala+puffer.Am citit ca este bine ca centrala sa fie putin mai mare fata de ce iti trebuie, sa nu mearga la putere maxima mereu.
-am sunat la anultul cu terra Air home si Dl. respectiv mi-a zis ca monteaza in continuare, nu am intrebat "ca ma auzit" ca a fost scos din productie.
Deci, in pretul de 2650 EUR este pt o casa de aprox. 170 mp in care intra sapatul ~ 3m adancime, trasul tevilor pana la casa.
Acest sistem este eficient mai mult vara ca temp pamantului la 3 m are pe undeva la 16-17 grade, temparatura ce iti intra in casa.
Iarna este o alta poveste, acest sistem iti aduce o temp de ~12-13 garde iar pana la temp dorita, 22-24 grade,  trebuie sa folosesti un sitem suplimentar.

sper sa vin astazi cu proiectul refacut.

Astept un raspuns si pentru :
"Apropo de utilitati, am inteles de la cineva ca daca sunt minim 10 propietari pe aceasi strada primaria ar fi "obligata" sa traga din banii proprii utilitati pe strada.Stie cineva ceva?
Totodata, poate ma ajuta cineva care a tras de curand utilitati in Domnesti cu detalii(dinbani proprii)"

Multumesc.

2650E costa doar putul canadian sa inteleg (manopera + materiale)  ?

@sg_solei....stii ca nu asa se calculeaza necesarul de incalzire, nu?? Ce ai facut tu acolo e pe departe de adevar...
Trebuie sa calculezi pierderile de caldura functie de caracteristicile termotehnice ale materialelor folosite ...pierderi care se transforma de fapt in necesar de incalzire....

Bylly00, on 17 august 2016 - 10:43, said:

Din ce mi-a spus Dl. respectiv, costul respectiv cuprinde toate materioalele si operatiunile necesare aducerii instalatiei in casa.Pe tine te priveste costul instalatiei in casa.

brawnie, on 17 august 2016 - 10:48, said:

calculul respetiv era pt o casa cu izolatie medie.
... care este formula corecta de calcul ?

Ia vezi dumneata aici sau aici.....

sg_solei, on 17 august 2016 - 11:11, said:

...din 1990.

Bai...iar mii de formule de calcul,inmultiri si impartiri ca sa ce? Sa-ti spuna ca nu dom-le...iti trebuie 52w sau 47w pe metru cub...
Daca faci calcule din alea de mai sus,nu mai dormi noptile..  Pui polistiren sau vata de cati bani ai si aia e. Daca fac calculele alea gasesc bani de bazaltica de 50 cm??

Daca ai 150-200 de metri utili,te descurci cu centrala de 30-40 kw,ca toata lumea. N-am auzit pe nimeni ca "nu duce centrala"...am auzit doar ca n-am bani de gaz..

sg_solei, on 17 august 2016 - 08:57, said:

D-ta ai pomenit de un standard si deacea am zis sa-ti atrag atentia ca marea majoritate care aplica 10cm - o fac fara a tine cont de vre-un standard si ar fi gresit sa sustinem ca aplicand doar 10cm pe pereti - este suficient. De multe ori nici proiectantii nu stiu sa argumenteze cat este suficient si cat nu.. d-apoi persoanele din afara domeniului.

sg_solei, on 17 august 2016 - 08:57, said:

Formula asta de calcul este folosita fie de vanzatorii de cazane, fie de instalatorii care au interesul doar sa nu ingheti si atat.

sg_solei, on 17 august 2016 - 08:57, said:

Plecand de la aceasta valoare determinata aliatoriu (28 kW) pot sa-ti spun ca pentru Bucuresti, centrala pe peleti ar trebui sa consume pentru incalzire cca 15 tone/an de peleti. Nu ti se pare cam mare acest consum anual pentru o locuinta?
Daca vei folosi o centrala pe peleti cu stocator (puffer) puterea ei poate fi si de 100 kW, caci daca stocatorul este dimensionat corect - iti va porni centrala o singura data pe zi..
Eu propun sa te mai informezi, daca vrei sa nu gresesti in alegere.

sg_solei, on 17 august 2016 - 08:57, said:

Pretul este unul atractiv, avand in vedere ca pentru o astfel de casa la alti furnizori pretul schimbatorului din sol este aproape dublu.

sg_solei, on 17 august 2016 - 08:57, said:

Asta ti-a povestit acel domn care ''monteaza in continuare'"? In ce zona a tarii monteaza dansul acest sistem de a scos aceste concluzii? Eu unul, in zona Bucuresti nu m-as incumeta sa-ti asigur racirea cu acest sistem.. Acest sistem a fost gandit pentru ventilarea locuintelor, nu pentru racire.. Iti dau in exemplu din Dobrogea, temperatura aerului admis pe timp de vara in casa dupa ce a trecut prin schimbatorul de caldura cu solul este +23 grdC. Debitul este 240 mc/h si temperatura de intrare in schimbator este +31 grdC. Ar putea cineva sa faca un calcul ce putere de racire are acest schimbator de 40m lungime, D 200 ?
Necesarul frigorific al locuintei d-tale, chiar daca cladirea va respecta normativele actualmente in vigoare la capitolul performanta energetica si economie de energie si nu se va termoizola doar '"standard'", la 200 mp utili - nu cred ca va avea o valoare sub 5 kW..

Daca consideri ca astfel de informatii oferite la d-ta pe topic sunt ne la locul lor - doar da-mi un semn si nu te mai deranjez.

kolfleading, on 17 august 2016 - 12:45, said:

Aceasta formula se folosea chiar si mai inainte de 1990, caci era acoperitoare in majoritatea cazurilor (nu in toate)..

mariovrs, on 17 august 2016 - 16:36, said:

Pai si noi ce tot vorbim aici? Ti se pare ca batem campii asa aiurea?
Tocmai din acest motiv incercam sa atragem atentia beneficiarului ca sa nu ajunga in situatia in care nu are bani de gaz...

Salutare,

Asa cum am promis, revin cu noua schita.

Voi ce parere aveti?
Va rog sa nu va sfiiti in a-mi da sfaturi .Daca vi se pare/este ceva nelalocul lui sau credeti ca puteti imbunatati ceva spuneti-mi va rog.

In acest moment lucrez la mobilarea spatiului din proiect.Revin.

P.S. Tot apelez cu toata increderea la parerea voastra deoarece au fost destui, printre care si cunostinte, care s-au dus direct la "experti" si au cheltuit o gramada de bani pe ceva nefolositor/nepotrivit pentru nevoile lor.

Edited by sg_solei, 18 August 2016 - 22:16.

Dacă nu vrei sa ne sfiim atunci eu spun ca proiectul e destul de prost și mai e d lucrat la el. Poate fi o baza de plecare.
Poate fi de asemenea doar o chestie de gusturi...
Ce nu'mi place, deși înțeleg parțial motivele ce au dus la urmatoarele:
- holul de jos cu intrarea de lângă spațiul tehnic. Adăugat lângă celelate. Îmi pare c aduce cu un maze și spațiu irosit. Nu îmi place și gata, prea întortocheat, fără fluiditate
- se suprapun ele băile și la etaj le ai în perete, dar baia mare de la etaj as vedea'o în alta parte, mai la indemana celor 2 dormitoare.
Apoi, ai mult spațiu la etaj și ramai doar cu 4mp pt baia de l dormitorul matrimonial?

sg_solei, on 18 august 2016 - 22:16, said:

Eu as atrage atentia asupra dispunerii camerei tehnice langa casa si nu in interiorul casei. Trebuie tinut cont ca acea camera tehnica va avea si un cos de fum, care trebuie sa satisfaca niste conditii tehnice intru asigurarea tirajului, iar asta ar insemna ca va trebui sa aiba o oarecare inaltime. Nu este de igrnorat unde va fi pozitionat acest cos in raport cu elementele acoperisului, incat inaltimea lui sa nu zgaraie retina asociindu-se cu ceva mai putin estetic..

Si mie mi se par cam multe holuri, eu as merge pe spatii mai deschise si sa faci din mobilier configurarea zonelor [acel vestibul nu il nteleg, nu e mai simplu un dulap decat sa deschizi o usa?] ... As muta bucataria in locul livingului si as renunta la acel hol din stanga, poate ar deschide mai mult spatiul. Nu face spatiu tehnic fara intrare in casa, dupa o iarna petrecuta la casa iti spun ca face toti banii, este mult mai folosita acea intrare decat cea principala [vara sunt insecte, iarna este noroi si apa peste tot].
Cum s-a mai zis si mai sus este foarte important si estetica casei, tine cont de ce a spus andreilesan, daca faci un cos mare pe o camaruta parter diproportionarea ii va da constructiei aspect de moara.

@solei...asta e un plan facut de arhitect sau l-ai desenat tu?
Eu sper ca nu e facut de un arhitect altfel....trebuie sa il schimbi.
Suprafata mare a constructiei cu spatii imense irosite....mie nu imi place.....dar daca zici ca banii nu sunt o problema atunci....totusi la suprafata asta livingul de 17 mp mi se pare meschin....pentru ce ai nevoie de 3 intrari in casa? 2 le inteleg dar a 3-a nu ii vad rostul...se poate regandi pozitionarea spatiului tehnic astfel incat sa renunti la intrarea secundara cu holul aferent...vestibului de 5 mp este pentru? spalatoria nu poate fi inclusa in spatiul tehnic?
Nici etajul nu este prea stralucit...

Salutare tuturor,

Incep prin a detalia schita postata.
Parter:
Am preferat sa pun bucataria in "spatele" casei deoarece in fata acesteia, afara,  o sa am terersa+gratar, etc..Initial m-am gandit sa pun dormitorul1 acolo insa am zic ca nu este ok ideea deoarece persoana care o sa stea acolo (soacramea ) o sa aiba geamul direct catre terasa, iar daca se sta noaptea cum se obisnuieste o sa fie galagie etc.
Spatiul tehnic l-am "izolat" asa deoarece in fata acestuia, unde este indicatorul de N, o sa fie un garaj din lemn.Nu l-am detaliat deoarece am zis ca nu o sa apara in proiect(stiind ca pentru costructiile din lemn nu trebuie proiect avizat)
Mansarda:
Am schitat un hol cat mai mic pentru a face camerele cat de cat egale.
Aici am avut 2 optiuni. 1 cf schitei postate si 2 dormitorul3 sa fie in locul bailor 2 si 3.Revn cu o schita pentru varianta 2 sa vedem cu iese.

P.S. Acum o sa va raspuns la posturi.

argentum, on 18 august 2016 - 22:39, said:

Am pozitionat acolo holul deoarece acolo am intrarea in bucatarie.Usa care duce afara este spre garaj(am uitat sa pecific ca acolo va fi un garaj din lemn).
Daca desfiintez acel hol intrarea in bucatarie automat se va face pe partea din living.Am zis sa am un perete despartitor intre cele 2 camere pentru ca langa peretele unde sunt scarile o sa pun un coltar/canapea iar televizorul/comota TV o sa fie amplasata langa peretele comun dintre bucatarie si living.Am schitat mai jos.

Asa cum am postat in ultimele detalii as vrea sa schimb dormitorul 3 cu baile 2 si 3 sa vedem cum iese.
Baia la dormitoul matrimonial cred ca este suficienta de mare, incape fara probleme o dus de 80*80 chiveta si WC.

In alte ordine de idei am citit undeva ca spatiul daca nu este folosit si ca iti faci un dormitor de 20 mp si folosesti 12 mp iti aduce mai multe costuri decat beneficii, pe idea asta merg.

daca ai alte idei sau poti sa-mi dai detalii concrete le astept cu cea mai mare placere, asta este valabil pentru toti care vor sa ma AJUTE

andreilesan, on 19 august 2016 - 06:07, said:

In acesta camera tehnica o sa am un mic atelier dar tot in acesta o sa stea centrala cu pufferul.Din pacate nu am avut unde in interior.
Din cauza deshiderii destul de mici, 16 ml, am socotit asa : 60 cm liberi intre casa si gardul comul cu vecinul(am inteles ca asta este distanta minima) casa ~ 1200 cm casa cu tot cu spatiul tehnic iar ce ramane ~ 340 cm loc de parcat masinile afara.
Cosul de la centralei, camera tehnica o sa aiba pe undeva la 2.65-2.80 cam atat va avea si tot parterul deoarece deasupra o sa am o mica terasa la care voi avea acces din camera matrimoniala,  ma gandeam sa vina pe undeva in coltul stanga jos, cum privim schita de sus, si sa se duca pe acoperis in sus.

Mutumesc.

Edited by sg_solei, 19 August 2016 - 08:58.

Ai cerut certificatul de urbanism? Una este ce vrei tu...cu totul altceva poate rezulta in functie de retragerile primite prin CU.

Edited by the_lion, 19 August 2016 - 09:00.