Kristal Residence Metalurgiei

Dacă nu dai peste o consilieră ca oamenii la bancă.. poți avea destule dificultăți..eu am pățit pt un credit de nevoi personale... aici n am vrut să risc ...asta este nu ne dau banii afara din casă dar...nici timpul ...vara. mea s.a dus pe cont propriu.. si nervi si timp mancat...nu vreau să influențeze pe nimeni alegerea mea...

eu m-am dus doar cu adeverinta de salariat..si copie contract de munca si acte aditionale conform cu originalul, antecontractul si declaratiile date la notar au fost trimise de credit, la care am inteles ca se mai adaugau niste acte ..gen autorizatie de construire...actul de proprietate asupra imobilului/terenului pe care urmeaza sa se construiasca, extrase din documentatia cadastrala...
cred ca te poate lamuri o persoana care a umblat singur pt dosar...eu n-as vrea sa te incurc cu vreo informatie aiurea

Luni semnez antecontractul si eu.

Ai avut ocazia sa citesti un draft de antecontract? Sunt clauze dubioase incluse, respectiv conditii de returnare a avansului, la ce duce neaprobarea creditului din partea bancii, etc..

Clauza cu returnarea dubla din partea lor e aproape nula. Cel putin, in contractul de rezervare, aceasta clauza e anulata de cea de sub ea, in care se spune ca au dreptul sa intarzie (sau sa refuze, daca nu ma insel) incheierea contractului de vanzare cumparare, in situatia in care constructia nu este finalizata conform planificarii, dar fara a se limita la acest motiv. Cu alte cuvinte, pot invoca si alte motive pentru care sa refuze semnarea contractului...

Eu nu știu ce scrie la tine în rezervare dar la mine nu scrie de starea vremii nimic...îți poți pierde avansul dacă nu te acceptă banca..nu prea mi.a plăcut dar asta n.am putut săo eliminăm dca gândim la rece banca te refuză dacă nu te mai încadrezi financiar... dacă întârzie ei poți lua dublul avansului sau avansul depinde de cauză ..acum să fim serioși să o iau de la capăt?mai bine mai aștept puțin..pe asta se bazează și ei...

Eu când am vb cu cei de la credit înainte de plată avansului deja trimisese la brd si imi făcuse simulare si ma incadram ...eu nu sunt sigură în contract ...la mine era o teamă că am minim pe cartea de muncă...Dar a fost ok pt ca trebuia sa ma încadrez la jumătate....asta se poate întâmpla și când îți dă efectiv creditul... presupunem că rămâi fără serviciu...banca nu îți mai da credit..deci pierzi si avansulȘtiu este nasol dar astea sunt condițiile... pe care am încercat să schimb si eu si alții  . M asta a fost o explicație generala la toți cei care au încercat...acum chipurile ii incurcicu vânzarea

În cazul în care, până la data stabilită pentru realizarea vânzării, Promitenta Vânzătoare nu respectă termenul de încheiere a  contractului de vânzare-cumpărare promis din motive obiective, cum ar fi: întârzierea lucrărilor de construire sau a branşamentelor de utilităţi, întârzieri la întocmirea documentaţiilor cadastrale şi/sau a lucrărilor de publicitate imobiliară, ori la obţinerea oricăror acte administrative necesare definitivării documentaţiilor mai sus menţionate, Promitenta Cumpărătoare poate solicita Promitentei - Vânzătoare restituirea avansului, într-un termen de maxim 30 de zile de la data la care a fost notificată în scris de Promitenta Cumpărătoare, iar părțile vor fi repuse în situația anterioară, fără plata altor penalități sau despăgubiri de către Promitenta Vânzătoare și fără obligația de a mai încheia contractul de vânzare-cumpărare cu privire la imobil. În acest caz, Promitenta Cumpărătoare va putea solicita restituirea avansului plătit, urmând a semna un act adițional de încetare a promisiunii de vânzare-cumpărare. Dacă Promitenta Cumpărătoare nu va solicita restituirea avansului plătit pana la (inclusiv) data stabilită pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, termenul promisiunii de vânzare cumpărare se va prelungi cu perioade de minim 30 de zile calendaristice, până la încetarea cauzelor care au generat imposibilitatea semnării contractului de vânzare-cumpărare, urmând a fi semnat un act adițional de către părți privind prelungirea termenului contractual.
În cazul în care, Promitenta Vânzătoare refuză nejustificat să încheie contractul de vânzare-cumpărare la termenul şi în condiţiile stabilite, Promitenta Cumpărătoare poate solicita instanţei de judecată pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare. În cazul în care, Promitenta Cumpărătoare renunţă la beneficiul promovării unei acţiuni judecătoreşti pentru executarea vânzării, Promitenta Vânzătoare este obligată la plata către Promitenta Cumpărătoare a dublului sumei plătită cu titlu de avans în termenul maxim de 30 zile calendaristice de la notificarea scrisă transmisă de către Promitenta Cumpărătoare, fără alte despăgubiri sau penalități și fără obligația de a mai încheia contractul de vânzare-cumpărare;   
În cazul în care, Promitenta Cumpărătoare refuză să încheie contractul de vânzare-cumpărare la termenul şi în condiţiile stabilite, nu va putea cere Promitentei Vânzătoare restituirea avansului, această sumă având caracter de daune interese pentru neexecutarea obligației, urmând a fi reținută de către Promitenta Vânzătoare. De asemenea, dacă Promitenta Cumpărătoare nu va îndeplini condițiile de creditare și creditul său nu va fi aprobat, nu va putea cere restituirea avansului plătit, cu excepția situației în care creditul nu s-ar aproba din cauza documentelor de proprietate furnizate de către Promitenta Vânzătoare, caz în care se va restitui suma plătită cu titlu de avans în termenul maxim de 30 zile calendaristice de la notificarea transmisă de către Promitenta Cumpărătoare, fără alte despăgubiri sau penalități și fără obligația de a mai încheia contractul de vânzare-cumpărare.