Global City Residence - Piata Muncii

Acest topic reprezinta un avertisment-informare destinat celor care intentioneaza sa cumpere proprietati in Global City Residence - Piata Muncii.

Dezvoltatorii sunt aceeasi ca si in cazul Central Place Dristor sau Bloc Nou - Mihai Bravu.

Cateva detalii:

Beneficiarul investitiei: Tomoiu Gabriela
Constructor : A-CON GLOBAL ULTRA SRL - patron Adrian Ruja .

Aici trebuie mentionat ca tzepele vechi le-a dat pe A-CON ADI CONSTRUCT SRL.
Referinte : http://forum.hotnews...p?showtopic=838
http://mansarda-bloc.blogspot.com/

Deci e de evitat

Salutare,

Aveti ceva noutati despre acest bloc. Vad ca nu se inghesuie lumea.

Multumesc.

Si pe mine m-ar interesa.

Din ce am vazut s-a construit destul de repede. Sunt compartimentate cam prost.

cypher_1, on 24 august 2016 - 17:28, said:

Exemplele de mai sus ale lucrărilor pe care le-au mai făcut ar trebui sa te edifice privind multe aspecte ale execuției.

salut,
si eu sunt interesat daca a cumparat cineva, sau a inspectat cu atentie constructia.

Ei zic ca au vandut peste 42% din apartamente. Compartimentarea foarte proasta, cica baie de 4 m2, dar de fapt e muuuult mai mica.

Buna,
sunt interesata sa cumpar un apartament in acest bloc, insa sunt putin ingrijorata atat din cauza lucrurilor negative pe care le-am citit despre celelalte 2 ansambluri realizate de dezvoltator, cat si din cauza ca, citind studiu geotehnic al terenului, am observat ca acesta a evidentiat un sol format din argila/nisip samd. Au fost propuse doua posibile solutii: fundare indirecta prin intermediul unor piloti de diametru mare sau fundare directa pe teren imbunatatit. S-a ales a doua varianta din motive financiare, respectiv imbunatatirea prin coloane de piatra sparta peste care s-a executat o perna de balast de distributie, iar peste acesta s-a executat radierul din beton armat.
Acum intrebarea este: cum pot verifica calitatea executiei acestei solutii? In afara de avizul proiectantului / verificatorului de proiect, se mai poate verifica ceva in acest moment?
Inteleg ca blocul este vandut in proportie de 60% - exista persoane pe acest forum care au cumparat si care pot impartasi din observatiile sau cunostintele lor referitor la aceasta constructie? Multumesc!

haydee, on 15 martie 2017 - 19:01, said:

La primul cutremur

Salut,
A cumpărat cineva sau a fost în tratative pt acest imobil?

Ca zona pare f interesant, iar ca preț este conform prețului din București și ma gândeam dacă ma poate ajuta cineva cu mai multe informații.

Mulțumesc mult

Salutare,

De unde stiti ca beneficiarul si constructorul sunt cei spusi mai sus?

Am trecut pe langa si am vazut la beneficiar ca scrie RP Estates Development S.A. (infiintata in '91). La proiectare tot ceva cu RP, dar imi scapa acum, poate revin mai tarziu cu o completare.

Salut,

Vad ca nu s-a mai postat nimic pe acest topic. Am fost si eu sa vad apartamentele care mai sunt disponibile si unele arata bine. Destul de scump... dar din pacate nu prea sunt alternative. Din pacate in mare parte apartamentele sunt finisate si nu se mai pot vedea prea multe detalii cu privire la zidarie, beton, etc.

V-as ruga, dintre cei care cititi topicul si aveti informatii cu privire la modul in care s-a realizat acest bloc, sa le postati aici. Daca ati fost si ati facut poze in timpul constructiei sau chestii de genul asta.. in felul asta isi mai pot da si altii cu parerea.

Eu le-am cerut poze si mi-au zis ca nu au. M-au trimis sa intru pe site-ul lor ca au acolo un super mega filmulet.. care are fix 1 minut si jumatate. Sigur imi pot face o parere din acel filmulet.

Din ce mi-au zis mie, pentru fundatie "s-a facut o pilonare" peste care au venit cu un radier general. Mai sus vad ca cineva a postat altceva.. se cam contrazic lucrurile.

P.S. Am citit si topicurile la care se face referire in primul post.. dar cu toate astea as fi vrut sa aflu daca cineva are ceva info punctual.. legat de acest bloc. Ma gandesc ca poate la 10 tepe o mai fi si unul pe bune. Nu stiu.

Multumesc.

Salut,

Am primit de la ei mai multe acte printre care si un model de contract / precontract.. pot confirma ca beneficiarul (cel care vinde apartamentele) este A CON GLOBAL ULTRA SRL. RP.... este doar la proiectare.

De altfel pot confirma ca s-a facut o pilonare... ce zicea mai sus haydee care vad ca are un singur post... nu prea e adevarat.

Nu pot sa inteleg de ce este atat de "multa" activitate pe topicul asta. Sa inteleg ca lumea nu prea mai discuta de proiectele noi.. cumpara asa orbeste.

Buna ziua,
In calitate de proprietara al acestui ansamblu o sa va impartasesc lucrurile bune si mai putin bune ale acestui dezvoltator si ale acestui bloc. Inca de la inceput, va precizez ca de una singura am luat hotararea de a-mi face un cont nou special pentru aceasta postare, pentru a-mi pastra anonimatul. Rog carcotasii sa se abtina. Nu sunt fan al dezvoltatorului, insa nici dusman. Scopul meu este ca viitorii proprietari sa nu faca aceeasi greseala ca si mine cand se vor decide sa cumpere un apartament (eventual cu credit pe 30 de ani) de la acest dezvoltator; de exemplu in noile blocuri ce se construiesc pe Mihai Bravu.

PRO:
- constructie realizata destul de binisor, aici ma refer la cantitatea de fier si beton folosite (acest feedback il am de la structuristul contractat inainte de a ma hotari sa cumpar);
- zona buna;
- apartamente destul de bine compartimentate (ma refer la cele de 3 si 4 camere); celelalte sunt niste mizerii menite sa fie inchiriate;

CONTRA:
- pe cat de bine se presupune ca e construit blocul, pe atat de infecte sunt finisajele si calitatea acestora; Distinsul dezvoltator (sau cei 3) mi-a vandut "finisaje premium" raportate la pretentii de Popesti Leordeni sau Militari Residence la un pret astronomic;
- daca ai atins bugetul alocat si ai nevoie de o gura de vizitare, un cot pentru o teava, o priza in plus... trebuie sa platesti; daca vrei gresie in loc de parchet pe hol, trebuie sa platesti, etc;
- usile Maco de la intrarea in fiecare apartament sunt cele mai ieftine usi posibile de la acel furnizor;
- toate balcoanele au fost inchise pe banii proprietarilor, la recomandarea dezvoltatorului;
- desi autorizatia obtinuta a fost de S + P + 7 + 8 retras, s-a obtinut ulterior o noua autorizatie de S + P + 8 + 9 retras; In prezent blocul are 9 etaje + 10 retras; Trageti de aici concluziile, si nu sunt singurele autorizatii lipsa;
- Intrarile in bloc sunt mizerabile, iar dezvoltatorul a facut doar carpeli; sunt probleme cu infiltratiile de apa la subsol, parter si etajele superioare; Granitul montat pe fiecare palier este de fapt o gresie chinezeasca mai groasa si foarte abraziva, niciodata nu voi avea holul blocului curat. Norocul meu ca am luat decizia ca pe balcon sa nu imi puna aceeasi mizerie;
- lifturile sunt montate de catre o firma no-name (din nou, premium). Aceste lifturi au fost intens folosite de dezvoltator pentru a cara material de constructie la etajele superioare (nici nu stiu cum pleca liftul de la parter cu atata greutate); au ramas deja femei alaturi de copii mici blocate in lift, nu exista o revizie tehnica pentru aceste lifturi. Ma gandesc ca pe viitor sa nu le folosesc deloc;
- fata de proiectul initial, spatiile comune din exteriorul blocului sunt mult mai mici. In loc de spatii verzi au rasarit parcari exterioare. Toata curtea e plina de beton si asfalt; Cand am semnat promisiunea de cumparare altceva mi s-a spus si altceva s-a facut;
- proprietarii care nu au loc de parcare cumparat nu pot ajunge cu masina pana la usa blocului, in caz ca au ceva de descarcat. Dezvoltatorul le-a ingradit acest drept montand o bariera de acces pe un drum de servitute. Telecomenzi pentru aceasta bariera au doar cei care au cumparat locuri de parcare de la dezvoltator sau doar prietenii dezvoltatorului;
- centralele din apartament (Vaillant) sunt subdimensionate pentru fiecare tip de apartament. Nu se poate face baie in doua bai in acelasi timp (sau folosi apa calda de la doua robinete, simultan), pentru ca debitul apei este insuficient. Pe viitor ma gandesc sa o inlocuiesc;
- nici presiunea apei reci nu este in regula. Pentru o femeie cu parul lung nu stiti cat de frustrant e sa nu te poti spala pe cap;
- izolatia fonica a blocului lipseste; Nu doar ca din bai se aud basinile vecinului care in fiecare zi e stricat la burta, insa o aud si pe distinsa doamna din apartamentul vecin cum il injura de toti sfintii pe sotul/iubitul ei; cand vrei sa mergi in dormitor sa dormi, nu poti adormi pentru ca la distanta de cateva apartamente a rasarit un studio de inregistrat; se aude inclusiv cum vecinul de deasupra sau dedesubt isi pune telefonul la incarcat pe noptiera sau stinge becul;

Cam acestea sunt problemele care mi-au venit, moment, in minte. Blocul in sine este un santier si in acest moment si cred ca nu se va termina nici pana la finalul anului viitor.
Ii incurajez pe cei care au cumparat un apartament in acest bloc si au intalnit si alte probleme sa vina in ajutorul celor care doresc pe viitor sa achizitioneze un apartament de la acest dezvoltator. Poate se gandesc de doua ori inainte!

PS: vazusem o postare in care se vorbea de pilonare; asa se lauda si distinsul dezvoltator, insa din documentatia lor nu reiese acest lucru;


Numai bine,
Un proprietar total nemultumit

Edited by un_nemultumit, 05 October 2018 - 11:19.

La pretentii de Popesti sau de Militari...
Sa ne scuzati, pe noi astia saracii care stam in Popesti si Militari.
E plin forumul asta de specii superioare, care isi cumpara in oras iar ceilalti sunt niste amarati de pe la periferie.
Deci pana la urma, esti in oras, ai platit bani la greu dar blocul ale aceleasi conditii ca amaratilor din Popesti si Militari.
Se mai intampla...

 adultin, on 01 noiembrie 2017 - 16:00, said:

Buna,
Cum poti confirma pilonarea? Eu am verificat toate actele lor si nu exista acel proces verbal din care reiese ca s-a facut pilonarea.
Altfel,si ei mi-au zis ca au facut-o... dar nu sunt asa sigura.
P.S. eu am cumparat aici. Uitasem de forumul acesta,insa voi reveni cu feedback in curand. In orice caz, nu e foarte diferit de cel al persoanei nemultumite de mai sus.

Edited by haydee, 05 October 2018 - 13:28.

 un_nemultumit, on 05 octombrie 2018 - 11:10, said:

Mie imi pare ca constructia nu e deloc realizata bine, dupa spusele tale.
Si inca o intrebare, structuristul cand a zis ca e ok planul a luat in considerare si cele doo etaje extra?