Mega Residence zona Piata Sudului

Am vazut un bloc nou pe scurtatura dintre Vacaresti spre Brancoveanu.

Din cate stiu este o zona mai scumpa, putin peste bugetul meu, dar ma avantajeaza ca e langa metrou. Daca a mai cumparat cineva acolo il rog sa imi spuna daca merita efortul.

Pai cat costa mp?

e proiect sau deja finalizat?

ai vazut oameni venind/ plecand de acolo, adica locatari?

abordeaza unul

La ce sol e acolo,intrebarea e:dupa cat timp o sa cada???

 george_eu25, on 23 martie 2016 - 14:41, said:

))

sincer, si eu ma intrebam asta!  stiam ca solul e cam moale pe acolo, dar cum nu sunt de profesie si am aproape zero cunostinte de constructii, fundatii etc, am zis ca poate zic tampenii

Or fi alea cu ziduri din bca ?!
Am vazut pe Vacaresti.

 crisstonne, on 23 martie 2016 - 15:00, said:

Da de la Ytong.

Am dat de siteul lor. Pe site o grasoniera pleaca de la 40.000 euro 30 m.p. utili

O sa sun azi sau maine sa vad ce si cum, pe ploaia asta nu m-as duce pana acolo.

M-ai facut curios george cu solul, am cautat pe Google, se pare ca altele sunt zonele cu probleme http://www.libertate...emurelor-892806 si aici http://www.riscseismic.ro/harta

Langa blocul ala sunt blocuri din anii '50 si nu au cazut deci solul nu este ca smantana. Mai rau este ca blocul este foarte inghesuit intr-o zona deja inghesuita. Loc de parcare? Intimitate sau iti scuipa vecinii seminte incasa. Daca ai la strada, la tramvaiul de pe oltenitei e crima. In rest zona e ok, cu acces la cele de trebuinta 9gradinita, piata, scoala, metrou, mall, etc.

Acum ceva ani a fost un depozit plafar sau ceva de genul

Locatia: https://www.google.r...m/data=!3m1!1e3

Edited by dreaQ, 23 March 2016 - 16:11.

Hmmm.... Bun pret... Nu ne-am prins ca esti agent ))
Voi vindeti apartamente la Piata Sudului la pret de Piata Unirii )))
Sa imi arati si mie garsoniera aia de 30 mp utili la 40000. M-am uitat si eu putin si ce am gasit mai apropiat a fost una de 27 mp la 41000 euro tva 5% inclus la parter... 1500 euro mp la parter. ieftin

@nonameshadow, nu sunt agent, vreau sa cumpar, nu sa vand. Aveai dreptate, era pretul 40 000 fara TVA, cu TVA probabil 42 000, inseamna cred pe la 1400 euro/mp
@dreaQ o sa intreb evident si de loc de parcare, e important sa fie. Probabil pe blocul dinspre strada Martisorului pe care l-am vazut eu nu se aude zgomot de tramvai, pana nu vad/aud la locul respectiv nu am cum sti exact nivelul de galagie. O sa fiu atent ca in poze e un loc de joaca, eu nu am copii si o sa verific cat zgomot fac si aia mici. Si Martisorului e circulata, dar parca nu e chiar la strada blocul. Ma rog, unde stau in chirie acum proprietarul a pus geam tripan, cand inchid fereastra se izoleaza acustic foarte bine. Sa vad si la astia ce solutie au.

@nonameshadow m-ar interesa daca stii ansambluri noi in zona Unirii sau central pe la acest pret, da-mi un link te rog aici sau pe PM, dar nu la apartamente vechi ca nu ma intereseaza, daca fac un efort financiar iau nou.

Hai ca ma risc:cum mama draq toti cu \5,10 postari vor sa cumpere,vor informatii despre megauri,residenceuri, .La mine da cu virgula.

 andreidascalu, on 23 martie 2016 - 21:50, said:

Ti-am facut eu calculul mai sus. Vine 1500 mp la parter.

Daca ti se pare ok, da-i bataie. Ia vreo 2-3 ca e promotie.

Edited by nonameshadow, 24 March 2016 - 03:09.

@nonameshadow ai dreptate, ce mi-ai aratat tu da 1500, la ce ma uitam eu e mai putin. E clar ca o sa aleg doar ce ma avantajeaza, nu stiu de ce e scumpa aia la parter. Am mai vazut asta la unele blocuri puse la strada apartamentele de la parter erau mai scumpe.  Probabil se puteau transforma in birouri sau buticuri, nu cred ca totusi o garsoniera e suficienta pentru asa ceva.

Oricum eu ma uit spre etajele 2-4 in general, de la 5 incolo sa urc scarile cu bicla in mana nu e chiar cool, mai ales cand rotile sunt un pic murdare.

Sunt interesat totusi daca a luat cineva in ansamblul asta, are prieteni care au luat sau l-a vizitat, o parere in cunostinta de cauza. Sincer de oameni care "stiu ei mai bine" sau "le stiu pe toate", dar cand le ceri specific sa te ajute o dau in diverse m-am saturat, am si la job destui. No offense...

Daca vrei informatii nu le afli pe forum. Iti iei un inginer structurist si te duci si studiezi planuri, beton folosit, fier, etc. Sau te duci si vezi cu ochii tai. Poate unora li se par ok finisajele, pozitia, altora nu. Parerea mea e ca e scump pentru Piata Sudului. Nu l-am vazut la interior. Doar in trecere, de pe sos Oltenitei. Este situat intre blocuri vechi, un pic inghesuit. Alte informatii nu am.

SI pretul de 1500 nu e doar la parter. Daca o sa te uiti toate au 1500 euro/mp. In suprafata utila nu intra balconul.

Loc de joaca poate în orășelul copiilor

@nonameshadow, multumesc, cred ca partea cu inginerul o sa vina dupa ce am vizitat personal si m-am hotarat pe 1-2 ansambluri, e o idee buna.
@bebe_miezu e ceva chiar langa bloc, eu asa am vazut la ei pe site, ceva loc de joaca mic de au facut primarii pe langa blocuri. Probabil se strang cativa copii mici din blocurile imediat vecine, dar si 3-4 copii mici daca se apuca sa tipe fac o gramada de galagie, stiu de la nepotul meu.

Da, cred ca e un parculet facut de Piedone, cum e peste tot prin sectorul 4, intre blocuri. Si eu am stat cu chirie cativa  ani prin zona, pe Nitu Vasile si la fel era un parculet. Cu galagia te obisnuiesti. Mai rau o sa fie cand o sa reinceapa sa circule tramvaiul 11.