Cafenea Imobiliara - Colaps Imobiliar in Romania...

 leventebest, on 25 martie 2017 - 16:57, said:

Mai mult, hai 4. Dar e la departarea care nu mai poti sa mergi pe jos deja... citta ala mi se pare o alegere mai buna. Opinia mea

Am intrat pe site la nuscocitta,
nu prea pricep cum au ajuns ei la 70 de mii de euro pt 50mpu in Pantelimon... ? Adica... cine da banii astia sa stea acolo ?

Preferi 65000 in militari, bloc din anii 70?
))

)))
depinde unde in militari

 MembruAnonim, on 25 martie 2017 - 18:25, said:

Hai sa compromitem la 3 . Dar parca de diferenta de la 56k fara tva la Hercesa si 70k fara tva pt Citta iti iei o troaca noua sa te duca la mall

Dotări standard
Închideri exterioare și termosistem
Tâmplărie exterioară TRI-PAN – Pinum
Parchet laminat 10mm
Placări ceramice de înaltă calitate
Tâmplărie interioară Pinum
Obiecte sanitare de înaltă calitate
Prize și întrerupătoare B-TICINO
Încălzire în pardoseală
Încălzire centrală termică
Pregătire aer condiționat
Ascensoare de ultimă generație

Suna destul de promițător... troaca costa mult:)

 alex1vasile, on 25 martie 2017 - 18:58, said:

Lujerului. coltz cu uverturii... militari e un cartier infect. Pantelimonul dupa ce au reparat carosabilul si au investit mult in refacerea blocurilor +mega mall... parca l-au transformat.
Mai au de refacut capatul ala de la cora si chiar o sa fie ok. Iar mie mi se pare mai aproape de centru, desi cred ca e la fel...

Totul costa...
Dar Pantelimon... nici macar mai spre intersectia cu Iancului... ci undeva pe la Mega Mall... de acolo cred ca as face 40-50 min cu masina dimineata pana la Unirii... plus ca zona e sinistra... e peste multe alte zone din Pantelimon, dar overall pt Bucuresti, e praf... o periferie cu multi rromales , inghesuita si cu probleme.

 MembruAnonim, on 25 martie 2017 - 19:40, said:

Lujerului e parfum. Are metrou, in 10 min esti la UNirii. E si Poli aproape, Grozavesti, Cotroceni... Nu prea se compara

Edited by alex1vasile, 25 March 2017 - 19:42.

 alex1vasile, on 25 martie 2017 - 19:40, said:

Aici gresesti sigur. De la mine din cernica pana la piata iancului, in functie de cum e pe centura, in jur de 21-31 min pe ceas. Fac de peste 1 an zi de zi. In weekend pana la mega mall, 15 min, mers de voie

 MembruAnonim, on 25 martie 2017 - 19:43, said:

de acord pana la iancului, dar eu zic de Unirii... dimineata la job.

 alex1vasile, on 25 martie 2017 - 19:41, said:

Stai acolo? Am stat 3 ani. Un jeg, crede-mă. Cea mai naspa zona din viata mea...

 alex1vasile, on 25 martie 2017 - 19:44, said:

Estimez cam 25-30 min. N-am mai fost de mult dimi pe acolo, dar eu din cernica facem maaaxim 45 min pana la pta unirii... devi zic maxim 20 min. Acum recunosc, nu mai stiu traficul. Dar se mergea ok pe decebal... si in plus merg zilnic pana pe traian pe stradute. Ajung de la iancului in 3 min... si pana la unirii in spate iesi tot pe stradute

Am un tovaras in zona Selgros Pantelimon,
am facut odata  90 de minute  pana la el... 30 min de la Medlife Grivita pana la Obor ... si inca 1 ora fix de la Obor pana la el (pe ruta prost aleasa Obor-Iancului-Delfinului-Selgros)... dupa amiaza, pe la 17-18. Fascinant. [acum ca ma gandesc, nici nu am mai fost pe la el de atunci... cred ca nov 2016 :D ]

 MembruAnonim, on 25 martie 2017 - 19:47, said:

Nu stau, dar trec des.
E nasol, dar e mai central si mai conectat decat P-ta Delfinului, totusi...

La Delfinului a stat un var de-al meu,
are o lista luuuunga cu lucruri care i s-au furat - de la bicicleta la oglinzile masinii (de mai multe ori), capace de la roti...

Edited by alex1vasile, 25 March 2017 - 19:53.

Exagerezi. Am facut odata 2,5 ore pana in militari de la arcul de trimf... na! Si erau dimineti cand faceam 45 min de la mine din parcare pana pe lujerului... cam 50 m erau.

Eu dimi de ceva timp observ ca se circula bine. Pierd numai pe centura 5 min ... in rest intrarea in bucale e ok. Chiar daca uneori prind coada de la lacul lebada. Dupa se circula chiar lejer. Oricum am un drum de 55 min zilnic. Rar scad la 45 min, cand e cu adevarat zilnic.  Seara e parfum. 30 min pe centura pana acasa, dar daca am facut copii, acum sufar

 alex1vasile, on 25 martie 2017 - 19:55, said:

Cand aveam dacia nova mi-a fost furat un casetofon din fata de la marriot
Era cu fata detasabila dar mi-era lene, dupa de l-am inlocuit nu mi-a mai fost... )

https://www.facebook...741655722776206

Ordonanta 100 din decembrie 2016 pentru modificarea Legii 350 ii obliga pe TOTI cei care costruiesc sa depuna proiectul si la Inspectoratul de Stat in Constructii, nu doar la Primarie.
Practic, inainte de dec.2016, cine avea relatie buna cu primarul puteai sa faca ce vrea, ca primarul putea pune presiune pe toti din subordine sa i-l avizeze. Odata cu obligativitatea depunerii Proiectului tehnic complet la ISC impusa de OUG 100, dezvoltatorului ii verifica proiectul cineva nou, independent de influenta primarului. Adica aveam o sansa la case mai corecte.
Dupa doar doua luni si jumatate de functionare, aud ca la Camera Deputatilor au facut primul pas pentru invalidarea OUG 100. Se redeschide sezonul de rahaturi, tineti-va bine!

Nu ca m-as fi asteptat de la ceva bun cu idiotii astia la conducere . Mai au un an pana sa ne bage in situatia Greciei , dau vina pe Ciolos ca nu pot sa-si respecte ei promisiunile dar tot programul de guvernare e de rahat .  Nu ca as fi pesimist , dar cu asa tentative de politicieni  lucrurile se vor duce in jos ,  acum ramane sa ghicim cand .

 soft0811, on 25 martie 2017 - 11:56, said:

Cu salariul de pe o luna nu mai dai zapada niciodata, nu mai cureti parbrizul, nu te mai uzi, cari usor lucrurile la lift, ai masina calda si uscata iarna si racoroasa vara. Nu mai zic ca vopseaua arata mai bine si motorul porneste la cald, numai din astea intr-o viata poate iti scoti banii.
Mie personal mi se pare o afacere buna.

Quote

China are la un PIB pe cap la jumatate fata de Romania o piata imobiliara nebuneasca. Orasele mari sint extraodinar de scumpe. Primele 100 de orase sint, pe medie, ladublu fata de orasul cel mai scump din Romania. Dar orasele scumpe sint la 10k $ pe m2, ca Parisul.

 MembruAnonim, on 25 martie 2017 - 19:59, said:

De obicei faceam ~ 60minute ... din care 35-40 de la Obor pana acolo.

Quote

Dar nu in fiecare an

 vrajitoruldinoz, on 26 martie 2017 - 08:21, said:

Capcanele statisticii,
China are 1.3mld locuitori, din care ~ 1 miliard saraci, foarte saraci si muritori de foame. PIB pe cap de locuitor pt ei e aproape de zero. De fapt, nici nu cred ca se poate masura.
Cei care conteaza sunt cei de pe coasta de est, unde se produce, de unde se exporta, si.. unde se construieste in draci. ACOLO, in orasele mari, PIB/cap e de cateva ori mai mare decat cel global pe RO, iar trendul e de crestere. Zicea cineva pe aici ca orasele mari traiesc in viitor... Daca azi cineva din Shanghai castiga 1000USD , iar in 2005 castiga 500USD, probabil ca mp de locuinta acolo va fi foarte scump, pentru ca , pe trendul acesta, in 2025 el va castiga 1500 sau 2000USD. Vanzatorul de metri patrati va corela pretul de vanzare cu viitorul asteptat, si nu cu prezentul... Ca va fi sau nu asa e irelevant, piata e condusa de emotii, psihologie, asteptari, vise. [si nu numai ale vanzatorului si cumparatorului, ci si visele celor din provincie care vor sa vina acolo... tot pe baza de vise si asteptari. miliardul acela de oameni muritori de foame.... au si ei informatii, precare ce e drept, dar clar pozitive economic, despre estul industrializat... si ghici unde vor ei sa se re-stabilleasca... ? Implicit unde vor ei sa locuiasca... ? In munti... ? Nu cred... ]

Edited by alex1vasile, 26 March 2017 - 09:19.

Problema la blocurile nou construite e ca normativul prevede latimea locului de parcare de minim 2.3m iar multe sunt facute la minum. Ceea ce este foarte ingust, mai ales pentru locurile de parcare subterane unde mai sunt si elemente de rezistenta ale blocului care blocheaza deschiderea usilor si ingreuneaza manevrele.

Pentru locurile supraterane proprietate personala, exista niste sisteme de blocaj al locului de parcare care se infige in pamant si te scapa de rromeala.