Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...
 Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei
 E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 

Cafenea Imobiliara - Colaps Imobiliar in Romania...

* * * * - 13 votes
  • This topic is locked This topic is locked
28522 replies to this topic

#26281
MARlN_ION

MARlN_ION

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,009
  • Înscris: 20.02.2019
Gazonul este bun să îl ai în curte.

Edited by MARlNMembruAnonim, 22 May 2019 - 13:21.


#26282
alexandrinabob

alexandrinabob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,125
  • Înscris: 06.02.2015
@nnnestor DAp, dar problema este ca ud si pomii si florile, si zidul meu si al vecinilor, ca pe o laterala am 3m distanta intre ziduri si 3 case lipite, ca bunicii ziceau da la toti.. Doar 20ml am asa cu 3 metri distanta... lot de Bucuresti, ce vrei... "calul de dar nu se cauta la dinti"

Pe cealalta latura este mai rau, pentru ca pe acolo, am doar zidurile mele, cel de la garaj si cel de la casa...
Cel mai rau este ca peacolo vor intra si utilajele, anul urmator, ca sa refaca casa veche de pe lotul alaturat.

Deci nu stiu cum se comporta sistemul de irigatii la utilaje grele, cel de drenaj rezista.
O sa zici sa nu mai fac nimic, ca oricum imi distruge gazonul. Dupa 3 ani de stat cu noroi in jurul casei, vreau sa fac, chiar daca se distruge tot, tot. Vreau sa stau vara asta, adica in maxim 2 saptamani, cu picioarele in iarba si sa ma joc cu cainele. Posted Image

View PostMARlN_ION, on 22 mai 2019 - 13:02, said:

alexandrinabob - La tine în zonă ăștia au pierdut 75 de milioane de euro în 2 ani. Cum ? Scrie în articolul ăsta dar nu îl mai traduc în limba română.

https://www.wall-str...pe-romania.html

Mulți care au terenuri mari în București luate de mulți ani au au pierdut milioane de euro. Numai TÂMPIȚII mai cumpără azi terenuri mari sau mici, nu contează.
Adica a pierdut Geoana sau varul lui Geoana. Stii scandalul nu? https://www.hotnews....rea-terenul.htm

In 2008 au luat multi, inclusiv Udrea. Blocul care n-o lasa sa doarma este facut la sos BucTargoviste, cu "credite de la banca" zis... Au aruncat cu banii ca aveau de unde.

Am mai pus si eu de AFI, si-au luat o relativa teapa in 2008, dar vad ca nu au dat faliment. Posted Image inca construiesc.
Mallul se face la 1km distanta, il fac altii, cei de la Colloseum.

Acu AFI are hectare cu o gura de metrou la portita. Stii de ce crap? Ca ei au stat cu terenul degeaba, daca faceau ceva, orice, imediat dupa "achizitie" atunci Buc.Noi nu ar fi fost ruinat de bloculetele intre case.
Cat timp ei au lasat lotul in paragina si au asteptat metroul, in Buc.Noi s-au facut ilegal peste 400 de bloculete intre case...

Si stii ce ma mai oftica, ca m-am uitat la preturile lor la groapa cand si mi s-au parut mari, acu 2 ani cred. Acum ca ma uit nu mai par asa de mari, au oferta competitiva.

View PostMembruAnonim, on 22 mai 2019 - 12:20, said:

Deci hai da mi si mie pretul total.

Iti dai seama ca vreau sa montez...
iti scriu acu PM

Edited by alexandrinabob, 22 May 2019 - 13:44.


#26283
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006
I-auzi Cristi. Se baga si rusii. :)))

Telekom se află în negocieri pentru vânzarea business-urilor din România cu Orange România, RCS&RDS şi Spas Roussev, reprezentantul bulgar al unui fond de investiţii rusesc, care a cumpărat deja acţiunile Telekom din Albania. Telekom vrea un milliard de euro pe acţiunile deţinute, piaţa spune ca va obţine maximum 400 milioane de euro.

https://www.economic...sia_169050.html

#26284
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Posted Image
daaa...
1 miliard e valoarea doar a partii de mobil... daca ai si tu vreo 2 miliarde (sa luam si fixul), pun si eu 100.000 si o luam Posted Image
statul vrea undeva la 1 miliard pe partea lor ceea ce e nefezabil!

sa ne relaxam zic, mai bine luam CEZ! Posted Image aia chiar e reala
https://www.digi24.r...afacere-1135367

Edited by MembruAnonim, 22 May 2019 - 14:33.


#26285
Karhu

Karhu

    Heretic member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 39,785
  • Înscris: 25.06.2007

View Postfigo1988, on 22 mai 2019 - 11:45, said:


Lejer in Bucuresti. Intrebarea e daca 500 de euro in 10 ani o sa valoreze cat 350 azi. Doar din 3% inflatie ajungi la 470 de euro.
In anul 2009,  440 euroi valorau cat 500 acum, deci cam 13% devalorizare in 10 ani: http://www.in2013dol...2009?amount=440

#26286
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
deci nu e inflatie ce vreau eu... au pus 10%-13% inflatie
€440 in 2009 → €499.87 in 2019

eu vreau 30% :D e vorba de nivel de trai!

#26287
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003
Da, eu am transformat in lei. Daca vrei 500 de euro curat, depinde unde iei si ce se intampla cu Romania. Daca nu ne miscam spre est dpdv politic, cred ca vei obtine 30%.

#26288
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
30% la chirie inseamna si 20-25-poate chiar 30% la pret. Preconizezi asta?
13% inflatie in 10 ani in UE e super decent. Super super decent...

#26289
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003
Luand-o un pic invers, daca ne stabilizam ca tara ar trebui sa ai crestere de pret chiar si fara cresterea chiriilor. Randamentul brut acum e undeva la 6-7%, in orasele mari din vest e sub 5% de multe ori, iar in cele "de top" chiar si 2-3%. Deci e o marja semnificativa si acolo.  

M-am mai gandit, e o intrebare buna cu chiriile. Eu cred ca de fapt e destul de greu de aniticipat. Pana la urma tot motorul de crestere vine din companiile straine care au decis sa investeasca bani si sa angajeze aici. Daca nu veneau, atunci eu nu aveam profesori in facultate care sa ma invete programare si ar fi muncit toata lumea in niste SRL-uri semi-falimentare conduse de prieteni politici. Salariile in corporatii incep sa se apropie periculos de cele din afara, deci nu mai e atat de mult loc de crestere acolo. Cred ca se va continua fenomenul de downsizing al apartamentelor, fix ca in afara. Chiriile la 2 camere cred ca o sa se plafoneze la 5-600 de euro, in zonele cu birouri, pentru un apartament de calitate.

Pe de alta parte, trebuie avut grija pentru ca majoritatea cresterilor de chirii din zonele cu birouri au venit in dauna apartamentelor vechi din zonele care aveau ca singur avantaj "aproape de metrou". De exemplu zona Decebal - Alba Iulia - Unirii nu a crescut in niciun caz in ritmul cu care au facut-o chiriile din zona Grozavesti (de exemplu). Eu am inchiriat cu 400 de euro in 2013, acum e tot pe acolo. 450 sa zicem, pentru ceva asemanator cu ce am avut noi.

Edited by figo1988, 23 May 2019 - 07:25.


#26290
greywolfact

greywolfact

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,416
  • Înscris: 04.09.2008

View Postfigo1988, on 23 mai 2019 - 07:23, said:

Luand-o un pic invers, daca ne stabilizam ca tara ar trebui sa ai crestere de pret chiar si fara cresterea chiriilor. Randamentul brut acum e undeva la 6-7%, in orasele mari din vest e sub 5% de multe ori, iar in cele "de top" chiar si 2-3%. Deci e o marja semnificativa si acolo.  

M-am mai gandit, e o intrebare buna cu chiriile. Eu cred ca de fapt e destul de greu de aniticipat. Pana la urma tot motorul de crestere vine din companiile straine care au decis sa investeasca bani si sa angajeze aici.

Eu as lua cresterea chiriilor sau a valorii proprietatilor strict ca un bonus, nicidecum ca influx sigur in venituri. Comparand cu vest EU, piata e relativ nereglementata iar schimbarea cred e de durata. Mai e si mentalitatea ca trebuie sa ai proprietatea ta (ca urmare ca piata e nereglementata suficient).

Ma gandesc si eu la o schema de genul avans + credit si inchiriat, dar as face asta doar cu acoperire lichida mare... traim vremuri potential tulburi.

#26291
alexandrupope

alexandrupope

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,053
  • Înscris: 21.08.2018
Si eu zic ca se vor plafona chiriile la nou, deja e mult 500-600 euro pt niste 2 camere in zone nici macar semi centrale.
In schimb pretul la nou va creste, va fi din ce in ce mai greu de construit nou in zone cat de cat ok datorita terenurilor, muncitori, autorizatii etc.
In ultima perioada vad din ce in ce mai multi oameni care cred ca au bani cata vreme banca ii imprumuta, inca e incert ce ne rezerva viitorul, eu nu as fi prea optimist.

#26292
MARlN_ION

MARlN_ION

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,009
  • Înscris: 20.02.2019
Eu cred că vor crește chiriile cu 800% mai ales prin zonele unde se construiește masiv și vor fi și 300 de apartamente scoase la închiriat din 1.000 de apartamente noi (cam 30% cumpărate pentru așa zisa MARE investiție făcută de corporatiști) care înseamnă 20 de tronsoane (blocuri) x 50 de apartamente pe un tronson (scară de bloc) care pot să fie chiar pe aceiași stradă, adică să fie unul sau două rezidențiale mai mari construite pe aceiași stradă.

Priviți cu ATENȚIE poza asta pusă de un user pe aici cu avizierul de la un bloc vechi ca să ÎNȚELEGEȚI că în București sunt enorm de multe apartamente goale (0 persoane trecute), cam 5 - 10 pe fiecare scară de bloc din 45 -50 de apartamente câte sunt pe o scară.

Studiați cu atenție și câte apartamente - ATENȚIE - sunt locuite doar de o persoană, adică în mare majoritate babe văduve care  în maxim 5 - 7 ani vor muri și astea și se vor mări numărul apartamentelor cu 0 (ZERO) persoane trecute pe apartament. În aceiași situație sunt TOATE blocurile vechi din București, indiferent de zonele unde sunt, bune sau proaste.

Asta trebuie să însemne pentru MARII investitori corporatiști în imobiliare dar pe banii băncilor că ei nu au bani cash, un singur lucru - ori cumpără pentru închiriat unde nu se va mai putea construi ca să aibă cui închiria ori să se aștepte ca în câțiva ani să ajungă și blocurile NOI în aceiași situație ca blocurile VECHI și să închirieze lui BAU-BAU chiriașul din visele lor frumoase cu 684 de euro pe lună apartamentul de 2 camere.

Asta o scriu ca unul care ia multe chirii din centrul Bucureștiului și de la români și de la străini de peste 20 de ani și nu că am auzit la unul sau altul cum fac noii mari VISĂTORI de chirii care habar nu au ce să cumpere pentru închiriat și cumpără unde mai cumpără alți zeci sau sute de MARI experți în imobiliare corporatiși.

Edited by MARlNMembruAnonim, 23 May 2019 - 09:51.


#26293
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006
Proprietatea și inchirierea vor intra într-o noua era de reglementare, destul de curând. Impozitele vor crește, trebuie luată și asta în calcul.

#26294
alexandrupope

alexandrupope

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,053
  • Înscris: 21.08.2018

View PostMARlN_ION, on 23 mai 2019 - 09:26, said:

Eu cred că vor crește chiriile cu 800% mai ales prin zonele unde se construiește masiv și vor fi și 300 de apartamente scoase la închiriat din 1.000 de apartamente noi (cam 30% cumpărate pentru așa zisa MARE investiție făcută de corporatiști) care înseamnă 20 de tronsoane (blocuri) x 50 de apartamente pe un tronson (scară de bloc) care pot să fie chiar pe aceiași stradă, adică să fie unul sau două rezidențiale mai mari construite pe aceiași stradă.


Exagerezi cu procentul de 30%, procentul celor care au cumparat strict pentru chirie e infim.
Alea vechi sunt distruse deoarece nu au fost intretinute, pereti demolati in interior, probleme cu radet, cu igrasie, cu mirosuri, cu vecini problematici etc.
De ce crezi ca e bataie la inchiriat pe alea noi de 500 euro si nu pe alea vechi vis a vis la 350 euro?
Chiar daca o sa fie scoase la vanzare 1000 de ap vechi la 50k euro bucata, alea noi de vis a vis la 80k euro cu suprafata similara se vor vinde ca paine calda.
Practic deja iti e scarba sa mai mergi pe jos sau cu masina prin preajma blocurilor vechi, dar sa locuiesti in ele.
O sa le mai impodobeasca cu polistiren, deja alte probleme din cauza polistirenului la alea vechi pe termen mediu, se mai amana un pic mizeria de sub polistiren.

Edited by alexandrupope, 23 May 2019 - 14:02.


#26295
Flat

Flat

    Bugetar Esențial

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 32,875
  • Înscris: 23.06.2006
ce ziceti de schimbarile propuse de Dragnea cu prima casa?

"Extindem Prima casă şi numim programul O familie - o casă. Condiţiile la Prima casă au fost bune iniţial, dar au devenit mult prea restrictive şi toţi sunt nemulţumiţi. În primul rând dăm o valoare mai mare, 570.000 de lei, adică să poată să îşi cumpere o casă, nu o bojdeucă, mărim plafoanele, pentru că dacă aveai peste 3.000 de lei venituri nu te mai calificai, intrai într-un cerc vicios, adică foarte puţini mai aveau acces şi la case foarte mici. Dobânda este fixă, în lei. Eu sunt sigur că se vor găsi bănci care vor susţine asta", a spus Dragnea, citat de Agerpres.

practic se spune oficial ca acum iti cumperi o bojdeuca
deci? 120.000 euro plafon, asta inseamna ca preturile la porumb 2 camere vor sari la 119.900?

#26296
MARlN_ION

MARlN_ION

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,009
  • Înscris: 20.02.2019
Dacă s-ar aplica ce zice Dragnea vor EXPLODA prețurile la toate ghenele de apartamente noi.

Va fi exact ca în anii 2006 - 2008 când s-au DUBLAT prețurile tocmai datorită băncilor care au mărit continuu suma acordată cumpărătorilor.

Cine așteaptă ca să scadă prețurile să apuce și ei o ușă măcar la periferie trebuie să înțeleagă că sunt interese mari în imobiliare și o SCĂDERE mare de prețuri nu este de acceptat nici de dezvoltatori nici de bănci care au tot interesul să dea credite tot mai mari pe bandă rulantă naivilor visători.

Statul a salvat piața după criză cu Prima Casă și la fel s-ar putea să facă și acum din cauză că nu mai ies SOCOTELILE dezvoltatorilor și nu mai rentează să construiască la prețurile actuale.

Ce zice Dragnea nu se poate aplica la case pe pământ fiincă este suma mică dar el nu știe să se exprime.

Citiți cu ATENȚIE - Dacă se vroia o scădere mare de prețuri la apartamentele ieftine se ELIMINA Prima Casă, nu se DUBLA suma acordată, asta numai dacă se va aplica ce zice el.

Dacă ar fi să crească prețurile la cele NOI automat vor crește prețurile și la cele VECHI și iar se culcă unii AZI cu averea X și se scoală MÂINE cu averea X + 30% - 40% fără să se dea jos din pat măcar.

Edited by MARlNMembruAnonim, 23 May 2019 - 15:04.


#26297
Stef_Stef

Stef_Stef

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,008
  • Înscris: 17.08.2016
dragnea e un prost, ca si majoritatea electoratul lui...

#26298
alexandrupope

alexandrupope

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,053
  • Înscris: 21.08.2018
Și artefactele tale o să crească o pilă! Ha ha ha, ga, ga, ga!

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate