Casa mica pe structura de lemn

Se da:
- O femeie complet paralela cu scopul acestui forum, dar cu ceva vointa si dorinta de reusita
- Un teren destul de generos (peste 1000mp), destul de inafara Bucurestiului (aprox 32 km), fara alte utilitati decat curentul electric
- un buget fix si bineinteles mic (sa spunem undeva in jurul a 36000 eur)

S-a cautat : un architect priceput (pentru inceput)

S-a cerut :
- o casuta mica P+M (max 100 mp utili) pe structura de lemn, cu 3 dormitoare (fiecare copil cu camera lui),bucatarie mare, bai mici, holuri si mai mici, fara nicio pretentie la dimensiunea livingului, gandita astfel incat sa poata fi ridicata cu costuri minime (forma cat mai patrata, acoperis in doua ape, baile suprapuse etc).
- Izolata bine (atat cat se poate)
- Camera tehnica in afara casei (unde sa stea putul, centrala pe peleti, eventual un puffer)

Ce-a iesit :  - vezi in attach

Ce va rog:  Pareri
  E clar, sunt constienta ca niciun proiect nu este perfect. Nici nu caut asta. Mi-as dori doar catev apareri obiective , in ideea in care unele lucruri nu sunt gandite bine , sau poate unele puteau fi facute mai simplu (nu stiu, poate pe partea de termoizolatie cote, imbinari , chestii tehnice in general etc) si inca le mai pot schimba acum cat inca mai sunt in faza de proiectare.
Va foarte multumesc.

PS
Sper sa ajung candva sa mut topicul in “Jurnalul casei”

Nu inteleg de ce, avand ditamai curtea de 1000 mp, vrei sa o faci cu etaj. La o amprenta de 50 mp arata cam naspa.

Ihh, tamplarie din lemn stratificat?? Aici, in romanica?? No way. Mai bine din plastic.

Edited by draculescu, 23 January 2016 - 20:19.

casa etajată ... este cel mai simplu de încălzit... mai ales dormitoarele de sus...căldura urcă...
felicitări!
am văzut pe facebu'...o spumă ce se dă exact într-o căsuţă ca a ta.
Izolaţia creştea la 20 cm!!!! cînd se umfla chestia aia teribilă!

două observații:
- 10 mp în plus pe fiecare nivel ar face minuni - dar asta depinde de buget
- la terenul acela aș face casa doar parter.

draculescu, on 23 ianuarie 2016 - 20:16, said:

De ce?!?

sarac.lipit, on 23 ianuarie 2016 - 20:24, said:

     Izolatie cu spuma. Ha ha !

draculescu, on 23 ianuarie 2016 - 20:16, said:

Pai e simplu. Costa mai putin. Da, mi-as fi dorit doar parter, era ideal.
Dar nu ma incadram cu banii.

Eu spersa nu te supar dar iti dau niste sfaturi.

1. fa-o doar parter, par mai scumpa dar e mai usor de ridicat, reparat, intretinut. In viittor o sa vezi ca am dreptate. Vin niste ani cand nu uri asa de usor scarile.

2. Daca nu o faci doar parter, fa-o cu etaj si nu mansarda. Meseriasii de la noi nu stiu sa faca cum trebuie izolatia la apa. Sunt si greu de remediat.

3. Sunt mai usor de facut fundatiile doar pentru parter.

4. Uite o echipa care se lauda ca ridica asa ceva http://olx.ro/oferta...html#d2791400b5

5. gandeste-te si la varianta sa o faci din caramida.

6. sa impui arhitectului sa foloseasca dimensiu standard de geam, le gasesti in magazinele de bricolaj gata facute si mai ieftine decat cele facute de firma. Si ia de pvc, nu te incurca cu cele de lemn. Tatal meu se ocupa cu tamplarie de lemn stratificat si am studiat in detaliu tehnologia de realizare a lor.

Spor in decizii.
Ps.
ia uita-te cu ce se mai lauda meseriasul asta, http://olx.ro/oferta...tml  banuiesc ca nu este calitate dar ai un inceput in cautari.

Edited by autom2, 23 January 2016 - 21:37.

cspot, on 23 ianuarie 2016 - 20:32, said:

Ce e de ras?!?

me_catrina, on 23 ianuarie 2016 - 20:42, said:

      Tocmai ca de bani este vorba. In loc sa te gandesti la casa cu etaj, mai bine te-ai gandi cat te costa restul de facilitati.
    Sunt sigur ca poti sa bei apa plata de la supermarket. Dar, cand cobori de sus de la etaj, cu ce o sa speli rufe ? Tot cu apa plata ?

Nu are importanta ce se da, dar rezultatul:
-In caz de inundatie, adio casa
-In caz de incendiu, adio casa.
  -in caz de rozatoare instalate in pereti, adio constructie, se reconstruieste totul
-in caz de carii, adio somn linistit
Si daca mai vrei, mai pot adauga cateva "avantaje" ale pretuli redus,  nu din povesti ci din proprie experienta.
Cu poze, e adevarat ca nu cu soareci de camp, ci cu harti si cu parsi.

daca mergi pe o casa de lemn (nu stiu de ce cineva ar face asa ceva in ziua de azi dar in fine) sa o faci cu lemn tratat, eventual o echipa care se ocupa cu asa ceva si care poate sa iti dea garantie scrisa la casa. Eu stiu o astfel de echipa in Tm (daca vrei iti dau detalii pe PM) de pe vremea cant si eu ma gande-am sa o fac din lemn.
Nea dorel care trateaza lemnul la bidinea e un impostor si sa il eviti cat poti de tare.

Si eu sunt de parerea ca o casa P sau o casa P+E este mult mai OK avand in vedere ce vrei tu sa faci.

Riper, on 24 ianuarie 2016 - 01:05, said:

da ia spune-ne tu de ce in ziua de astazi nu s-ar face o casa de lemn???

@ me_catrina

Felicitari pentru hotararea pe care ai luat-o si spor la treaba! Si putere sa le duci pe toate, la capat.

Am aruncat o privire la proiectul tau si pare ca ai gasit un arhitect care lucreaza ingrijit. Doua pareri, totusi.

1. OSB-ul dintre bariera de vapori si structura de lemn care are incorporata si celuloza, nu este necesar; deci OSB-ul de la interior, ca sa zic asa. Nu numai ca nu este necesar, dar creste costurile si s-ar putea sa ai probleme cu montarea prizelor si a dozelor electrice in spatiul ramas intre OSB si rigips; deci in cavitatea de adancime egala cu grosimea structurii de aluminiu care sustine rigipsul.

Eu as merge pe stilul american si as renunta la OSB-ul acela si - implicit - la structura de aluminiu pentru sustinerea rigipsului. As monta rigipsul direct pe structura de lemn, iar intre rigips si lemn as pune bariera de vapori. In felul acesta, cablurile (in tub) si conexiunile electrice (cutie metalica) pot fi instalate in stratul de celuloza (15 cm). Exista si profile speciale, din plastic, care sa permita continuitatea barierei de vapori in spatele prizelor si a dozelor si care, in acelasi timp, impiedica prizele si dozele sa fie in contact cu celuloza.
Strucural, nu vad de ce acel OSB are fi necesar.

2. Intre bucatarie si living ai un geam. Eu l-as desfiinta. As lasa fie un spatiu de trecere, fie (daca vrei ca bucataria sa fie izolata de restul casei) as monta o usa culisanta care sa intre in peretele din spatele canapelei, disparand astfel in totalitate atunci cand vrei sa scurtezi drumul cu cafeaua fierbinte pana pe terasa

Ce intrebare de ordin general: ce calcul a stat la baza alegerii grosimii vatei bazaltice?

Ca nota de ordin general: daca vrei sa-ti faci casa pe structura din lemn, pe motiv de economie, nu cred ca e o idee potrivita. Le lemn iesi mai ieftin daca faci multe lucrari in regie proprie. Daca nu ... iesi tot cam pe-acolo.

Daca, insa, optezi pentru lemn fiindca iti place, asa cum imi place mie, nu pot decat sa te felicit!

Cat despre povestile de cosmar cu soareci, cari, inundatii si alte asmenea nenorociri ... hai sa fim seriosi! O casa de lemn, bine executata, nu are voie sa-ti creeze probleme.

myshyk, on 23 ianuarie 2016 - 22:40, said:

Corect! Numai ca, pentru carii, te duci frumusel la dentist. Cariile nu au legatura cu constructia pe lemn.

car (singular) - cari (plural) s. m. Nume dat mai multor specii de insecte mici dăunătoare, din ordinul coleopterelor, cu corp păros și picioare scurte, care trăiesc în lemn și se hrănesc cu acesta.

E in regula daca tie nu-ti plac casele de lemn. Nu este obligatoriu sa-ti placa. La fel, nu este obligatoriu sa avem, cu totii, aceeasi parere. Mie-mi plac, spre exemplu. Mult! Si consider ca prezinta numeroase avantaje; pretul (eventual) fiind unul dintre ele, dar nu singurul si nu dominant.

Nici eu nu inteleg cum unii inca prefera casele cu betoane la greu. De gustibus ...

Edited by DIY, 24 January 2016 - 08:28.

arhitectul ctrl+c ctrl+v care ti-a facut proiectul e un idiot care iti toaca banii aiurea si te pune la cheltuieli inutile
nu ai nevoie de asemenea fundatii, o structura usoara poate fi ridicata pe cativa piloni din beton cu sectiune de minim 30x30, bagati la cota de inghet
astfel, casa va fi ridicata pe acesti piloni la o inaltime convenabila  pentru a avea acces dedesubt in caz de avarii si va fi termoizolata perimetral eventual, pentru izolarea pardoselii
de ce sa arunci zeci de metri cubi de beton in pamant daca nu sunt necesari?

Riper, on 24 ianuarie 2016 - 01:05, said:

Da, my mistake, am omis sa va precizez ca am inceput sa cer deja oferte , dar numai de la firme cu traditie in domeniu. Deci exclus sa lucrez pe partea de structura si fundatie in regie proprie.

DIY, on 24 ianuarie 2016 - 08:27, said:

DIY, multumesc. Sper sa nu se supere ceilalti colegi care au postat pe acest topic (le respect opiniile, dar decizia e deja luata), insa exact genul acesta de sfaturi astept sa primesc de la voi.
O sa vb cu arhitectul legat de OSB-ul acela sa vad ce zice. Intra-adevar, va fi greu de trecut cu instalatii prin acel spatiu.
Cat despre geamul dintre bucatarie si living, ai identificat corect problema, vorbisem deja cu el sa-l modifice intr-o usa. E musai ca bucataria sa fie izolata pentru ca la noi se gateste destul de mult (si des)

me_catrina, on 23 ianuarie 2016 - 19:57, said:

La capitolul termoizolatie nu este tocmai bine la toate elementele..  Ti s-a prezentat unde se incadreaza ca valoare cladirea data la capitolul consum anual specific aferent incalzirii?

me_catrina, on 23 ianuarie 2016 - 19:57, said:

De ce sursa de caldura sa fie in afara casei? De ce sa nu fie o soba in mijlocul planului care sa asigure tot confortul, independent de retelele electrice?

La ce buget ai prevazut - nu cred ca te incadrezi sa faci atatea..Incearca sa optimiezezi.. Nu te arunca si pe ""Camere tehnice in afara casei..cu canale termice, generatoare in caz de pica curentul etc.."

me_catrina, on 23 ianuarie 2016 - 19:57, said:

Tocmai de asta am si intrat acum..

Edited by andreilesan, 24 January 2016 - 09:42.