Politehnica Park Residence

1) Mersi de clarificare.

2) Mie nu-mi inspira incredere faptul ca trebuie sa faci actele doar cu notarul lor. Pot sa inteleg faptul ca omul ala are toate actele si e mai comod sa lucreze toti clientii cu el, dar nu-mi inspira incredere. Prefer intotdeauna sa lucrez cu notarul meu, pe care-l cunosc.

Dezvoltatorul prin intermediul notarului ar trebui sa fie direct interesat sa-ti puna la dispozitie actele. Si aici nu vorbim doar de actele terenului, cat si de autorizatia de constructie, etc. Pe de alta parte, in faza de proiect, chiar daca vezi ca e autorizat P+5 nimeni nu-ti garanteaza ca el n-o sa faca P+7.

Se fac tot felul de smecherii si cu notarii.
Uneori sunt intelesi ca sa treaca cu vederea niste nereguli, alteori sunt o spaga mascata pentru ca notarul e ruda/prieten cu cineva la care trebuie cotizat si forteaza cumparatorii sa incheie acolo ca sa amortizeze spaga...
De ce crezi ca si-au facut cei cu functii nevestele, odraslele avocati si notari?

Edited by mmm3, 02 February 2016 - 16:58.

lyanna, on 02 februarie 2016 - 16:27, said:

Felicitari ca exista si oameni care nu accepta sa semneze ca primarul, fara sa analizeze toate documentele.
Ei stiu ca majoritatea celor care vor sa cumpere nu acorda atentie documentelor si accepta tot felul de abuzuri, spre exemplu ca te obliga sa semnezi cu notarul lor.
Cata vreme nu pun la dispozitie toate documentele si te obliga sa semnezi cu notarul lor, este evident ca sunt ceva nereguli.

lyanna, on 02 februarie 2016 - 16:27, said:

In primul rand, va multumesc pentru opiniile voastre.

Cat despre documente, reprezentantii agentiei Coldwell mi-au pus la dispozitie autorizatia de construire facuta pe numele proprietarului anterior, despre care notarul meu mi-a spus ca este valabila chiar daca s-a schimbat proprietarul terenului.
Problema care mi-a activat instinctul de conservare este aceea ca nu vor (motivand ca nu au obligatia) sa imi transmita si actele de proprietate ale terenului.

Ceea ce ati scris in comenturile anterioare imi confirma dubiile cu privire la intentiile lor de a fi seriosi in dezvoltarea proiectului si livrarea apartamentelor pentru care incaseaza avansuri si ma bucur, impreuna cu gicafranica, ca incepem sa ne educam si noi ca neam in privinta educarii consumatorului.

Edited by mrmrm, 02 February 2016 - 17:59.

mrmrm, on 02 februarie 2016 - 17:59, said:

asta e adevarat. se practica si nu e o problema.

mrmrm, on 02 februarie 2016 - 17:59, said:

asta e o mizerie. e obligatoriu sa-ti arate actele terenului, sa stii ce cumperi, mai ales ca vei fi proprietar pe o cota-indiviza din teren. nici eu nu as cumpara daca nu mi-ar arata actele terenului.

Foarte dubios ca nu vor sa arate actele terenului.
Coldwell e o agentie mare. Sa se fi bagat ei intr-o chestie nasoala?

Acolo sunt niste ipoteci puse. Probabil dezvoltatorul de angajeaza sa achite pretul final de vinzare pe teren cind termina constructia si vinde apartamentele. E posibi ca Uctam RO SRL care are terenul sa pretinda apartamente pe care sa le vinda (aici speculez). Si Unicredit are niste ipoteci puse.

Din cate am inteles implicate in proiect sunt
UCTAM RO SRL
ROCK DEVELOPMENT INVESTMENT SRL
HERCESA IMOBIALIARA SRL

Detinatori ai terenului par a fi UCTAM RO SRL si HERCESA IMOBILIARA SRL

mmm3, on 03 februarie 2016 - 12:55, said:

"par a fi" nu suna destul de convingator pentru mine.
Cred ca ar fi in regula si daca proprietar ar fi unchiul lui Nea' Marin, dar noi cum stim asta?

Edited by mrmrm, 03 February 2016 - 14:55.

Cea mai buna solutie ramine ca cel care cumpara, sa ceara un draft de pe contractul de promisiune si daca dupa ce citeste acolo termenii si conditiile e de acord, semneaza si plateste. Sigur ca exista riscuri, poate ca unicredit care finanteaza lucrarea, sa dea faliment. Si atunci cade toata afacera.

aveti ceva noutati? cele mai ieftine apart de 2 camere s au rezervat deja toate, nu mai sunt valabile. am impresia ca sunt la etajul 3 sau 4 cu blocul, din 7 si au termen august. mi se pare total nerealist.

Hello all,

Din cate am inteles eu deja sunt date aproape toate apartamentele desi preturile s-au marit substantial .
Daca se va finaliza constructia, nu se stie! (eu nu am vazut muncitori cand am fost)....(reprezentantii agentiei Coldwell spun ca da.... acelasi lucru pe care l-au spus si despre Ansamblul rezidenţial Belvedere Parc care nici pana acum nu este finalizat pentru ca o banca a bagat dezvoltatorul in faliment, ce s-a intamplat cu oamenii care au platit avansuri?! - s-au inscris la masa credala si nu o sa isi ia nimic )

In ceea ce priveste ROCK DEVELOPMENT INVESTMENT SRL... ce stim despre ei? NIMIC!, O firma din 2014, fara activitate pe 2014 care nu a mai dezvoltat niciun proiect pana acum.
Societatea este condusa de un asociat unic, care din intamplare este si administratorul societatii, domnul
MIHALI CONSTANTIN in varsta de 71 de ani de care nimeni niciodata nu a auzit nimic (nici de rau si nici de bine:)).

In ceea ce priveste terenul, nu ni se comunica contractul de vanzare cumparare pentru ca....nici ei nu stiu de ce....probabil sa nu ne speriem de atatea interdictii si ipoteci. (de parca nu am putea afla despre ele)

Vreo relatie de parteneriat intre cele doua societai UCTAM RO SRL si ROCK DEVELOPMENT INVESTMENT SRL eu nu am vazut, probabil ca exista dar daca se intampla ceva nu o sa fie UCTAM RO SRL care o sa dea avansul inapoi.
UCTAM RO SRL este fostul proprietar al terenului care mai are de luat un rest de pret de 1625000 euro.
UNICREDIT TIRIAC BANK SA are si ea de luat 34914380 lei aceasta fiind si finatator.

Se semneaza tot numai cu notarul lor, dl. Surlea Alexandru Valeriu, cel care a incheiat toate contractele pe acest imobil (vc, ipoteci etc.).

Cam atat.

Buna, eu am contractat un apartament in acest residence. Mai sunt persoane pe aici care au reusit sa contracteze?

rafiki90, on 15 iunie 2016 - 09:27, said:

Eu am cumparat aici o garsoniera. In blocul 3.

A mai incercat cineva sa contracteze?

Stiati ca vor sa mai construiasca 2 etaje peste cele 7 si ca sunt in asteptarea autorizatiei de constructie? Nu tocmai ok pt cei care au apartamente in partea interioara a blocurilor.

Eu asa am inteles intradevar.. din cate am inteles au primit autorizatiile.. dvs. ce ati mai auzit?

rapl, on 28 iunie 2016 - 16:21, said:

  Distanta dintre 2 cladiri trebuie sa fie de minim 1/2 din inaltimea celei mai inalte cladiri, parca asa scrie in legea constructiilor. 9 etaje inseamna cel putin 22,5 m, iar distanta dintre blocuri e de 10 m. Asa ca e incalcare a legii. Unde esti Nicusoare?