Casuta mea in Chiajna

Buna tuturor! Povestea mea incepe ca si a altora care au inceput un jurnal de casa . Avem un teren de 400 mp (de fapt parcela are 800 mp dar o detin in coproprietate cu sora mea, astfel incat fiecare dintre noi are cate 400 mp) situat in Chiajna, in apropierea cartierului Militari Residence, spre centura Bucurestiului.
In cursul acestui an vom incepe (si speram noi ca vom si finaliza) constructia unei case. Pentru o imagine poate face mai mult decat cateva cuvinte, atasez schitele si 3d-urile. Asta este tot ce am momentan. Pentru ca nu am nici eu, nici sotul meu vreo legatura sau tangenta cu domeniul constructiilor, am vorbit cu arhitectul nostru sa fe proiecteze o casa care sa corespunda necesitatilor noastre dar totodata sa se incadreze in bugetul nostru ( care ar fi de 65.000-70.000 euro ).
As fi foarte bucuroasa daca m-ati ajuta cu opiniile voastre.

Mmm... fresh meat

[ http://www.aaanimations.com/taz61dp.gif - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

sincer nu cred ca poți construi o casa ca aceea cu 65-70 mii euro,mai ales in Bucuresti.
Uita-te aici :
http://olx.ro/oferta...html#d9f9796521
http://olx.ro/oferta...html#d9f9796521
http://olx.ro/oferta...html#d9f9796521
http://olx.ro/oferta...html#d9f9796521

ca o observatie casele prezentate ca proiecte au preturi mai mici decat casele deja construite ( in jur de 100 mii euro)

Bine ai venit si mult succes in ceea ce v-ati propus!
Pana sa incepeti constructia, fa-ti timp si citeste cat mai multe jurnale de pe aici. Ai sa stii la ce sa te astepti si ai sa inveti o gramada de lucruri pe care TREBUIE sa le stii atunci cand ai de-a face cu lucratorii din constructii.
Posibil sa nu va incadrati in buget, eu am sarit usor de 60000E si am suprafata mai mica, fara finisaje scumpe.

Ati cerut voi explicit garaj sau este doar un proiect tip din portofoliul arhitectului?

mai simplu http://olx.ro/oferta...ti-ID2h0ww.html

o casa cu arhitectura clasica/simpla o faceai, ce ai tu aici nu cred, sunt prea multe elemente care necesita atentie si asta te incarca la timp, manopera, materiale la greu. In primu rand vezi sa gasesti constructori seriosi, un diriginte bun si legat de materiale e cazu sa incepi sa mergi acum sa cauti preturi bune, unele firme fac proforme si raman valabile preturile alea ceva timp, chiar daca cresc. bafta.

P.S. Ideea de garaj in casa mi se pare geniala, asa as fi vrut si eu dar acum trebuie sa fac o anexa langa casa.

Edited by xkos, 04 January 2016 - 19:24.

e urata.troll

câteva sfaturi:
- vorbește cu sora ta și încercați un duplex;
- renunță la garaj: inutil și te va costa foarte mult. poți încerca ceva de genul http://www.amenajari...garaje.html   (în gen, nu identic. sunt variante foarte plăcute ochiului)
- luați în considerare să o faceți pe un singur nivel, o să faceți niște economii substanțiale și îmi veți mulțumi în viitor.

duplex pe un nivel ?  mie imi da cu virgula,  ca duce mai mult.

Edited by xkos, 05 January 2016 - 00:10.

xkos, on 05 ianuarie 2016 - 00:09, said:

nu duplex pe un nivel ) ci o posibilitate este de a discuta cu sora de un duplex dar am considerat că sunt puține șanse de asta doar am amintit această variantă.

Oricum rămân la părerea că prezentul proiect este total ineficient și va costa cel puțin de 2 ori mi mult ca să fie pus în practică plus că necesită o foarte mare atenție la realizare.

O sfătuiesc să se orienteze către o casă pe un singur nivel cu o arhitectură cât mai simplă (minimalistă sau cubism - sper că nu am călcat prea rău în străchini)

Asa la prima vedere arata ok planurile. Aspectul exterior personal nu imi place, fiind adeptul unei arhitecturi mai simple si moderne, dar tot e peste majoritatea cutiilor cu acoperis in 2 ape pe care le vedem pe aici.
La parter irosesti cam mult spatiu cu holurile. Desi ai loc suficient pentru spatiul de zi, pare cumva gatuit, poate si mobilarea e de vina. Ti-as sugera sa faci un windfang, iar restul spatiului sa fie "open-space", nu separat holul de 12mp de livingul de 24mp. Camara ar putea avea accesul din bucatarie in functie de cum vrei sa o folosesti, garajul e ok ca e in casa ca utilitate si ca aspect, mai bine decat sa faci un cotet langa ea dupa.
La etaj as mai propune o baie, ca doar te muti la casa sa scapi de conditiile de la bloc. As face un dormitor matrimonial cu baie si dressing propriu, si o baie pe hol pentru restul. Nu iti trebuie balcon la casa, nu cunosc Chiajna atat de bine, dar presupun ca nu e pe o stanca cu o vedere impresionanta la vreun lac/ocean, deci nu se justifica prezenta unui balcon.

bobalex18, on 04 ianuarie 2016 - 23:54, said:

Sunt deacord cu duplex-ul ofera anumite avantaje doar daca:
1. Amandoua surori se apuca sa construiasca in acelasi timp si au suficienti bani sa si termine casele;
2. Amandoua vor mentine confortul interior chiar daca nu se va locui permanent;
3. Nu se pune problema vanzarii in viitor al caselor si cumnatii se impaca ca fratii;
4. etc.

@elizekap,
cu ce va veti incalzi? Am vazut ca cosurile ies langa coama - asa este cel mai indicat. Insa nu am inteles de ce sunt doua si de ce in dormitorul de la etaj nu se vad aceste cosuri in plan.

Andreilesan,incalzirea va fi prin centrala pe peleti. Schitele sunt in faza incipienta, probabil de asta sunt doua cosuri si din acelasi motiv nu sunt evidentiate la etaj.acolo e doar semineul.

elizekap, on 05 ianuarie 2016 - 09:14, said:

  Daca incalzirea va fi cu centrala pe combustibil solid (peleti) nu vad camera tehnica sa aiba suprafata adecvata pentru acest fel de incalzire. Am vazut semineul de la parter, din living, insa deasupra lui la capul patului din acel dormitor pe axul A'  trebuia sa se regaseasca cosul, iar acesta lipseste..



Cum veti anvelopa cladirea? Cat termoizolant veti prevedea sub placa de pe sol, pe pereti, la planseele sub balcoane/terase, la ultimul planseu..? Ce coeficient de transfer termic va avea tamplaria?
Cate tone de peleti v-ati propus sa ardeti anual pentru asigurarea confortului?

Am vrut doar sa-ti atrag atentia ca mai trebuie lucrat la detaliile proiectului.

andreilesan, on 05 ianuarie 2016 - 09:27, said:

cu bugetul disponibil și proiectul prezentat nu va ajunge să ardă focul în șemineu. încontinuare văd total inutil garajul și cu un cost mult prea mare pentru utilitatea lui, un proiect dificil de realizat cu o „manoperă ieftină” și proiectul neoptimizat din niciun punct de vedere. Spre  exemplu pentru a limita pierderile de căldură din sezonul rece, ușa principală de acces era preerabil să fie pe peretela lateral, accesul să se facă prin fața geamului de la living astfel încât iarna când se deschide ușa aerul rece să nu intre în toată casa. În proiectul atașat, aerul rece ajunge chiar și la etaj ....

bobalex18, on 05 ianuarie 2016 - 09:46, said:

bobalex18, on 05 ianuarie 2016 - 09:46, said:

Oare? Adica aerul rece va urca la etaj dezlocuind-ul pe cel cald de acolo..?
  

andreilesan, on 05 ianuarie 2016 - 10:54, said: