P+M langa Timisoara

Buna tuturor ,

In 1 rand vreau sa spun ca am ramas captat de jurnalelele multor celor care au inceput aceasta aventura si anume de a-si incepe constructia unei case si au ales sa impartaseasca aceste lucruri aici printr-un jurnal.
In cazul meu , mi-a trebuit ceva sa ma hotarasc sa incep acest jurnal avand in vedere ca sunt pe langa subiect total  in ceea ce priveste constructia unei case  , asa ca , va rog , mercy
Terenul l-am achizitionat in vara la Giarmata Vii , are 532 mp , front 19 ml + 28ml lungime.Mentionez ca am am cautat sa iau un teren la suprafata asta pentru ca nici nu imi permitea bugetul sa iau un teren cu supr. mai mare , dar si pt ca  nu imi doresc o gradina f mare . Vreau in curte sa fac strict un foisor si sa pun un gratar , atat.
Acum , casa in sine o sa o fac parte cu banii ramasi , parte cu credit , dar trebuie sa ma incadrez in maxim 55k , tocmai de aceea sunt constient ca la finisaje o sa trebuiasca sa reduc standardul de calitate si sa imi stabilesc un buget pt care sa nu trec.
Pana acum am reusit sa fac rost de toate avizele si am definitivat cu proiectul.E o casa P+M cu supr. de 157 mp a carei compartimentare le vedeti atasat.Casa va fi construita in regie proprie , am si vbit cu o echipa care o sa se apuce de treaba in primavara cand da vremea buna . Eu am sa construiesc cu caramida de 25 si izolatia cred ca va fi de 10..e de ajuns? Si ce caramida ar trebui sa folosesc + ce izolatie?Ma intereseaza firma normal si eventual niste preturi orientative. Am sa atasez aici si planurile de structura , mentionez ca nu inteleg mare lucri , tocmai de aceea le atasez si pe astea aici.
 1.pdf   847.51K   337 downloads  2.pdf   640.87K   203 downloads  3.pdf   780.67K   155 downloads  4.pdf   778.77K   128 downloads  5.pdf   704.67K   153 downloads  6.pdf   790.7K   162 downloads  7.pdf   747.98K   173 downloads  8.pdf   411.61K   103 downloads  extras fundatii.PDF   44.13K   92 downloads  note.PDF   331.06K   58 downloads  R01.PDF   560.46K   97 downloads  R02.PDF   942.79K   66 downloads  R03.PDF   595.99K   55 downloads  R04.PDF   364.14K   53 downloads  R05.PDF   721.93K   48 downloads  R06.PDF   636.57K   52 downloads  R07.PDF   1.04MB   48 downloads  R08.PDF   777.9K   48 downloads  R09.PDF   520.51K   48 downloads  R11.PDF   382.08K   56 downloads  R12.PDF   806.79K   58 downloads

hahaha! ce mai face tanti arhitecta? O cunosc, stai linistit

pune si proiectul de electrice la verificat, daca te intereseaza

Bine ai venit.
Eu in planuri vad ca arhitecta ti-a trecut termoizolatia de 5cm. Tu vrei sa o faci de 10cm? La acoperis de 15. Ramane asa?

mihnearau, on 23 decembrie 2015 - 13:12, said:

Ala inca trebuie sa il fac ,  dupa sarbatori il fac ,  nu il am facut inca . Ce mica e lumea Am inteles ca proiectul asta pt instalatii electrice e necesar cand se baga dosarul pt obtinerea autorizatiei de constructie. Ai facut si tu proiectul cu ea sau doar colegi de breasla?

Kendo, on 23 decembrie 2015 - 13:20, said:

Eu da , de 10 vreau sa pun , ma gandesc ca e minimum care s-ar pune daca folosesti caramida de 25 nu? Vreo sugestie la capitolul asta? La acoperis cat ar fi ok sa fie ?

gaby16tm, on 23 decembrie 2015 - 13:34, said:

iti trebuie faza DTAC pentru autorizatie si faza PTh pentru racordarea la Enel si pentru executie ca daca executa nea caisa dupa DTAC sau dupa capul lui o sa iasa varza!
Am fost colegi de firma, nu de breasla

Edited by mihnearau, 23 December 2015 - 14:02.

mihnearau, on 23 decembrie 2015 - 14:01, said:

Am inteles , faza DTAC o am , mai trebuie faza PTh sa o mai fac .

gaby16tm, on 23 decembrie 2015 - 13:34, said:

Termoizolatia casei trebuie sa indeplineasca normativele in vigoare si apoi factura de incalzire sa nu produca gaura in bugetul familiei in momentele grele.
Vezi aici normativul legat de rezistenta minima elementelor de constructie: http://forum.softped...2#entry17864943
Trebuie sa incadrezi casa intr-un consum maxim anula specific de 100kW/m² intrun an.
Apoi in functie de suma pe care vrei sa o aloci anual/ lunar pe incalzire si in functie de combustibil calculezi necesarul termic si in functie de el vezi cum trebuie sa izolezi.

Eu de exemplu am in plan sa izolez peretii cu 20cm EPS, plafonul mansardei 40cm vata de sticla, palca de pe sol 10cm XPS sub/10cm XPS pe placa iar elevatia pornind de la talpa fundatiei cu 10cm XPS si pe exterior si pe interior.

Scrie mai ordonat si vei intelege si tu mai bine ce ai scris cand vei reciti Nu ar trebui sa vrei sa executi lucrarea dupa cum e data in structura si arhitectura?
Nu ai termoizolatii, scarile sunt prea mici, holurile mi se par inguste. Ai in schimb living de 2 mese de biliard
PS : bine ai venit

bobitzaaa, on 23 decembrie 2015 - 14:56, said:

Pai noi(eu si sotia) nu suntem adeptii holurilor  , in schimbul livingul eu l-am vrut mai mare , nu aveam nevoie de inca un dormitor/birou jos sa tai din spatiul acela de la living , ne sunt suficiente 3 dormitoare la mansarda. Iar chestia cu scarile mi-am asumat-o , am intrat intr-o casa facuta cu acelasi model de scari si nu m-a deranjat la urcat/coborit. Izolatia in exterior clar va fi minim 10 cm in exterior , acum va intreb , ce fel de firma/EPS/tip e mai ok de folosit si ce tip de caramida la 25 cm?

Cat te astepti sa platesti pe luna intretinerea la casa? Cu ce te vei incalzi?
Nu imi dau seama care e planul parterului si care e planul mansardei.
Studiu geo la cat iti spune sa fundezi? Eu am minim 1m sub cota actuala pana dau de stratul bun de fundare (in Mehala).
Ai scos CU (certificatul de urbanism)?
Ai facut releveul?

Kendo, on 23 decembrie 2015 - 16:25, said:

Am facut studiul geo , fundatia o sa fie la 90 cm facuta , incalzirea va fi pe gaz fiind aproape . Releveul nu e facut , asta cand sau e obligatoriu sa fie facut?

Releveul e bine sa fie facut inainte de a construi pentru a te asigura ca e ok terenul dpdv al cartii funciare (vezi ce spune si arhitecta).
Apoi ai grija la CU pentru ca pot aparea probleme, vezi jurnalul lui @kolfleading cu probleme cu terenul in Girocului.
Cat te astepti sa platesti pe luna gazul pentru incalzire?

Cert de urbanism e scos..nu sunt probleme cu terenul , am scos toate avizele si mai am de facut doar proiectul ala de instalatii care e obligatoriu sa fie depus la primarie cu avizele ,C.U. si proiectul.Pt incalzire as vrea sa platesc cat mai putin..acum cat anume..nu stiu

Kendo, on 23 decembrie 2015 - 14:29, said:

De ce este nevoie sa faci izolatie pe interior? Nu este deajuns izolatia exterioara?

Pentru ca voi pune incalzire in pardoseala.

Kendo, on 23 decembrie 2015 - 22:09, said:

Din cate stiu nu este buna izolatia cu polistiren in interior.Dar fiecare face cum crede.

Eu pun izolatie la interior doar in cazul pardoselii. Izolatia la interior presupune urmarirea cu marea atentie a umiditati interioare si din aceasta cauza e mai dificila in exploatare.
Iar in cazul incalzirii in pardoseala trebuie pus termoizolant imediat sub sistemul de incalzire pentru a directiona caldura in camera, altfel o parte din caldura se duce in alta parte.

buneam, on 23 decembrie 2015 - 23:11, said:

Pai nu stii bine!