Rambursare Anticipata Credit Prima Casa BCR

Buna, am credit prima casa la BCR cu dobanda variabila, am rambursat anticipat o suma destul de mare si n-am avut nici o problema, Conform OUG 50/2010 la creditele cu dobanda variabila nu se mai percep comisioane de ramburasare anticipata in momentul de fata, la sumele platite in avans nu se mai percep dobanzi si comisioane, pe cererea de rabursare anticipata imi apar doua optiuni: prima sa mi se scada din anii de credit si a doua sa mi se scada din suma de plata lunar, am ales sa mi se scada din anii de plata la credit.
Acum daca mai rambursez anticipat ma intreb daca si cat de avantajos ar fi daca aleg sa mi se scada din suma de plata lunar dar dobanda fiind totusi variabila - ar fi posibil sa imi creasca dobanda si sa ajung in final la aceiasi suma de plata lunar (sau chiar mai mare) desi am rambursat anticipat si am ales sa mi se scada suma de plata lunar... ? Scuze dar nu prea am experienta cu bancile  

Dupa parerea mea, nivelul indicatorilor prin care variaza efectiv dobanda, si anume ROBOR si EURIBOR este la acest moment destul de redus.
Daca vei urmari evolutia istorica a ROBOR, vei constata acest lucru.

Asa ca o posibila crestere a dobanzii ca urmare a cresterii acestor indicatori este destul de probabila in viitorul mediu, in opinia mea. Sigur, sper si cred ca nu va fi o crestere abrupta, dar ea va exista.

In cazul in care doresti sa rambursezi anticipat o suma, eu as merge inca o data pe reducerea perioadei creditului.

Edited by Damascus77, 18 December 2015 - 20:37.

In amandoua variantele de plata anticipata scade soldul creditului tau.
Pentru perioada ramasa in care platesti rate, in rata ai o parte din banii pe care-i rambursezi pentru scaderea soldului (principal) si o parte care ti-o ia banca drept dobanda.
Daca te uiti pe un grafic de rambursare, vei observa ca in prima jumatate a rambursarii unui credit, dobanda platita bancii este mai mare decat principalul ce acopera soldul.

Daca scade perioada, vei plati mai putin timp dobanda bancii.
Daca ramai cu aceeasi perioada, dobanda platita lunar scade si ea, dar din cauza perioadei lungi vei plati mai multa dobanda bancii.

Cu cat perioada de rambursare e mai lunga, cu atat se pot intampla multe, sa scada sau sa creasca dobanzile, ceea ce, da poate duce ca la un moment dat sa platesti mai mult la rata decat platesti in acest moment. Insa nimeni nu poate prevedea acum, pentru o perioada lunga evolutia dobanzilor bancare.

Din pacate, decizia de a plati anticipat si in ce forma, iti apartine si trebuie sa-ti faci singur toate calculele.
Cere la banca scadendare pentru ambele variante pentru a vedea mai bine ce iti convine.

Eu prefer sa platesc anticipat, ori de cate ori am ocazia, cu scaderea perioadei de rambursare. (scaderea anilor de credit)

Edited by Ciubex, 18 December 2015 - 21:00.

parerea mea este sa reduci suma de plata ,deoarece daca ai ceva banuti in plus nimeni nu te poate opri sa ii dai bancii ca rambursare anticipata si daca nu ai platesti o rata mai mica .e doar parerea mea .

Ideea e ca daca am rata acum in jur 1000 ron / luna de ex si platesc suficient de mult in avans incat sa reduc suma de plata lunar undeva la 800 ron dar dobanda fiind variabila - ar putea varia crescand si suma de plata lunar ar putea ajunge din nou undeva in jur de 1000 ron/luna - ar fi posibil asa ceva?

simonisq, on 20 decembrie 2015 - 18:33, said:

Indiferent daca ai fi achitat sau nu in avans, daca va creste ROBOR sau ce indice de referinta ai tu, atunci rata o sa creasca (logic ca in procent mai mic, daca ai achitat ceva in avans, ca se calculeaza la soldul cat a mai ramas de plata).

La fel si daca va scade ROBOR - rata se va recalcula.

Vezi in contract, acolo trebuie sa scrie la ce perioada si in functie de ce indice se recalculeaza dobanda.

daca ramii cu rata de 1 000 si are tendinta sa creasca o sa trebuiasca sa pui bani in plus la rata ,daca reduci rata la 800 si o sa creasca un pic ajungi de unde ai plecat .e doar hotarirea ta .

De fiecare data cand faci o rambursare anticipata, alege varianta cu diminuarea perioadei. Asta inseamna ca va creste valoarea principalului (adica suma efectiva din creditul contractat) si va scadea valoarea dobanzii pe care o platesti Bancii.

Reducerea perioadei e cea mai buna alegere.."Câte 100 de euro dați în plus în fiecare lună timp de un an înseamnă că perioada creditului scade cu 28 de luni și suma totală de plată cu 5.678 de euro. Rezultă o economie totală de 4.478 de euro" n.m. Era vba de un credit de 40000 euro pe 30 ani.succes

ValentinDanielC, on 16 august 2017 - 22:48, said:

Salut. In legatura cu ce ai scris mai sus,cum procedezi ca in fiecare luna cand ai scadenta ratei sa platesti cei 100 euro/ 465 lei in plus la rata? Trebuie de fiecare data sa mergi la sucursala sa faci o cerere de rambursare anticipata? Intreb pentru ca tocmai ce am apelat la un credit de 40.000 euro pe 30 ani si in loc de 850 lei cat am rata as dori sa achit 1300 lei. Teoretic daca dobanzile raman relativ la fel, as achita imprumutul in 16 ani in loc de 30...

Edited by SouL, 20 May 2018 - 07:56.

Dacă e credit prin prima casa trebuie sa faci cerere de rambursare anticipata la fiecare plata in plus

Teoretic sunt obligați sa iti accepte si rambursare anticipata de 1E