Credit check

Vreau sa imi iau un apartament prin 'Prima casa', muncesc in afara tarii de cativa ani de zile, si nu prea am istoric bancar in Romania de cativa ani buni de zile.

Cand se va face credit check, se va face pt tara in care lucrez, sau pt Romania? Nu reusesc sa gasesc nimic relevant in legatura cu situatia asta.

Singurul lucru ce te-ar putea ajuta e contractul de munca de la angajatorul strain. Bancile din Ro nu dau prea multi bani pe istoric si oricum nu au cum sa-ti verifice istoricul din strainatate.

@ 'digitalsin'

Este mai indicat sa iei credit de acolo, unde lucrezi, evident daca este posibil.

Edited by poadol, 24 November 2015 - 16:56.

De ce ai vrea sa-ti iei apartament in Romania cu Prima casa daca muncesti de cativa ani in strainatate? Vrei sa te intorci aici? Daca-l iei ca investitie, e probabil una destul de proasta.

Eu zic ca e probabil sa nu iei credit tocmai pentru ca nu stai prin RO. Astia se gandesc ca poate le dai teapa si dispari din tara cu totul in cativa ani. Nu te incadrezi in profilul de angajat cu carte de munca cuminte si la locul lui, care va lucra constiincios la aceeasi firma, pe acelasi salariu pentru urmatorii 30 de ani. Uneori asta e senzatia pe care o ai cand intrebi o banca despre credite.

Unele banci se uita la venituri din strainatate (legale desigur) dar aplica un procent la ele, de ex. 50%. Adica tu faci 30.000 pe an, banca ia in considerare 15.000. Insa e ceva ce nu se leaga pt banca:
1. Daca tu stai acolo si planuiesti sa ramai acolo, implicit nu vei sta in "prima casa" si imi pare ca-s ceva restrictii la vanzare si inchiriere pt prima casa, deci sanse bune sa te razgandesti cu plata ratelor.
2. Daca vii si stai in casa respectiva, e cam greu sa le demonstrezi ca-ti vei mentine veniturile si in RO.

Din cauza asta, eu daca as fi banca, nu ti-as da credit, sau ti-as da un credit scump. Cred ca e si mai greu sa iei cu prima casa.

in RO nu se face credit check, asa cum il stii tu . aici se verifica doar daca n-ai avut probleme cu creditele (exista un Birou de credite unde esti inscris atunci cand intarzii prea mult cu ratele), venitul actual si vechimea.
problema e ca nu toate bancile accepta venituri din afara tarii (si nu pentru orice meserie)

adipelcz, on 24 noiembrie 2015 - 17:06, said:

Ce bine.....;
Sau am impresia ca esti prea pus la punct cu unele detalii......deci esti un golan de bancher, dechizat in oaie....

De fapt sunt programator . Dar asta nu are de-a face. Am avut destula treaba cu bancile din RO ca si client in trecut si stiu anumite lucruri despre credite, dar nu din perspectiva de bancher. Ar fi mai bine sa nu facem presupuneri fara vreo baza reala.

Stiu multe si despre fotografie. Asta ce-o insemna, ca-s fotograf deghizat in oaie, sau poate deghizat in bancher? Cine mai stie...?

Fiindca il pot ajuta pe fiul meu, sau, daca el va avea alte planuri ce nu au legatura cu apartamentul asta, intr-un viitor relativ apropriat, apartamentul se va plati de la sine in maximum 15 ani. Pierderea mea ar fi depozitul, plus cateva sute de euro lunar, daca.
Nu mai zic, nu se stie niciodata pe unde si cum voi ajunge.

adipelcz, on 24 noiembrie 2015 - 17:06, said:

poadol, on 24 noiembrie 2015 - 16:56, said:

Asta e o mica problema, nu prea e posibil. Plus, preturile caselor sunt pur si simplu ridicole.

Totusi, de ce-mi sugerezi asta? Crezi ca n-as lua credit in Romania deloc? Sunt o gramada de banci care ofera, plus ca am auzit de x si y care si-au luat, avand venituri modeste dar suficiente pentru un astfel de credit.

_Smiley_, on 24 noiembrie 2015 - 17:09, said:

Exact ce vroiam sa aud, multumesc.

De ce nu iei un credit de la o banca din UK si cumperi cash apartamentul in RO ?

Catean, on 25 noiembrie 2015 - 17:07, said:

Conditile de creditare sunt stricte, si credit history-ul meu nu e stralucit.

digitalsin, on 25 noiembrie 2015 - 16:46, said:

1. Pacat.
2. Unde sunt preturile caselor ridicole?
3. Am presupus in mod gresit ca ar fi conditii de creditare mai usoare si dobanzi ceva mai mici, de aceea am sugerat sa iei credit din tara in care lucrezi nestiind in care lucrezi si nici ce conditii de creditare exista la fata locului "mea culpa".
4. Ce cred eu este lipsit de importanta, dar cu mult maiimportant pentru tine este ceea ce cred cei din Bancile din Romania care se ocupa de creditare. Poti incerca atunci in Romania dar trebuie sa fii pregatit sa primesti si refuzuri asa ca vei fi nevoit sau este indicat sa incerci pe rand la mai multe Banci in cazul in care vei fi refuzat.

Pt cei care se afla intr-o situatie similara, sa stiti ca nu a contat credit history-ul de aici, si am obtinut suma maxima pt a cumpara un apartament intr-un imobil nou (Banca Romaneasca, 65.5k).

A durat in jur de 6 saptamani, nu am grabit nimic, am impresia ca totul ar fi fost gata in 2 daca am fi vrut asta.