O casuta micuta pentru 2016

Salutare

Dupa multe peripetii a venit si momentul in care putem incepe constructia casutei  noastre, bineinteles pentru anul 2016.
Ne dorim o casa pana in 120 metri patrati, parter si mansarda, care sa contina trei dormitoare toate situate la mansarda.
Ca si idee am gasit un proiect de la a carui baza vom pleca cu mici modificari, pana acum am cumparat pamantul de 700 metri patrati cu deschidere de 18m.
Astept pareri voastre mai ales pe cele critice

1. Nu mi-as face o casa si sa am WC-ul in leaving niciodata.. Este doar o parere personala
2. La etaj 0 baie pentru 3 dormitoare este putin, mai ales daca ai familiei sau te gandesti in viitor.. Eu as merge pe un dormitor matrimonial cu baie si o baie separata pe hol pentru celalte 2 dormitoare...
3. Dormitoarele alea la 9 m patrati mi se par minuscule, infioratoare.. Tu ai bucataria mai mare ca unul dintre dormitoare si egala cu celalalt...
4. Garajul ala in casa nu cred ca-si are rostul,

Edited by aschiuta, 31 October 2015 - 11:57.

Salvează râsul românesc!

Quote

avem garaj poate in cazuri de urgenta ne rahatim in portbagaj

 aschiuta, on 31 octombrie 2015 - 11:55, said:

1. Da....
2. Da....
3. Da....
4. Da....
Scuze, mi-a placut, nu m-am putut abtine!


 poza-amuzanta-pisica-are-probleme-cu-vezica2.jpg   112.06K   75 downloads

Edited by viotl, 31 October 2015 - 12:26.

 aschiuta, on 31 octombrie 2015 - 11:55, said:

Astea doua puncte nu se cam contrazic? .. Eu, spre exemplu, nu mi-as aduce in casa specimene care '"fac pe alaturi'".. si nici '"dihori"'... Pentru astia neaparat trebuie prevazut un WC afara..

 aschiuta, on 31 octombrie 2015 - 11:55, said:

In multe tari civilizate nu se mai contruiesc locuinte fara sistem de ventilare cu recuperare a caldurii din aerul viciat. Prin urmare, dormitoarele de 9mp acolo nu mai reprezinta o problema din punct de vedere al sanatatii. In acelasi context in bucatarie se degaja mai multe substante si e normal ca volumul incaperii date sa fie mai mare incat sa nu deranjeze mult concentratiile acestor substante in aer..

 aschiuta, on 31 octombrie 2015 - 11:55, said:

Cu asta sunt deacord si eu.

 Pribeanu1505, on 31 octombrie 2015 - 10:23, said:

Este foarte bine ca ati ales sa va informati din timp.

 Pribeanu1505, on 31 octombrie 2015 - 10:23, said:

In Prahova s-au construit trei proiecte dupa acesta : [ https://www.youtube-nocookie.com/embed/f2KfsrEW5m0?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
Suprafa utila cam 120 mp, si i-a costat la cheie in jur de 70 kEuro, dar daca te intereseaza iti voi da pe pm numerele lor de telefon si poti sa-i intrebi direct mai multe detalii.

Daca vrea 3 dormitoare in 120mp, nu pot sa fie 2 bai la etaj. Eu zic ca una ajunge, nu e capat de tara. Si nici dormitoarele nu pot fi prea mari. Depinde si pentru ce sunt folosite, daca cineva sta tot timpul sau ocazional, etc.
As desfiinta usa glisanta pusa inaintea wc-ului de la parter si as pune-o dupa el. Asa wc-ul e pe hol, separat de living.

Spatiu pierdut pentru garajul in casa dupa parerea mea, dar depinde si ce masina ai, desigur.

 andreilesan, on 31 octombrie 2015 - 13:09, said:

Frumos proiect

Eu as porni de la alt proiect sau m-as duce la un arhitect si i-as spune ce vreau.
Asta parca e un proiect de genul "asa nu". Sper sa nu te superi, dar in locul tau nu as face aceasta casa.
Garaj in casa nu isi are rostul indiferent de ce masina ai in conditiile in care nu dispui de cel putin 200 000 euro pentru constructia casei.

In principiu nu imi doresc o casa prea mare si intr-adevar partea cu garajul nici eu nu sunt foarte convins ca imi v-a fi de real folos.
Dimensiunea celor doua dormitoare mi se pare destul de potrivita pentru o persoana, mai bine mici si calduroase
Noi suntem o familie de 3 persoane si cu sanse micute pentru al 4 membru asa ca pentru mine sunt suficiente doua bai. In cazul celei de la parter se poate face o rocada cu camara sau cum a zis si un coleg, mutarea usi de la hol.
In rest mi se pare destul de ok.
Nu ma supar ca sunt criticat ci din contra, asa reusesc sa "vad" anumite aspecte care in realitate ar fi deranjante

Noi am pornit cu ideea de garaj incorporat in casa, apoi, cand am cujetat mai bine, ne-am dorit sa nu avem o incapere slab izolata, pentru ca o usa de garaj, indiferent ce gasesti, nu va izola ca lumea niciodata spatiul acela din pdv termic. Noi am transformat camera aceea in camera tehnica, am pus zid in locul usii de garaj [tocmai am facut asta- suntem foarte multumiti de hotarare si de rezultatul final ], si ceva vom face ulterior cu ea, va fi pentru inceput spatiu de depozitare si camera tehnica.

        Prin urmare , iti recomand sa faci orice, dar nu garaj incorporat in casa.

Ok. Am inteles perfect faza cu garajul, pierderea de caldura este un lucru destul de important pentru mine pana ma hotarasc exact ce va fi il numesc spatiu x

 andreilesan, on 31 octombrie 2015 - 13:09, said:

  In sfarsit cineva care pune punctul pe i in privinta asta. Big like, d-le Andrei.

 Pribeanu1505, on 31 octombrie 2015 - 22:30, said:

Nu numai, dar te rog sa te gandesti ca fiecare mp de casa construit te va duce cel putin la 400 euro/mp ca si costuri. 20 mp inseamna  cel putin 8000 de euro investiti in acea incapere. Merita masina ta un asemenea spatiu , ori ba? Cat valoreaza masina ta, comparativ cu garajul pe care i-l construiesti? Noi am hotarat ca nu merita, mai repede ne luam alta masina de banii aia.

Edited by lenny13, 31 October 2015 - 22:35.

Dupa aceste calcule nu merita. Oricum aceasta casa va fi construita in familie,ca altfel nu cred ca m-as fi apucat de casa

Mie una imi pare foarte disproportionat totul. Ma uit la parter ... baie de 1.6 mp. Ai idee cam cat vine o astfel e baie ? Eu zic sa iei un metru, sa iti simulezi acea baie folosind ce ai la indemana prin casa si sa te pui in mijloc. Apoi sa te gandesti ca macar un wc si o chiuveta ar mai trebui sa mai inghesui acolo pe langa tine. Si evient sa reusesti sa inchizi si usa. Sa stai si sa faci pipi din usa nu se pune .
Windfang-ul iarasi e cam micut. Garajul mare si inutil zic eu. Mai bine imparti spatiul acela altfel si mai dai incaperilor carora le lipseste.
    La etaj ... la fel. Ai un dormitor mare cat o camera de hotel, cu inca 5 mp de dressing sau ce o fi acolo si apoi mai ai doua dormitoare mici in care trebuie sa mai inghesui la un moment dat si un pat de adolescent si un dulap si un birou ...
Parerea mea e sa iei o foaie si un pix, sa iti stabilesti ce incaperi vrei la casa si o suprafata utila. Apoi mergi la un arhitect si descrie-i ce vrei. Dar sa cauti un arhitect bun. Nu iti recomand sa fie nici cel mai scump nici cel mai ieftin ci cel care sa ti se para ca iti intelege nevoile si ti se potriveste. Eu nu sunt adepta proiectelor tipizate, pentru ca acestea sunt facute pentru o anumita pozitionare/deschidere a terenului, pentru anumite limite impuse de urbanism si rar, dar foarte rar mi se pare ca se potrivesc. Stiu ca o sa zici ca vrei sa faci economie si da, sunt de acord ca sunt anumite aspecte la o casa unde sa zicem ca ai putea sa faci asta (mai negociezi un material, mai cumperi fara o factura), insa iti recomand sa nu faci economie la partea de proiectare. Sunt de parere ca o casa proiectata cu cap si strict pentru nevoile tale te va scuti de multe cheltuieli inutile atat in faza de constructie cat si in viitor.
In rest, buni venit pe forum si mult succes in construirea casei pe care ti-o doresti !

Edited by dana84, 31 October 2015 - 23:01.

Ca punct de reper financiar, sa calculezi cel putin 400 mp/ mp construit, nu util, atentie. Daca amprenta casei tale are, sa spunem 100 mp, daca are si etaj, , suprafata utila s-ar putea sa fie cam 160 mp. Calculul il faci pentru cei 200 mp = 100 mp parter + 100 mp etaj, iar casa se incadreaza in 80000 - 100000 euro = 200 mp X 400-500 euro/mp construit, cu finisaje nu foarte scumpe. Eram si eu circumspecta in ceea ce priveste aceasta suma, dar se pare ca tot in directia aceea ne indreptam si noi. Pornesti de la suma ce vrei sa o investesti, o imparti la 400 si obtii suprafata totala pe care o poti construi cu acesti bani la limita, fara cheltuieli extravagante. Daca vei face casa cu etaj, imparti la 2 si obtii amprenta la sol a casei, care e ceva mai mult decat suprafata utila a casei,iar  daca nu, si vrei sa faci doar parter, aia e amprenta casei doar parter.

Edited by lenny13, 31 October 2015 - 23:12.

Daca esti "bricocolor", vorba lui @BodCasa, atunci poti sa te gandesti la ~400€ sau sub, dar daca nu, atunci linstit o sa bati spre 500€. Porneste de la bugetul pe care poti sa-l aloci si apoi gandestete cat vrei sa consumi.

Sa zicem ca ai buget 70.000€ atunci casa va fi cam de 140m² (~110 m² utili). Apoi cat vrei sa cheltuiesti cu incalzirea? Cu ce te vei incalzi? kW-ul electric ~0.45-0.5 lei, kW-ul pe gaz ~ 0.15lei, pe lemn ceva mai ieftin, nu stiu exact cat. Casa trebuie ca sa se incadreze in consumul anual specific de sub 100kW/m² util intr-un an.

Adica 110m² * 100kW/m² = 11.000 kW intr-un an.
Pe gaz 11k * 0.15 = 1,650 lei
Pe elctric 11k * 0.45 = 4,950 lei

Ca sa te incadrezi in aceasta valoare ar cam trebui sa izolezi 40cm plafonul, 20cm peretii, 20 cm sub placa si geamuri tripan de buna calitate.

 dana84, on 31 octombrie 2015 - 23:00, said:

 ai dreptate.jpg   12.57K   19 downloads

 dana84, on 31 octombrie 2015 - 23:00, said:

Bravo Dana. La asa ceva te gindeai, nu?
Initiator, mare atentie!

 wc bad 1.jpg   5.03K   121 downloads  wc bad 2.jpg   4.78K   116 downloads