Casa noastra si a unei pisici

Buna seara tuturor!
Visez la momentul asta de ani de zile, incat acum mi se pare aproape ireal ca am ajuns aici. Aici, unde imi voi deschide propriul meu jurnal si unde sper sa intrati si sa ma ajutati in numar cat mai mare. Va spun de la inceput ca atat eu cat si viitorul meu sot nu avem cunostinte temeinice pentru a ne lansa intr-un proiect de asa anvergura si daca nu as fi vazut cate sfaturi utile si pareri au primit cei care si-au construit casutele si cu ajutorul vostru, sincer nu as indrazni sa ne apucam de asa ceva.
Nu avem pe nimeni din familie, rude, prieteni care sa fi facut o casa sau sa aiba tangente cu acest domeniu. Toata baza e in voi, in noi, si mai putin in specialisti(architect, structurist, constructor), cu toate ca ar trebui sa fie invers.

Ne  dorim o casa simpla parter, cu 2 dormitoare, bucatarie , living, baie, camara. Incaperi spatioase si luminoase. Deocamdata suntem doar noi doi si o pisica. As dori sa ne incadram in 115 mp utili. Buget-60.000E
Vrem sa construim in primavara 2016 si sa ne mutam in toamna -iarna2016.

Si acum am intrebari:
Am gasit un teren care imi satisface aproape toate cerintele. E la 30km de Bucuresti, intravilan, aprox. 1400mp, deschidere 40ml. Ce probleme vad: stalp electrica la 100ml, gaz 110ml, apa la fel si canalizarea urmeaza sa vina. Plus teren un pic in panta, plus s-ar putea ca panza freatica sa fie destul de aproape.
Am vorbit cu proprietarul si si-a dat acordul pentru orice investigatie asupra terenului ca sa fim siguri ca il vrem. Intrebarea este ce trebuie sa caut, la ce sa ma uit, ce acte sa scot de la primarie pana a-i da banutii? Sa nu ma trezesc cu ceva problem ulterior.
Cum pot face o estimare de prêt pentru bransarea la energia electrica? Tare mi-e frica sa nu coste mii de euro.

Multumim anticipat!

Cel putin 1000 euro bransamentul. Dar te costa mult mai putin sa faci o cerere de bransament. Acolo ti se da solutia de bransare si pretul. Eventual ti se propune o extindere de retea electrica pe banii tai, cu posibilitatea de returnare a unei sume de x lei daca in decurs de 5 ani se mai branseaza careva din reteaua platita de tine.

Utilitatile te vor 'rupe' la bani.

Bafta!

Totusi s-ar putea sa fici cam optimisti cu mutatul asa rapid.

E o casa simpla parter....

De mutat se pot muta, acum imi aduc aminte de jurnalul inginerului din Brasov, dar cu utilitatile nu-mi suna bine. Mare grija si cu terenul (nu am retinut daca a fost deja achizitionat) la inceput totul e roz, casa noua, frumoasa, spatioasa dar apoi te enervezi când ploua, ninge sau se intuneca ca te simit ca in pustiu. Din valoarea unei case locatia face diferenta.
PS: Tot cam 100 ml am avut si eu (subteran, trifazat) si 1000 E a fost + sapatul. Cu gazul sunt costuri foarte mari.

Edited by Ditian, 13 October 2015 - 22:00.

Aici gasesti o solutie foarte ieftina.Plus ca livreaza si in Romania:
http://www.karmod.eu...uses-price.html

Ditian, on 13 octombrie 2015 - 21:57, said:

Terenul nu e cumparat inca, mai intai vreau sa-mi pun toate probleme posibile si dupa dam banul. De gaz nu cred ca am nevoie, vreau sa ne incalzim cu sobe, apa calda - boiler. Locatia este buna dpmdv, retras dar in centrul ...Daca m-ar costa atat bransarea la electrica as innebuni de fericire, dar cine stie...

Adm, on 13 octombrie 2015 - 21:45, said:

Eventual sa ne mutam intr-o camera plus bacatarie si baie. Nu avem copii, am un program flexibil si ma pot adapta oricarei situatii. Vreau sa scapam mai repede de chirie pur si simplu.

AlinAraboaie, on 13 octombrie 2015 - 21:38, said:

Si cererea de bransament o fac la ENEL direct sau printr-o firma? plus pot face acum inainte de a achizitiona terenul, pur informativ?

Fara sa ai terenul nu poti sa faci .Cererea de bransament se face direct, bransamentul poti sa-l faci printr-o firma agreata de enel, autorizata ANRE, la care te duci pe urma cu avizul de racordare. Poti sa tragi de pret cu firmele astea. Nu lasa nici ei mult, ca nu accepta cei de la ENEL sa le intre in patrimoniu bransamente ieftine.

Edited by AlinAraboaie, 13 October 2015 - 22:16.

innicia, on 13 octombrie 2015 - 21:29, said:

          Foarte mare atentie la gaz, la racordare. In locul tau, eu as merge sa intreb cat costa solutia de bransament la gaze. Am un vecin, la 100 m departare de conducta de gaz si de apa. Una din aceste doua l-au costat vreo 7000 euro, nu mai stiu care, pentru ca vorbeste foarte putin si ne intalnim foarte rar cu el.

lenny13, on 13 octombrie 2015 - 22:16, said:

Probabil gazul l-a costat atat, dar eu cred ca ma lepad de gaz si optez pt lemne. Ideea este ca am auzit de preturi de mii de euro si la bransarea cu energie. De aceea as fi vrut cumva sa aflu cam cat ar costa treaba asta inainte sa cumparam, dar nustiu daca pot afla.

Ceri o parere neoficiala a celui ce intocmeste avizele de racordare. Asta implica sa discuti cu el si o mica atentie. Simbolica. eventual treci pe la primarie si intrebi primarul daca are in plan o extindere retea electrica pe strada aia.

Edited by AlinAraboaie, 13 October 2015 - 22:27.

AlinAraboaie, on 13 octombrie 2015 - 22:26, said:

OK, multumesc pentru ajutor. Asa o sa facem.

Pentru studiul geo caut un geotehnist, corect? Poate cineva sa-mi trimita pe PM ceva firme din Bucuresti-Ilfov?
Ridicarea topo ma ajuta cu ceva date importante in aceasta faza? Are rost sa o fac acum?

Hai si bine ai venit, baaa, frateee, mult ti-a luat! La betoane cu tine, pisici.

Eu iti recomand sa intri cu tupeu peste alte jurnale sa intrebi...asta e, tre sa lupti.
Vezi ca e un tatic la de-astea electrice pe-aici, cred ca e cel mai autorizat forumist care sa te sfatuiasca.
Pe mine m-a costat undeva la 1200 de euro, temporar, de peste drum, undeva la tara, intr-un capat uitat de lume.

Ridicarea topo are rost sa o faci. Trebuie sa te asiguri ca terenul tau e si in hirtii asa cum e in teren. Si daca tot chemi topometristul....

Auzi, daca vrei sa te apuci in primavara lui 2016 si nu te-ai documentat inca, e tirziu. Eu iti sugerez puternic sa iei un caiet de notite si un pix, o mare punga de pufuleti si incepe sa citesti.

Adm, on 13 octombrie 2015 - 21:45, said:

Noooo... daca se pregatesc bine e ok. Vezi veverita, alex acc si alinaggg. E cam strimt bugetul, dar nu e imposibil.

La distanta aia, este posibil sa te puna sa plantezi niste stalpi. Cunosc pe cineva care a facut asta si la costat destul de mult, urma sa recupereze banii de la cei ce urmau sa se branseze ulterior, dar asta inseamna timp, iar tie iti trebuie bani acum sa constuirsti. Nu sunt sigur, daca ii poate obliga cineva sa te despagubeasca in cazul bransarii la lucrarea facuta de tine.

Parca toate investitiile facute expira in cinci ani, adica dupa cinci ani nu mai poti recupera banii, trece totul in proprietatea enel, gaz, sau regia de apa.

Un stalp cca 3000 lei.

1. Mergi si pune actualul proprietar sa ceara un Certificat de urbanism (sa nu ai surprize).
2. Studiu geo, macar provizoriu, dar daca e la campie si nu faci subsol, nu cred ca sunt probleme.
3. Citeste jurnalele de constructie.

AlinAraboaie, on 13 octombrie 2015 - 22:16, said:

Aici te contrazic.In ATR (aviz) este trecuta valoarea bransamentului,fara valoarea contorului.Constructorul nu are voie sa depaseasca aceea suma,mai ales in cazul consumatorilor casnici.

xplozia, on 14 octombrie 2015 - 07:35, said:

La distanta aia nu ca este posibil,este obligatoriu montatul stalpilor,in cazul cand solutia va fi prin linie aeriana.Pentru 100 de metri ar fi nevoie de 3 stalpi,din care unul,ultimul,este stalp special de capat.

Adm, on 14 octombrie 2015 - 07:57, said:

La producator,MACON DEVA,stalpul SC 10001 costa in jur de 650,00 lei iar cel special,SC 10005 costa cam 1200 de lei.

innicia, on 13 octombrie 2015 - 22:12, said:

Cererea pentru emiterea avizului se depune la operatorul de distributie,personal sau de firma contractata.Pentru asta este insa nevoie sa stiti exact de ce putere aveti nevoie,mai ales ca doriti sa aveti totul pe curent.
Pentru ce ai tu nevoie trebuie si proiect.Un pret rezonabil ar fi intre 1500-2000 de lei.
Un bransament monofazat,cu toate taxele platite nu trebuie sa depasesca 2000 de lei,asta insemnand taxe + materiale +manopera.Linia electrica aeriana (stalpi + conductori) o estimez pe la 7500 de lei,aici intra materiale + manopera + utilaje (macara,excavator).
Pentru bransament trifazat materialele sunt altele,deci si preturile difera.Stalpii electrici insa raman.
Cele de mai sus sunt doar pentru linia electrica aeriana.Solutia data prin ATR poate fi si linie electrica subterana.