pareri despre AMVIC

Vreau sa construiesc o casa si am vazut si citit cateva lucruri despre sistemul AMVIC. Pare interesant. Ma intereseaza daca cineva a lucrat cu asa ceva. Pareri, impresii, costuri,s.a.m.d

Ar fi fost frumos sa pui si un link http://www.amvic.ro/.

Eu vreau sa-mi fac casa cu sistemul Amvic.
Citisem in vara despre acelasi system la
Austrocasa. Am fost la tirg si am dat peste
cei de la Amvic. I-am cautat la locul unde
isi desfasoara activitatea , am stat in liniste
de vorba cu un reprezentant si… urmeaza
partea dureroasa.
Totul frumos si puteti citi despre ei pe
www.amvic.ro, dar cind am adus vorba
despre bani, mi-a pierit entuziasmul si
elanul cu care plecasem de acasa.
In luna decembrie lucrau cu preturile;
- la rosu   180  -  210 euro/mp;
- la cheie  450 -   500 euro/mp
daca faci modificari la proiectul lor platesti
alti  300 euro. Au 6 proiecte de case si eu
la toate as face mici modificari.
Intrebarea este: cum sa construim ca sa
iesim mai ieftin o casa in system amvic ?

mie cand am sunat la ei mi-au dat urmatoarele detalii:
pret pe mp cofaj poliester - 24 euro
intr-un mp de cofraj intra 0.15 mc beton
intr-un mc beton intra approx 25 kg fe beton
din cate am vazut eu cofrajul poti sa-l faci singur, nu e mare filosofie.betonul poti sa-l aduci de la o statie de betoane si sa-l pompezi in cofraj.
Un calcul arata urmatoarele: la un mp de cofraj mai intra 0.15*100euro/mc beton=15 euro si inca vre-o 3 euro fe beton. Total vre-o 45 euro/mp cu tot cu schela si betonul. Mai vine si ceva transport si alte cheltuieli neprevazute(schela, sprijinire cofraj, s.a.m.d) si sa zicem ca se dubleaza pretul si ajungi la 90 euro/mp la rosu ceea ce zic eu ca e ok. Asta daca o faci tu in regie proprie. Mie mi se pare ok.

 cmd, on Jan 27 2006, 09:15, said:

Cind am sunat eu la ei in decembrie, mi-au dat adresa fabricii . Am
ajuns acolo si am vazut cum fabrica ei cofrajele apoi am primit adresa
unde se duc negocierile. Atelierul de proiectare il au in alt loc. La ei
nu am ajuns inca.
La fabrica aveau in decembrie 13 e/mp la cofraje. Mi-au spus ca, daca
dau un avans pina la 31 dec, imi vind  in momentul inceperii construc-
tie cofrajele necesare cu pretul din decembrie. Au sarit cam mult de la
13 euro/mp la 24 euro. Si asta probabil este pretul la cofrajul de 15 cm.
Au doua tipuri de cofraje : de 15 cm si de 20 cm.
Am fost si am vazut casa construita de ei la Tunari. Era Sf.Dumitru
si echipa nu lucra, era numai paznicul. Casa era construita la rosu
si vazind-o,stind de vorba cu paznicul am aflat urmatoarele:
maistrul care coordona lucrarea era mina de fier, incepea lucrarea
la ora 7 dim si avea pause bine stabilite. Totul arata bine, in curte
nu se vedea risipa de materiale , dar un numar de telefon nu am
putut obtine. Asa am vazut ca proiectul respectiv , daca-l alegeam
eu, trebuia modificat. Acasa am studiat iar cele 6 modele si toate
trebuiesc modificate prin unele parti. Holurile prea inguste, mai
ales cel de la intrare, la dimensiunile bailor, mutat pereti interiori,
prea multe usi……..Mie imi place sistemul lor si pina la jumatatea
anului cind mi-am propus sa incep constructia fac tatonari. Sper
sa mai fie un tirg de case, am sa vad daca construiesc sistemul lor
sau aleg unul din cele cladice.

Am gasit alta firma cu acelasi sistem si pret nou.
www.constructii.co.ro    si tema  " Cit va costa o casa noua  ? "    Energi-Co Holding vine la targ cu o tehnologie noua de executie a peretilor de cladiri cu structura din beton armat "imbracat" in polistiren expandat. Pe langa cartierele din Mangalia, Piatra Neamt si Buzau, firma a inceput construirea unui cartier rezidential in Bucuresti, in zona Giulesti. Metrul patrat construit  costa 300 euro(plus TVA) ,pentru o casa predata la cheie.

Nu stiu ce sa mai cred ,despre competenta grupei de proiectare de la amvic.
Am intrat acum la ei si am vazut o prezentare noua. Nu pot spune ca te lasa
pe spate, se lauda frumos dar sunt plini de greseli. Caracteristicile tehice
ale caselor nu corespund cu planurie de arhitectura prezentate de ei mai
josul paginei, la tigurile de case si la sediul lor de imbrobodire.
La bani se arunca atit la proiectare cit si la constructie, dar la ce te poti
astepta cind pe aceeasi pagina scriu ca ai :  casa Mihaela:
        In caracteristici                    Pe plan
   -sufragerie  20.39mp               - 17.79mp
   -birou          11.99mp               - 12.50mp
   -dormitor1  21.57mp               -17.79mp
   -dormitor2  10.99mp               -12.50mp
Este o casa cu o suprafata desf. de 150.50mp, Planul de arhitectura nu
este compatibil cu suprafetele din caracteristici. Tu ai o imagine de cum iti
v-a arata casa si  te trezesti ca, pe afara-i vopsit gardul si-nauntru-i
leopardul. Sa fi proiectat  si gindit casa asta un singur proiectant aburit
de fumurile gloriei,visind linistit la salariul lunar si pauzele lungi si dese ??
Cum pote gindi ca, poate accepta cineva un dormitor de 21.57mp si
altul de 10.99mp.
Dar sunt smecheri , observi ceva, nu-ti place ceva la planul lor,MODIFICAM.
Si mai bagi mina in buzunar dupa 300 euro………
Proiectul il vind cu 15 euro/mp + TVA. Au PRETUL  CEL  MAI  MARE
testat de mine pina acum .

mda. ai dreptate, dovada de neseriozitate. insa pe mine nu ma intereseaza chestiile astea cu proiecte predefinite. daca vreau proiect ma duc la un arhitect adevarat. ma intereseaza mai mult sistemul in sine cu cofraj de poliester: eficienta la cutremure, pierderi de caldura, costuri, s.a.m.d

 cmd, on Feb 1 2006, 00:16, said:

mai am si eu o nedumerire in calitate de profan al constructiilor. Cum sunt peretii interiori sau exterior ai unei constructii din astea de tip sandwich ? adica am polistirenul in casa? sau se mai da cu ceva peste.. Lamuriti-ma daca puteti

La exterior se tencuieste, iar in interior se placheaza cu rigips.

 van den plas, on Feb 1 2006, 12:12, said:

aha misto

si intre rigips si perete se mai pune ceva?
sau nu e nevoie (banuiesc ca nu mai e nevoie, fiind polistirenul izolant deja)

pe mine m-ar incanta o astfel de constructie... insa sunt cam multe si nu stiu care e mai buna..

M/am interesat si eu de sistemul asta. Am si vazut o casa, mai bine zis peretii exteriori si interiori ca nu era acoperisul pus.

Ideea e urmatoarea, cum iti faci tu in regie proprie cofrajele alea, cand am impresia ca tocmai asta e noutatea lor. ei le fac tu le cumperi.

Am vazut ca pe langa AMVIC mai sunt unii care fac asa ceva. Casa pe care am vazut-o era de la ceilalti.
Intre AMVIC si ceilalti, difera cofrajele. forma lor.

In cofrajele alea se pune fierul beton, nu este cum am crezut eu si anume in picioare legat sa formeze un "turn" (scuzati-mi limbajul neadecvat) alea in picioare prinse intre ele se pun doar pe la colturi, in perete se pun la o naumita distanta (vreo 20-30 cm) si se pun vertical.

Problema la AMVIC este (una dintre ele) ca nu poti sa prinzi lucruri de perete. Adica poti dar e mai complicat pentru ca ai un strat de rigips, un strat de ploiester si apoi abia betonul de care vrei sa se prind Holtzshurubu .

Un alt dezavantaj, fapt nesemnalat de cei dinaintea mea, este ca proiectul trebuie sa fie intr-un anumit fel.
Nu orice proiect poate fi executat in AMVIC!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Fundatia trebuie sa fie multiplu de 2. Ferestrele au anumite dimensiuni etc.

Ei spun sa mergi cu proiectul tau la ei si sa il modifice ei.
Dar trebuie sa stii ca nu vei putea face pereti rotunzi, sau alte lucruri neconventionale in sistem AMVIC.

Practic din ce am inteles casa trebuie sa fie un cub.

Așadar, lucrurile sunt mai complicate.

SI intr-adevar...pretul pare sa fie prea mare.

Eu vreau sa merg la Iasi, pe 4, la CAMEX o expozitie de constructi poate mai aflu ceva despre sistemul asta.

Astea sunt unele din dezavantaje (care nu stun minore)

Avantajele:
Cel mai important avantaj este izolatia.
Asta inseamna ca daca il combini cu o incalzire in pardoseala cu pompa de caldura, sau o pompa de caldura cu ventilo convector (care face si cald si rece), atunci ai niste costuri foarte mici la caldura.

Investitia initiala este intr-adevar mare, cu pompa  (vreo 7 mii) si cu incalzirea in pardoseala sau ventilo convector, dar uitati-va la ce se intampla cu gazele. decat sa dai la o casa 10 mil pe gaze cu incalzirea, mai bine dai 2 mil cu sistemul asta. si investitia se amortizeaza. probabil dupa ce mori tu.. dar asta e.

deci asta e cel mai mare avantaj.

La izolare se mai adauga o smecherie: partea de geam.
Geamurile la noi sunt de tot rahatul. de exemplu, ieri pe discovery T&L la emisiunea pe care v-o recomand " proiecte de vis" ne arata un geam triplu stratificat in suedia parca, ala da izolatie. si spunea ca in Anglia asa ceva nu se gaseste... deci va dati seama ca nu se gaseste nici aici.

Concluzie: si pe mine ma intereseaza sistemul asta. dar incercati si voi sa aflati mai multe imformatii despre el.

P.S. peste peretele interior poti sa pui plasa si sa dai glet si direct var, fara sa mai pui rigips. mai ales ca e si ala scump.

Edited by Courage, 18 April 2011 - 19:44.

mda... scuze, m-am exprimat gresit. Cand am zis ca se poate face cofrajul singur ma refeream ca-l poti ansambla singur nu ca-l poti fabrica. Ideea e ca sistemul fiind asa de simplu poti sa lucrezi in regie proprie si astfel sa reduci costurile. Ei numai sa-ti livreze cofrajele.

Adizaha, poti intra in www.amvic.ro si afli totul. Au cofraje pentru toate cerintele
(unghiuri 45 si 90 grade si rotunde).
In cofraje se afla la dimensiuni bine stabilite fierul beton.
Am fost din intimplare la fabrica lor si daca tot m-am aflat acolo am vazut
procesul de fabricatie al cofrajelor , toata tehnologia.
Daca mergi la Iasi cred ca dai peste cei de la austrocasa. Ei in zona aceea lucreaza.
Dupa mine singura problema a sistemului respectiv este  atirnatul pe pereti.
Nu prea vad solutii.
Eu  vreau sa construiec in sistemul lor cumparindu-le cofrajele, dar nu dupa un
proiect al lor. La capitolul proiectare au lipsuri.  Daca la expozitia din primavara
nu vin cu proiecte de case noi, bine gindite si bine dimensionate au sa piarda
clienti multi. Ei saptaminal au emisiune pe 2 canale de televiziune. Multa lume
ii vede si sunt convins ca au sa fie cautati la expozitie, dar trebuie sa vina cu
lectia bine facuta.
Eu le propun sa puna echipa de proiectare la munca serioasa, sau sa-i schimbe cu
altii competenti si  sa umble putin la preturi , ca sunt cam piperate.
Daca ai proiectul  tau trebuie adaptat la sistemul lor. Daca citesti cu atentie ai
sa vezi ca inaltimea camerei este multiplu de 60 cm.
Adaptarea te costa 300 euro.Au acelasi pret ca la modificarea  proiectului lor.
Formele rotunjite in interior, cred ca se fac cu rigips. Daca gresesc sa ma
corecteze cineva.

da. peste austrocasa am dat.
ceea ce mi s-a parut mai avantajos este faptul ca pot sa am proiectul cum vreau eu, ca forme.
Si da, in regie proprie o sa o fac si eu.
Urmeaza cand am proiectul gata, sa merg pana la ei si sa vad ce modificari trebuie facute.
Nu au pomenit nimic despre taxa de 300 eur ca sa il modifice ei. si nici despre multiplu de 60 cm.
Eu stiam , dupa cum am scris mai sus ca si fundatia trebuie sa respecte un multiplu.

Dupa ce am vb cu ei, am fost in Copou si am vazut o casa pe acel sistem.
Din ce am inteles sistemul lor e diferit de Amvic prin faptul ca permite modularitate mai mult ca AMVIC.
In plus, la ei am vazut case gata facute. la amvic nu mi-au raspuns la mailuri.

Deci d.p.d.v.d al relatiei client - constructor, cei din iasi par mai prosfesionisti sau pur si simplu mai de treaba.

Casa pe care am vazut-o, avea ca sistem de incalzire centrala pe gaze cu calorifere. Cand am intrat in ea, afara era 1 grad Celsius, instantaneu mi s-au aburit ochelarii. am inteles ca centrala era la minim. oricum ideea ea ca la mine in apartament nu e la minim mereu si nu mi se aburesc ochelarii cand vin de afara. cu alte cuvinte chiar e bine izolata.

Mi-au mai spus ca ei au cartiere de construit acum si nu pot sa imi faca mie casa chiar daca o comand. deci asta inseamna ca au si experienta de lucru.

prin contrast: reprezentantul AMVIC la Braila, nu a facut o casa de acest tip. doar a vazut cum se face. In aceste situatii prefer sa mi-o fac eu decat sa o faca el si sa mai si ceara bani experimentand pe pielea mea.

daca o faci in regie proprie, ei iti pun la dispozitie, contra cost (100 si ceva de mii pe ora, plus transportul - pentru alte localitati si parca plus diurna, nusunt sigur) un specialist de al lor to guide u through.

De asemenea au un dvd spun ei in care ti se explica tot ce trebuie sa stii pentru a o face tu singur.

daca ati mai aflat cate ceva postati.
mie mi se pare un sistem foarte potrivit pentru noi.

A!!! referitor la prinsul lucrurilor pe pereti.
am ridicat si eu problema. aparent e o problema falsa, in sensul ca exista holtzshuruburi speciale si treaba se rezolva elegant.
Dupa cum am aflat ulterior, eu am vb ciar cu patronul care are si el (normal) o casa construita asa. Mi-a spus ca nusunt probleme iar el are in casa suspendate. si intr.adevar, polistirenul si gipscartonul nu sunt de 1m ca sa nu permita sa dai o gaura si sa bagi un holtzshurub special in ea.

Edited by adizaha, 06 February 2006 - 10:32.

Adizaha, multumesc pentru informatie. Cred ca, primii care au adus sistemul
acesta in tara au fost cei de la austrocasa. Cind am citit eu despre ei eram in
strainatate. Despre amvic am aflat in toamna la tirgul de case si in decembrie
cind, am fost la ei.
In strainatate  in casa in care am locuit, peretii erau placati cu gipscarton.
Exista un sistem de holtschurub prin gipscarton care odata introdus se desface
ca o ancora. Cum erau construiti peretii in interior: beton – spatiu de aer maricel
(zic cu aproximatie 3-4 cm), si gipscarton subtire. Nu prea stateau obiectele
atirnate pe pereti. Dar nu te speria  sunt metode de prindere, am aflat si eu.
In Bucuresti  amvic a construit in toamna trecuta 2 case. Au fost prezentate si
la tv. Una la Tunari ( am vazut-o ) si cealalta in Buc. Noi. Zic ca la primavera
au sa faca un cartier de 54 de case.
Cred ca ai dreptate sunt inca la inceput, nu prea au experienta. Sistemul pentru
clima noastra este bun (parerea mea ), dar nu-si motiveaza pretul 210 e/mp
la rosu si 450-500 e/mp la cheie. Nu au manopera cu consum mare de energie
la rosu. Pare simpla, chiar ei o spun si o demonstreaza. Atunci de ce au ridicat
pretul ?
Eu am terenul si acum oscilez: - sa fac casa numai parter;
                             - sau P + E;
Vreau o casa cu 3 dormitoare , bucatarie, loc pt luat masa + sufragerie, bai,
camera pt. centrala. Am facut  eu o schita numai parter cum asi vrea sa
arate si am sa caut  o echipa de proiectanti sa-mi   faca proiectul. Nu am pornit
inca la treaba pentru ca,  nu m-am hotarit ce vreau.
Schita facuta de mine are suprafata construita de 150 mp si este cu 4 dormitoare.

 Eden, on Feb 6 2006, 12:48, said:

am vazut la expozitie cum arata peretele: este cofrajul care se umple cu ciment si in care bagi si fierul. apoi direct pe polistiren, la interior vii cu gips cartonul. poti sa sari peste gips carton si sa vii cu o plasa si tencuiala si apoi var. oricum peretele este drept pentru ca ai cofrajele de asa natura.

cum ai facut toate alea in 150 mp?!!! cu tot cu etaj?

gandeste.te bine la subsol. stim cu totii ca este foarte scump. dar in acelasi timp, toti cei cu care am vb si care si-au facut-o fara subsol mi-au spus ca regreta asta. asadar poti sa faci subsol partial sau pe toata suprafata.

inca odata ma minunez ca ai inghesuit in 150 mp atatea lucruri. care este suprafata medie a dormitoarelor? cate bai faci? ai baie matrimoniala? ai birou_? sau e unul din dormitoare? unde ai pus si camera de utilitati la parter sau sus?

oarecum off topic: din toata suprafata aia construita cu sistemul asta care ne intereseaza pe noi, scadem ferestrele (golurile) deci poti opta in proiect pentru spatii vitrate mari tip perete.

la aceeasi expo, am vazut o firma care vinde geam dublu stratificat la vreo 75 euro mp si triplu stratificat la 120 euro mp. Folia dintre ele poate fi pentru ca geamul sa ramana in picioare cand il spargi, termica sau fonica.

mai intereseaza-te. eu as vrea sa incep prin februarie-martie

P.s. am recitit ce ai scris si am inteles de unde e spatiul de aer maricel de care pomenesti.
dupa cum stii gipscartonul se pune pe niste sine, sau cum sa ii spun pe un cadru, dar tu poti sa renunti la cadrul respectiv si sa prinzi direct gipscartonul de polistiren.

deci vei avea asa (de la ext la interior dar privit din casa) gipscarton/polistiren/beton/polistiren/nu mai stiu ce/tencuiala.
deci holtzshurubul va intra prin primele doua straturi si se prinde de beton. in aceasta situatie, daca el e bun si rezistent  (adica nu se indoaie) nu vad nici o problema.

iar pentru obiecte mai usoare tip tablou cred ca merge si numai prin de gipscarton si polistiren

Edited by adizaha, 06 February 2006 - 13:35.

Pentru ca, nu sunt de meserie s-ar putea sa fi gresit la calcule.
Este numai o schita a mea personala .de proiectul casei au sa se
ocupe specialistii. Ma gindesc sa fie numai parter pentru ca,
dupa o anumita virsta nu-ti mai place sa tropotesti pe scari ca
s-a uitat cite ceva sus.
Teren este ,ca sa ma intind, bani nu prea sunt…..Eu m-am gindit
la amvic pentru ca am vazut casa din Tunari. Era frig afara si
avea peretii calzi. Si in necunoasterea mea zic ca, vin cu plasa
peste poliester, apoi o tencuiala si gipscartonul. Asta pentru interior.
Si zic eu ca ,astfel nu am un cost in euro foarte mare. Si continui cu
instalatiile electrice, sanitare, acoperis, gresie,faianta,parchet, usi, centrala,etc
tot ce trebuie si nu ajung la 500 e/mp, SPER.
Daca ma imbat cu apa rece am sa vad pe propria mea piele.
Daca tu te apuci in februarie-martie ,o sa  ne spui din experienta ta, si daca o sa
fi multumit , eu  construiesc cu echipa ta in vara.



adizaha ,am recitit ce ai postat tu mai devreme.
Tu nu esti din Bucuresti ? ; Braila ?