Exigent One - Splaiul Independentei nr.313, zona Politehnica langa Piranha

Salut,

As dori sa incep acest topic pentru a afla pareri, informatii. Mai este un topic oarecum despre acest subiect dar se discuta in general despre cele 3 ansambluri/blocuri care se fac in acea zona.

Mai jos mail-ul primit de la agentii de vanzare.

Buna ziua,
Va multumim pentru interesul acordat proiectului nostru imobiliar:  EXIGENT-ONE
Apartamentul se va preda cumparatorului cu urmatoarele finisaje:
Sapă, pereţii tencuiti şi gletuiti, uşă  blindata (clasa 3 antiefractie la intrarea în apartament).
Tâmplărie profil Salamander cu geam tripan,  sticla Four Season.
Centrală termica de apartament Viessmann (24 KW), calorifere din otel marca (Vogel&Noot), instalaţie sanitară (Aquatherm Romstal ), fara obiecte sanitare.
Instalatie electrică (fara corpuri de iluminat, prize si intrerupatoare).
Instalatie sonerie, instalatie pentru  interfon ,internet si cablu tv.
Instalatie electrica si traseu din cupru pentru aer conditionat  (fara aparat).
Balustrada din sticla securizata la exteriorul balcoanelor.
Constructia este racordată  la apa, canal, gaze si electrica la retelele edilitare din zona.
Casa  scarii va fi placata cu granit si va avea balustrada din inox.
Vor fi 4 ascensoare marca Kone cu o viteza de 1,75m/s cu o capacitate pentru 8 persoane!
Constructia este din  beton armat in cadre (stalpi, diafragme si plansee).
Zidarie portanta Porotherm: exterior 30cm, interior 11,5cm.
Polistirenul va fi Austrotherm de 100 mm EPS 80.
Constructia este proiectata la un grad de seismicitate mai mare de 8,5 grade pe scara Richter.
Imobilul va beneficia de locuri de parcare subterane si supraterane, pretul acestora fiind de:
-    Supraterane  :   5.000 Euro – TVA 5% inclus
-    Subterane :  10.000 Euro – TVA 5% inclus
Nr.crt.  Tip apartament Suprafata utila Pret*
1    Garsoniera Tip 1 a  orientare Vest si Est   37.90 mp    41.700 €
2    Garsoniera Tip 1 b  orientare Vest si Est   37.90 mp    43.500 €
3    Garsoniera Tip 2 orientare Nord 45.00 mp    51.500 €
4    Garsoniera Tip 3 orientare Sud   42.35 mp    46.500 €
5    2 Camere   Tip 1 orientare Nord 58.80 mp    67.500 €
6    2 Camere   Tip 2 orientare Sud   56.50 mp    62.100  €
7    3 Camere orientare Nord – Vest si Nord - Est 95.50 mp   109.900 €
8    3 Camere orientare Sud –  Vest si Sud - Est 95.50 mp   104.900 €
*Preturile apartamentelor contin TVA de 5%.
*Preturi promotionale pentru o perioada limitata de timp

Edited by fanmamaie, 16 September 2015 - 09:16.

105-110 3 camere la gri, pfff
mai pui 15 sa-l finisezi si ajungi la 120-125. fara parcare. si in zona cu santier si strada neasfaltata inca 2-3 ani.

Edited by vlad_alexandru, 16 September 2015 - 09:24.

Asta e bun doar pentru inchirieri .

vlad_alexandru, on 16 septembrie 2015 - 09:24, said:

Si e construit intr o zona ce se va inghesui.

Poti sa dai detalii cum ai anuns la 15 mii de euro cu finisajele? Teoretic poti sa til faci si cu 5 mii dar si cu 50 mii

M-am gandit la niste finisaje medii-usor peste medie: totusi vorbim de gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, zugraveala, corpuri iluminat, prize, intrerupatoare si multe altele: materiale + manopera (la 3 camere)

Edited by vlad_alexandru, 16 September 2015 - 12:50.

aici e site-ul http://www.exigent-one.ro/ , mai e cineva care si-a rezervat?

voicucosmin, on 05 octombrie 2015 - 12:39, said:

La scorurile alea la gri ce sa rezervi ? O vizionare poate!

Eu zic ca este un mare avantaj sa fie apartamentul la "glet" si nu la gri. Iti confera posibilitatea sa iti alegi finisajele, sa le montezi singur si sa nu ai vicii pentru micile defecte.

Okey ai dreptate, dar sa reflecte si pretul acea stare de "glet".

Edited by darksun, 06 October 2015 - 07:59.

Eu am rezervat. Am fost saptamana trecuta pe acolo sa vad apartamentele de la parter unde deja pun conductele, instalatia electrica pentru a-mi face o idee cum vor fi.

Se misca baietii dar mai e mult pana la final

Ce ai rezervat ? 2 sau 3 camere ? Nu te ingrijoreaza ca drumul ala micut trebuie sa acomodeze un bloc de 238 de apartamente si cel de langa de la Novum care are cam tot atat ? Plus ca Novum mai construieste. Am fost si eu si am vazut, 3 camere 95 MPU. Pare okey, dar drumul ala e cu mare semn de intrebare. Plus ca pana nu vad oferta si de pe Ranetti nu ma grabesc.

Sper sa fie mutata trecerea de pietoni, implicit semaforul, pentru a putea face stanga de pe splai spre strada de acces. Iar strada de asces va fi cu dublu sens si cu trotuar de 0,6m; sper sa nu fi fost "pacalit"

Trecerea 101% nu o sa fie mutata si nici semaforul pentru ca pe acolo vin studentii, deci sigur faci doar dreapta. Dublu sens okey, DAR ia gandeste-te dimineata la ora 8 cand ies 50 de oameni din ambele blocuri (nu ma hazardez sa zic ca minim 50 ies cu masina din 500 de apartamente), si dau prioritate la aglomeratia de pe splai, cat o sa-ti ia sa iesi ?

Mie mi se pare de prost gust iesirea aia ingusta. Si promisiuni de la dezvoltator nu ma incanta, el vrea decat banul si in rest nu il intereseaza ce probleme ai tu.

Pe dezvoltator nu il doare gura sa spuna ca muta trecerea de pietoni semafor etc....iar la sfarsit o sa zica ca el a incercat dar nu vor altii

fanmamaie, on 06 octombrie 2015 - 19:01, said:

si eu am rezervat apartament cu 2 camere si trebuie sa ajung intr-o zi pe acolo sa mai vad cum merg lucrurile si sa discut de parcare, tie ce ti-au spus saptamana trecuta, sunt sanse sa termine mai repede de aprilie, gen februarie/martie ?
Legat de parcare, ai rezervat pe acelasi contract cu apartamentul care s-a incheiat la notar (si e cu tva de 5%?) ? eu nu am facut initial.. sper sa fie tot cu 5% cand o sa fac desi am semnat la notar deja rezervarea pt apartament

Locul de parcare e cu 24% tva.

Edited by darksun, 07 October 2015 - 11:33.

Am creat un grup pe facebook pentru viitorii proprietari Exigent-One: https://www.facebook...86684928300293/
Aici putem fi mai usor la curent cu problemele ce apar pe parcurs.

Salut!Nu merge link-ul către grup.As dori sa aud și eu niște păreri de la cei ce au achiziționat acolo.prețul e tentant.Spațiul e generos.Iar cu 5000la un doua camere faci ceva decent sincer.Sa cumpăr sau nu?))