Sign In
Create Account
Back to top |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Programul a doua casa
Last Updated: Mar 06 2018 16:59, Started by
gabystone
, Aug 13 2015 16:02
·
0
0
#37
Posted 26 October 2015 - 16:28
|
Bineinteles ca poti face antecontract...chiar cred ca e mai bine sa faceti ...astfel sigur aveti un cumparator la imobil Este ok , de asta ai nevoie ...ridicarea ipotecii in vederea trecerii la un apartament mai mare |
#38
Posted 26 October 2015 - 17:11
|
Schimba notarul . In orice contract de vanzare cumparare este stipulat ca si conditie ca tu te obligii ca la data vanzarii sa nu mai ai nici o ipoteca pe apartament, nici o datarie samd.
Nu au de ce sa nu te lase sa faci asta . |
#39
Posted 30 October 2015 - 08:27
|
Pentru cei ce urmeaza aceasta procedura , am clarificat situatia
- Conform noilor reglementari intai se asteapta avizul de la mfp pe mail , apoi il iei in original de la ei, apoi cu o copie a avizului in care ei isi dau acordul te duci la banca ( finantatorul) faci o cerere unde le ceri sa iti dea acordul in vedea ridicarii ipotecii si lichidarea soldului prin vanzare si atasezi o copie a avizului. Se asteapta sa iasa in original avizul bancii. Iar in final daca ai client te duci la notar cu contract, aviz mfp, aviz banca scot ei extrasul de CF si poti intocmi antecontract. Fara ambele avize nu am reusit cu nici un notar sa o scot la capat in vederea intocmirii antecontractului chiar daca te obligi ca pana la final sa ridici ipoteca. E destul de complicat. |
#40
Posted 30 October 2015 - 08:55
|
Pentru cei ce urmeaza aceasta procedura , am clarificat situatia - Conform noilor reglementari intai se asteapta avizul de la mfp pe mail , apoi il iei in original de la ei, apoi cu o copie a avizului in care ei isi dau acordul te duci la banca ( finantatorul) faci o cerere unde le ceri sa iti dea acordul in vedea ridicarii ipotecii si lichidarea soldului prin vanzare si atasezi o copie a avizului. Se asteapta sa iasa in original avizul bancii. Iar in final daca ai client te duci la notar cu contract, aviz mfp, aviz banca scot ei extrasul de CF si poti intocmi antecontract. Fara ambele avize nu am reusit cu nici un notar sa o scot la capat in vederea intocmirii antecontractului chiar daca te obligi ca pana la final sa ridici ipoteca. E destul de complicat. |
#41
Posted 30 October 2015 - 09:15
|
Banca ti-a cerut extrasul? El fiind obligatoriu sa il ai?
Eu am facut cererea acum 2 saptamani la banca, am atasat zilele astea raspunsul de ma MFP , mi-au zis ca a iesit materialul de la juridic si va intra la semnat, dar nu mi-au zis ca e alba, ca e neagra si totusi nu mi-au cerut extras de CF. Acum nu stiu ce sa fac , ma pui pe ganduri... - sa ma duc oare la notariat sa solicit acest extras si sa-l duc bancii? E nasol ca deja am client, el vrea sa facem antecontract si nu pot ca astept raspunsul bancii si tot dureaza vad. Si nu stiu sa-i spun nici cand il putem face sigur... -oare daca sun la notar ar trebui sa stie daca trebuie extras pentru banca? Orice sfat e foarte bun, ms. Acordul de la minister l-am ridicat din strada apolodor nr. 17, sector 5. Ministerul Finantelor Publice - Anaf, Compartimentul Relatii cu publicul Edited by brandy_tdi, 30 October 2015 - 09:16. |
#42
Posted 30 October 2015 - 10:27
|
Banca ti-a cerut extrasul? El fiind obligatoriu sa il ai? Eu am facut cererea acum 2 saptamani la banca, am atasat zilele astea raspunsul de ma MFP , mi-au zis ca a iesit materialul de la juridic si va intra la semnat, dar nu mi-au zis ca e alba, ca e neagra si totusi nu mi-au cerut extras de CF. Acum nu stiu ce sa fac , ma pui pe ganduri... - sa ma duc oare la notariat sa solicit acest extras si sa-l duc bancii? E nasol ca deja am client, el vrea sa facem antecontract si nu pot ca astept raspunsul bancii si tot dureaza vad. Si nu stiu sa-i spun nici cand il putem face sigur... -oare daca sun la notar ar trebui sa stie daca trebuie extras pentru banca? Orice sfat e foarte bun, ms. Acordul de la minister l-am ridicat din strada apolodor nr. 17, sector 5. Ministerul Finantelor Publice - Anaf, Compartimentul Relatii cu publicul In legatura cu extrasul , eu am fost acum doua zile la BCR sa-I rog sa-mi dea acordul (avand deja acordul de la MF) ca sa pot face precontractul si nu vor fara extrasul de CF , desi actele sunt deja depuse de catre notar si iese luni . Iar notarul nu vrea sa faca precontractul fara ambele acorduri (si de la MF si de la banca). Eu am deja clientul care ma asteapta de vreo 2 sapt si vrea sa facem ante-ctr, dar nu pot din cauza actelor. Lucrezi cu alta banca? |
#43
Posted 30 October 2015 - 10:32
|
Cu placere, eu lucrez cu cec. Am sunat si eu la ei si nu au nevoie de extras , au zis sa il scot pentru client ca sa il am, dar sa astept si acordul lor fara sa le mai aduc nici un alt act. Acum la notar pentru extrasul de CF de informare vor o copie a incheierii de intabulare. SI cum am casa luata prin prima casa am o vaga senzatie ca aceasta este la banca nici nu stiu de unde sa o iau, eventual daca ai un sfat...
In cererea catre OCPI vor si un numar cadastral si cel de intabulare am vazut. Eu am acasa un releveu care contine schita apartamentului cu suprafete utile construite si alte masuratori. Oare sta e de-ajuns? La fel e si in cazul meu cu notarul vrea ambele acorduri, acum intrebarea este cu aceste acorduri de la MF si banca , teoretic tranzactia ar trebui sa se faca destul de repede , sau poate se mai asteapta vreo 2-4 luni pana la ridicarea ipotecii. Ms |
#44
Posted 30 October 2015 - 10:48
|
Ce bine de tine! Cei de la BCR sunt niste nemernici, nu vor sa te ajute cu nimic.
Da, si mie mi-au cerut incheierea de intabulare, ar trebui sa o ai cu toate celelalte acte. Eu am gasit-o in actele casei. Cu cadastru am si eu o problema ca nu stiu care e. Am tot cautat pe net informatii si se pare ca ar fi intr-adevar acea schita (releveu) care are nr cadastral . Eu il am de la fostul proprietar care a trebuit sa faca cadastru pt ca nu il avea facut si ramane valabil Acela. Legat de ridicare ipotecii , la fel citisem si eu ca ar dura dar am intrebat la banca si mi-au spus ca nu e adevarat, ca dureaza cateva zile. Sper sa fie asa. |
#45
Posted 30 October 2015 - 10:55
|
Si ca sfat am inteles ca daca exista acordul MF sigur si banca isi va da acordul. Asta e doar asa "gura targului" nu stiu cu certitudine daca zice da sau nu. Dar se spune ca cel al ministerului e cel mai important si in baza lui vine si al bancii. Revin cu informatii pe parcurs.
|
#46
Posted 30 October 2015 - 11:04
|
da...asa e. dar te intarzie , asta e problema, stam sa alergam si sa ne incurcam cu fel si fel de acte si avize
|
|
#47
Posted 30 October 2015 - 19:54
|
Problema mare, daca are cineva ceva informatii in legatura cu TVA-ul pentru locuinta ce urmeaza a fi achizitionata prin programul a doua casa:
-am fost la dezvoltatorul de unde urma sa cumpar apartamentul, mi-a calculat pretul a adunat TVA de 5% , iar in momentul in care i-am comunicat ca eu accesez a doua casa a spus ca in acest caz pretului i se va adauga TVA de 24% si nu 5% pentru ca, conform codului fiscal acesta se plateste o data in viata iar in cazul meu , am facut asta la prima casa. SI deja pretul la apartamentul ce urma sa fie a crescut cu aprox 12000-15000 euro. Stie cineva ceva in legatura cu aceasta sau dezoltatorul cauta sa obtina mai multi bani. Multumesc |
#48
Posted 30 October 2015 - 20:09
|
Pai cand ai luat prima casa nu ai dat declaratie la notar ca nu ai mai cumparat alta pana acum pentru a beneficia de tva 5%?
Are dreptate. De Tva 5% beneficiezi o data in viata la achizita de locuinte. Edited by nonameshadow, 30 October 2015 - 20:08. |
#49
Posted 31 October 2015 - 14:33
|
1. E corecta treaba TVA-ului pana acum; am inteles nu 100% sigur ca daca iei un apartament vechi prin a doua casa nu se plateste TVA dar nu stiu exact in ce conditii. Dar daca il iei nou platesti 24%.
2. Problema mare, toate bancile au ramas fara fonduri, update de azi 31.10.15 exista sansa sa vina fonduri in 3 saptamani minim - maxim 4 luni. Nu vreau sa dezinformez, acestea sunt informatiile primite de la 2 banci: bcr si cec. |
#50
Posted 31 October 2015 - 17:17
|
Asa este. Tva se plateste doar la locuintele noi.
Prima casa cum ai luat-o? A fost locuinta noua sau veche? |
#51
Posted 01 November 2015 - 08:45
|
Si daca in anunt scrie 65.000(tva nu se plateste), la ce ar trebui sa ma astept, avand in vedere ca deja am achizitionat un apartament cu prima casa?
|
|
#52
Posted 01 November 2015 - 08:55
|
Daca este nou si dezvoltatorul e platitor de tva si nu e persoana fizica +24% TVA.
Astept ziua de maine sa ma lamureasca banca si notarul lor. Pentru ca in aceasta situatia nu renteaza Au anuntat zilele astea ca nu se stie daca va mai continua in 2016 acest program. Edited by brandy_tdi, 01 November 2015 - 08:56. |
#53
Posted 01 November 2015 - 14:27
|
Daca este nou si dezvoltatorul e platitor de tva si nu e persoana fizica +24% TVA. Astept ziua de maine sa ma lamureasca banca si notarul lor. Pentru ca in aceasta situatia nu renteaza Au anuntat zilele astea ca nu se stie daca va mai continua in 2016 acest program. A doua casa sau care program? Si, cine a anuntat? |
#54
Posted 01 November 2015 - 15:44
|
Programul prima/ a doua casa e unul si acelasi. Ministerul finantelor, la stiri si inclusiv 3 banci unde am intrebat au zis ca vinerea care a trecut a fost ultima zi in care au mai fost fonduri mai departe asteptam.
Edited by brandy_tdi, 01 November 2015 - 15:45. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2023 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.