o noua casa in Magurele

Buna

Incerc sa bat  palma cu actualul mester ptr tencuit la interior si imi zice ca este suficient sa tencuiesc si apoi doar 2 maini de glet CT 126 plus amorsa /lavabila, fara tinci si glet de finisaj CT 127 , referitor la gletul de finisaj Ct127 imi zice ca o sa l adun de jos , ca il da masina de slefuit jos tot , ca nu mai este cum era calitatea la Ceresit ..ca a ramas doar numele. Asa o fi ? ca pret ptr tencuit interior manual -  13 lei/mp si  inca 15 lei /mp la finit.
Eu am vazut pe forum ca majoritatea folosesc Ceresit , ati avut probleme privind calitatea ?

In alta ordine de idei , vroiam sa tencuiesc manual tavanele dar se pare ca trasele de electrica nu o sa imi permita , cei care ati folosit gips carton ptr tavane imi puteti spune un pret orientativ pe mp la materiale ?

Totodata doresc sa termoizolez tot in acesta etapa si placa de peste etaj , aici in sectiune am asa : folie antivapori , vata 30 cm si osb 6mm plus un caroiaj din lemn ptr prindere osb , aici un cost decent ptr manopera cam cat ar fi pe mp ?


M-ajutati si pe mine cu niste sugestii/ pareri privind dilemele mele va rog ?
merci

Edited by lucia1980q, 10 March 2017 - 18:08.

Eu am tencuit manual..si reteta clasica..Peste am dat o mana de MP75 (astea au intrat in manopera de tencuit)..ca niveleze mai bine..Apoi au urmat urm straturi subtiri: MP75 + plasa de 145g + MP75 + CT126 + slefuit + strat super subtire de corectie cu CT127. Pe tavan a venit MP 75 + CT 127.

Eu as da CT127 ..chiar daca o parte se duce jos la slefuit..Rostul lui e finisarea de detaliu..Iese ca si cum ar fi dat cu lavabila..doar ca nu e chiar asa alb..Plus ca e un consum minuscul de CT127..cred ca am dat 2 saci pe tot etajul..pe pereti..Doar pe tavan a fost un strat mai 'gros'.

Edited by manghels, 10 March 2017 - 20:34.

De ce ați renunțat la tencuiala exterioara, care a fost motivul?
De ce se pune și ce sunt profilul de soclu, picuratorul?

Daleen, on 11 martie 2017 - 13:24, said:

Nu avem mari diferențe de planeitate plus vreme ...ploioasa și trebuiască sa astept sa se usuce mai mult decât acest șpriț și nu în ultimul rand bugetul.
Soclu este suportul pe care se așează primul rand de polistiren,  se prinde în dibluri de caramida , iar picuratorul se pune inclus la ferestre ..ptr devierea apei.

http://www.manoperac...mul-baumit.html

Bravo Lucia, avansezi! Am revenit tarziu pe jurnalul tau, credeam ca ai renuntat sa mai postezi
Termosistemul ti-l fac acesti Coartco ?

OvidiuEne, on 13 martie 2017 - 13:24, said:

merci, dar mi am pierdut demult entuziasmul  de la inceput.
Nu ..am incercat sa gasesc pe net ptr user @daleen  explicatii privind soclu.  ( deci nu fac nicio reclama la nimeni)

Salut,
Legat de taxe , anul trecut eu am receptinat casa..iar de anul acesta platesc impozit pe cladire , cand am mers sa l platesc , m-am trezit la impozitul pe teren cu restante desi stiam ca l-am platit din martie anul trecut si nici la receptie nu mi au zis ceva. Terenul meu figura ca intravilan agricol..in august 2015 cand eu am scos autorizatia de constructie ..am platit in 2016 impozit , am platit diferenta ptr autorizatia de constructie la receptie deoarece valoarea casei  este mai mare conform incadrarii lor..in fine...idee este  eu aveam obligatia sa merg in momentul cand am scos autorizatia de constructie sa fac transferul de la intravilan la construibil ....asa ca ei dupa mi au introdus in system receptia casei  ... s-au trezit ca terenul este construibil ...si ca trebuie incadrat din 2015 cand au emis autorizatia la alta categorie.

Idee este ca nu stiu cum se procedeaza la alte Primarii... daca fac ei fac trecere din oficiu la momentul obtinerii autorizatiei sau dupa inregistrarea receptie te trezesti ca ai restante..
Oricum taxe locale au crescu f mult...

E o lege care zice ca in momentul obtinerii AC (TOT) terenul trece automat din intravilan agricol in intravilan construibil. Eu cred ca am sa-l bag la loc in agricol exceptand amprenta casei. Dau 200 lei aiurea.

adinosh, on 13 martie 2017 - 18:00, said:

Automat pe naibii...si sa trec agricol nu stiu daca se poate...adică 100 mp este construibil și restul pun porumb ��.. dar o sa merg sa întreb..ca sunt și zona A la impozitare.

Eu din ce am inteles iti trec in "construibil" doar terenul de sub casa..minim 200mp...sper sa nu ma înșel..dar asa am inteles anu trecut cand m-am interesat..

Daca am un teren de 2 hectare pe care construiesc o casa de 10/10 nu vad logica sa-l treacă pe tot in 'construibil'.

Eu stiu ca in situatia "intravilan arabil" se obtine AC si la intabulare se trece doar amprenta casei in "curti constructii", platindu-se impozite oarecum separate.

Dati-mi si mie un nr. de lege sa ii bat pe aia la primarie.

N-am numar de lege. Ce am zis mai sus e citat de la un consilier local din satul unde locuiesc. Poate difera legile sau, mai bine zis, difera aplicarea lor de la primarie la primarie. Au mai fost asemenea cazuri.

Lucia, susține ca AC a fost emisa doar pe x suprafata, ceea ce înseamnă că atât trebuie sa treacă din intravilan agricol în intravilan construibil. Pe restul terenului cultivi...rosii. Ei vor cat mai multi bani la buget și vor face cum le e lor mai bine.  Trebuie sa încerci, impozitele au crescut mult în ultimii ani, chiar dacă autoritățile numai făcut nimic, nu au utilități, etc.
Succes!

Dă-mi și mie PM despre cum a decurs recepția, ce acte ti-au trebuit, etc.
Mersi.

Chiar am sa intreb cand voi merge sa platesc impozitul.
Care ajunge primul da de veste?

Verificati art.23  alin.3 din Legea nr.50/1991 si veti gasi raspunsul.Prin emiterea AC se scoate din circuitul agricol TOT terenul din actul de proprietate ce a stat la baza emiterii AC.Pentru a fi scos doar partial , cel aferent constructiilor, este necesara o documentatie cadastrala.Prevederea este  in vigoare cel putin din anul 2013 si o spun din experienta personala cu primaria, dar spre surprinderea mea functionarii au fost binevoitori si m-au atentionat ....
Sa aveti spor!

Daleen, on 21 martie 2017 - 13:15, said:

aici la Magurele cu o mica atentie merge totul snur..eu nu aveam nici ferestre ..dar imi expira autorizatia...asa ca acte iti spun ei la Primarie ce si cum.

sosi2, on 22 martie 2017 - 22:54, said:

o sa incerc sa fac intabulare , dar momentan am avut un necaz in familie... si am amanat totul... o sa ma documentez si va tin la current cu ce am fcaut daca reusesc sa nu raman cu cei 500mp construibili la impozit.
merci mult.

Buna

Daca ati construit in MAgurele, imi puteti recomanda o echipa de incredere pentru termoizolatie mansarda si tencuieli, montaj rigips?
Una serioasa...stiu ca e greu ceea ce va cer, dar sper ca nu imposibil

MULTUMESC