Dinamica economica, sociala si culturala a oraselor din Romania

 utopium, on 24 iunie 2017 - 17:28, said:

Am fost 60-70% pentru că proiectele de mall-uri s-au împotmolit. Dacă nu era criza aveam 3 mall-uri acuma fără ăsta nou.

 utopium, on 24 iunie 2017 - 17:28, said:

Las-o moarta ca lucrurile sunt evidente.

 VII, on 24 iunie 2017 - 22:56, said:

Ce, ca ati ajuns la 90% conform datelor puse chiar de tine? E ceva neclar? 30.7 milioane e 90% din 34 de milioane. Doar ca intre timp Clujul a mai deschis un mall (mic e drept, dar tot va face vreo 3 milioane si el intr-un an complet, suficient cat sa pastreze avansul Clujului) si urmeaza un mall mai mare cat de curand ... deci pana sa ne ajungeti voi, vom fi din nou semnificativ in fata. Eu inteleg ca visul vostru e sa ajungeti Clujul din urma, dar e putin probabil. V-a luat 10 ani doar ca sa nu mai fiti la doua treimi din Cluj la capitolul asta, ati ajuns la 90% in contextul in care inca nu erau gata proiectele noi la Cluj, dar cand se mai deschide si al patrulea mall la Cluj va veti stabiliza pe la 80% din Cluj, ceea ce oricum e bine pentru ca la birouri trebuie sa munciti mult ca sa ajungeti la 80% din Cluj (in general la imobiliare). De fapt aveti foarte mult de muncit ca sa ajungeti la 80% in foarte multe domenii. Openville e un proiect mare, dar fazat pe multi ani si cu unele cladiri incerte, pana se termina OpenVille conform planurilor initiale (daca se vor face vreodata toti cei 130.000 mp), Clujul deja va construi mai multe birouri doar pastrandu-si ritmul normal. Deci luand ritmul de executie din OpenVille (cu cate 13-18.000 mp inaugurati pe an), nu mai e nimic spectaculos ca si mp construiti pe an cum vi se pare voua.

Dar la a nu avea bun simț e certitudine că pe clujeni nu-i bate nimeni, vouă vi se prezintă pe față date și proiecte (și nu doar tu, în general cam așa sunteți) , pierdem timp să-ți arătăm și ție și lumii că în Timișoara pe lângă Open Ville, unde deja sau făcut zeci de mii de m2, mai există și alte proiecte terminate sau care se fac, doar din astea 3 clădiri open ville, VOX și ISHO al lui Șandor vă depășim, dar uite că și la Bega se construiește și deja a închiriat nokia nu știu câți mp și vă depășim fără stres. Ar fi spre binele și orgoliul tău să nu se facă tot la OV, dacă se face tot, atunci vă trebuie ani de zile să ne mai depășiți.

În caz că nu știai, la OV se mărește și zona de marketing, o să fie mai multe magazine, o să fie zeci de mii de oameni ce o să lucreze lângă mall, deci vânzările la Iulius o să crească, deși n-ar mai fi loc, uite că o să crească și asta nu în 5 ani, că cele 2 clădiri care se construiesc acuma o să fie terminate până la anul, cel puțin clădirea unde se mută Atos e aproape gata.

Care mall nou? Dacă sunt doar planuri și planuri, atunci lasă așa, cu planuri trebuia să avem 7 mall-uri până acuma, și acuma Centrum tot promite că deschide șantierul (deci am avea 3 mall-uri mari), dar uite că încă nu l-au deschis

Edited by Velaxa, 25 June 2017 - 10:46.

@utopium, din nou te faci prost ca sa scoti Clujul destept. Am precizat clar ca mall-urile noastre vand la fel daca tinem cont de data la care s-a deshis al doilea mall timisorean. Mall-ul nou s-a deschis pe 31 martie, dai un search pe google daca nu ma crezi si fa calculul din nou. Nu mai spun ca n-a functionat la capacitate maxima din prima zi. Oricum, chiar si 70% daca aveau din vanzarile mall-urilor clujene tot ar fi fost evident ca Timisoara are o putere de cumparare mai mare avand in vedere argumentele pe care ti le-am adus. Ar mai fi de adaugat si ca, datorita pozitiei geografice, Clujul aduna cam cu o treime mai multi studenti si ceva mai multi vizitatori (ca turisti e mult spus) care ridica si ei artificial puterea de cumparare a clujenilor. Si daca-mi amintesc bine, ai mai si spus ca in Cluj centrul de greutate pica pe mall-uri ca sa justifici atmosfera slaba din zona centrala.

Edited by VII, 25 June 2017 - 11:58.

M-am plictisit de Cluj versus Timisoara.
Iata ca si la Bistrita se face ceva. O mare prostie

http://www.timponlin...-independentei/
Așa va arăta pasajul pietonal de 2,1 milioane lei de pe Bd. Independenței

Asta pe langa partia de schi de la mica inaltime, podul care nu duce nicaieri, cusca veveritelor, reparatia centrului vechi sub orice critica, lipsa de viziune in ceea ce priveste traseul virtualei centuri...si va mai dau.

 cristi7, on 24 iunie 2017 - 20:37, said:

Nu uncercati sa ne conucrati si la maidanezi ...... zau ca eu i-as face manusi!
Si nu incercati nici sa traversati strazile ca .. bucurstenii )in acest domeniu toti caralii din "provincie"  se mitra ca  nu murim cu zevole pe zi)

 VII, on 25 iunie 2017 - 11:34, said:

Nu prea pricep argumentele astea: "chiar daca are 70% incasari de fapt are putere mai mare de cumparare". E latenta puterea aia de cumparare, stau ascunsi momentan cumparatorii?

 oaspetele, on 25 iunie 2017 - 11:40, said:

Din păcate primarul bistritean e complet aerian. Si, tot din păcate, e votat in continuare.

Credeam ca doar te faci prost ca sa scoti Clujul destept, dar vad ca... nu mai spun nimic.

Ati omorat lumea cu acel Cluj.
Pana la urma exista doar Bucuresti si restul provincie

http://adevarul.ro/l...b685/index.html

Quote

 Astute, on 25 iunie 2017 - 14:08, said:

Este o conceptie paguboasa....

Intr-un fel este normal ca , (viargula), capotale sa beneficeze de ceva "bonus".
Insa Bucurestiul si-a atins de decenii potentialul maxim ...

Maxim in sensul benefic .

De decenii este cazul ca sa se dezvolte si alte centre  sa zicem "zonale" : Iasi (marele uitat/perdant) , Cluj, Ploiesti (care pricum este "condamnat" sa devina partea  N a Bucrestiului . Sigur ei o sa fie de parere contrara!), Timisoara, Arad, Cluj, Oradea , Vrasov, Sibiu , Constanta si .. Brai-Gal (pana la urma astia trebe sa se inghitza reciproc si la mijloc sa isi puna primaria! Ca in povestea aia "nici calare, nici pe jos, nici imbracata nici desbracata") umrmate pe urma de Alba, Sibiu, Satu si Baia ambele Mari , Pitesti. Buzau, Barlad , Botosani, Buzau.
Dezvoltarea acestpr centre va duce la o ridicare a tarii nu concurenta stupida cine are mai multe festivaluri underground sau mp de birouri.
A se obseva ca fara nici o ingerinta "centralista" a Bucurestiului Banatul a ratat sansa istorica de a deveni "vedeta nationala"  gazduind o uzina Mercedes .. asa ca in continuare Pitestiul conduce la export...
Sipritul asta "regional" daca nu chiar "parohial" este  o frana  in calea dezviltarii natiopnale adica a bunului trai al cetatenilor romani , indiferent de etnie si religie.
Voi chiar credeti ca unplus de 10 lei ma deranjeaza daca vin din Banat? Dar inainte sa tipati "de ce din Banat" intrebatu-va-ti  cat 3 lei vin de la Pitesti care produce cele mai ieftine maisni din Evropia? Sau cat am fi avut de castigat daca la Craiova nu s-ar fi construit niste masini fara sucees ? (Pacat ca si Visa a fots un rasol. Racer idem. Nic Ford B max nu este o reusita)
BA ! Noi suntem o tara! Adica daca un judet castiga in plus castigam toti! De ex daca maine mult hulitu Teleorman ar castifa plus 300 lei pe locuitir ar insemna mai putini bani de la buget .. mai multi ptr altii! Ca ar fi numai 20? Ete na - cate sticle de bere in plus la voi ?!
Sau intr-un domeniu mai "intelectual" . Ani de zile am aprciat cel mai mult colectia Arta  si Civilizatie tiparita la .. Sibiu. Credei ca am avut vre-i greata ca era tiparita la Sibiu ? NICI UNA! ba mairau am dat ultimu leu ca sa cumpar "Mediterana Si Lumea Mediteraneana In Epoca Lui Filip Al Ii Lea"  si m-am imprumuata ptr anii de tigari... Idem nu ma avut nici cea mai mica greata sa cumpar Suvorov editat la Iasi...
CUm zic  ... de decenii este cazul sa se dezvoltae si alte centre . Bucale si-a atins potentialul maxim ... (+10% populatie) asa ca cum zicea Paunescu :
“<i>La muncă, la bătut ţăruşi cu curul !</i>”
Si nu visati la Buda si Becs ca ţăruşii la fel o sa ii bateti da nu in folosu' vost sau al copchiilor vostri!

 VII, on 25 iunie 2017 - 14:05, said:

Chiar ti se pare ca trebuie "sa scot" Clujul cat timp Timisoara e in urma la toate capitolele in afara de exporturi?

 Astute, on 25 iunie 2017 - 14:08, said:

In sudul tarii, asa o fi. In Transilvania e invers, Bucurestiul e la categoria "si restul, de dincolo de munti"

Edited by utopium, 26 June 2017 - 00:09.

 Velaxa, on 22 iunie 2017 - 11:25, said:

Deci, cine a avut dreptate din nou?
"Festivalul de muzica Afterhills, anuntat ca cel mai mare eveniment din regiunea Moldovei, s-a dovedit un fiasco. Aseara a concertat ultima trupa importanta din cadrul festivalului. ATB a strans in fata scenei pana in 7000 de spectatori. Cu un buget de doua milioane de euro, cu pretentii de eveniment european, Afterhills a iesit un simplu festival al berii, o sarbatoare campeneasca. Organizatorii nu au luat in calcul problemele care ar putea sa apara atunci cand demarezi un astfel de proiect.

Vineri, in prima zi de festival, o furtuna a dat peste cap intregul eveniment...

In cursul zilei de sambata, cand vremea nu a mai creat probleme, prezenta a fost slaba in comparatie cu previziunile organizatorilor. In momentul in care a fost anuntat evenimentul, organizatorii prognozau 40 de mii de spectatori in fiecare zi de festival. Sambata, cand conditiile meteo au fost favorabile, prezenta nu a fost mai mare de zece mii de oameni. Asta in conditiile in care pe scena au urcat Byron, Macanache si John Newman."

Sigur, o sa zici ca asta e presa ieseana care e anti-festival ... dar ProTV a relatat ca la John Newman, adica evenimentul principal de sambata (cand au intrat si oamenii cu bilete de vineri) au fost 3.000 de spectatori ... nu doar ca 40.000/zi a fost SF total (prosteala pentru a atrage sponsorii), dar si 60.000 total/20.000/zi pe cele 3 zile a fost o estimare foarte optimista, se pare ca nu e sigur ca au atins macar 30.000 in total (nici macar daca luam estimarile lor optimiste ca sambata au fost 20.000 de oameni, cu tot cu cei care aveau bilete luate pe vineri). Adica au fost maxim la 10% din Untold. Probabil ca privit din Timisoara sa ai 30.000 la un festival e o mare realizare, dar ...

Edited by utopium, 26 June 2017 - 11:33.

Iașul vrea și el caclujul. Dar Clujul e centrul Transilvaniei, Iașul e doar o localitate de graniță ruptă de restul lumii, dar cu ambiții ridicole. Cândva era într-adevăr capitala Moldovei, era în centrul Moldovei și toate drumurile duceau acolo, dar au avut grijă bronzații să-l izoleze cât mai bine.

 hrr.jpg   218.34K   27 downloads

Toate drumurile din Moldova duc la Bucale și nu există nici o bucățică de drum care nu a fost conceput cu acest scop. Celelalte regiuni (parte din care, din fericire pentru ele, au prins ceva dezvoltare modernă în afara României, înainte de 1918) au un centru. Drumurile principale ale Olteniei duc la Craiova, ale Ardealului duc la Cluj, ale Banatului la Timișoara, ale Dobrogei la Constanța, numai Iașul de-abia poate fi numit centru de județ, deși delirează că ar fi capitala Moldovei. Cum a ajuns Iașul în halul ăsta?

Edited by catalina1, 26 June 2017 - 15:18.
scos atac la persoana

 CzC, on 26 iunie 2017 - 13:13, said:

Inainte de unire, in 1831, atat Iasi cat si Bucuresti aveau la 60.000 de locuitori.
https://ro.wikipedia...53;i#Demografie
https://ro.wikipedia...emografic.C4.83
100 de ani mai tarziu, in 1930, Bucurestiul avea de 10 ori mai multa populatie, in timp ce populatia Iasului a crescut cu vreo 50%... Motivul, si daca te uiti pe harta, e clar, izolarea voita. In zilele noastre, o autostrada directa spre Europa prin Ardeal ar scoate rapid Iasi-ul din anonimitate, ar produce cresteri rapide ale veniturilor locuitorilor si l-ar repune pe locul pe care il merita datorita istoriei si realizarilor anterioare, dar din pacate, chiar si acum, toate autostrazile in constructie dupa ce merg prin Transilvania intorc brusc spre Bucuresti...

 utopium, on 26 iunie 2017 - 00:05, said:

Corect, Transilvania e centrul, Banatul e fruncea, toata lumea stie asta pe la noi...

Edited by catalina1, 26 June 2017 - 15:19.
scos citare integrala post anterior

 CzC, on 26 iunie 2017 - 13:13, said:

Nu cred ca sunt ridicole ambitiile Iasiului ... si sunt bine venite. Dar e nevoie de timp pana vor ajunge unde trebuie, au cativa ani in spatele Clujului ca si dezvoltare, Iasiul va creste mult in viitorul apropiat raportat la zona. Sa se apropie de Cluj e greu, dar sa domine regiunea autoritar nu e asa de greu. Si nu are nevoie sa ajunga Clujul, ci doar sa fie principalul "jucator" in regiune.

Înțeleg că s-au lansat licitațiile la pasajele din Arad care rămăseseră fără constructor de ceva ani buni. Wotan? Știi mai multe?

De asemenea, s-a semnat și un proiect măricel de infrastructură în județul Satu-Mare:
http://www.nord-vest...etul-satu-mare/

Este vorba de 25,5 milioane de euro pentru modernizarea a 38km de drumuri județene, până la limita de județ cu Sălaj.