Casa pentru repatriati? Nedumeriri

Oricum, se pare ca zona va fi Cluj. Am N considerente in favoarea Clujului.

Nu gasesc pe harta Valea Caprioarei, dar gasesc Valea Morilor. Oricum si zona aia imi place. Cam la cat se ridica un teren acolo?

Eu am luat cu 17 euro/mp
Uite aici un link:
https://sites.google...alea-caprioarei

Edited by LouisCyphre, 14 May 2015 - 13:55.

Foarte misto! Exact ce imi doream. Deal domol si priveliste. Trebuie sa merg in recunoastere anul asta.
17/mp anul asta? Multam.

ArghiraMartie, on 14 mai 2015 - 05:01, said:

Ai inteles gresit
Rosu = 120-220 e/mp
Cheie = 400-700 e/mp

In functie de complexitatea structurii si de calitatea finisajelor.
Poti scoate fara mare efort 150 la rosu si 500 la cheie.

Te-ai razgindit? !

O avea contul 'banat'

Pai nu....nu il are banat ca posteaza pe alte topicuri.

De ce ma vreti, bre, banata?   
Stau si cuget, citesc jurnale, adun informatii si constat ca-s varza de-a pururea . Oricum, am foarte clar in cap ce vreau, dar nu mai trece timpul asta odata. Avem obligatii financiare care ne tin in chingi pe continentul nord-american inca 2-3 ani.
Uneori ma sperie experientele jurnalistilor de casa atat de tare incat imi vine sa-mi bag picioarele in ea constructie si sa stau cuminte la bloc, intre betoane, mirosuri de clatite, ceapa prajita si otet de muraturi, cu pensionarii autohtoni jucand table in maieu in curtea blocului. Doamne, ce vremuri!

viotl, on 21 iulie 2015 - 22:25, said:

Nu, na!

Hei, la multi ani voua, tuturora!!!

Edited by ArghiraMartie, 19 January 2016 - 06:39.

@ArghiraMartie , he he nu dispera, vezi ca timpul trece (zboara)  si vecini care misuna cu supravegherea sunt  utili ocazionali, daca poti fi suportati, vorbind serios daca ai analizat serios probleme intalnite  de alti , de unele parti te poti scuti sa treci prin mici tragedii. dar daca dupa un an nu ai conturat cum ar trebui sa arate locuinta ideala, sunt mari sanse ca nici dupa ce incepi santierul sa nu sti concret daca e ok sau nu. Introdu multe scenarii uzuale "ce se va intampla peste 5 ani ...." cum ai in plan sa faci cumparaturile saptamanle (unde vei duce si depozita marfa respectiva .....

ArghiraMartie, on 19 ianuarie 2016 - 06:38, said:

Eu sper ca glumesti....
Nu pot crede ca te-ai razgandit!
Si dupa ce ai trait atat timp la casa sa te muti la bloc in RO.....huh....e greu......parerea mea!

La Multi Ani si voua....

Nu, tocmai ca nu m-am razgandit. E musai la casa, la bloc nu ma mai pot intoarce. Bleaaah.
Dar sunt speriata - ba nu, ingrozita! - de marile complicatii ale micilor santiere de pe jurnale. Stim ce vrem, cum vrem si in ce buget va trebui sa ne incadram. Mai stim amandoi ca vom apela la profesionisti, dar inca nu suntem 100% convinsi daca o construim noi de la 0 sau luam una veche si o transformam. Amandoua variantele au avantaje si dezavantaje.
Pe casa de aici n-am construit-o noi. Am cumparat-o de la un european care si-a facut-o pentru el si familia lui sa moara in ea. Prioritatile insa s-au schimbat, el s-a mutat inapoi in Europa (o fi ceva fengshuiul casei? ) si ne-a vandut-o noua iar noi am imbunatatit-o dupa cum ne-a placut. Deci suntem obisnuiti cu munca de renovare, iar dl. Arghiru este extraordinar de priceput. Cam cheltuie mult pe scule, insa.

Mult succes in ceea ce v-ati propus!! Eu, cel putin, va tin pumnii si va trimit .. ganduri optimiste

Am convingerea ca, odata porniti, veti avea "challenges" si neplaceri dar, in aceeasi masura, cred si ca veti reusi in toate. Da, vor fi si nervi, si incurcaturi, si - din pacate! - ceva escrocherii (toate astea generate, in mare masura, de ... socul cultural ... ) dar, una peste alta, nu are cum fi mai greu decat atunci cand ati pornit la drum intr-o tara necunoscuta. O sa urmaresc evolutia acestui proiect si abia astept relatarile de final, cand toate cele nepalcute s-au dus si raman satifactia lucrului facut dupa dorinta, bucuria de a fi infaptuit ce va propuneti si linistea cafelutei baute, de dimineata, pe terasa casei ...

Pana la urma, eu nu prea am inteles. Daca proiectul, avizele, autorizatiile se pot rezolva si prin intermediar (o procura simpla, la notariat, e tot ce trebuie), terenul trebuie vazut si "simtit". La fel, actele de vanzare-cumparare este bine sa le faceti direct. Cam cat timp ati alocat cautarii terenului si - respectiv - actelor de vanzare-cumparare? Intreb asta fiindca, fara a fi o persoana care sa prefere sa se planga, pot spune ca noi am avut ceva incurcaturi si amanari datorite chiar celor care, cel putin in teorie, erau in masura sa ne ajute, sa faca intregul proces cat mai cursiv; adica o notareasa, persoana de la cadastru ... Nu, nu a fost vorba despre rea vointa, ci despre o anumita doza de incompetenta. Asa ca fiti foarte atenti ce si cum pregatiti, din timp, in vederea achizitionarii terenului fiindca pot intervenit fel de fel de sicane. Si nu, in privintele acestea, in Romania lucrurile nu se rezolva prin telefon sau e-mail, asa cum e in Canada.

De asemenea, nu-mi este foarte clar care anume este planul cu constructia in sine. Veti fi aici pe perioada intregului proces de construire a casei, sau numai la anumite etape? Intreb fiindca asta inseamna sa va bazati pe o programare foarte stricta a lucrarilor - programare care sa bata cu concediul si cu biletele de avion - ceea ce ... ma duce cu gandul la vorba 'ceea cu socoteala de-acasa si cea din targ.
In plus, in ideea ca urmeaza sa va stabiliti intr-un loc unde nu cunoasteti pe nimeni ... trebuie avute in vedere cheltuielile si bataile de cap cu cazarea, transportul s.a.m.d. Spun asta fiindca si eu sunt intr-o situatie similara.
Am ajuns, intre timp, sa cunoastem ceva persoane acolo, unde ne vom stabili (ce-i drept, in cazul nostru e un loc uitat de lume, de unde si anumite probleme specifice) si avem invitatii deschise sa "tragem" ba la unu', ba la altu' ori de cate ori ajungem acolo. E ok , de o vizita. Cu toate astea, nu ma vad stand in gazda - ca sa zic asa - pe perioadele mai lungi in care-mi propun sa fiu pe santier, la varsta mea, cu tabieturile si nevoile mele. Asa ca ... motel va fi ! O alta cheltuiala, plus ca acela pe care-l prefer e la o distanta bunicica de teren ...

Nu spun ca nu se pot rezolva toate, dar nu strica niste planificare amanuntita, cu plan A si B, ba cahir si C; ca nu se stie niciodata.

Mult succes!

P.S. Sculele astea, pomenite in cel putin vreo doua replici ... sculele astea, zic, isi vor face drum spre Romania? Intr-un container?

Multumesc pentru gandurile bune, DIY.
Desigur ca investitia in construirea unei case este majora, deci nu se poate face prin delegati, oricat de loiali ne-ar fi acei delegati. De asemenea, achizitionarea terenului. Ambele investitii trebuie sa beneficieze de prezenta noastra - sau, ma rog, a cel putin unuia din noi. Eu teoretic beneficiez de concediu lung verile, deci as putea sa umblu vreo doua luni dupa avize si hartoage. Am rabdarea si determinarea necesara.

DIY, asa cum spui tu, nici mie nu-mi place sa stau pe la neamuri sau prieteni. Urasc acest obicei balcanic de a te aciuia prin casele oamenilor pe perioade nedeterminate. Va fi, deci, sigur, vorba de un motel, sau - si mai bine - inchirierea unei garsoniere aproape de "santier". Dl. Arghiru, dragutul de el, doreste sa ma trimita pe mine "deschizator de drumuri", el ramanand sa produca in continuare bani pana la mutarea definitiva. Din multe puncte de vedere, ar fi o solutie practica, fiindca Arghiru' este cel cu salariul mult mai manos decat al meu. Din pacate, insa, eu nici macar nu pot citi un desen tehnic , Arghiru este insa toba de pricepere si chiar ceva experienta in domeniu. Deci, nu stiu cum sa facem, caci capul tehnic este la Arghiru, iar la mine doar timpul disponibil si o vointa de fier, caci trebuie sa am si eu ceva atuuri   Pe parcurs, se va ivi si solutia, banuiesc.

Hah, sunt convinsa ca Arghiru si-ar dori sculele de aici trimise in container catre Romania, dar toate sunt electrice, deci diferenta de voltaj le face inutilizabile, iar cumpararea unui transformator destul de puternic depaseste pretul unor scule noi, cred. Il las pe Arghiru sa hotarasca, ca-s sculele lui.

Da, planificarea este cruciala in astfel de proiecte. Eu sunt in faza de colectare de informatii care sa ne ajute la luarea deciziilor celor mai de bun simt sau macar sa ma ajute la diminuarea riscurilor. Tot procesand informatiile culese, uite, am stabilit locatia aproximativa (jud.Cluj - E/SE de orasul Cluj), bugetul alocat casei si hotararea de a fi la fata locului pentru hartoage si constructie si colaborarea cu profesionisti (arhitect, constructor, diriginte). Ba, ceva mai mult, nu ne vom duce la arhitect cu nici un plan de casa ci doar cu liste de doleante si adjective. Mai sunt jdemii de lucruri de filtrat si hotarat, dar cred ca avem ceva timp.

DIY imi pare bine ca si voi va veti stabili intr-un loc uitat de lume, caci asa nu suntem singurii excentrici pe aici.

Ma gandeam sa umblu eu cu tine daca mergi in RO in vara.....

Dar mi-am dat seama ca nu mai iei in calcul Brasov-ul!

Din pacate, Brasovul, care mi-e lipit de suflet pe vecie, cade din ecuatie. E musai sa fie o locatie accesibila rapid la restul Europei, locatie care sa NU fie Bucurestiul meu natal (s-a vulgarizat).
Apreciez insa generozitatea ta de spirit. Rara avis. Multam.

Sa vezi cand va fi gata aeroportul.....
Se va putea zbura si in SUA de acolo...

ArghiraMartie, on 20 ianuarie 2016 - 00:02, said:

ArghiraMartie, on 20 ianuarie 2016 - 00:02, said:

Eu cred ca nu e cazul sa te sperii sau sa-ti pui in cale obstacole neimportante. Nu stii sa citesti desene tehnice? Nu-ti trebuie. Ceea ce-ti trebuie tie este sa stii sa citesti desenele casei tale. Ori asta o poti face, din timp, cu ajutorul Arghirului (imi place cum suna!). Odata ce te familiarizezi cu casa TA, nu este o problema sa intelegi si ce se intampla in realitate. Banuiesc ca lui, sotului, ii trebuie - practic - un rand de ochi acolo, pe santier, in timp ce el se osteneste in Canada; in ideea, banuiesc eu, ca deciziile tehnice ii vor apartine in continuare in mare masura. Ori, nu exista, dupa parerea mea, ochi mai buni decat cei ai persoanei cu care comunica cel mai bine. Ce folos daca e sa discute cu cineva toba d.p.d.v. tehnic dar care nu e pe aceeasi lungime de unda cu el?!? Asa ca, ia-le pe toate cum vin, pas cu pas. Nu le ingramadi pe toate azi. Normal ca in momentul acesta, cand strangi informatii pe toate directiile, unele puncte par insurmontabile. Odata ce incepi sa-ti construiesti propria-ti baza de cunostinte ... lucrurile devin mai cursive si mai usoare.

ArghiraMartie, on 20 ianuarie 2016 - 00:02, said:

Ei zic ca merita vazut ce si cum se poate ...

ArghiraMartie, on 20 ianuarie 2016 - 00:02, said:

Nu, nu suntem singurii!!
Daca vrei sa-ti speli ochii cu ceva "altfel", iti recomand topicul acesta:
http://forum.softped...e-mute-la-tara/
Nu, nu te ajuta cu constructia dar  e placut de citit.

DIY, on 20 ianuarie 2016 - 00:44, said:

Si eu, care ma si visam in rolul femeii sovietice pe tanc, luptandu-ma vitejeste cu Doreii, "just call me Matriusha", gen.

Edited by ArghiraMartie, 20 January 2016 - 02:07.