Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei
 E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...
 

Arendare teren

- - - - -
  • Please log in to reply
54 replies to this topic

#19
deniztepefarms

deniztepefarms

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 23.07.2017
Salut ,

Doresc sa infiintez o ferma de fructe moi ( capsuni , zmeur , mur samd ) si am nevoie de teren ( 1-10 ha ) . Am ochit deja cateva terenuri dar problema ar fi ca acele suprafete sunt deja arendate ( terenurile ar fi la marginea unor sole mai mari ) . Proprietarii terenurilor sunt dispusi sa ma lase pe mine sa lucrez terenurile ( ar primi o suma de 3000 lei pe ha timp 15 ani ) . Problema consta in faptul ca nu stiu cum sa procedez cu actualii arendasi ?! . Eu vreau sa investesc pe acele terenuri ( solarii , conducte apa de ploaie de la jgheaburi samd ) . Plus ca trebuie forat un put , un bazin pentru stocat apa si altele ( acestea poate le voi face pe un teren cumparat dar solariile si celelalte vor fi pe terenul arendat ) .
Voi cum procedati in cazul in care investiti in puturi , bazine de stocare sau irigare prin picurare ingropata pe un teren arendat ? . Ce clauze stabiliti cu proprietarul ? .

Va multumesc .


#20
tavktm

tavktm

    Old school member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,824
  • Înscris: 25.07.2006
In ce zona vrei terenul ?
Daca proprietarii au contract de arenda facut este greu sa-l inchida fara acordul tuturor partilor.

#21
validoe

validoe

    CUT TH3 5H1T!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,089
  • Înscris: 01.12.2006
Pe la mine arendasii care au facut foraje au cerut acordul proprietarilor
Cu intreruperea contractelor de arenda e tare greu. Pe la mine se practica conditionarea platii arendei de prelungirea contractului si, mai nou, maresc valoarea arendei cu 50-100 kg/ ha si o baga intr-un nou contract care abia incepe

#22
savantu

savantu

    Senior Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 3,616
  • Înscris: 26.10.2003
Decat sa dai 3000 ron/ha pe an, mai bine il cumperi ! Valoarea ii enorma.

#23
validoe

validoe

    CUT TH3 5H1T!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,089
  • Înscris: 01.12.2006
Esti arendas, nu? :)
De fapt cam asta e valoarea la care se inchiriaza terenurile bune prin vest

#24
Vladutz_ddd

Vladutz_ddd

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,115
  • Înscris: 07.12.2009
Si cand te angajezi la patron tot asa ii zici ca in vest e salariu 2000 euro si sa iti dea si tie la fel ?




#25
validoe

validoe

    CUT TH3 5H1T!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,089
  • Înscris: 01.12.2006
Compari merele cu perele
Motorina, semintele, ingrasamintele si pretul recoltei sunt cam ca in vest
Mana de lucru mai ieftina
De ce nu ar fi si chiria la fel?

Edited by validoe, 26 July 2017 - 17:01.


#26
Vladutz_ddd

Vladutz_ddd

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,115
  • Înscris: 07.12.2009
Si subventia ?

#27
validoe

validoe

    CUT TH3 5H1T!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,089
  • Înscris: 01.12.2006
Ce e cu ea?

#28
moraw

moraw

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 398
  • Înscris: 10.06.2013
Sa cumperi sau nu..dar la mine in zona nu am vazut pret sub 1 euro/mp pentru teren arabil extravilan

#29
savantu

savantu

    Senior Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 3,616
  • Înscris: 26.10.2003

 validoe, on 26 iulie 2017 - 15:36, said:

Esti arendas, nu? Posted Image
De fapt cam asta e valoarea la care se inchiriaza terenurile bune prin vest

Eu vad ca esti din Craiova. Bine ca nu imi spui cat valoreaza terenul in Monte Carlo, Olanda sau Singapore.
Daca asta ii valoarea de inchiriere, in cazul in care ai arendat si tu ceva teren, du-te si cere arendatorului contract aditional cu arenda marita la 3000/ha.
Pune banul unde-i gura.

#30
validoe

validoe

    CUT TH3 5H1T!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,089
  • Înscris: 01.12.2006
Si tu compari mere cu pere. Clar esti arendas si te plangi ca toti ceilalti cat de greu e sa fii arendas dar toti tineti cu dintii de terenuri si vreti contracte pe cat mai multi ani
Ce se da in la mine in zona e o mizerie, 700kgx0,6 lei, o treime din subventie. In conditiile in care anul asta s-au facut intre 6-7000kg/ha
Nu am arendat, dimpotriva am fost arendas cativa ani. Si pe vremea aia se dadeau 600kg iau eu dadeam 800 de jena, chiar si 900 cand saream de 5000/ha. Si era bine ca totul era de la APIA si mai si ramaneau

Asa ca nu va mai plangeti de mila

#31
medelin992

medelin992

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,487
  • Înscris: 16.06.2010
3000 lei/ha/an e mult si daca pui culturi cu valoare mare.
A, daca ai utilitati la botul calului, iesire la DN, acte si cartare pedologica...mai merge.

#32
Vladutz_ddd

Vladutz_ddd

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,115
  • Înscris: 07.12.2009
Si sa fie in Ilfov.langa sosea...

#33
savantu

savantu

    Senior Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 3,616
  • Înscris: 26.10.2003

 validoe, on 27 iulie 2017 - 10:34, said:

Si tu compari mere cu pere. Clar esti arendas si te plangi ca toti ceilalti cat de greu e sa fii arendas dar toti tineti cu dintii de terenuri si vreti contracte pe cat mai multi ani
Ce se da in la mine in zona e o mizerie, 700kgx0,6 lei, o treime din subventie. In conditiile in care anul asta s-au facut intre 6-7000kg/ha
Nu am arendat, dimpotriva am fost arendas cativa ani. Si pe vremea aia se dadeau 600kg iau eu dadeam 800 de jena, chiar si 900 cand saream de 5000/ha. Si era bine ca totul era de la APIA si mai si ramaneau

Asa ca nu va mai plangeti de mila

Nu stiu ce bazaconii vorbesti tu sau cum 420 ron este o treime din subventie (?!?), dar arenda prin judetul Arad este intre 150-200Euro, adica 650-900 ron/ha. Si nu mi se pare mica, sincer. Ce vrei sa platesti 1 ha de teren in 7-8 ani ?

#34
validoe

validoe

    CUT TH3 5H1T!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,089
  • Înscris: 01.12.2006
Eu iti spun ce e la mine. La Agrinatura  (ex Spearhead) de exemplu si Jad Regal. Nu e nici o bazaconie, atat dau de ani de zile
Si 420 e o treime din subventie daca respecti diversificare, inverzire si un anumit nr de hectare plus alte bife. La 20.000 ha te califici la alte chestii, nu mai stai in redistribuire

Omul care a pus intrebarea, luat de bun tot ce a spus si ca nu abereaza, si-o fi facut niste calcule zic eu, ca sunt bani multi
Daca el a ajuns la concluzia ca e o suma sustenabila si corecta cat sa ii dea o siguranta ca nu apar discutii in timp, de ce sa spui ca e ''enorm''? ca nu pune porumb acolo

#35
parintele

parintele

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,990
  • Înscris: 17.03.2005
200 euro x 8 ani = 1600 euro.
De ce mai arendati si nu cumparati?
Un credit cat o casa mediocra si ai luat 50 ha.
Hai sa fim totusi putin seriosi.

Eu ma bucur cand aud ca sunt tot mai multe probleme cu contractele de arenda, poate romanul se desteapta si nu mai pune botul ca milogul la mizeriile astea.
Si poate iese si in strada cand suficient de multi vor vrea sa vanda si nu vor putea decat arendasului, cu ocazia asta poate pica si legea asta imbecila


#36
validoe

validoe

    CUT TH3 5H1T!

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,089
  • Înscris: 01.12.2006
In imobiliar cand te duci la chirias da cu aspiratorul si te asteapta si cu o cafea. Sa zica ala ca nu iti da chiria daca nu ii mai prelungesti contractul cu 15 ani? Pai nu il scoti in suturi?
Pe cand arendasii au statut de grofi cu legile de cacat in vigoare, se duc proprietarii la ei ca milogii sa ia o chirie de rahat. Anul trecut au mai facut o faza jenanta, au avut lot semincer, au dat la selector recolta si gozurile le-au amestecat cu graul pt arenda.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate