Arendare teren
Last Updated: Jul 29 2017 09:03, Started by
vdingo11
, Mar 30 2015 15:27
·
0
#19
Posted 23 July 2017 - 20:54
Salut ,
Doresc sa infiintez o ferma de fructe moi ( capsuni , zmeur , mur samd ) si am nevoie de teren ( 1-10 ha ) . Am ochit deja cateva terenuri dar problema ar fi ca acele suprafete sunt deja arendate ( terenurile ar fi la marginea unor sole mai mari ) . Proprietarii terenurilor sunt dispusi sa ma lase pe mine sa lucrez terenurile ( ar primi o suma de 3000 lei pe ha timp 15 ani ) . Problema consta in faptul ca nu stiu cum sa procedez cu actualii arendasi ?! . Eu vreau sa investesc pe acele terenuri ( solarii , conducte apa de ploaie de la jgheaburi samd ) . Plus ca trebuie forat un put , un bazin pentru stocat apa si altele ( acestea poate le voi face pe un teren cumparat dar solariile si celelalte vor fi pe terenul arendat ) . Voi cum procedati in cazul in care investiti in puturi , bazine de stocare sau irigare prin picurare ingropata pe un teren arendat ? . Ce clauze stabiliti cu proprietarul ? . Va multumesc . |
#20
Posted 26 July 2017 - 12:31
In ce zona vrei terenul ?
Daca proprietarii au contract de arenda facut este greu sa-l inchida fara acordul tuturor partilor. |
#21
Posted 26 July 2017 - 12:51
Pe la mine arendasii care au facut foraje au cerut acordul proprietarilor
Cu intreruperea contractelor de arenda e tare greu. Pe la mine se practica conditionarea platii arendei de prelungirea contractului si, mai nou, maresc valoarea arendei cu 50-100 kg/ ha si o baga intr-un nou contract care abia incepe |
#22
Posted 26 July 2017 - 14:27
Decat sa dai 3000 ron/ha pe an, mai bine il cumperi ! Valoarea ii enorma.
|
#23
Posted 26 July 2017 - 15:36
Esti arendas, nu?
De fapt cam asta e valoarea la care se inchiriaza terenurile bune prin vest |
#24
Posted 26 July 2017 - 16:17
Si cand te angajezi la patron tot asa ii zici ca in vest e salariu 2000 euro si sa iti dea si tie la fel ?
|
#25
Posted 26 July 2017 - 16:58
Compari merele cu perele
Motorina, semintele, ingrasamintele si pretul recoltei sunt cam ca in vest Mana de lucru mai ieftina De ce nu ar fi si chiria la fel? Edited by validoe, 26 July 2017 - 17:01. |
#28
Posted 26 July 2017 - 17:33
Sa cumperi sau nu..dar la mine in zona nu am vazut pret sub 1 euro/mp pentru teren arabil extravilan
|
|
#29
Posted 27 July 2017 - 09:44
validoe, on 26 iulie 2017 - 15:36, said:
Esti arendas, nu? De fapt cam asta e valoarea la care se inchiriaza terenurile bune prin vest Eu vad ca esti din Craiova. Bine ca nu imi spui cat valoreaza terenul in Monte Carlo, Olanda sau Singapore. Daca asta ii valoarea de inchiriere, in cazul in care ai arendat si tu ceva teren, du-te si cere arendatorului contract aditional cu arenda marita la 3000/ha. Pune banul unde-i gura. |
#30
Posted 27 July 2017 - 10:34
Si tu compari mere cu pere. Clar esti arendas si te plangi ca toti ceilalti cat de greu e sa fii arendas dar toti tineti cu dintii de terenuri si vreti contracte pe cat mai multi ani
Ce se da in la mine in zona e o mizerie, 700kgx0,6 lei, o treime din subventie. In conditiile in care anul asta s-au facut intre 6-7000kg/ha Nu am arendat, dimpotriva am fost arendas cativa ani. Si pe vremea aia se dadeau 600kg iau eu dadeam 800 de jena, chiar si 900 cand saream de 5000/ha. Si era bine ca totul era de la APIA si mai si ramaneau Asa ca nu va mai plangeti de mila |
#31
Posted 27 July 2017 - 11:12
3000 lei/ha/an e mult si daca pui culturi cu valoare mare.
A, daca ai utilitati la botul calului, iesire la DN, acte si cartare pedologica...mai merge. |
#33
Posted 27 July 2017 - 13:46
validoe, on 27 iulie 2017 - 10:34, said:
Si tu compari mere cu pere. Clar esti arendas si te plangi ca toti ceilalti cat de greu e sa fii arendas dar toti tineti cu dintii de terenuri si vreti contracte pe cat mai multi ani Ce se da in la mine in zona e o mizerie, 700kgx0,6 lei, o treime din subventie. In conditiile in care anul asta s-au facut intre 6-7000kg/ha Nu am arendat, dimpotriva am fost arendas cativa ani. Si pe vremea aia se dadeau 600kg iau eu dadeam 800 de jena, chiar si 900 cand saream de 5000/ha. Si era bine ca totul era de la APIA si mai si ramaneau Asa ca nu va mai plangeti de mila Nu stiu ce bazaconii vorbesti tu sau cum 420 ron este o treime din subventie (?!?), dar arenda prin judetul Arad este intre 150-200Euro, adica 650-900 ron/ha. Si nu mi se pare mica, sincer. Ce vrei sa platesti 1 ha de teren in 7-8 ani ? |
|
#34
Posted 27 July 2017 - 15:50
Eu iti spun ce e la mine. La Agrinatura (ex Spearhead) de exemplu si Jad Regal. Nu e nici o bazaconie, atat dau de ani de zile
Si 420 e o treime din subventie daca respecti diversificare, inverzire si un anumit nr de hectare plus alte bife. La 20.000 ha te califici la alte chestii, nu mai stai in redistribuire Omul care a pus intrebarea, luat de bun tot ce a spus si ca nu abereaza, si-o fi facut niste calcule zic eu, ca sunt bani multi Daca el a ajuns la concluzia ca e o suma sustenabila si corecta cat sa ii dea o siguranta ca nu apar discutii in timp, de ce sa spui ca e ''enorm''? ca nu pune porumb acolo |
#35
Posted 27 July 2017 - 16:40
200 euro x 8 ani = 1600 euro.
De ce mai arendati si nu cumparati? Un credit cat o casa mediocra si ai luat 50 ha. Hai sa fim totusi putin seriosi. Eu ma bucur cand aud ca sunt tot mai multe probleme cu contractele de arenda, poate romanul se desteapta si nu mai pune botul ca milogul la mizeriile astea. Si poate iese si in strada cand suficient de multi vor vrea sa vanda si nu vor putea decat arendasului, cu ocazia asta poate pica si legea asta imbecila |
#36
Posted 27 July 2017 - 18:55
In imobiliar cand te duci la chirias da cu aspiratorul si te asteapta si cu o cafea. Sa zica ala ca nu iti da chiria daca nu ii mai prelungesti contractul cu 15 ani? Pai nu il scoti in suturi?
Pe cand arendasii au statut de grofi cu legile de cacat in vigoare, se duc proprietarii la ei ca milogii sa ia o chirie de rahat. Anul trecut au mai facut o faza jenanta, au avut lot semincer, au dat la selector recolta si gozurile le-au amestecat cu graul pt arenda. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users