Planuri de casa

Cu ceva ajutor te poti incadra in 22,000 euro. Ai 120+20%=144 mp suprafata construita x 150 euro/mp.
Trebuie sa platesti si proiectul si autorizatiile.

si bransamentul la electrica. pune 1000 de euro deoparte.

Edited by bobitzaaa, 26 March 2015 - 07:01.

daca peste parter as face planseu din lemn,as iesi m-ai ieftin decat cu placa de beton?deci cam asta este pretul la rosu?de 150 de euro?

Poate.. in mare cam ala e pretul, dar depinde mult si unde construiesti, si ce, si cu cine. Daca te pricepi si o faci in regie proprie si pui mana efectiv, cu prieteni si rude (ca parca ziceai ca sunt in domeniu), atunci teoretic iesi mai ieftin, dar nu iti poate spune nimeni cu cat exact...

asa am rude care lucreaza sau au lucrat in constructii,1 cumnat care lucreaza in constructii in Spania,2 frati care au lucrat minim 3-5 ani in constructii,alt cumnat care a lucrat 3 ani la firma de constructii a lui Erbasu,plus prieteni care au lucrat sau au practica constructiei

 Pintflo32, on 26 martie 2015 - 22:21, said:

Nu stiu exact la ce se pricep rudele si prietenii tai, in constructii poti sa faci multe... Mai ramane sa te si poti baza pe ei . Oricum, ai nevoie de un proiect, inclusiv de structura, si eventual de un inginer sau cineva care sa va indrume. Ca daca va apucati sa faceti dupa ureche.. eu stiu ce iese....

Din ce am observat eu, din aia 150 de euro/mp care te costa la rosu, cel putin 50 sunt manopera, si restul materiale. Unii calculeaza in pretul asta si proiectuil de arhitectura, si alte cheltuieli care nu tin in mod direct de constructie in sine. Si conteaza mult si unde construiesti, ce materiale cumperi, ce poti sa faci rost... De exemplu caramizi poti sa iei si cu 2 lei si cu 5 lei bucata. Termopane ai zis ca te descurci sa iei la pret de producator, asa ca niste economii poti sa faci. Pana nu ai un proiect de la structurist, sa stii cat mai exact ce materiale intra, e greu sa incerci sa faci calcule.

Edited by oMariusRO, 26 March 2015 - 22:37.

La problema cu planseu de lemn,ce zici se iese m.ai ieftin?


a

Nu ma pricep.. nu sunt in domeniu asa ca sincer nu stiu. In mod teoretic ar trebui sa faci un pic de economie pentru ca fara planseul de beton casa o sa fie "mai usoara", si deci ceva mai putin fier beton in fundatie, stalpi, etc. In acelasi timp trebuie sa bagi ceva bani in izolatia fonica, sa nu se auda jos fiecare pas. Lemnul costa si el, nu e gratis.. asa ca nu cred ca o sa faci o super economie...

o intrebare daca aveti cunostintade cauza,daca proiectul mi.l face un arhitect din Ucraina,pe teritoriul tarii noastre este valabil,nu sunt probleme in obtinerea autorizatiei de constructie?

ia in calcul si varianta ca poate-l prind rusii, iar tu  ramai cu proiectul neterminat

 khezar, on 27 martie 2015 - 15:24, said:

nu il prind ca este sotul unei colege de munca,locuieste pe langa Cernauti,nu e razboiul asa aproape de noi

 Pintflo32, on 27 martie 2015 - 15:29, said:

Crezi?

 Pintflo32, on 27 martie 2015 - 15:20, said:

Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

Art. 9
(1) Documentațiile tehnice - D.T. și proiectele tehnice se elaborează de colective tehnice de specialitate, se însușesc și se semnează de cadre tehnice cu pregătire superioară numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construcțiilor și instalațiilor pentru construcții, astfel:
a) de arhitect cu diplomă recunoscută de statul român, pentru proiectarea părții de arhitectură pentru obiective de investiții cuprinse la toate categoriile de importanță a construcțiilor supraterane și a celor subterane;

Va trebui să afli dacă există convenție de recunoaștere a diplomelor între România și Ucraina. Dacă da, totu-i minunat. Dacă nu, proiectul va trebui semnat de un localnic. Oricum proiectul va trebui verificat de verificatori români:

ANEXA Nr. 1
CONȚINUTUL-CADRU
al documentației tehnice D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții

[...]
2.5.2. Referatele de verificare a documentației tehnice - D.T., în conformitate cu legislația în vigoare privind calitatea în construcții, inclusiv în situațiile prevăzute la art. 7 alin. (21) și (23) întocmite de verificatori tehnici atestați de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor, aleși de investitor.

 khezar, on 27 martie 2015 - 15:24, said:

buna faza (spusa ca o gluma evident) .
Poate achizitiona un proiect de afara ,doar parte de arhitectura , insa trebuie tradus in romana (partea scrisa si specificatiile de pe plansele desenate) ,apoi semnat si stampilat de un arhitect roman pentru a primi autorizatie de constructie.

Intre timp ce scriam observ ca @radunic a mai venit cu completarii utile . Doar ca nu e necesarea verificarea proiectului in toate cazurile , ci mai degraba inscrierea proiectului la OAR ( lucru cerut de mai toate primariile). Iar inscrierea si dovada de la oar , aduce automat cerinta ca proiectul sa fie semnat si stampilat de un arhitect roman. Din ce stiu eu ,nu avem semnat nici un acord cu alte tari pentru a se folosi la noi proiecte semnate de arhitecti straini. Parteneriate da , dar seful de proiect sau coordonatorul trebuie sa fie din partea romana.

Edited by doarUNom, 27 March 2015 - 16:11.

multumesc de precizari

revin cu o alta varianta imbunatatita a planului casei de viitor,atept oferte in pm de la arhitecti ptr oferta proiectare

De ce doar in pm ? Aici nu se poate sa faca o oferta la vedere cu pret si continut ?

 doarUNom, on 27 martie 2015 - 21:35, said:

binenteles ca se poate face si aici