Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Ciudatenie STB

Screen Mirroring pe TV Philips mo...

Scut metalic sub motor - recomand...
 Se poate vira la stanga in aceast...

Credit pe 5 ani achitat intr un an

Muzee inchise in lunile de concediu

Nu pot sterge foldere,fisiere ?&#...
 La craterul vulcanului Vezuviu

Centru recuperare alcoolism / dep...

Sistem desktop buget 5000 lei

Pensionare la 45 de ani clovn, da...
 Cum se varuieste un perete pe car...

The Feeling - Sewn

Cine e producatorul dispozitivulu...

Mostenire auto
 

Constructie casa Iasi

- - - - -
  • Please log in to reply
9 replies to this topic

#1
Cristi_Na

Cristi_Na

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 17.03.2015
Buna, am si eu nevoie de ceva ajutor. Ne-am hotarat ca vrem sa ne achizitonam o casa prin programul prima casa. Ne-am dori daca stie cineva un constructor care face case de la 0 (nu o vreau gata facuta) si se ocupa de toate si o preda la cheie.
Ceva recomandari sau sfaturi de ce sau de cine sa ma feresc.
Toate cunostintele mele care s-au mutat la casa au facut printr-un singur constructor care detine doar cateva proiecte (de care nu sunt chiar asa incantat) si nu prea vreau sa ma opresc la primul dar nici nu as lua pe cineva de pe google.

#2
andu2006

andu2006

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,027
  • Înscris: 16.02.2013
De proiect se ocupa arhitectul avind ca punct de pornire dorintele clinetului, indrumindu-l , cizelindu-i ideile etc ( evident pentru un pret ).
Constructorul pune in opera proiectul unei echipe conduse de un arhitect si care ar trebui sa aiba macar un structurist si un proiectant de instalatii. ( nu mai spun ca ai nevoie la pornirea proiectului de studiu geo, ca sa nu se duca pe apa simbetei toata citadela ).
Probabil acel constructor are planurile citorva case  a caror structura o adapteaza functie de teren si care isi scoate banii investiti in proiecte de la mai multi clienti.
Cind vrei ceva personalizat scoti banii ( ca sunt mai multi ).
Spor.

#3
Cristi_Na

Cristi_Na

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 17.03.2015
Cand am spus constructor, ma refeream la dezvoltator(greseala mea). Insa sa urmaresc proiectul de la inceput pana la sfarsit. O casa gata facuta nu cumpar pentru ca mi-e frica de ce se ascunde sub fatada proaspata.

#4
bycushor

bycushor

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 273
  • Înscris: 27.01.2007
Pe acelasi principiu n-ar trebui sa cumperi o masina noua pentru ca nu stii ce se ascunde sub caroserie?

#5
nonameshadow

nonameshadow

    Senior Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 3,519
  • Înscris: 06.05.2008
Cum poti sa compari o masina cu o casa? Cand casele sunt facute de tot felul de samsari pe cand masinile sunt produse in seria si firmele au exepienta de zeci de ani?

#6
g0t0g0

g0t0g0

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 163
  • Înscris: 19.11.2005
Din experienta cunoscutilor pot sa iti dau un exemplu: termonapele pentru case de vanzare sunt cu cel putin 40% mai ieftine decat cele pentru case personale, pentru ca la casele facute pentru vanzare materialele sunt cele mai proaste.

Manopera pentru o casa de 200mp costa in jurul Brasovului in jur de 18000ron, in moldova ar trebui sa fie muuult mai ieftin avand in vedere saracia lucie de acolo.

#7
Cristi_Na

Cristi_Na

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 17.03.2015
Mai nou am aflat ca se poarte casele fara talpa. Cum ar fi ca masinile sa nu aiba centuri de siguranta sau airbeg-uri? e cam acelasi lucru

Edited by Cristi_Na, 24 March 2015 - 23:33.


#8
c_c_c

c_c_c

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 33
  • Înscris: 27.01.2010
cate am auzit apropo de asa numitii "dezvoltatori" si la cum se lucreaza........mai bine imi fac eu casa (bineinteles cu ajutor de specialitate) chiar de iese stramba...intrebati-va de ce o casa facuta sa zicem in regie proprie iese mai scumpa sau in cel mai rau caz la aceelasi pret cu una de la "dezvoltatori"?

#9
Cristi_Na

Cristi_Na

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 17.03.2015
Si eu mi-as dori sa-mi construiesc singur casa, insa pentru asta as avea nevoie de timp (ca sa urmaresc constructia si sa umblu dupa toate actele necesare fiecarei etape) si banii jos. Iar cum partea cu banii e mai grea...sper sa gasesc totusi un dezvoltator mai serios care sa-mi faca o casa asa cum trebuie :(

#10
danageorgiana

danageorgiana

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 02.03.2015
Salut! Avand in vedere ca am avut recent contact cu un asa numit dezvoltator, urmeaza si sfaturile:

1. Stai cu parul si ochiul atent pe ce si cum se intampla in santier. Atent pe ce antecontract semnezi, toate sunt facute in apararea si drepturile dezvoltatorului, niciodata al cumparatorului. Ai tot dreptul sa cunosti inca de la inceput calitate si cantitatea materialelor folosite! Eu sfatuiesc, ca dupa ce te-i hotarat sa cumperi o anume casa, sa mergi la un avocat si sa=ti incropeasca un altfel de antecontract, astfel incat in cazuri sumbre, sa te poti apara, si sa primesti exact ce platesti, nu ce vrea dezvoltatorul sa iti ofere. Ofera de la inceput 300 de lei unui avocat, sa nu oferi zeci de mii de euro la sfarsit pe reparatii.

2. Atunci cand cumperi o casa la cheie, pe langa proiectul casei, trebuie sa existe proiect avizat pt instalatiile termice si sanitare. proiect pentru racordare la utilitati ( apa, canalizare, gaz, electricitate)

3. O sa para absurd, dar toate facturile ce tin de apa si curent, le plateste dezvoltatorul!!!!! Sunt specimene ce pretind ca ei nu sunt nevoiti sa plateasca astfel de utilitati, ei considera ca astea trebuiesc platite de cumparator, doar e pt casa lui, nu?

4. Atentie, la fiecare etapa din construtie, mai ales ce tine de sanitare si si termice, trebuiesc facute poze!!! Majoritatea obisnuiesc sa puna prost, si la nici un an din momentul mutatiei ti se infunda canalizarea, camerele de la etajul superior nu se incalzesc etc. , asa ca atunci cand ai o problema poti sti unde sa te apuci sa sapi fara sa trebuiasca sa rascolesti tot. de multe ori ce e in proiect nu coincide cu executia.

5. Orice discutie avuta cu dezvoltatorul vizavi de modificari, trebuie facuta in prezenta unui agent imobiliar cu proces verbal de constatare, oricat de prietenos ar parea dezvoltatorul, nu va incredeti. La momentul respectiv ei zic da da, iar la executie se fac ca ploua, eventual te numesc nebun pe banii tai.

6. Inainte de a semna contractul de cumparare al casei , aduceti un inginer de structura si instalatii sa priveasca cu alti ochi produsul, macar sa stii la ce si in cat timp sa te astepti. O evaluare reala nu strica.

7. Curatenia in curtea casei, tot ce tine de moloz, cartoane etc, dezvoltatorul trebuie sa curete.

8, Pana nu aveti dosarul complet cu toate proiectele, testele de functionare ale centralei etc. nu luati casa!!! Odata ce s-au vazut cu banii luati dispar, iar tu, chiar daca ai un contract de garantie cu el, va trebui sa te rogi si sa-ti rupi coatele pana ai sa dai de el atat cat sa indrepte o usa sau sa puna un racord.



Pentru alte completari, am sa revin mai tarziu.

Pentru intrebari, va rog lasati mesaje.

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate