Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...
 explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...
 Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai
 

Azurului 25

- - - - -
  • Please log in to reply
60 replies to this topic

#19
bogdan10

bogdan10

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 759
  • Înscris: 03.10.2006
Nu este "pretul pe care trebuie sa-l platim" pentru ca nu este nimeni obligat sa plateasca un anumit pret! Fiecare persoana plateste sau nu in functie de cum considera, isi permite etc. Multi dezvoltatori imobiliari  mizeaza pe faptul ca "multi vad, putini cunosc" si atunci jongleaza cu pretul dupa bunul plac!
O locuinta nu este un sac de cartofi pe care il arunci daca nu iti place si iei altul de la piata! Totodata o locuinta nu este un pachet de biscuiti ca sa il iei cu un leu si sa il dai cu pret dublu! Sunt sume mari de bani si atunci adaosul trebuie sa fie mai mic daca vrei ca produsul sa fie vandabil. Unii dezvoltatori au invatat faptul ca mai bine practica un adaos de pana la 50 % ca sa poata sa ruleze banii mai repede, dar inca mai sunt destui care viseaza sa "dea tunuri" si daca s-ar putea sa fie ca in perioada 2006 - 2008 cand mergeau cu adaosuri si de 300 - 400 %, ar fi si mai bine!
Daca faci 2 cladiri identice pana la cel mai mic detaliu, una in centru si cealalta intr-un cartier catre periferia orasului, constructiile vor avea costuri identice inclusive bransamentele de utilitati. Diferenya de pret o face doar terenul, iar la un bloc de locuinte cu mai multe etaje, pe un mp de teren se contruiesc pe verticaal mai multe locuinte. Deci costul terenului/mp se imparte la numarul de nivele de pe vertical, astfel incat la final acest pret nu are o pondere prea mare din pretul final. In schimb, daca te vei face comparatie intre 2 blocuri de locuinte relativ similare ca executie si finisaje, ambele situate in Bucuresti dar unul in centru si altul mai spre periferie, vei observa ca pretul / mp construit poate diferi cu pana la 50 - 100 %!
Consideri ca e normal sa umfli pretul atat de mult avand in vedere ca singura diferenta reala de pret aferenta cotei care revine la un apartament e de doar cateva zeci de euro pe un mp/teren?

#20
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Eu sunt de acord cu tine, dar cum am mai zis, nu avem ce schimba.
Ce-ar trebui sa facem? Sa nu mai cumparam? Probabil. Dar mereu vor fi altii care vor cumpara si vor satisface adaosul dezvoltatorului.
Sunt totusi multumit ca nu ne aflam in perioada boom-ului imobiliar si ca nu costa 100.000€

#21
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Eu am semnat ieri promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare a unui apartament in acest bloc si totul a decurs foarte bine.

Pentru viitorii proprietari, am creat si un grup pe Facebook: https://www.facebook...ups/Azurului25/

#22
zadros

zadros

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 81
  • Înscris: 01.06.2008
Parcare ofera dezvoltatorul?

#23
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Da. Vor fi 10 locuri in fata imobilului. 5.000€

#24
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Atasez releveul pentru apartamentul pe care eu l-am achizitionat, in caz ca sunt persoane interesate.

Attached Files


Edited by SirLaurentiu, 08 April 2015 - 16:48.


#25
zadros

zadros

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 81
  • Înscris: 01.06.2008
Ai negociat ceva? In ce stadiu este blocul? Cate apartamente mai sunt disponibile?

#26
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Pretul nu a fost negociabil. Conform spuselor constructorului blocul va fi gata intr-o luna. Nu as putea sa-ti spun cate si care ap mai sunt disponibile.

#27
zadros

zadros

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 81
  • Înscris: 01.06.2008
http://www.antidotul...o-mansarda.html


ce se zice in articolul asta mai e valabil? a rezolvat problemele cu autorizatiile?

#28
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Sunt mai multe articole pe tema asta. Autorizatia de constructie este in regula. A fost initial pentru P+2E+M si acum e P+3E+M.

#29
dupre_23

dupre_23

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 53
  • Înscris: 10.08.2010

 SirLaurentiu, on 03 aprilie 2015 - 22:06, said:

Da. Vor fi 10 locuri in fata imobilului. 5.000€

Asta cu parcarea e o gluma. Stau in zona si n-are unde faca locuri de parcare nici pt 4 Smart-uri.

#30
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Eu nu pot intelege cum unii oameni vorbesc in necunostinta de cauza.

Daca eu am vorbit pentru un loc de parcare din cele 10, am vazut documentele fizice si le-am vazut si pe cele de pe site: http://www.blocurino...pag=plan_parter

Tu vii si spui ca stai in zona ...

P.S. reamintesc celor interesati de grupul creat pe Facebook: https://www.facebook...ups/Azurului25/

#31
dupre_23

dupre_23

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 53
  • Înscris: 10.08.2010

 SirLaurentiu, on 09 aprilie 2015 - 11:21, said:

Eu nu pot intelege cum unii oameni vorbesc in necunostinta de cauza.

Daca eu am vorbit pentru un loc de parcare din cele 10, am vazut documentele fizice si le-am vazut si pe cele de pe site: http://www.blocurino...pag=plan_parter

Tu vii si spui ca stai in zona ...

P.S. reamintesc celor interesati de grupul creat pe Facebook: https://www.facebook...ups/Azurului25/

Bine, da tu 5k pe loc de parcare si vorbim cand iti ridica masina de pe strada.

#32
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
16.04.2015

Attached Files



#33
PLA1N_3VIL

PLA1N_3VIL

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,138
  • Înscris: 28.09.2014

 SirLaurentiu, on 08 aprilie 2015 - 16:48, said:

Atasez releveul pentru apartamentul pe care eu l-am achizitionat, in caz ca sunt persoane interesate.

60.000 de euro pentru apartamentul asta?Sincer cred ca ai platit mult prea mult, dar poate doar mie mi se pare pretul exagerat :)

#34
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Am avut deja discutia asta mai sus. Mersi de parere :)

#35
PLA1N_3VIL

PLA1N_3VIL

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,138
  • Înscris: 28.09.2014

 SirLaurentiu, on 16 aprilie 2015 - 22:27, said:

Am avut deja discutia asta mai sus. Mersi de parere Posted Image

Cu placere, imi pare rau ca are totusi o tenta relativ negativa, pana la urma conteaza parerea ta si a familiei tale, daca esti multumit cu achizitia facuta este tot ce conteaza, sa stapanesti apartamentul sanatos :)

#36
SirLaurentiu

SirLaurentiu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,697
  • Înscris: 19.05.2009
Multumim! :)

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate