Casa noua P+1E

Va salut cu respect!

Dupa indelungi lecturi pe forum acum vine si randul meu...

Obiectivul este construirea unei case cu suprafata utila de cca 180 mp., parter si etaj, din caramida.
Amplasarea este pe un teren cu adancimea de 27 m si deschiderea de 31m la un drum de servitute orientat pe directia E-V

Cautand modele de case pe net am gasit un tip de casa care imi place, "American_Foursquare_Home_Marysville".
Ma tenteaza ideea construirii unei case de forma mai "patratoasa" in ideea reducerii costurilor de constructie.
Adaptand si la conditiile locale a rezultat un plan de impartire ca cel din atasament... Nu e batut in cuie, as vrea sa fie optimizat inainte sa ajung cu schitele la arhitect si pentru asta contez pe ajutorul vostru

ca necesitati:
Parter: Living, Bucatarie, Baie, Birou, Spatiu tehnic, Scara acces etaj, Terasa
Etaj: 3 dormitoare si 2 bai (dintre care un dormitor cu baie si dressing)

Sunt de luat in seama utilizarea soarelui pentru incalzire pe timp de iarna, respectiv umbrirea pe timp de vara.

Va doresc spor la sugestii si critici constructive!

multumesc pentru ajutor,
Cristian

aș renunța la biroul de la parter și aș muta baia în locul lui.
Aș face la parter un open space cât de mare se poate

Este nevoie de o usa de preferat dubla de acces intre bucatarie si living. Eu asa am si nu regret.

O mică recomandare:
Inversează la parter baia cu utility ăla,pentru a nu trage 2 seturi de tevi de canalizare.

Parerea mea de profan: fata casei arata ciudat la etaj, pe partea cu intrarea principala cu doar 2 ferestre mici (cea de la baie + cea de la dresing). Sau nu aceasta partea e fata principala a casei?

La ce îți trebue Utility Room?
Dacă poți renunța la ea, în locul ei faci baie și bucătăria devine birou.
Dispare baia din mijloc și vei avea livingul și bucătăria mai mari. Le poți face și ieșire direct pe terasă, dacă faci așa ceva.

spargebule, on 24 februarie 2015 - 15:59, said:

Observ ca a devenit o moda de a va duce la arhitect cu planurile intr.o forma cat mai finala. O practica la care eu unul nu.i gasesc explicatie.
Cand logica ar trebui sa sune altfel : caut un tip de arhitectura pe care l.as considera ca s.ar potrivi idealurilor mele , imi fac niste notite cu ce ar trebui sa cuprinda partiurile pe fiecare nivel , pun in balanta si forma terenului , apoi caut informatii de tipurile de materiale pe care sa merg   pe fiecare element de constructie , trec apoi la instalatii -la termice caut variante de incalzire -acm , la sanitare caut variante in functie de utilitatile avute la.poarta etc etc  caut preturi ,fac bilanturi si raporturi de eficienta . Astea ar trebui sa fie preocuparile voastre ca beneficiari , nu sa va apucati sa trageti voi linie in locul arhitectului. Voi doar prezentati.va la el cu toate notitele de mai sus si inteleleti.va la un pret pe.lucrare. Apoi , analizati ce primiti , cantariti cu familia sau cu.prietenii (din viata reala sau cea virtuala) ,pentru a avea un suport in.plus si mai multi ochi pentru o judecata. Dupa care trageti linie ,retransmiteti arhitectului parerile , acesta le analizeaza si cauta alte solutii.
Nu va mai duceti cu planuri finale la arhitect !

Prima poza(aia de pe net) imi place cel mai mult. Prea multe ferestre la sud, trebuie gasit un echilibru, altfel o sa ai o fatada urata.

Daca puteam sa dau mai multe plusuri, dadeam

LE: la ceea ce a spus doarunom

Edited by crocko.dilul, 24 February 2015 - 16:32.

Mie imi place stilul . Cand ma duc la tara este o asemenea stil de casa si mereu ma uit la ea.
Si eu as face cateva modificari.
1. Geamurile de la dormitor le-as muta pe partea din fata . Deasemenea mie nu imi place cu doua geamuri distincte pe camera asa ca as pune unul singur mai mare pe est .
2. Livingul fiind foarte lung as muta si aici geamurile pe spate ( pe vest ). Si aici unul singur si mare , eventual genul ala de jos pana sus . Cine stie cand vrei sa pui o mica terasa si in spate si o sa faci repede o iesire din living . Ziceam ca este lung si o sa vezi cand trebuie sa te uiti la televizor de la 5 metri . iti trebuie un monstru de tv. Asa il pui pe latul camerei .
3. Usa de la bucatarie as pune-o in celalat colt langa cea de la living . In felul asta pe hol o sa iti ramana spatiu mai mare si pentru un cuier in coltul ala .
4. Tot la bucatarie m-as gandi daca sa am doua randuri de geamuri. E mai greu cu mobilatul...

Nici eu nu as pune doua geamuri ca in pozele tale ci un geam mai mare. Cu un geam mai mare iti va ramane teoretic mai mult perete folosibil in camera ca cu locul dintre geamuri nu ai ce face. In plus daca am inteles eu bine si ai living cu geam pe sud, eu as pune un geam si o usa in loc de 2 geamuri. Inca ceva, ai mult acoperis/streasina daca vei pune pe intreaga latura ca in poza ceea ce o sa te rupa la bani. Eu as baga banii aia in altceva si schimbam un pic designul. E bine de luat in considerare ca accesul la curte e facil sa se faca prin diverse locuri, nu doar usa principala. In fine, astea sunt chestii de baza cu care nu mi-as bate capul pentru ca orice arhitect care a proiectat 2 case in viata lor ti le poate spune.

NU e rau planul, dar parterul e prea compartimentat ca la bloc, iar la etaj holul ala mananca mult prea mult spatiu mi se pare.

doarUNom, on 24 februarie 2015 - 16:26, said:

Pai nu sunt planuri finale. Teoria ta suna bine dar are cel putin 2 probleme:
clientii nu sunt de meserie si nu stiu sa-si exprime necesitatile decat in acest fel - adica alegand un parti din 100 vizionate
un proiect de la 0 dureaza si costa f. mult comparative cu ajustarea unui plan existent

Va multumesc tuturor pentru atentia acordata!

bobalex18, on 24 februarie 2015 - 16:02, said:

Biroul este obligatoriu, poate doar mutat la etaj... dar prefer sa fie amplasat in zona "de zi"
un open space foarte mare nu este greu de incalzit?

Ditian, on 24 februarie 2015 - 16:07, said:

este frumos accesul direct din bucatarie in living, dar sunt putin alergic la mirosul de mancare in afara bucatariei si acest tip de usi nu sunt tocmai etanse. cred ca bucataria este destul de mare pentru a lua acolo masa in mod curent

ascended, on 24 februarie 2015 - 16:08, said:

Acel "Utility" inseamna de fapt o camera tehnica in care va fi instalata centrala termica pe gaz/curent, masina de spalat, eventual camara. Deci oricum va avea tevaraie, plus ca deasupra este o baie.

dacibesti, on 24 februarie 2015 - 16:11, said:

Asta cu fata casei este o mare problema:

initial am desenat exact ca in poza de pe net a casei americane, cu fata casei ( intrarea si terasa ) orientate spre sud. apoi, tot studiind forumul, am constatat ca:
1. ferestrele de la parter de pe partea sudica, implicit livingul, nu vor avea lumina suficienta din cauza acoperisului terasei. plus ca mizez si pe un aport de incalzire solara pe timpul iernii prin acele ferestre.
2. terasa fiind orientata direct spre sud si in bataia soarelui de la rasarit si pana la apus, ma tem ca nu va fi foarte confortabila pe timp de vara

din aceste motive am incercat sa mut terasa si implicit accesul in casa pe partea estica, dar sa pastrez geamurile dormitoarelor spre sud.

sfantu.dracu, on 24 februarie 2015 - 16:25, said:

Utility room = camera tehnica + spalatorie + camara

nu as vrea sa mut bucataria spre vest pentru ca este mai cald pe acea parte si din acest motiv nici pentru terasa nu e prea ok.

doarUNom, on 24 februarie 2015 - 16:26, said:

in principiu ai dreptate insa mi se pare ca m-as duce cu "temele nefacute"... cred ca arhitectul isi va da seama mai bine din niste desene cam ce imi doresc si vom economisi amandoi ceva timp pretios. avand in vedere ca acum poti desena singur si chiar vizualiza 3D ideile din capul tau, consider ca il mai scutesti pe arhitect din a-ti prezenta nu stiu cate variante la care tu sa ai diverse obiectiuni... Cu siguranta nu vor fi planuri finale. Iar cand iti da profesionistul o solutie... ar trebui sa fie cea mai buna, fara sa mai trebuiasca imbunatatita cu prietenii si apoi retur la arhitect sa iti faca planul din nou

Sevacon, on 24 februarie 2015 - 16:28, said:

mie mi-a placut poza de pe net si am incercat sa o "plagiez"

crocko.dilul, on 24 februarie 2015 - 16:32, said:

Seteh, on 24 februarie 2015 - 16:33, said:

1. geamurile la dormitoare as vrea sa fie spre soare
2. geamul mare spre vest nu prea poate fi umbrit si asta inseamna multa caldura dupa ce trece soarele de pranz. din acelasi motiv nu merge nici terasa pe acea parte. mobilarea livingului va fi facuta pe lat
3. usa la bucatarie am pus-o acolo pentru a fi mai aproape de intrarea in casa, pentru a ajunge mai usor pe terasa, ca sa nu mai fac inca o usa de iesire pe terasa din bucatarie
4. ai dreptate, insa nu sunt sigur ca doar geamul bucatariei spre terasa asigura o iluminare corespunzatoare a incaperii

Cele doua dormitoare nematrimoniale nu au masura egala, unul este mai mic altul mai mare, in plus dormitorul cel mai mic este dezavantajat de faptul ca baia se afla in apropierea celui mai mare. Adica nu este un echilibru. Zic si eu sa nu se bata copii de la dormitorul cel mai fain.

Daca te lasa inima sa stramtezi casa scarii, ca proiectul sa nu mai apara ca palatul de la cotroceni, poti sa maresti dormitorul cel mai mic cu 1 m.

Edited by Benderbut, 24 February 2015 - 17:36.

overseas, on 24 februarie 2015 - 17:12, said:

Daca nu sunt de meserie atunci sa exprime in cuvinte ceea ce vor. Simplu.
Iar de pe reviste sau site.uri de specialitate alegi un tip de arhitectura ,nu un proiect (partiu si volumetrie) .Pentru ca de multe ori acestea nu se aseaza cum trebuie pe terenul pe care il detii.
Lasati specialistii sa lucreze pentru voi , nu le ingreunati munca cu tot felul de impuneri (gen planuri modificate sau taieri ce pot duce de multe ori la kichiuri). Ocupati.va timpul cu corectarea muncii lor si cautarea de idei care sa corespunda cu volumul buzunarului vostru.

overseas, on 24 februarie 2015 - 17:12, said:

O casa e posibil sa o faci odata in viata , incat sa merite asteptarea.

spargebule, on 24 februarie 2015 - 17:22, said:

Au fost doar cateva pareri ...
Totusi vezi ca este teribil de rau cu televizoarele astea noi sa ai lumina in spatele televizorului sau in fata lui . Nu vezi nimic , zici ca e o oglinda.

As lasa livingul deschis cu scara si hol, la bucatarie in loc de geamul din fata as pune o usa sa poti iesi pe terasa, zona de utility este ok, poate fi oricand o camera tehnica unde poti pune centrala.

Benderbut, on 24 februarie 2015 - 17:27, said:

Ai dreptate cu cele 2 dormitoaree nematrimoniale. hmm, nu ma gandisem la asta...
Casa scarii am facut-o asa in ideea sa pot utiliza integral spatiile de sub scara, pentru a avea acces in fata si stanga dreapta, dar si pentru a scurta lungimea rampelor