Casa pe teren inclinat.

Buna seara!
Dupa indelungi cautari, discutii, dezbater, am decis sa luam un teren! Se afla intravilan, in zona Butculescu (pentru cine cunoaste zona, in Pitesti), deschidere 15ml la strada, lungime mare, vreo 75ml, iar la celalalt capat se ingusteaza, la vreo 11,5ml. Utilitati in fata terenului, gazele fiind ceva mai departe!
Am depus o cerere pentru CU, informativa, si urmeaza sa facem o ridicare topo, plus studiu geo, pentru siguranta noastra!
Datorita inclinatiei destul de mari a terenului, probabil casa va iesi Demisol, plus Parter si Etaj. Ceea ce nu este neaparat rau.... Stiu ca, costurile sunt ceva mai ridicate, vis-a-vis de costurile unui teren drept, dar si frumusetea va fi alta, nu?
In sfarsit, am cautat si proiecte de case, avem si ceva preliminar, facut de un arhitect, dar proiectul se va baza pe schitele pe care voi incerca sa le atasez acestui topic! Singura problema care o vad, deocamdata, fiind a doua baie de la etaj, cea mica, care nu stiu ce solutie sa gasesc, sa-i schimb pozitia, de unde se afla acum, din ratiuni de costuri! Poate ma ajutati cu idei, sfaturi, in masurat timpului Dvs.!
Orice alte intrebari, va stau la dispozitie! Si, anticipat, va multumesc!
p.s. cotele marcate cu negru, sunt aproximative! Amprenta la sol fiind de 13x10.7m

Edited by fsoare03, 19 February 2015 - 21:54.

Imi place cand se vine cu planuri preliminare pentru a se cere pareri .
Intrarea la baia de jos sa se faca pe sub scara pentru a nu ' periclita ' imaginea avuta cand se sta la masa si se deschide usa la baie.

Edited by doarUNom, 19 February 2015 - 22:13.

Da, intrarea va fi sub scara, cum ai spus, dar nu apare in planurile astea, ci va apare in planul arhitectului, la care "lucrez" inca sa le postez! Multumesc pentru sugestie!
Atasez si o schita a cadastrului!

Edited by fsoare03, 19 February 2015 - 22:24.

Problema se poate rezolva elegant cu scaun de WC cu pompa cu tocator incorporata, si atunci vei avea nevoie doar de o teava cu diametrul de 40 de mm la scurgere, care nici nu are nevoie de panta de scurgere.

Edited by myshyk, 19 February 2015 - 22:21.

Iata, in sfarsit, si planul cadastral promis...

Vad o gradina frumoasa in spate

cam mica deschiderea aia 15ml. Casa o faci dreptunghi si intri in ea din lateral?  Sau intrii in fata

foarte bune punctele cardinale, dupa gustul meu. Ca sa-l citez pe cel de mai sus, poti sa "intriii" pe unde vrei tu, ca tot vei avea o terasa super faina in spate la umbra.

Edited by havenodoubts, 19 February 2015 - 23:48.

 MembruAnonim, on 19 februarie 2015 - 23:38, said:

Intrarea se va face prin fata, in fata garajului! Casa fiind in panta, sunt oarecum forțat sa fac demisol....

 fsoare03, on 19 februarie 2015 - 21:53, said:

Cum faci ca sa n-o ia la vale, ii pui o frana, o ancora, sau cum?

In momentul in care schimbi sensul scarii, sa poti intra un baia de la parter pe sub rampa, poate acoperi o treapta cu placa si poti intra in dormitorul de la etaj pe langa pat (nu perpendicular pe el) si in felul asta maresti baia.
Ca sa rezolvi asta, mai poti face scara cu jumatate de podest, si balansezi 3 trepte.
Unde e zona asta ? Eu am plecat din pitesti pe la 18 ani, asa ca stiu orasul. E in gavana, la platou?
Bafta.
P.s
Arhitectul e din "garda veche" din pitesti, sau e mai tanar?

 Quantum, on 20 februarie 2015 - 09:24, said:

Pai d-aia trag masina-n fata, s-o tina pe loc...
O sa iasa demisol, unde o sa vina garajul, camera centralei, etc., plan care nu este postat inca! Iar de acolo se va ajunge la parter si mai departe!

 un_arhitect, on 20 februarie 2015 - 09:26, said:

Nu, este in spatele cartierului Razboieni, spre Turcesti (aleea Butculescu), sa zic asa... se poate intra de benzinaria aia Rom....l, din sensul giratoriu, spre Razboieni! Este un cartier relativ nou! https://www.google.r...79345,16z?hl=ro
Arhitectul este mai tanar sa zic asa, in comparatie cu mine!

Atasez schite preliminarii facute in urma discutiei cu arhitectul! Preliminarii, caci inca discutam dispunerea camerelor, sau marimea lor! Nu prea mai bate cu originalul, postat la deschiderea topicului, dar lucram in sensul asta....

 un_arhitect, on 20 februarie 2015 - 09:26, said:

Baia cred ca este suficienta asa cum este acum, insa facand modificarea sugerata, cred ca vom castiga la suprafata dormitorului D3! Este bun si in faza asta, dar nu strica inca un metru in plus... Multumesc pentru sugestie!

Edited by fsoare03, 20 February 2015 - 09:46.

Daca e posibil, incearca sa faci scara cu jumatate de podest pentru odihna,nu balansata total cum e acum. E ok si asa, dar e un pic incomoda.

 un_arhitect, on 20 februarie 2015 - 09:57, said:

Jumatate de podest, cum era in primele planuri, nu? Da, si eu zic ca este un pic mai practica... Ca latime vi se pare ok, 2.25m? Asa avem pe scara blocului, prin comparatie, si este ok! Am urcat si coborat mobila si electrocasnice fara probleme majore! Dar nu acum, in ultimul timp, ca vecina noastra de palier, si-a scos toate florile pe scara, de zici ca-i jungla...

Nu, aia e cu podest intreg.
Jumatate de podest inseamna cand ai spatiu de odihna doar pe latimea unei rampe.
L.e
Am atasat un jpg cu ceea ce voaim sa spun. Zona cu albastru e podestul de odihna

Edited by un_arhitect, 20 February 2015 - 10:24.

 fsoare03, on 20 februarie 2015 - 09:52, said:

Eu ti-as propune altceva , avand in vedere forma si deschiderea terenului : - eliminarea biroului de jos si doar cu 3 dormitoare sus , pentru a ingusta amprenta constructiei.

ps. Roaga-l pe arhitect sa-ti aseze amprenta parterului pe planul de situatie ca sa observi cat spatiu de teren iti mai ramane pe laterale , si daca te incadrezi in normele codului civil.

 fsoare03, on 19 februarie 2015 - 22:27, said:

Uau. De cine e facut ?! De gradinita numarul 3 sau de clubul prichindeilor din parcul central ?

Pai presupun ca a tinut cont de retrageri...

 un_arhitect, on 20 februarie 2015 - 10:42, said:

Probabil. Insa amprenta constructiei trebuie gandita si raportata la imprejmuirile terenului (mai ales in cazuri din astea cand deschiderea sau forma terenului sunt cu semnul intrebarii- adica la limita ). Forma si dimensiunile constructiei trebuie mulate pe cele ale terenului .