Casa in Timisoara

Mie mi se pare ca terenul in camp are ca principal dezavantaj faptul ca atunci cand copiii se fac mai mari si ar putea merge singuri la scoala/diverse/facultate/intalniri/etc va fi o mare problema cu transportul.

 Riper, on 02 februarie 2015 - 02:10, said:

Acuma sper ca nu ai luat-o personal, e normal sa ne placa fiecaruia acolo unde a ales terenul.
N-am bmw, consider cea mai buna masina aia de serviciu. Nu bagi combustibil, nici revizii, nici nimic, o folosesti si gata. Am un vw de 25000 euro pe care-l consider f scump dar in 150000 km a avut 2 becuri arse si atat.

 mihai_gelu, on 02 februarie 2015 - 13:53, said:

Sunt si alte dezavantaje in camp. De cele mai multe ori, ioc asfalt, ioc canal, asta in cazul fericit cand este apa curenta si gaz, ca macar curent au peste tot.
Basca distantele, cum ziceai. Eu am statia de autobuz (in curand si troleibuz 14) la 2 colturi. Nu depindem exclusiv de masina, desi avem 2 si le folosim. La magazine merg si cu bicicleta.

In ultimele zile n-am facut mare progres in cautarea de terenuri (mici probleme de sanatate), dar am avut timp sa mai dezbat problema cu familia.
Deocamdata ramanem la zona Braytim, dar daca nu gasim nimic convenabil in aproximativ 6 luni, extindem cautarile catre Giroc - Unitatea Militara.

Am mai discutat si despre marimea casei. Ar trebui sa aiba 3 dormitoare + celelalte accesorii.
Dezbatem intre mansarda si etaj.
Nu prea ma atrage aspectul exterior al unei case cu etaj la aceasta suprafata, parca arata cam disproportionat. Mult mai tare ma atrage, ca aspect, mansarda inaltata. Imi place cum a iesit casa colegului nostru inginerul_bv:

http://forum.softped...6#entry13361243

Dar nu sunt impacat cu ideea de caldura la mansarda...Singura mea experienta este intr-o casa cu mansarda construita pentru vanzare, care are 10 cm de vata intre capriori (si aia probabil cea mai ieftina). Era mult prea cald...

Asa ca acum sunt in cautare de idei si abordari pentru termoizolarea mai buna a mansardei. Pot sa-mi imaginez o izolatie cu 15 cm intre capriori si inca 10 cm pana la profilele de rigips, dar oare e suficient 25 cm? Oare nu se poate si mai bine? Stiti cumva vreo tehnologie pentru 40 cm?

Ma gandesc sa fac o compartimentare care sa nu necesite ferestre de mansarda (Velux), iar toate ferestrele sa aiba rulouri exterioare. Am unele retineri si in privinta lucarnelor, tot din motive de izolare.

Modele de case care mi-au placut:
http://www.proiected...asa-driada.html
http://www.gservis.c...omu/karmen.html
(preluat de aici http://forum.softped...-casa-in-gulia/ )

Edited by kolfleading, 08 February 2015 - 19:47.

Cu ce vrei sa izolezi intre capriori?

Cu vata.

Uite aici doua idei:

[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/EnKPR043tHA?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]]
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/Ex97RDefE8s?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Edited by Kendo, 08 February 2015 - 20:24.

Ideile sunt foarte bune, multumesc!

Am totusi cateva mici nelamuriri.
Referitor la prima solutie - de unde as putea sa cumpar tijele acelea galbene? Mai caut...
Referitor la a doua solutie - nu m-am prins cum au facut ca bridele acelea sa fie la nivel (si nici nu-mi aduc aminte sa fi vazut acele piese la magazinele de bricolaje, dar macar apar pe site-ul importatorului).

Oare se gaseste si la noi asa ceva?
http://olx.pl/oferta...28-ID2qdyF.html

Edited by kolfleading, 08 February 2015 - 22:18.

Am gasit si la noi, dar cam scurte, 17 cm in total, din care minim 5 trebuie sa fie pe caprior, deci mare lucru nu mai ramane.
http://davideo.ro/kn...70-mm_1699.html

Mai sapam: http://www.leroymerl...60-200mm-e98128

Edited by kolfleading, 08 February 2015 - 22:50.

 kolfleading, on 01 februarie 2015 - 15:10, said:

nici unul nu e ok. mai ales la al treilea, nu pot intelege cum au parcelat un lot cu fs mai mare decat profunzimea.
la 120 euro gasesti in braytim terenuri destul de multe , pe strada asfaltata, cu toate utilitatile.
daca tot iti faci casa cu calm, nu lua orice.

iar la regimul de inaltime, diferenta intre p+m sau p+e e de evaluare la banca, mansarda e evaluata mai putin.
eu as face p+e, cu placa turnata peste etajul 1 si apoi acoperis, nu ai nevoie deloc de lucarne.
si, in plus, castigi tot podul ca spatiu de depozitare, pe langa izolarea termica direct pe placa.

Edited by zen, 09 February 2015 - 22:01.

 zen, on 09 februarie 2015 - 21:59, said:

este parcelat pentru duplex ...

 Riper, on 09 februarie 2015 - 22:58, said:

regulamentul de urbanism interzice parcelarea cu fs mai mare decat profunzimea, de asta ma miram.
hai sa va explic de ce e naspa cu 20 m profunzime:
-retragerea , prin urbanism, e de 5 m
-lungimea unei case, ca sa poti face ceva in ea, e de vreo 10-11 m
- rezulta ca in spate raman 4 m. ceea ce iar e cam interzis, minimul e de 6. asa ca tb sa dai casa mai in fata, dar nici aia nu o sa poti, daca celalalte case sunt aliniate toate la 5 m.

si cum iti explici ca in Giroc sunt parcele de 300mp cu front de 19? adica o profunzime de sub 16ml. omul a facut imparteala cum si-a dorit, le-a declarat pt duplexuri, a dat banu unde a trebuit si a mers mai departe.
O parcela cu un FS mai mare decat adancimea se preteaza foarte bine la un duplex. daca ai un un fromt de 24 ml vine cam 12ml de casa. Cum "casele sunt lipite" ai castigat 2 ml de casa. asta vine un fromt de 14ml pt fiecare casa care e decent.

sau faci ca mine, mergi in camp si ai 24 fromt si 56 lungime ... dar si asa tot e mic

Edited by Riper, 10 February 2015 - 00:04.

pot intelege usor logica unuia care vrea sa isi umfle muschii sa obtina parcela de duplex. nu inseamna ca ala care va cumpara casa aia , nu e un prost care nu stie dezavantajele.
oricum, girocul e deja un exemplu elocvent al faptului ca se poate orice, cu bani. a devenit o inghesuiala groaznica, tocmai fiindca nu se respecta nici o logica: blocuri de 3 nivele cu 3-4 m intre ele, blocuri langa case, tot felul de aberatii, doar ca sa le ia baietii de pe filiera din primarie, acum,  banul celor care construiesc.
aia minim 6m in spatele casei aveau si ei o logica, macar pe  o latura a casei sa iti mai ajunga un pic de lumina..

Edited by zen, 10 February 2015 - 08:10.

 zen, on 09 februarie 2015 - 23:48, said:

Si de ce n-ar putea fi latimea de fapt? Si de ce n-ai putea sa faci ceva in casa daca amprenta ar fi de 8*8?  

 Kendo, on 10 februarie 2015 - 08:40, said:

ai putea, dar atunci vorbim de fs mai mare.
discutia era pe un fs mic, care iti permite o latime minima de casa de 6,5 si o desfasurare normala in profunzime.
si, oricat de larg in orizonturi as fi, e mai complicata o casa patrata, dpdv ergonomie.
oricum, nu am mai citit de mult pe aici pe threaduri (nu pe asta neaparat) , dar mi se pare f distractiv sa vad oameni care se uita la diferenta de bani intre tenco si multibat, dar isi fac casa de 250 mp utili, eventual cu camera hobby inclusa.
nici o diferenta de vise, fata de 2007.

Edited by zen, 10 February 2015 - 10:48.

 zen, on 10 februarie 2015 - 10:33, said:

nu era vorba de front stradal mare si profunzime mica? si atunci poti sa pui lungimea casei pe latura mai mare, adica cei 10-11 m sugerati de tine nu ar fi in profunzime
daca e front stradal mic atunci ai nevoie de profunzime, nu?

 zen, on 10 februarie 2015 - 10:33, said:

aici depinde de gusturi si de arhitect. eu am vazut cateva proiecte chiar frumoase de casa patrata.

 zen, on 10 februarie 2015 - 10:33, said:

sa stii ca la o remarca de a mea aseamanatoare cu a ta am primit surprinzator de multe like-uri
deci sa nu ne pierdem speranta

PS: amprenta 8*8 inseamna, dpmdv 100mp utili

Edited by Kendo, 10 February 2015 - 10:51.

 Kendo, on 10 februarie 2015 - 10:49, said:

casa ideala, dupa mine, are o expunere cat mai mica spre strada si o deschidere cat mai mare spre gradina din spate.

eu discutam despre cum as lua eu o parcela, nu despre faptul ca, pe o parcela lata, trebuie sa faci casa mai larga, ( si) acolo sunt perfect de acord cu tine.

ah, uitasem un alt semicocalarism romanesc, care vine din facutul proiectelor autodidact: garajul in fundul curtii. de fapt, garajul.
fratilor, cand intrebati pe forum care firma e mai ieftina sau ajungeti sa puneti voi singuri pazia( ceea ce mi se pare laudabil), lasati naibii garajul pe bucket list si faceti un car port. de banii de garaj, faci lejer un upgrade la instalatii, finisari si iti tragi si o scara interioara de lemn adevarata, ca tot o sa o calci zilnic si o vezi nonstop.
nu mai zic de nevasta, ce ar baga tehnica in sculele de bucatarie ))

Terenul cu FS 27 ml si adancime 20 ml nu este rezultat din parcelare. Este teren ramas nefolosit si nevandut intr-un sir de case relativ vechi (15 - 20 de ani).