Casa in Timisoara

Poti incerca si Girocului, la iesirea din oras, se construieste mult in zona, se va extinde si in locul fostului poligon de tragere, avantajul de a locui "in oras" si a apartine de primaria din Giroc, nu e de loc de neglijat prin prisma impozitelor si taxelor locale.

molplro, on 01 februarie 2015 - 00:42, said:

Nu sunt deloc multumit cu suprafetele de apartament. Ma simt claustrofobic si ma enervez ca nu am loc sa ma invart cu aspiratorul. Atasez o poza cu suprafetele apartamentului.

AlexIP, on 01 februarie 2015 - 02:48, said:

Da, stiu bancul...
Imi pare rau dar nu consider renovarea o optiune.

myshyk, on 01 februarie 2015 - 09:14, said:

Da, asta o sa iau in calcul.
Daca are cineva teren si / sau casa in zona si este dispus sa-mi arate despre ce e vorba, dau o bere!

Asa este, cum zice myshyk. Plus ca vei fi aproape de noul mall de la Dermatina si de noul dedewoman

kolfleading, on 01 februarie 2015 - 09:33, said:

Cel mai bun lucru este sa te duci sa vezi singur, vorbesti cu cei ce construiesc, vorbesti cu oamenii si asa poti prinde o prcela buna.
Este si un agent imobliar pentru zona, daca vrei iti dau contactul pe pm(e grabit si cu idei fixe, dar te poate duce catre ceea ce cauti).

Eu iti pot arata la Chisoda

Foarte buna decizia
Indiferent de zona unde o sa cumperi terenul incearca sa gasesti un loc care are cel putin 5m de la drum. Am vazut ca in noile zone rezidentiale se face drumul (6-9m), trotuarul (0.5-1m) si apoi vine direct casa.

bobitzaaa, on 01 februarie 2015 - 09:46, said:

Da, sunt interesat si de agentul imobiliar pentru zona U.M. Giroc dar si de Chisoda.

Edited by kolfleading, 01 February 2015 - 10:12.

kolfleading, on 31 ianuarie 2015 - 23:38, said:

Salut,
N-am mai trecut prin TM de multi ani, stiu ca nu-i foarte scump comparativ cu alte orase, dar chiar asa de ieftin este terenul in interiorul orasului?
La Sibiu nu prea gasesti teren de 450-500mp sub 100k euro in interiorul orasului, central, pana la periferie, doar de vreo 250-300mp la acesti bani, cu bonus o casa veche pe el (si cu utilitati, evident) ... sau casa noua/duplex cu 150-200mp teren...
referitor la tabelul cu dimensiunile incaperilor si spatiile aferente, vad ca ai 2 balcoane de aceeasi dimensiune, unul din ele fiind la sufragerie ... ala nu-i terasa la parter? la 3.2mp (1m latime) mi se pare cam mica terasa, abia incape la limita o masa cu 3-4 scaune...
In rest succes la gasirea terenului (si constructia ulterioara a casei ... va fi P+M, P+E, cu demisol sau fara?) si asteptam niste schite de compartimentare, eventual niste idei cum vrei sa arate casa pe exterior, dupa proiecte asemanatoare

marco71, on 01 februarie 2015 - 10:23, said:

Acelea sunt suprafetele apartamentului in care stau acum si care mi se pare cam inghesuit.
Ma laud insa cu faptul ca intr-unul din balcoane mi-am amenajat un atelier, am inclusiv banc de lucru cu menghina.

marco71, on 01 februarie 2015 - 10:23, said:

P+M daca voi reusi sa pun la punct o tehnolgie de a izola tavanul cu 30 - 40 cm de izolatie. Insa cam tot ce am vazut pana acum pe alte jurnale era limitat la 20 cm.
P+E daca nu reusesc sa gasesc aceasta tehnologie.

Ca aspect exterior, ma atrage mai mult P + M.

marco71, on 01 februarie 2015 - 10:23, said:

Asta ne place cel mai mult:

http://www.proiected...asa-driada.html

Edited by kolfleading, 01 February 2015 - 10:55.

denky, on 01 februarie 2015 - 00:49, said:

am stat in lipovei 2 ani de zile. trebuia sa ajung la "munca" in Mihai Viteazu. am incercat toate rutele posibile si nu am gasit una care sa fie ok. Cel putin la ora 7:45 e groaznic. Eu din Sag merg pe 4 benzi pana in centru. Tu din Dumbravita trebuie sa treci pe popa sapca si prin giratoriul de la intrarea in Timisoara. Nu mai vorebesc de continentalul ala imputit si de alte chestii deastea. in fine nu vreau sa mai vorbesc pe tema asta. Omul a facut o alegere corecta si isi face casa in sud unde este bine.


Si eu sunt de parerea ca Giroc si Chisodia sunt o alternativa buna. Eu nu am gasit pamant bun in zona aia si de dimensiunile pe care mi le-as fi dorit eu asa ca m-am dus mai departe de oras. In Giroc am prieteni care au case dar au parcele de 400mp max. Pt tine poate ca e suficient.

Mergi pe P + E. si eu am pornit la drum cu idea de a face P+M dar m-am lamurit repede ca apar complicatii gen lucarne si altele. In cea ce priveste proiectul ala eu iti zic sa mergi pe ceva fara balcon. daca totusi faci balcon sa te gandesti la punti termice si alte nebunii.

Riper, Plecam oricand la aceeasi ora, tu din sag, eu din dumbravita, ne intalnim la prefectura. Sunt dispus sa te astept cat e nevoie! Crede-ma ca inclusiv ruta pe popa sapca am incercat-o saptamana trecuta, am facut fix un sfert de ora, desi nu am mai indraznit demult pe acolo la ora aia, dar m-am luat dupa un vecin care numai pe acolo merge. Eu mergeam pe ion ionescu, treceam bariera la baader (venind din curte de la dedeman, na ca ti-am dat un prim pont) din sens invers, take ionescu, prefectura, niciodata peste 20 minute, fara stat la bariera. Am copil de dus la scoala, stiu pe minute fiecare ruta.
Dar ai dreptate, tie iti place unde ai ales sa iti faci casa, dar ma gandesc ca stii cat ar costa parcela ta  de 1400 mp in dumbravita (zona buna, nu in camp). Eu caut de ceva vreme teren pe  la 600 mp, nu gasesc nimic, sunt dispus sa dau 120 euro pe mp.  Am kaufland, decathlon si auchan la 3 minute de casa, bazin de inot pt copii peste drum, merg pe jos, n-as da dumbravita decat pe germania.

Dumbravita incepe sa semene cu aglomeratiile de baraci din Brazilia. Nu poti trage o besina sa nu-i rupi nasu´vecinului cu mirosu´si sa nu-i bubuie urechile.

Edited by myshyk, 01 February 2015 - 13:51.

denky, on 01 februarie 2015 - 13:08, said:

Gasesti prin zona unde caut eu. Detalii pe PM daca doresti.

denky, on 01 februarie 2015 - 13:08, said:

Asta nu mi-as fi imaginat si as vrea sa vad si eu...


Ce terenuri am eu in vedere:

Lot 1: adancime 24 m, front stradal 22 (se parceleaza dar asta este frontul minim pe care este dispus sa-l dea). Accesul auto e pe un drum de servitute si nu incap 2 masini.

Lot 2: adancime 23 m, front stradal 23 (se parceleaza dar asta este frontul minim pe care este dispus sa-l dea). E direct la strada Mures, foarte aproape de LIDL, dar in timpul zilei la ora 12:00 am numarat intre 5 si 10 masini pe minut. Seara si noaptea nu este trafic, dar ma gandesc ca poate traficul din timpul zilei produce prea mult praf si fum si zgomotul ma va deranja la batranete. Ca investitie, cred ca asta ar avea cel mai mare potential de crestere. Acum este "padure de salcami" crescuta natural pe acel teren si este cu 50 cm sub nivelul strazii.

Lot 3: adancime 32 m, front stradal minim 12 m (se parceleaza). Nu-s deloc incantat de colaborarea cu vanzatorul, dar daca ar fi sa fie, cred ca mi-as permite 14 m front stradal (am pornit cu 16 m, dar cand m-am dus sa batem palma a ridicat pretul).

Lot 4: adancime 20 m, front stradal 27 m. Cel mai "sexy" dintre toate ca si locatie, dar e si cel mai scump, depaseste binisor bugetul pentru teren.

Utilitati sunt la toate in aproximativ aceleasi conditii.

Edited by kolfleading, 01 February 2015 - 15:13.

Nu-ti lua nimic cu drum de servitute. In caz ca vrei sa revinzi, iti scazi serios sansele.

In ceea ce priveste terenul, raman pe dumbravita, mie mi se pare f ok, am fost si in brazilia si mi se pare, sincer, diferit. Si parca si vecinii mei se besesc mai cu staif, naiba stie, nici nu bubuie, nici nu pute. Si auzul, si mirosul, ma gandesc ca inca le am.

Edited by denky, 01 February 2015 - 16:37.

Recunosc ca n-am cautat / vazut nimic in Dumbravita, dar o sa studiez problema.

cu drumul de servitute e cam nasol, nu-i prea bine sa te-ncurci ... isi lasa vreun vecin masina pe el si pleaca sa faca un dus, taman cand vrei sa iesi si tu din curte cu masina si te grabesti sa nu intarzii la gradinita/scoala cu copilul
dintre loturile mentionate, eu l-as lua pe al 3-lea, e cel mai adanc (cu 10m mai mult decat celelalte) si un front stradal de 14-15m e arhi-suficient, e mai bine sa te desfasori in spate, ferit de priviri indiscrete
conteaza insa si zona, ideal o straduta laturalnica, sa nu fie trafic intens (sa nu fie praf, zgomot) si sa ai totusi prin apropiere magazine/centre comerciale sau macar o piata agro-alimentara, statii de transport in comun (daca esti singurul sofer din familie), etc.

denky, on 01 februarie 2015 - 13:08, said:

Nu-i corect, Riper trebuie sa treaca Bega.
De cate ori pe saptamana mergi la decathlon?

In alta ordine de idei, am vazut drumuri de servitute de 3m, asta e limita minima in vigoare, din ce mi s-a spus. Ori mi se pare mie ori alea sunt niste ultie lungi si cu garduri de 2m de beton pe o parte si pe alta. Daca parcheaza unu masinaputin mai "gresit" nu mai intri/iesi. Daca trebuie sa vina cifa ce faci?

@kolfleading strada Mures s-a aglomerat extraordinar in ultimii 3 ani. Poate cand o sa fie Musicescu gata o sa se mai reduca. Mare atentie!

Edited by bobitzaaa, 01 February 2015 - 22:08.

Lasa, ca n-o trece inot...
La decathlon nu merg zilnic, dar la kaufland merg. Poate unii si la auchan sau selgros (de asta am si uitat, tot acolo e).
Va repet, pt Romania dumbravita chiar merita. Ramane sa ma credeti sau nu, stau aici de 8 ani, terenul l-am luat de 11, dar nu iau in considerare multe zone  in oras ptburmatoarea constructie.
Vorbesc, evident, de teren cu asfalt, gaz, curent, apa curenta si canalizare, nu de ciulinii baraganului din camp de la cora sau de la centura. Cu 20-30 euro pe mp se ia lot in porumbi, nu teren pt casa. Pe la 100-120e pe mp se tranzactioneaza ce vorbesc eu, dar sunt f rare parcelele disponibile.

acum tu poate ai ceva BMW cu 200CP. Eu cu martoaga mea fara frane cred ca ajung mai repede inot . In fine eu as vrea sa inchidem subiectul. Sunt convins ca nu am cum sa te conving ca te-ai bagat intr-o aglomeratie teribila si pe deaspra si poluata iar tu nu o sa ma convingi ca am teren in camp asa ca mai bine sa o dam la pace si sa bem o bere intr-o seara...venim cu taxiul asa ca sa avem pe cine da vina cand intarziem

Vin si eu la bere
PS sunt pro teren in camp(a se citi, am dorit o suprafata marisoara si asta mi-o permit)

Edited by bobitzaaa, 02 February 2015 - 10:07.