Credit ipotecar ca persoana juridica

Caut un credit ipotecar in valoare de ~80.000 EUR pentru persoane juridice pe o perioada cat mai mare (ideal > 15 ani), cu un avans cat mai mic (ideal < 15%). Exista un astfel de credit? Daca da, la ce banca pot accesa un astfel de credit?

Se poate obtine un credit de nevoi personale cu ipoteca...nu sa achizitionezi un imobil pe PJ. Dar depinde f mult de cifra de afaceri, durata activitatii firmei, etc.

O alta varianta ar mai fi sa incerci sa obtii un credit pe persoana fizica cu venitul din dividende...

Eu stiu la Raiffeisen caz similar pe ambele variante

Pentru persoane juridice oferta de credite este oarecum diferita comparativ cu cea pentru persoane fizice. In mod normal creditele pentru firme sunt fie credite pentru capital de lucru, fie credite pentru investitii. Ceea ce cauti tu este un credit de investitii si unele banci au oferte speciale pentru creditele de investitii care sunt folosite pentru achizitii imobiliare.

Este adevarat ca unele banci prezinta ofertele pentru creditele de investitii pentru achizitii imobiliare intr-un mod similar cu prezentarea creditelor ipotecare pentru persoane fizice, dar in principiu acordarea se face in alt mod. Avansul este variabil, poate fi si zero, dar poate fi si 50%, tot in general se solicita garantii suplimentare semnificative. Suma imprumutata nu are in principiu un plafon (sau plafonul este la cateva milioane de euro), dar are mare legatura cu datele firmei tale. Dobanda nu este neaparat la fel de mica cum este in cazul persoanelor fizice si variaza in functie de datele financiare ale firmei.

Acestea sunt cateva considerente, dar in esenta ceea ce cauti tu nu prea exista ca si oferta standard, trebuie sa mergi la banca, sa te interesezi si sa discuti cu ei ce se poate si ce nu se poate. Daca esti o firma mica, atunci produsele sunt ceva mai standardizate, dar tot trebuie sa mergi sa intrebi la fiecare banca despre cum e treaba. Cel mai bine ar fi sa incepi la banca unde ai conturile si oricum sa te gandesti ca daca iei credit de la alta banca or sa-ti ceara sa iti muti conturile firmei acolo.

In particular, ceea ce spui tu pare realizabil, m-am uitat la Banca Transilvania si au un produs care corespunde cerintelor tale, 200k limita de credit, 0% avans, 15 ani perioada creditului, 1 an perioada de gratie.