e scump un proiect de casa?

 gelone21, on 25th April 2011, 11:42, said:

Se gasesc si astfel de oferte de proiecte tip de care spuneai, doar ca dupa un astfel de proiect se obtine sa zicem autorizatia de construire si de abia de acolo te lovesti cu capul de ceea ce inseamna constructia unei case. Si de multe ori cam fiecare proprietar vrea sa aiba casa lui, cu spatiile pe care si le doreste, iar terenul pe care il ai la dispozitie poate ca nu se potriveste cu proiectele tip.
Acestea sunt doar cateva din motivele pentru care cred ca alegerea unor specialisti: arhitect, ingineri proiectanti si de constructii ar fi un lucru recomandat.

Iar cand vine vorba de preturi stim ca toata lumea cauta un pret cat mai mic pentru a face proiectul de casa, considerand ca nu e mare lucru de a genera niste planuri si de a intocmi o documentatie pentru a lua autorizatia de constructie, dar nu se gandeste la ce va urma in faza de executie a casei cand pot aparea probleme care ii depasesc pe mesterii de pe santier.
De multe ori proiectele care sparg piata prin pretul la care se fac ajung sa fie doar maculatura pentru proprietari fara prea multe detalii de executie si asa cum se spunea mai sus fara asistenta pe santier.

Ce parere aveti despre proiectul asta: http://www.casamodel...asa-tiguan.html

Edited by rapture, 22 May 2011 - 19:50.

Este un proiect decent ca si compartimentare (nu extraordinar, dar ok), cu o estetica cel putin discutabila daca nu chiar banala/oribila, depinde de gusturi. Ce este mai evident este ca va fi scump de construit datorita:
1. terase ce trebuie hidro + termoizolate suplimentar - este spatiu locuit la parter
2. zone curbe ce vor necesita manopera scumpa si pretentioasa, atat la zidarie cat mai ales la izolatie (ori vata minerala, ce se poate mula perfect, ori polistiren, care trebuie indoit/sectionat); idem la balustradele teraselor
3. utilizare costisitoare, tot datorita zonelor curbe, mai expuse spre exterior, atat lateral cat si superior (terase)
4. nu am vazut camara - zic eu importanta, mai ales ca nu poti pune langa centrala termica muraturile

Se poate imbunatati daca te duci la un arhitect, in ideea ca iti place compartimentarea.

Edited by radu_vasile59, 22 May 2011 - 21:54.

 Bingo, on 2nd April 2011, 09:41, said:

E foarte simplu sa iti dai seama daca un arhitec e ok sau nu. In  primul rand un arhitect sta de vorba cu clientul, ii face propuneri, testeaza si verifica, explica.
Un meserias slab, asa cum ii zici, desi e cam dureros sa compari un arhitect cu 6 ani de studii si 3 ani de rezidentiat cu un "meserias" , va incerca sa iti ia banii, iti va zice ca rezolva totul pana maine si in principiu ca "stie el mai bine" si atat, fara alte explicatii.

In mod normal arhitectul sta langa beneficiar din momentul cand acesta s-a hotarat sa isi faca o casa pana la terminarea acesteia si chiar si dupa....dar tot acest efort trebuie platit si cum romanul e cam zgarcit cand e vorba de case, spre deosebire de telefoane si masini....ne dam seama de ce un arhitect bun pare scump. Ulterior, cand tragi linie si faci calculele finale,  iti dai seama ca merita sa ai un arhitec bun si bine platit langa tine.

 rapture, on 22nd May 2011, 20:48, said:

hai ca raspund eu mai pe scurt: URAT CU SPUME !!! PROST GANDIT !!! bun pentru romani tipici, care se zgarcesc sa contracteze un arhitect care sa proiecteze o casa adaptata intr-adevar la nevoile beneficiarului, la teren, la puncte cardinale, la constrangeri de orice fel, etc.

cu alte cuvinte, cum iti asterni, asa dormi

 rapture, on 22nd May 2011, 20:48, said:

Se vede ca e facut de un arhitect incepator!Sint curios citi fierari betonisti reusesc fundatia si soclul acela,fara dde!PAC ul e dragutel,fara sare si piper ,multi de pe aici,nici nu pot visa la asa ceva,dar comenteaza...iarta i doamne ca nu stiu ce vb!Invidiosi clar,pt un om cu venituri medii eu zic ca i ok,178mp in traducere libera,te duce cam la 120 k euro,depinde ce marketing faci la    materiale,finisajele costa de ..."te ndoaie",inclusiv manopera.Bafta,sanatate,rabdare,nervi de otel,Razvan

 bagerajungle, on 15th June 2011, 23:30, said:

Cum ai ajuns la suma asta?