Avantgarden 3

merge, merge cu avant muncitoresc inainte!
pacat ca fac numai finisari de mantuiala, pe banii nostri,  ca doar nu platesc ei rate la banca vre-o 20-j de ani!

ce fel de finisari de mantuiala dezvolta mai bine sa intelegem si noi......
pentru ceilalti care deja locuiesc acolo cum sunt cheltuielile de intretinere ?la ce cost se ajunge lunar?

 jupanu0111, on 1st May 2011, 12:41, said:

Pt. o garsoniera ( in cazul meu ) cheltuielile de administratie ( spatii verzi, paza, lumina etc ) au fost de aprox. 50 lei , in rest totul e contorizat (apa, gaz, curent ) si platesti cat consumi, prima factura de gaz este ceva mai mare pt. ca se plateste si deschiderea ( in jur de 70-80 de lei) ... sper ca iti poti forma o parere despre cheltuielile lunare .

 jupanu0111, on 1st May 2011, 12:41, said:

peretii sunt gletuiti fara sa dea cu amorsa inainte

gresia si faianta puse aiurea si de slaba calitate(placi deformate,sunet de gol cand bati in ele)

peretii despartitori din rigips, gol pe interior

plus multe altele in stil pur romanesc

 sebannu1, on 2nd May 2011, 16:47, said:

Nu tin cu ei dar, te contrazic...peretii despartitori in Av3 sunt de caramida...am urmarit lucrarile de la fundatie si nu ma poti contrazice, am si poze cu ei inainte de finisare...in ceea ce priveste amorsa, eu nu m-asi pronunta pt. ca nu ai voie pe santier cand se lucreaza...gresia si fainta (parchetul), este intradevar loc de mai bine dar, nici catrastofal nu poti sa spui ca este .

Edited by setris, 02 May 2011 - 19:46.

ca prin miracol camerele cu progresul lucrarilor si-au dat drumul acum merg in privinta peretilor nu cred ca sunt doar din rigips de fapt o arata si poza postata mai sus iar ca cheltuieli doar 50 de lei e acceptabil dar mai este si liftul si toate celelalte acum stau itr-o garsoniera pe undeva pe saturn de 28 mp utili iar cheltuielile de intretinere sunt in jur de 180-200 lei lunar fara caldura care vine mai nou separat plus gaz lumina si celelalte 400-500 de lei lunar
de aceea sunt curios ce si cum sper sa nu fie mai mult decat ce am enumerat mai sus

Buna ziua , dintre cei care au semnat actele la notariat , poate sa-mi spuna cineva cat a platit ? ; eventual alte cheltuieli la receptie pt ca urmeaza sa semnez la sfarsitul lunii.
Multumesc.

 alfax, on 5th May 2011, 18:38, said:

Plata se face in functie de suprafata, pt. o garsoniera este in jur de 25 de mil. (trebuie sa ma uit in harti, nu le am acum la mine ) si nu se plateste decat strict la notar alte cheltuieli nu sunt .

am vazut la ei pe site ca deja a fost scos la vanzare blocul b9 primele 4 etaje si deja s-au vandut aprox 20 de apartamente cred ca vor ajunge sa pana la institutul cartofului.......

PARCARE AVANTGARDEN 3, bloc B5

Maurer Simon dezvoltatorul din Avantgarden 3 e un mare hot si profitor; vrea sa scoata bani obligandu-ma sa dau dublu pe o parcare acum dupa ce am semnat cu el antecontractul pt. garsoniera.
am dat 30.000 eur pe o garsoniera (plata cash).
credeti ca a cumpara un loc de parcare cu 3.000+TVA eur e OK ???; Reprezinta 10% din valoarea garsonierei!!!!

Daca vrei sa-l cumperi ulterior semnarii ante-contractului iti cere 3000euro+TVA -->ADICA DUBLU; daca il cumperi la semnarea antecontractului ca sa te atraga cat mai repede te costa 1500+TVA.

Si ce e cel mai strigator la cer e ca eu deja am cumparat aici o locuinta si trebuie sa dau 3000eur+TVA, iar cei care vor cumpara de acum incolo platesc pt. parcare 1500 eur+tva(asta daca vor din start parcare). --> daca se gandesc a 2-a zi raspunsul va fi: VA COSTA DUBLU PARCAREA, DE CE NU V-ATI GANDIT DIN PRIMA LA EA.

ASTA SE NUMESTE DISCRIMINARE - si voi face o reclamatie la O.P.C.(Oficiul pt. Protectia Consumatorului)
nu cumparati in AVANTGARDEN 3 DECAT CU MARE ATENTIE SI LOCUINTE DEJA EXISTENTE.
NU CUMPARATI locuinte ce se vor ridica pe viitor sunt niste smecheri, niste hoti incearca sa te prinda cu orice si sa nu-ti mai dea banii sau iti cer mai multi bani desi ai semnat altceva cu ei.

DACA NU CREDETI ce am zis aici puteti sa dati mail aici cu intrebari legate de proiect: "[email protected]" si va explic eu cum sta treaba cu acest dezvoltator.

Aveti mare grija ce va vor vinde, ce va costa sa intrebati aici inainte sa mergeti pe acolo.

Edited by NU_mafiei_din_avantgarden3, 18 May 2011 - 16:13.

 NU_mafiei_din_avantgarden3, on 18th May 2011, 17:08, said:

Hmm, daca plateai "cash" nu te costa 30 000 de euro...
Traba cu parcarile asa este intradevar...acum nu stiu cum e legea dar,  la un bloc de sapte nivele sa faci doar 10-15 locuri de parcare doar pt. ca oamenii nu au avut bani la inceput sa plateasca, este destul de putin .
Cred ca ar fi iesit in avantaj daca ar fi facut locuri de parcare si ar fi cerut chirie pe ele, asta ar fi insemnat sa consume mai mult teren pt. parcare si mai putin pt. construit... e mai banoasa constructia de...omul isi vede interesul; daca el respecta normele de construire ( distanta intre cladiri ) si legea nu-i cere sa asigure loc de parcare, tu nu o sa rezolvi nimic, ai sa-ti consumi doar nervii si banii .

 setris, on 19th May 2011, 10:14, said:

salutare,
1.Pai sincer iti spun ca nu are dreptul sa modifice pretul parcarii preferential... adica: celui care cumpara acum parcarea i-o vinde cu 1500eur+TVA, iar altuia care deja a semnat antecontractul vrea sa i-o vanda cu 3000euro+TVA. asta pt. ca eu deja voi fi proprietar acolo, pe cand potentialul client se poate razgandi daca ii zice ca parcarea il costa 3000euro+TVA.
  
2.asta e o smecherie, o escrocherie, o mizerie pe care si-o permite doar cu romanii care au fost obisnuiti s-o ia din toate pozitiile si sa nu comenteze....
din moment ce esti prins cu un contract acolo si vrei parcare el cere pe ea cat vrea pt. ca stie ca tie iti trebuie, ca vei avea nevoie de ea cand blocul e gata.
Daca omul nu are bani s-o ia din prima la semnarea antecontractului.... iar peste 2 luni face rost cumva de bani... de ce s-o cumpre la un pret DUBLU doar ca asa vrea marele smecher de patron.

3.Ce ziceti daca te duci intr-un supermarket iar la casa de marcat iti zice: "sti tu ai cumparat deja blatul de pizza: pe tine te costa 1kg de branza 80RON ca ai neaparat nevoie de el;  iar altuia care vrea sa  cumpere si el de acolo ii zice: pe tine te  costa 40RON /1kg de branza... asa ca sa-l atraga ca sa-si vanda marfa( branza).  DECI CE ZICI TI-AR CONVENII SA PLATESI MAI MULT PT ACELASI PRODUS ??  NU TE-AI SIMTII FURAT ?

4.In ceea ce priveste ce ai zis mai sus "legea nu-i cere sa asigure loc de parcare"   e total gresit. Corect e asa: LEGEA IL OBLIGA SA ASIGURE UN NR. DE PARCARI PROCENT DIN NR. DE APARTAMENTE CONSTRUITE. intereseaza-te la Primaria Brasov, departamentul avize constructie.
Parcari se mai pot face si acum dupa ce blocul e gata la rosu, pt. ca ruperea in parti individuale a parcarilor inca nu s-a facut. Dar Maurer minte pt. ca lumea in general crede ca el e marele specialist si nu verifica daca are sau nu dreptate.

5. Maurer a spus unui prieten care vroia sa cumpere si el ca nu vinde etajul 5 si et. 6 din B5 pt. ca si le pastreaza toate ap. pt. sine... era doar o strategie ca sa te faca sa te grabesti daca vrei sa mai prinzi ceva acolo. ca sa nu astepti 2 ani pana e gata alt bloc.
te-ai gandit vreodata de ce nu pun pe site in vanzare tot blocul, decat ca pana la Etajul 4 in vanzare ? desi blocul are proiect si se va construii de P+7. (poti verifica acum 19.05.2011 la bloc B9 (Avantgarden3) pe site-ul lor daca nu ma crezi).

eu desi am cumparat aici, nu as mai face greseala asta inca odata in viata mea.. pt. ca ai tot felul de probleme la care nici macar nu te-ai gandit(gen: iti dubleaza pretul la parcare, construiesc niste boxe in capetele holului de care nici macar nu ti-au pomenit in proiectul initial, nu te lasa sa modifici nimic in antecontract -iti zic ca e standard(dar iar e o minciuna scruntata)- nu te lasa sa scoti clauze care te dezavantajeaza net.(de exemplu e o clauza care te obliga pe tine cumparator :
12.5. Promitentul-vânzător, în calitate de proprietar al imobilului și, după caz, a locului de parcare, poate modifica proiectul inițial prin construirea și a altor clădiri, inclusiv alte niveluri sau extinderi la clădirea din care face parte apartamentul contractat. Promitentul-vânzător este singurul în măsură să decidă, în funcție de situație, dacă după finalizarea fiecarui stadiu al proiectului va continua să dezvolte și să realizeze alte etape ale proiectului. ))

TE POTI TREZII CU UN BLOC IN FORMA  "L" sau "U" sau mai inalt cu 2 etaje....   desi initial ti s-a prezentat alt plan....
get it sau intelesu-mai ?? o zic aici ca sa nu o mai pateasca si altii ca mine, din respect pt. cei care s-au chinuit au muncit si au strans o bruma de bani.. nu vreau sa-i mai jegmaneasca smecherii astia din Avantgarden3.

Nu stiu de ce te certi cu mine ??? eu nu am facut o afirmatie gen "legea nu-i cere sa asigure loc de parcare" , trebuia sa citesti cu atentie; am pornit din prima cu faptul ca nu stiu legea si inainte de "legea nu-i cere..." era un daca...asa ca tonul mai jos in directia mea    ca nu eu sunt cheia problemei .

"te-ai gandit vreodata de ce nu pun pe site in vanzare tot blocul, decat ca pana la Etajul 4 in vanzare ? desi blocul are proiect si se va construii de P+7. (poti verifica acum 19.05.2011 la bloc B9 (Avantgarden3) pe site-ul lor daca nu ma crezi)."; explicatia este una simpla, este ultimul bloc lansat si ideea este ca se construieste pana la nivelul la care se vinde, se ajunge pana la etajul 7 daca sunt cereri , de aici si clauza in contract care iti da tie dureri de cap cu modificarea proiectului...blocul poate ramane de 4 nivele sau in timp sa ajunga la 6-7.

Faza cu mi-a spus un prieten care este amic cu nu stiu cine...imi miroase a cancan...si daca omul vrea la urma urmei poate sa-si tina toate blocurile pana la iesirea din recesiune si sa vanda la pret dublu daca isi permite asta...si strategia de vanzare nu poti sa ma convingi ca este in afara legii .

Boxe in capatul holului nu am vazut, poate vrei sa spui de incaperea de langa scari, am sa intreb la administratie care va fi utilitatea ei, nu cred ca vor refuza sa-mi raspunda .

Ma repet si-ti spun iti respect nemultumirea in ceea ce priveste locurile de parcare dar, nu inteleg de ce abordezi asa un ton vecine...  

Din punctul meu de vedere ( propiu si personal ), o locuinta in AV3 este net mai buna decat orice harb comunist vechi de 40 de ani...si nu am rabadare acum sa fac socoteala la cat cere primaria taxa de inchiriere a parcarii pe an si o marja de 30 de ani de parcat in acelasi loc, cred ca ajungi cam la acelasi pret platit pe parcare .  

Edited by setris, 19 May 2011 - 15:12.

 setris, on 19th May 2011, 16:11, said:

salutare,
el nu-si permita sa vanda dupa iesirea din recesiune pt. ca tot ce construieste ridica cu banii nostrii iar restul e credit pe termen scurt... adica pana e gata blocul si eventual maxim 6 luni dupa ce e gata blocul...


nu ma cert cu tine... DOAR EXPLICAM SA INTELEAGA SI ALTII si logic ca sunt un pic nervos pe ce se intampla in Avantgarden3 in relatii cu mine/noi clientii .
Nu cred ca e bine sa alimentam astfel de practici de DUBLARE a pretului locului de parcare pe motiv ca daca vrei loc de parcare si musai vrei il platesti la pretul cerut de Maurer.
aici ... cu nr. de etaje nu ai dreptate:  nimeni nu-si permite sa plateasca proiect de bloc(proiect de rezistenta, proiect de instalatii, proiect de arhitectura) pt. un bloc cu 7 etaje si sa construiasca doar unul de 4 etaje.   o face asta ca strategie... de a vedea omul ca se vinde repede, ca painea calda... iar altii daca sunt cumva indecisi... si totusi isi doresc un ap. nou si gata in urmatorul an... se ambaleaza si se duc si semneaza pt. un ap. sa-l mai prinda..

hai sa-ti explic si de boxele DIN CAPATUL HOLULUI, nu cele de langa lift.... : verifica si vei fi super surprins... in B5 si B6 se vor face boxe in capetele holului... o boxa=5.000 euro (oare de ce face asta ???  e simplu oare ii strica 10.000 eur pe etaj fara sa faca mai nimic ? decat sa puna 2 ziduri si 2 usi... si uite 10.000 *7 etaje = 70.000 eur)
DESI TU NU STIAI ASTA LA SEMNAREA ANTECONTRACTULUI... pt. ca ti s-a prezentat alt plan...  uite ca l-au modificat fara acordul tau... si au pus si clauza in contract ca nu le poti face nimic... (asta iar e smechierie  a laaa Avantgarden3 & Maurer Simon company )
daca ii intrebi pe agentii de vanzari o sa te abureasca ca doar daca clientul cere boxa... dar vei vedea cand e gata blocul (si atunci sa-ti aduci aminte de ce am zis eu acum)

Ideea era ca de ce face astfel de lucruri... unuia care vine acum il da parcarea cu 1500 + TVA, iar altuia care a cumparat deja un ap. ce se constuieste acum ii vinde parcarea cu 3000 eur + TVA (atat si nimic mai mult - AICI E NEDREPTATEA)

Edited by NU_mafiei_din_avantgarden3, 19 May 2011 - 17:17.

sa continuam...

deci cum e cu treaba cu etajele ? : "explicatia este una simpla, este ultimul bloc lansat si ideea este ca se construieste pana la nivelul la care se vinde, se ajunge pana la etajul 7 daca sunt cereri , de aici si clauza in contract care iti da tie dureri de cap cu modificarea proiectului...blocul poate ramane de 4 nivele sau in timp sa ajunga la 6-7. "

explicatia e complet superficiala si DA acum chiar ma cert cu tine...
crezi ca arhitectul sef al Brasovului permite un cartier nou gen: un bloc cu 7 etaje, un bloc cu 8 etaje apoi daca vine iar criza un bloc 4 etaje,bloc 3 etaje... ??
asa.... se construieste pe inatlimi in functie de cat de mult se vinde si de puterea mai mica sau mai mare a constructorului in diverse momente de'a lungul timpului?? TOTAL ABERANTA IDEEA ASTA

Cum ar arata un cartier de blocuri cum vezi mai jos ??- DIVERSE INALTIMI iti zic eu, oribil si nimenI nu da aviz la proiectul de arhitectura pe asa ceva.
TREBUIE RESPECTAT UN PLAN URBANISTIC ARHITECTURAL deci afirmatia ca e pus in vanzare pana la etajul 4 apoi daca se mai vinde se mai construieste e complet gresita.

et8||||||||||||||||||||||||||||||/ 8 \|||||||||||||||||||||||            
et7---------7------7------7------7||||||||||/ 7 \|||||||||||      
et6---------6------6------6------6||||||||||/ 6 \|||||||||||                      
et5---------5------5------5------5||||/ 5 \|/ 5 \|||||||||||        
et4---------4------4------4------4------4---/ 4 \|||||||||||/ 4\
et3---------3------3------3------3------3----/3\||/ 3 \||||/ 3 \
et2---------2------2------2------2------2----/2\----2--------2\
et1---------1------1------1------1------1----/1\----1--------1\
parter-----0-------0------0------0------0----/0\----0--------0\          
blocuri===B3==B4==B5==B6==Bx==By==Bz=Bw  

inatlime blocuri in Avantgarden3: (B3,B4,B5,B6 sunt etaje construite real );restul Bx, By,Bz,Bw sunt inaltimi ipotetice(posibile)... daca respectam ipoteza ta ca se construieste in functie de cum se vinde.... )

Edited by NU_mafiei_din_avantgarden3, 20 May 2011 - 08:26.

  Nu este ipoteza mea, este ceea ce stiam inainte de a cumpara garsoniera ( am luat in B3 deci modificari si boxe nu vor mai aparea fara acordul tuturor propietarilor ), stiam ca aprobarile si ce stiu eu ce studii, s-au facut pt. blocuri mult mai inalte de 7 nivele, planuri de urbanism sau mai stiu eu ce ...se pot obtine lesne pt. un om cu relatii in Bv ( ca doar traim in Romania ), azi am fost pe acolo, si m-am uitat la B4, B5 si resul constructiilor ( nu le stiu pe numere pe toate ) si daca mai stiu inca sa numar cred ca B6 are 8 etaje, structura ultimelor etaje fiind diferita de restul etajelor ( se pare ca vor fi apartamente cu terase mari pe lateralele blocului ) asa ca se poate,  cu sau fara urbanism, ca blocurile sa aiba nivele diferite, dupa cum doreste dezvoltatorul...care este propietar pana in momentul in care tu semnezi actele la notar, chiar daca banii ii dai cu un an inainte .
Si revin, sunt lucruri care mi-au fost spuse la achizitionare, si in momentul in care imi erau cunoscute nu ma pot duce acum sa-i iau de guler sa le spun ca sunt hoti !  

 setris, on 22nd May 2011, 18:08, said:

salutare,
ai dreptate mersi ca ai aceeasi parere ca si mine...     asa e coruptia e in floare in BV

Imi mentin afirmatia ca astia din AVANTGARDEN3  sunt niste 'HOTI cu relatii in Brasov' pt. ca din moment ce au spus celor care au cumparat in B6 ca blocul va avea P+7 etaje si ei au mai ridicat inca un etaj dupa aceea,deci P+8, doar pt. a mai face inca 500.000 euro. cu voi o fi fost corecti pt. ca nu era cerere pe piata in acele momente.
iar faza cu boxele i-a venit mai tarziu... dupa ce blocurile B3, B4, B5 erau terminate la rosu si incepeau atunci finisarile..

si se cam pare ca: va plati un pret mare pt. etajul 8 din B6 : pt. ca RECONSOLIDARE de blocu nou nu exista... iar ei s-au gandit dupa ce blocul a fost gata la rosu la etajul 7    sa mai faca inca un etaj.
am discutat cu un specialist si mi-a spus ca daca au obtinut autorizatie de constructie motivata de reconsolidare lejer ii putem da in judecata si sa castigam.
si da sa sti  "AI DREPTATE CU ESTE LESNE SA OBTINA PE SUB MANA APROBARI" iar fraieri care vor sa cumpere sa inghita povestile lor cum ca e tot in regula si ca nu au de ce sa se teama.

VORBA AIA: DORMITI LINISTITI.... VEGHEM NOI ' Avantgarden 3 ' LA BANII DUMNEAVOASTRA  si va vindem si c***t daca voi credeti ca-i ciocolata"

Edited by NU_mafiei_din_avantgarden3, 23 May 2011 - 10:12.

Bun gasit tuturor!

Ma numar printre proaspetii proprietari ai un apartament cu 2 cam din Av. 3, cladirea B3.
Am vizitat showroom-ul din Av 3 si pot sa spun ca mi-a placut ceea ce am vazut. As vrea sa contactez firma ce a construit mobila din acest showroom - in acest sens ma poate ajuta vreun forumist (un nr de tel sau o adresa de e-mail al firmei respective)? Asta deoarece in viitorul apropiat sunt in imposibilitate de trece pe acolo. Multumesc anticipat!