evaluare

Salut

Am si eu o situatie care m-a cam pus pe ganduri . Am aprobarea financiara la BCR valabila 120 zile, urmeaza aduc actele locuintei si sa fac evaluarea . As vrea sa stiu daca ati avut careva probleme la cat a iesit aceasta evaluare . Intreb asta pt ca am inteles de la o agentie imobiliara (nu ca as tine neaparat sa lucrez cu ei - din intamplare am ajuns la ei) cum ca locuintele de dinainte de '80 ies foarte prost (ex garsoniera care s-ar fi vandut pe 40.000 eur s-a evaluat la 20.000). Din punctul de vedere al bancii nu e nici o problema doar ca trebuie acoperita diferenta de 20.000 eur ...

Pe de alta parte am o colega care a apucat sa semneze deja antecontract pe o suma consistenta (aprox 10.000 eur) , evaluarea cica a venit initial cum trebuia (suma de care avea nevoie credit) dar banca a refacut-o si acum mai are o diferenta de 5000 eur

A avut cineva probleme de genul asta ? Cum trebuie sa iasa evaluare (< , > , = cu val creditului / locuintei) ?

De ce te risti cu avans asa mare???

Si mai pune si clauza ca daca din varii motive nu vei putea lua Credit sa ti se resituie avansul..

Cand am spus avans m-am referit la tot avansul pe care il voi da .  Din 5000 o sa fac un depozit la banca de 4500 si pe antecontract dau 500 .
Nu e musai ca avansul creditului (minim 5% - asa cum zice O.G.) sa fie dat integral pe antecontract .

Aveti cumva idee, exista riscul ca un ap. de 2 camere, in Dr. Taberei, in bloc construit in 1980, conf. I sporit, decomandat, etaj 10/10, dar cu terasa blocului facuta anul asta, fara prea multe imbunatatiri, insa zugravit si bine intretinut, sa fie evaluat sub 40.000 Euro, cat am stabilit eu pretul?

Pai nici nu ma intereseaza sa mi-l evalueze mai mult de cat vreau eu.
A-propos, taxele notariale si impozitul pe care il va plati vanzatorul se calculeaza la pretul tranzactiei sau la pretul evaluat de evaluator sau la pretul de grila (nu stiu daca e tocmai termenul corect)?