Ce sa faci cand iti schimbi acoperisul ?

Salutare tuturor,

Am sa va prezint cat pot de scurt problema mea:

Locuiesc in Brasov , la o casa construita pe fundatie de piatra , din boltari si caramida.
In august cel mai probabil , doresc sa schimb acoperisul inclusiv structura din lemn . In prezent am pe casa tigle ceramice care au crapat in proportie de 70% in ultimii 2 ani .  
M-am gandit sa aleg o structura usoara, dar toate cele 52 de pagini lecturate pe topicul respectiv ...nu m-au lamurit daca sa aleg tigla metalica sau sindrila, sau altceva. Sincer sa fiu ....consider 80% din dispute reclame intre diversi reprezentanti, din care  beneficiarul, pleaca cu mai multe intrebari si mai nelamurit decat  a venit.
Toata lumea ne-a sfatuit ca daca tot schimbam acoperisul, sa facem si mansarda .
Ideea e sa existe posibilitatea de a realiza o mansarda ..peste ceva ani . Momentan spatiul nu va fi locuit ...asa ca si izolatia si respectiv compartimenatrea vor fi realizate ulterior. Conteaza proiectul structurii , sarpanta, amplasamentul ferestrelor de masarda si calea de acces.
Urmeaza sa consultam un proiectant ...sa vedem daca sunt toate acestea posibile sau  va ramane pod.

As avea , daca se poate , urmatoarele intrebari :

- Sa cerem proiectantului si sa facem demersurile administrative doar pentru un pod inaltat , urmand ca realizarea izolatiei , compartimentarea , etc sa o realizam in regie proprie ?
- Sa solicitam de la bun inceput mansarda ?
- Tarifele arhitectilor am citit ca sunt stabilite intre niste limite si niste maxime de catre Uniunea Arhitectilor. Pentru realizarea unui plan de acoperis/ mansarda sunt aceleasi preturi ca si pentru constructia unei case de la 0 ? Daca nu ....intre cat si cat la % din lucrare ...sau cati euro/ mp ar fi ..presupunand ca lucrarea ar fi una de dificultate medie iar suprafata de acoperit este de 120mp ?
-cu riscul de a re-aprinde o noua controversa ...care considerati ca ar fi alegerea potrivita pentru invelitoare? tigla metalica, sindrila , ondulinie ? Asta avand in vedere ca sunt importante durabilitatea ...nu ma intereseaza sa schimb invelitoarea dupa 10 ani ca in cazul unelor sindrile ...nici sa vopsesc tabla dupa 15 ... sau sa inlocuiesc onduline-ul .
O sa imi spuneti ca unele sunt mai ieftine, altele mai scumpe la mp. Pe mine ma intereseaza intreg sistemul ...asta insemnand structura de lemn -care e diferita ( la sindrila de ex.apare povestea aceea cu astereala dubla ), pana la  sistemele de jgheaburi.

Cu speranta ca nu am plictisit pe nimeni , va multumesc pentru rabdarea cu care ati citit randurile de mai  sus.
Astept cu interes raspunsurile si sugestiile dumneavoastra.



Toate cele bune !

Edited by DaniZ, 02 June 2009 - 14:13.

In legatura cu invelitoare ,personal am ales Bramac.Saptamani intregi cred ca numai invelitori am visat si inca tot nu am terminat.
Cand discutati cu proiectantul neaparat sa ziceti ce vreti si cum vreti pt ca trebuie facute o gramada de acte.Daca vreti sa va apucati in august ar cam trebui sa incepeti deja si sa faceti actele(proiectantul va zice exact tot ce aveti nevoie),pt ca eu de 3 luni aproape is tot cu acte si pe drumuri.
Eu am gasit un arhitect care mi-a facut proiectul si a trebuit sa-l duc apoi la un birou de proiectare pt stampila,apoi la un expert... Baiatul care mi-a facut mie m-a taxat 5 euro/mp dar numai pt suprafata de mansarda(+garaj) si mi-a facut proiect nou pt toata casa(demisol,parter,mansarda200mp+un garaj).Deci costurile mele au fost 2200proiect+200stampila+200expertiza(sau asa cumva),total 2600ron. Acelasi proiectant care mi-a pus stampila cu 200ron imi cerea 6 euro/mp dar pt toata casa, si deci imi venea 1400euro daca faceam proiectul cu el.
As recomanda sa faceti la fel,gasiti un arhitect la o firma, si el sa v-a faca desenul(si mai completeaza cateva acte,va mai zice ce trebuie..) si sa mergeti sa puneti doar stampila la un birou de proiectare.

Va doresc succes.