Domus Stil Confort City

Salutare,
Am o mare rugaminte la voi: exista cineva care a achitat rezervarea
cash?Ce a primit la mana?
Maine ma duc si eu sa le dau cei 10000 eur si mi-au zis ca daca platesc
cash nu-mi dau decat rezervarea scrisa....fara nici un document legal
care sa ateste ca le-am dat banii( am zis sa aleg aceasta cale ca sa nu
mai platesc comision bancar), dar mi-e cam teama pt ca o hartie doar cu
o semnatura nu prea are valoare juridica.
Astept urgent un raspuns de la voi....

Cat e comisionul asa de mare incat sa vrei sa te risti? Chiar si 50E mai mult nu are cum sa fie, tot e mai bine decat sa te duci cu banii cash la tine. Cerele un cont si te duci cu cash-ul la banca si nu cred ca mai platesti nici un comision. E ca si cum ai plati factura connex la banca, nu au ce comision sa-ti ceara.

Am si eu cateva intrebari. Am inteles ca indivizii mai au un bloc/niste blocuri fix in spate la hotel Rin, pe site scrie ca sunt toate vandute. Oare chiar sunt vandute sau e problema aia cum umbla vorba in targ: ca terenul ar fi in litigiu si ei sunt in mare kko acum.
Am vb azi cu ei la telefon, i-am intrebat despre chestia asta si tipa mi-a zis ca ea nu stie sa fie o astfel de problema. Logic, doar n-ar raspunde ca da.
Alta problema e cu constructia podului peste dambovita. A zis ca sunt in tratative, dar nu mi-a zis nimic ca ar avea autorizatie de constructie pt pod deja. Avand in vedere preturile apartamentelor, profitul nu este chiar asa mare incat sa dea din banii din buzunar pt acest pod. Daca ar baga banii de pod in pretul apartamentelor atunci acestea ar fi mai mari. Ma rog, acum daca e adevarat faza cu 5000 de apartamente atunci poate diferenta va fi neglijabila.
A 3-a problema e cu antecontractul cu persoana fizica. De ce ar prefera ei (dpdv financiar) sa faca antecontractul ca si cum vanzatorul este o persoana fizica???????? Asta da mult de gandit. La telefon mi-au confinram ca e vorba de PF dar ca nu influenteaza in nici un fel contractul in care se specifica penalizarile in caz de intarziere sau probleme legate de constructie ce pot aparea ulterior. Ba tocmai ca fiind PF nu ai pe cine trage la raspundere in cazul in care aceasta se face nevazuta.
Voi ce parere aveti despre asta?
Eu cred si sunt foarte optimista in disparitia propanului si in dezvoltarea zonei de est. Are un potential f ridicat, dar faza cu zona verde pe malul drept al dambovitei e putin irealizabil, cel putin nu asa usor. Aveti ideea ce inseamna sa inverzesti o zona? Ia ani la randul dupa terminarea constructiilor si consider ca zona aia va fi mult ani zona de santier. So...nu stiu ce sa zic, mai astept pareri si informatii de la voi caci ma tenteaza ansamblul.
le: cineva de la banca romaneasca mi-a spus ca ei nu acorda credite pentru domus stil, datorita ratingului negativ, poate datorita acelui teren in litigiu. Daca ne vom trezi in momentul in care va trebui sa facem creditul ipotecar pe restul de 70% nici o banca nu ne va acorda imprumutul. Ma gandeam ca poate tocmai de aceea contractele se realizeaza pe persoana fizica, pentru ca banca sa nu stie de la cine de fapt clientul cumpara.
Cu toate acestea, ma gandesc ca poate chiar au gresit cu terenul din spatele RIN-ului, dar daca erau baieti rai, dadeau bir cu figitii si nu se mai inhamau la alte proiecte rezidentiale, mai ales ca acesta de la leordeni am inteles ca va cuprinde 12 blocuri. Nu-i de neglijat, si din ce am vazut eu primele 5 si putin din 6 sunt deja ridicate.

Edited by GabrielaC, 30 November 2007 - 10:47.

Mai oameni buni vb si voi cu oamenii din Pipera (din primul complex construit de Domus), vedeti ce probleme au....
Vb cu cei de la Confort Park, care ar trebui sa inceapa sa se mute si astia vor sa le (ne) predea blocul fara finisaje pe casa scarilor, lift , parcari......   mocirla de nedescris..... si dupa aia visati la spatii verzi si pod peste dambovita....
Intrebati despre suprafetele "la rosu" si care in urma placarilor cu rigips s-au micsorat cu pana si 10% la apt mai mici, etc, etc, etc.....
Iata doar 2-3 ex.  spicuite in graba, doar despre complexul din Pipera.... Daca caut sa exemplific Confort Park-ul de la Vitan  as putea umple 10 pag de softpedia  

" Pentru ca acest site nu isi asuma responsabilitatea informatiilor transmise de dezvoltatori, va pot supne eu, care locuiesc in cartierul Domus de peste 1 an, ca lucrurile nu sunt asa roz cum sunt prezentate:
-din cele 4 piscine este functional doar una
-spatiile verzi si cele de joaca lipsesc cu desavarsire
-accesul in carteir nu este controlat de nimeni;exista este drept un post de control la poarta, dar acolo sunt niste oameni care nu au nimic a face cu securizarea perimetrelor rezidentiale
-apa in cartier nu este potabila
-drumurile in cartier sunt de proasta calitate
-gradinita nu exista
-accesul pana la cartier se face pe un drum de piatra combinat cu asfalt spart de cca 2 km de la Soseaua Pipera Tunari"


"Prietenii nostri stau la ultimul etaj in complexul Domus din Pipera - nu cred ca vreti sa stiti cum se aude prin casa, cand este vijelie afara! Rectific - "vint slabut" ptr ca la vijelie ai senzatia ca...... De plouat nu ploua foarte tare, dar.... trebuie sa ai nervii foarte tari ca sa poti dormii noaptea!

"Vicii ascunse" - ha-ha! contractul e semnat cu persoana fizica!!!!!! NU trebuie sa prezinte astfel de garantii! E doar pt necunoscatori, sa dea bine in contract!
In Pipera NICI UN DEFECT DE FABRICATIE SEMNALAT CF CLAUZELOR CTR NU A FOST SOLUTIONAT! NICI UNUL!
Mail-urilor disperate ale locatarilor carora aproape le ploua in casa (se infiltra apa intre beton si izolatia ext a blocului, iar acel beton, evident reactiona - se imbiba bine de tot si..., ceea ce se observa, unde altundeva decat in casa) li s-a raspuns promt prin deja cunoscuta ignorare!!!
Nu vreau sa va sperii, vreau sa semnalez ca buna credinta nu rezolva in favoarea noastra nimic! E verificat! Eu nu semnez nimic pana cand nu e totul ok!
Sa vedem ce dragut o sa fie cand majoritatea echipelor de muncitori se vor muta in celalalt santier si amenajarile interioare la blocurile noastre se vor desfasura cu viteza intai. Vom da petreceri de casa noua dupa un an de la mutare"


"Inca una buna din faimoasa Pipera: ghena de la parterul blocului, adica acolo unde se vor a fi depozitate containerele ridicate saptamanal de gunoieri, este o chicineta in care intra maxim o pubela mica (ca cele de la case!), care s-ar umple instant si care ar trebui schimbata de cateva ori pe zi la cele 6 etaje de bloc; in plus aceasta chicineta are montata o usa normala, ce-i drept cu iesire direct in curte, dar pe care nu intra si nu va intra niciodata un container. Astfel containerele stau parcate langa bloc, in locul unei masimi care nu a revendicat inca locul platit dealtfel, la-ndemana si spre deliciul cainilor care rascolesc gunoiul si care fac o mizerie de nedescris in toata zona, si spre disperarea locatarilor care inarmati cu manusi, maturi si lopeti curata periodic toate mizeriile! Ei bine....... "

"In ceea ce priveste parerea despre Domus din Pipera nu am de ce sa scriu acolo.Am un coleg care sta deja de 1 an acolo si stiu ca pana acum nu a platit apa sau curent.Din motivele pe care vi le-am spus.Ce mai stiu despre ei este ca trebuia sa fie spatiu verde pe langa blocuri si nici macar o bordura care sa delimiteze locurile de parcare nu este.
Au pus ciment pe alei si acum se cer cam 400 de euro de apt sau casa ca sa asfalteze tot complexul(optional).Bineinteles ca e enorm. Nimeni nu a dat.S-a asfaltat doar in jurul vilei lui Negoita.S-a spart un geam de la usa de la scara anul trecut si nici acum nu s-a schimbat.la ploi intra apa in balcoane printre placile de polistiren si nu s-a rezolvat nimik. Locurile de parcare nici acum nu sunt delimitate desi oamneii platest impozit pe ele.Cam atat despre Domus Pipera.Scuze de offtopic.

"Domus nu poate emite factura pe curent pt ca nu e distribuitor autorizat.
O si merita pt ca sunt nesimtiti.Multe din contract nu au fost respectate.Nici eu nu as fi platit.Nici nu se compara cu Terra.
Cam atat!"

Eu am platit cash. Am cerut inainte cu cateva zile de a o semna,rezervarea sa o citesc si am primit-o  pe mail. Acolo scrie si faptul ca aceasta tine si locul chitantei pt cei 10 000.

@ GabrielaC: tu esti foarte pornita pe topicul ref la preturile imobiliarelor, dar ai gasit un ansamblu ieftin si esti deodata foarte tentata de el, desi in afara de pret e cam imposibil sa gasesti un argument in favoarea unei asemenea achizitii. Daca toti cei care cauta un apartament dar asteapta ieftinirea gandesc ca tine, inseamna ca e cat se poate de clar ca nu o sa se ieftineasca! Mie mi se pare incredibil sa ai o multime de referinte negative despre dezvoltator, sa ai deja exemple concrete din "portofoliu" lor cu proprietari super-nemultumiti si cu diferente jenante dintre prezentari/machete si realizarile din teren, sa auzi ca pana si bancile au dubii, sa ai propriile indoieli legate de 'nspe aspecte, etc, etc, etc si totusi sa le studiezi oferta si sa fii si tentat! Merge orice, din cate vad eu! Daca e "ieftin", se gasesc justificari si pentru zona de ca..t (scuze, dar asta e, oricum ai lua-o!) - lasa ca e o zona cu perspective, peste 10 ani s-ar putea sa arate uman! - desi acum pute la propriu si o sa se construiasca in zona doua decenii de acum inainte, n-o sa fie spatiu verde ci spatiu alb-ciment...; pentru aberatia plasarii pe un drum cu sens unic fara a avea clar un proiect de "by-pass" - lasa ca am auzit ca / au promis ei ca o sa construieasca un pod peste Dambovita - desi la noi se asteapta cu zecile de ani poduri muuuult mai importante si acum singura solutie pentru mersul in oras e cu "handicap", trebuie sa faci excursii pe centura ca sa ajungi inapoi de unde ai plecat; pentru calitatea probabila a constructiilor - lauboy a dat numai cateva exemple edificatoare pentru calitatea constructiilor - lasa ca e ... well, ieftin, ce te astepti la banii astia, nu?; etc...
Oamenii sunt de-a dreptul masochisti la noi, daca e ieftin cumpara orice. Si de asta nu vom vedea in urmatorul cincinal scaderi de preturi, pentru ca orice scadere ar fi insotita de o hoarda de cumparatori. Ce e scump acum se vinde datorita calitatii/zonei, ce e ieftin se vinde pentru ca e ieftin, asta arata ca exista cerere pe toate categoriile. Va inchipuiti cum s-ar fi vindut apartamentele din Confort City daca dezvoltatorul ar fi avut o reputatie buna si zona era macar pe jumatate mai decenta?? Dar atunci ce motiv ar fi avut sa pastreze aceleasi preturi si sa nu adauge macar 50%?
QED, din punctul meu de vedere, pe partea cu preturile. Ref la Confort City, raman siderat cum se pot amagi oamenii singuri... Ma gandesc si la "creatiile" Forest Construct, care totusi isi gaseste cumparatori in continuare

@coldplay: Eu o inteleg pe Gabriela, si eu am trecut exact prin acelasi lucru. Este ca in strategia cu bad cop - good cop: vezi foarte multe apartamente scumpe, vezi cum se scumpesc in continuu, vezi cum alea ieftine s-au dat de mult ca painea calda, asa ca atunci cand gasesti o oferta care ti-o permiti bucuria e atat de mare incat nu te mai gandesti la dezavantaje.  Pe mine (si) acest forum m-a ajutat sa raman rational.

Nu are legatura cu celebra ieftinire a apartamentelor - acolo ne dam cu parerea despre ce credem, dar suntem ca puricii care isi dau cu parerea daca elefantul pe care stau o sa mearga la stanga sau la dreapta. Piata este controlata de niste jucatori mult prea mari. Pana una alta, nu cred (si nici nu cred ca Gabriela crede ) ca de exemplu un apartament de 2 camere de 64mpu in Bucuresti (si nu in Leordeni cum e confort city) va scadea vreodata pana la 85.000E.

Dupa ritmul de transformare a a padurilor si parcurilor din Bucuresti in betoane eu sunt absolut convins ca acea zona nu va avea niciodata un spatiu verde, ca urmatorii 10 ani va fi ori doar camp ori un santier, ca niciodata nu va exista metrou, ca sunt sanse slabe sa existe transport in comun in urmatorii 3-4-5 ani, si cel mai important, ca nu mi-ar placea sa-mi cresc copiii acolo.

Salutare,

Am o rugaminte pentru carcotasi : MUTATI-VA PARERILE PE ALT FORUM.

Cei care suntem interesati de acest ansamblu, vrem sa purtam o discutie constructiva si sa evitam problemele pe care le-au avut altii care au cumparat de la acest dezvoltator.
Poate ca unii dintre noi pe aici doar atat ne putem permite (pretul - ca sa avem o locuinta proprietate personala si sa nu ne crestem copii chiriasi)
- faceti-va voi vile si plantati-va cati copaci si cata iarba vreti si unde vreti lasati-ne pe noi in pace.
Sunt oricum destule semne de intrebare pe care le ridica acum zona si de care suntem constienti (si din pacate acum traim cu speranta ca se vor rezolva) asa ca nu avem nevoie de parerile voastre negativiste (se pare ca nu aveti alta treaba decat sa carcotiti nu numai aici la confort city ci si la alte ansambluri rezidentiale - am verificat pe cativa dintre voi ce si unde a mai postat).

Intr-adevar cei care au cumparat de la acest dezvoltator si au avut probleme si le-au postat, chiar le multumim pt ca avem de unde invata.
Totusi in ciuda tuturor problemelor, acest dezvoltator este unul dintre cei mai seriosi in acest moment de pe piata (si are deja un nume pe care vrea sa-l pastreze nesifonat iar publicitatea negativa l-ar putea afecta pentru urmatoarele proiecte - de aceea cred ca problemele care vor aparea se vor rezolva- sa nu uitam ca in confort parc sunt 460 familii si in confort city vor fi 1600- care daca vor fi ceva probleme "de nerezolvat" ar insemna o armata impotriva unei persoane indiferent de cat de "smechera" este).

Parerea mea este ca daca un "nea gigi constructor" ar fi incercat sa construiasca si sa vanda aici ar fi ramas cu ochii in soare in ciuda tuturor promisiunilor pe care le-ar fi facut...

Asa ca gasiti-va si voi alta treaba de facut, pentru ca doar frustratii fac asta (gasiti pe cineva pe care sa iubiti, cresteti un copil, faceti-va si voi utili pentru societatea asta si-asa putreda - dar in curs de regenerare) si mai lasati computeru si gasiti alte cai de exprimare...

nick30 - au 16 posturi pe acest forum si te rog sa fii mai atent cand dai astfel de sfaturi.

Citesti info pe net si te informezi. In ultima masura este decizia ta si riscul tau.

Din pacate iti spun din experienta ca la orice constructie exista probleme. Le accepti sau nu... depinde de situatie.

Perfect de acord cu "citesti pe net si te informezi" si stiu ca deciziile ni le luam fiecare(la fel si riscurile).
De asemenea stim si ca la orice constructie exista probleme(ai probleme si cand iti ridici propria casa dar atunci cand cumperi de la altul...) - si cei care ne semnaleaza astfel de probleme(dar care repet le-au trait) sunt superbineveniti, dar m-am saturat de cei care nu au alta treaba de facut decat sa carcoteasca pe forumuri(nu ca ar fi interesati de subiectul respectiv) - vezi posturile lor anterioare - si stau si ma gandesc "oare nu exista si lucruri bune in tara asta?" - au postat numai lucruri negative.....
Nu am inteles chestia aia cu "au 16 posturi pe acest forum" eu nu am aratat pe nimeni cu degetul ("au" - la cine te referi?) si daca nu erai "admin" chiar credeam ca esti unul dintre ei.....

 Courage, on Dec 2 2007, 17:32, said:

Ca sa ma bag (iar?) in seama, spune si tu pe nume celor care "doar carcotesc", ca sa se stie si eventual sa se poata apara. Altfel se pot simti vizati si oameni nevinovati, nu? Ca idee, pe topicul care ma intereseaza pe mine direct nu am vazut aproape pe nimeni care sa se bage in seama degeaba (de ce oare...? ), dar nu m-ar deranja nimeni, oricat de reale sau de inchipuite ar fi problemele ridicate. Prefer sa aud 20 de lucruri rele pe care sa le verific si de care sa fiu constient decat sa nu spuna nimeni nimic si sa ma trezesc la realitate cand nu se mai poate face nimic. Unii spun lucruri absolut corecte - e cea mai buna varianta, toata lumea e mai aproape de adevar. Unii spun lucruri valabile doar din perspectiva lor - foarte bine, imi fac un autodiagnostic si daca problema respectiva mi se pare irelevanta, traiesc linistit; daca perspectiva respectiva e si a mea, ajung la prima categorie. Altii abereaza, e adevarat - dar e cu atat mai placut sa demolezi astfel de idei si sa treci linistit mai departe. Daca te simti stapan pe propriile opinii si actiuni, cei mai buni prieteni iti pot fi cei care ti le contesta, pentru ca de laudat poti sa te lauzi si singur...

Da era tentant daca toate aspectele negative asupra carora am vrut sa obtin o certitudine nu existau. De aceea am inceput sa ma interesez. Timp la dispozitie nu am berechet, si de aceea am tras si eu niste linii mari pe care le-am auzit de ici colo si nu am stat sa citesc toate posturile de la cf. park. Gurile rele uneori spun adevarul uneori spun si minciuni. Si da sunt impotriva preturilor mari, de aceea o garsoniera la rosu (pana voi rezolva cu casa) de 40.000E nu mi s-a parut scumpa si poate chiar o alternativa la a mai sta cu socrii. De la e mi se parea tentant pana la a cumpara e cale lunga. Pe parcursul vietii tale nu cred ca ai decis sa faci ceea ce ti-a venit in minte pe moment de fiecare data. Sau esti o persoana atat de atotstiutoare ca gata, cum ti-a venit o idee in cap ai si pus-o in aplicare?  In weekendul asta am discutat cu sotul, si am zis sa ramanem pe pozitii, daca noi ne dorim casa pe pamant, ce rost are sa ne bagam in proiecte gen "achizitia unei gars." daca nu asta e ceea ce ne dorim. Cand am spus ca sunt tenanta, sentimentul era indus mai mult de faptul ca niste prieteni de suflet vor sa achizitioneze acolo. Faptul ca am vrut sa aflu mai multe era un fel impropriu de a ma convinge pe mine ca nu asta e ceea ce imi doresc.

 nick30, on Dec 2 2007, 16:59, said:

offtopic- incredibil! nu-mi vine sa cred ca mai exista astfel de opinii. asta este masa de manevra in orice domeniu si daca nick30 nu este angajat al Domus,inseamna ca are peste 60 de ani. asemenea discurs nu cred ca mai auzi nici la babutele care ies "la poarta" in fata blocului. nick30 trebuia sa-ti inchei postul apoteotic cu celebra replica : "guvernul e de vina!" .

Avand in vedere ca nu am aratat pe nimeni cu degetul se pare ca incepeti (cei vizati) sa va simtiti....incepe sa-mi placa....va acuzati singuri si cel putin de acum inainte toti cei care suntem cu adevarat interesati de acest ansamblu vom sti de "parerile" cui sa ne ferim......este ultimul post de genul asta pe care il mai pun pentru ca nici macar nu merita sa ma obosesc sa va dau o replica.....
Si apropos - nu sunt angajat al Domus - sunt unul din viitorii proprietari care au semnat conventia de rezervare si unul din cei interesati sa poarte o discutie constructiva pe acest forum...si am "doar" 30 ani.

 mmv, on Dec 3 2007, 10:26, said:

A era sa uit: a mai fost cineva in week-end in santier?
Se mai aude ceva cu antecontractul? Mie cand am facut rezervarea mi-au dat termen 14dec pentru semnarea antecontractului....

care nu aveti bani sa va cumparati mai strangeti din buci si nu mai comentati atata
fatalai care vb mult si prost am vazut o gramada
ciocu mic si luati va voi in centrul bucurestiului casa cu 50.000 eur

30 de ani si deja astfel de mentalitati... nasol. Dar daca stau sa ma gandesc si la PSD, PC, PRM, mai nou PNL exista organizatii de tineret, de undeva isi racoleaza si ei adepti, nu?
(totally off-topic, I know, the last for me too...)

 coldplay, on Dec 3 2007, 11:37, said:

l-ai uitat pe jiji. 30 de ani in buletin, 60 de ani in gandire. de parca, daca toata lumea o sa vorbeasca frumos si o sa fie numai veselie, apartamentele de la domus o sa fie extraordinare. daca cineva vorbeste de rau pe cei de la domus atunci apartamentele o sa arate jalnic. incredibil! nici nu stii daca sa te amuzi sau sa compatimesti.

Edited by mmv, 03 December 2007 - 12:09.

Mai nasol e ca in politica se racoleaza numai clevetitori d-astia ca voi care dau doar din gura si n-au nici o idee pe care sa o puna in practica ("vorba lunga saracia omului" - d-aia am ajuns unde suntem si ne rad in nas toti) - daca erati atenti la mesaj am zis ca sunt bineveniti cei care au avut probleme cu cei de la domus ca sa avem ce invata(nu doar cei care vorbesc frumos).......oricum mi-am atins telul si bineinteles ca ati sarit ca rata la muci.
Asa ca, hai sa nu transformam acest topic intr-un circ si daca aveti putin respect pentru ceilalti care sunt interesati de acest ansamblu putem sa ne certam sau sa ne contrazicem pe PM.